مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية Mardev Plaza أحدث اسعار

مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية Mardev Plaza يأتي ضمن المشروعات التجارية التي تطورها شركة مارديف للتطوير العقاري في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وقد اختارت الشركة موقعًا قريبًا من النهر الأخضر والحديقة المركزية ومحور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، كما يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 8,800 متر مربع، ويتكون المول من دور أرضي وطابقين علويين، بينما تحيط به المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة التي تمنح الوحدات إطلالات مريحة.

ويضم مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية الجديدة وحدات تجارية فقط، بمساحات تبدأ من 19 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع،  كما تبدأ أسعار الوحدات من 4,500,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر من نحو 100,000 جنيه مصري، وتوفر الشركة أنظمة حجز تبدأ بمقدم 10%، مع فترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات، بينما تسلم الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات.

وطورت شركة مارديف المشروع ليخدم سكان R8 والمناطق الحكومية والدبلوماسية المحيطة، إلى جانب الزوار القادمين من المحاور الرئيسية، ولذلك يناسب المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن محل تجاري بمساحة صغيرة أو متوسطة داخل منطقة سكنية نامية، كما يلائم العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات التي تحتاج إلى موقع قريب من التجمعات السكنية والخدمات اليومية.

لماذا تستثمر في مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية؟

يجمع Mardev Plaza بين الموقع داخل R8 والمساحات التجارية المتنوعة والتشطيب الكامل، كما يوفر خطط سداد تمتد إلى 9 سنوات، وتتمثل أبرز أسباب الاستثمار فيما يلي:

• الموقع داخل R8: يقع المول بالقرب من النهر الأخضر والحديقة المركزية والحيين الحكومي والدبلوماسي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضعه وسط منطقة سكنية وخدمية مهمة.
• قرب الطرق الرئيسية: يسهل الوصول إلى المشروع عبر الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد وطريق السويس، وهو ما يدعم حركة الزوار.
• مساحة 8,800 متر مربع: استغلت الشركة المساحة في توزيع الوحدات والممرات والخدمات والمساحات الخضراء بصورة منظمة تقلل التكدس.
• وحدات تجارية فقط: خصصت مارديف مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية للمحلات والأنشطة التجارية، مما يمنحه هوية تشغيلية واضحة ويجمع احتياجات التسوق والترفيه في مكان واحد.
• مساحات تبدأ من 19 مترًا: يستطيع المستثمر اختيار محل صغير أو مساحة أكبر وفق طبيعة النشاط وحجم الميزانية المستهدفة.
• تشطيب كامل بالتكييفات: تسلم الشركة الوحدات جاهزة بالتشطيب والتكييفات، مما يقلل الوقت والتكاليف الأساسية اللازمة قبل بدء التشغيل.
• أسعار تبدأ من 4,500,000 جنيه: تمنح أسعار البداية المستثمرين خيارات متعددة، مع اختلاف القيمة حسب المساحة والدور والواجهة.
• تقسيط حتى 9 سنوات: تساعد أنظمة السداد الطويلة على توزيع قيمة الوحدة والحفاظ على جزء من السيولة للتجهيز والتشغيل.
• خدمات تشغيلية متكاملة: يوفر المشروع جراجات ومصاعد وسلالم متحركة وإنترنت سريعًا، إلى جانب الأمن والصيانة والنظافة الدورية.
• مطور ذو خبرة: تستند شركة مارديف إلى خبرة تتجاوز 30 عامًا في الإنشاء والتطوير، مع سابقة أعمال حكومية وسكنية وتجارية متنوعة.

فكرة Mardev Plaza

اعتمدت شركة مارديف على إنشاء وجهة تجارية تخدم سكان الحي السكني الثامن والمناطق المحيطة به، ولذلك خصصت مشروع مارديف بلازا للمحلات والأنشطة اليومية والترفيهية، ويساعد هذا التخصص على جمع المطاعم والكافيهات والمتاجر والخدمات في مكان واحد.

ومن ناحية أخرى صممت الشركة مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية على ارتفاع منخفض نسبيًا، إذ يتكون من دور أرضي وطابقين علويين، ونتيجة لذلك يستطيع الزائر التنقل بين الوحدات بسهولة، كما تسمح المساحات التي تبدأ من 19 مترًا باستقبال الأنشطة الصغيرة والمتوسطة، بينما تستوعب الوحدات الأكبر العلامات التجارية التي تحتاج إلى مساحات عرض واسعة.

أين يقع مشروع مارديف بلازا؟

يقع Mardev Plaza في قلب الحي السكني الثامن R8، بالقرب من عدد من المشروعات السكنية والمعالم الرئيسية، وقد اختارت الشركة هذا الموقع حتى يخدم المول السكان والموظفين والزوار، مع سهولة الوصول إليه من الطرق والمحاور التي تربط العاصمة بالمناطق المجاورة.

أبرز المناطق القريبة من مارديف بلازا العاصمة

• يقع النهر الأخضر والحديقة المركزية بالقرب من المشروع.
• يقترب المول من الطريق الدائري ومحور محمد بن زايد.
• يمكن الوصول إلى طريق السويس خلال وقت مناسب.
• يقع الحي الحكومي والحي الدبلوماسي والحي الرئاسي على مسافة قريبة.
• يبعد مطار العاصمة الإدارية نحو 30 دقيقة.
• يقع فندق الماسة على بعد نحو 10 دقائق.
• يقترب المشروع من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.

تصميم مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية

اعتمدت شركة مارديف في تصميم مشروع مارديف بلازا على خطوط معمارية حديثة تناسب طبيعة المول التجاري، كما استخدمت الواجهات الزجاجية والألوان المتناسقة لإبراز الوحدات أمام الزوار ومنح المشروع هوية بصرية واضحة. 

وتسمح هذه الواجهات بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الممرات والمحلات، بينما تمنح العلامات التجارية مساحات مناسبة لعرض منتجاتها ولافتاتها بصورة أكثر جاذبية طوال ساعات التشغيل.

ومن ناحية التخطيط يمتد مارديف بلازا العاصمة على مساحة 8,800 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وطابقين علويين، وقد وزعت الشركة المحلات بين الأدوار وفق المساحات وطبيعة الأنشطة، إذ خصصت الدور الأرضي للوحدات التي تعتمد على الحركة المباشرة وكثافة الزوار، بينما تضم الأدوار العلوية محلات وأنشطة متنوعة تحتاج إلى مساحات مختلفة.

كذلك أحاطت الشركة المبنى بمساحات خضراء ومناطق مفتوحة، بما يحسن الإطلالات ويقلل الشعور بالكتل الخرسانية، كما دعمت التصميم بمناطق للجلوس ومسارات واضحة للحركة، حتى يستطيع الزائر التنقل بين الوحدات والانتظار في بيئة أكثر راحة وتنظيمًا.

أما التصميم الداخلي فيعتمد على المصاعد الكهربائية والسلالم المتحركة لتسهيل الانتقال بين الأدوار، بالإضافة إلى ذلك وفرت الشركة جراجات تحت الارض و خدمات أمن و انترنت وصيانة دورية، حتى يدعم التصميم التشغيل اليومي لمشروع مارديف العاصمة الإدارية ولا يقتصر على الشكل الخارجي فقط. 

كما راعت الشركة سهولة الوصول إلى المداخل والخدمات، وربطت الممرات بالوحدات بصورة عملية تساعد على تنظيم حركة الزوار وتقليل الازدحام داخل المشروع خلال أوقات الذروة.

تصميم الوحدات داخل مشروع مارديف العاصمة الإدارية

تعتمد الوحدات التجارية داخل مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية الجديدة على تقسيمات تسمح للمستثمر بتجهيز النشاط وفق احتياجاته، كما تساعد الواجهات الزجاجية على عرض المنتجات وجذب انتباه الزوار، وتختلف المساحات حسب الدور، لذلك يجب اختيار الوحدة وفق حجم النشاط وعدد العاملين والمساحة المطلوبة للتخزين والعرض.

ومن ناحية التشطيب تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات، مما يقلل أعمال التجهيز الأساسية، ومع ذلك يحتاج المستثمر إلى إضافة الهوية الداخلية واللافتات والأثاث والتجهيزات الخاصة بنشاطه.

أنواع ومساحات وحدات مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية الجديدة

خصصت الشركة مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية للوحدات التجارية فقط، ووفرت مساحات مختلفة بين الأدوار الثلاثة، حتى يستطيع المستثمر اختيار المحل الذي يناسب النشاط والميزانية ومعدل الحركة المستهدف.

وتناسب الوحدات الصغيرة الخدمات اليومية والمتاجر المتخصصة، بينما تخدم المساحات الأكبر المطاعم والعلامات التجارية والأنشطة التي تحتاج إلى مساحة عرض وتخزين أكبر، كما يؤثر الدور والواجهة وقرب الوحدة من المداخل والمصاعد في سهولة الوصول إليها.

تفاصيل المساحات في مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية

• الدور الأرضي: تبدأ مساحات المحلات من 24 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع.
• الدور الأول: تبدأ المساحات من 19 مترًا مربعًا لتصل إلى 63 مترًا مربعًا.
• الدور الثاني: تبدأ مساحات الوحدات من 21 مترًا مربعًا وتصل إلى 36 مترًا مربعًا.

أسعار Mardev Plaza

تبدأ أسعار الوحدات في مارديف بلازا العاصمة من 4,500,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية وفق مساحة المحل والدور والواجهة وموقع الوحدة داخل المشروع ونظام السداد.

تفاصيل الأسعار في مشروع مارديف بلازا

• سعر بداية الوحدات: يبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.
• سعر المتر التجاري: يبدأ من نحو 100,000 جنيه مصري.
• عوامل اختلاف السعر: تشمل المساحة والدور والواجهة وقرب الوحدة من المداخل والمصاعد.
• نظام التشطيب: تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات.

أنظمة الحجز والتقسيط في مارديف بلازا العاصمة

وفرت شركة مارديف 3 أنظمة للحجز والتقسيط في Mardev Plaza ، حتى يستطيع المستثمر اختيار الخطة التي تتناسب مع قيمة المقدم والمدة المناسبة لميزانيته.

تفاصيل الأنظمة المتاحة في مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية

• النظام الأول: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 15%، مع تقسيط باقي سعر الوحدة على 8 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 20%، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.

خدمات ومرافق مشروع مارديف العاصمة الإدارية

وفرت شركة مارديف خدمات أساسية وترفيهية في مشروع مارديف بلازا تدعم تشغيل المحلات وتحسن تجربة الزوار، كما وزعت المرافق بين الأدوار والمناطق الخارجية لتسهيل الحركة.

الخدمات الأساسية

• تعمل فرق الأمن والحراسة على مدار اليوم لمتابعة المداخل و الممرات والمحلات.
• تنتشر كاميرات المراقبة داخل المشروع لرفع مستوى الأمان.
• يضم المول أنظمة إنذار وإطفاء للتعامل مع حالات الطوارئ.
• توفر الجراجات تحت الأرض أماكن لسيارات الزوار والموظفين.
• تسهل المصاعد الكهربائية والسلالم المتحركة الانتقال بين الأدوار.
• تقدم الشركة إنترنت فائق السرعة للوحدات التجارية.
• تتابع فرق الصيانة والنظافة المرافق والممرات بصفة دورية.

الخدمات التجارية والترفيهية

• تضم الوجهة مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة للزوار.
• توفر منطقة الأطفال مساحة ترفيهية آمنة للصغار.
• تحيط المساحات الخضراء بالمبنى وتمنح الوحدات إطلالات مريحة.
• تساعد مناطق الجلوس والممرات المفتوحة على تحسين تجربة التسوق.
• تستقبل المحلات أنشطة مختلفة تخدم سكان R8 والمناطق المجاورة.

مميزات الاستثمار في مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية الجديدة

تتمثل الميزة الأولى في موقع مشروع مارديف العاصمة الإدارية داخل الحي السكني الثامن R8، بالقرب من النهر الأخضر والحيين الحكومي والدبلوماسي، ولذلك يستطيع المشروع خدمة السكان والموظفين والزوار في الوقت نفسه، بينما تسهل الطرق والمحاور الرئيسية الوصول إليه من المناطق المجاورة وخارج العاصمة الإدارية.

ومن ناحية المساحات تبدأ الوحدات في مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية من 19 مترًا مربعًا وتصل بعض المحلات إلى 100 متر مربع، ونتيجة لذلك، يستطيع المستثمر اختيار محل صغير يناسب نشاطًا متخصصًا وميزانية محدودة، أو مساحة أكبر تستوعب علامة تجارية أو مطعمًا أو نشاطًا يحتاج إلى منطقة عرض وتخزين أوسع.

كذلك يقلل التشطيب الكامل والتكييفات من مدة التجهيز الأساسية قبل التشغيل، كما تساعد أنظمة السداد التي تمتد حتى 9 سنوات على توزيع قيمة الشراء على فترة أطول، وبالتالي يستطيع المستثمر الاحتفاظ بجزء من السيولة لتغطية تكاليف الأثاث والهوية البصرية والتسويق ورواتب العاملين والمصروفات التشغيلية الأولى.

أما من الناحية الاستثمارية، فيمنح تنوع المساحات والموقع والخدمات المشروع عوامل تساعد على جذب أنشطة مختلفة، ومع ذلك يرتبط العائد الفعلي بسعر الشراء، وموقع الوحدة داخل مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية الجديدةوالدور، والواجهة، ونسبة الإشغال، وقوة النشاط، وحجم المنافسة. 

هل يوجد عيوب في مول مارديف بلازا العاصمة الإدارية؟

يقتصر Mardev Plaza على الوحدات التجارية، لذلك لا يناسب المستثمر الذي يبحث عن مكتب إداري أو عيادة طبية داخل المول نفسه، كما تختلف حركة الزوار بين الدور الأرضي والأدوار العلوية، مما يتطلب اختيار نشاط يتناسب مع موقع الوحدة.

كذلك قد تحتاج المساحات الصغيرة إلى تخطيط دقيق، خاصة إذا كان النشاط يحتاج إلى تخزين أو عدد كبير من العاملين، بالإضافة إلى ذلك، يجب التأكد من حالة التنفيذ وموعد التسليم الفعلي خلال 2026، مع مراجعة الأسعار الحالية قبل التعاقد.

شركة مارديف للتطوير العقاري Mardev Developments

تتولى شركة مارديف للتطوير العقاري تنفيذ مول مارديف بلازا، وقد تأسست عام 1989، لذلك تمتلك خبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق المصري. وخلال هذه الفترة، شاركت الشركة في تنفيذ مشروعات حكومية واستثمارية متنوعة، شملت مباني تابعة لوزارات الصحة والتعليم والإسكان.

كما نفذت الشركة أعمالًا في المدارس والمستشفيات والوحدات الصحية، وهو ما يعكس خبرتها في الإنشاءات والمباني الخدمية. ومن ناحية التطوير العقاري، ركزت مارديف على اختيار المواقع القريبة من المحاور والخدمات، وتعاونت مع مهندسين ومصممين لتقديم مشروعات عملية.

وتشمل سابقة أعمال الشركة كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية، ومول سكاي لايت العاصمة الإدارية، وكمبوند مينوركا الشيخ زايد. ومن خلال مارديف بلازا، تقدم الشركة مشروعًا تجاريًا يخدم R8 بمساحات تبدأ من 19 مترًا وخطط سداد تصل إلى 9 سنوات.