مول فيفيد 6 أكتوبر Vivid Mall 6 October بمقدم 5%

مول فيفيد 6 أكتوبر يقدم مشروعًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا على محور البوليفارد، وتطوره شركة الوحيد للتطوير العقاري على مساحة تبلغ 7,000 متر مربع، ويجمع المشروع بين المحلات والمكاتب والعيادات، مع توزيع الأنشطة على ثلاثة طوابق وواجهات زجاجية تطل على المحور الرئيسي، كما تتولى شركة ADC أعمال التصميم المعماري، بينما تتولى EGY Map ادارة المول وتشغيله.

وتبدأ مساحات الوحدات في Vivid Mall 6 October من 36 مترًا مربعًا للمكاتب والعيادات، بينما تبدأ المساحات التجارية من 44 مترًا مربعًا، أما أسعار الوحدات فتبدأ من نحو 2,522,772 جنيه مصري، مع خطط سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

أما الشركة المطورة لمشروع فيفيد 6 أكتوبر، فهي شركة الوحيد للتطوير العقاري، التي تمتد خبرتها لأكثر من 15 عامًا في السوقين المصري والخليجي، وتضم سابقة أعمالها مشروعات في بيت الوطن التكميلي والفيوم والمملكة العربية السعودية، كما تمتلك مصنعًا للتشطيبات والرخام، مما يدعم خبرتها في التطوير والتنفيذ.

لماذا تسكن أو تستثمر في  مول فيفيد 6 أكتوبر؟

يضم فيفيد مول 6 أكتوبر مجموعة من المميزات التي تدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، أبرزها الموقع على محور البوليفارد، والتصميم الحديث، وتنوع المساحات والخدمات، إلى جانب خطط السداد التي تمنح المستثمرين خيارات تناسب احتياجاتهم الاستثمارية المختلفة.

• موقع على محور رئيسي: يقع المول مباشرة على محور البوليفارد، ما يمنح الأنشطة عنوانًا واضحًا ويساعد العملاء على تحديد موقعها.
• قرب من التجمعات السكنية: يجاور المشروع مناطق سكنية يمكن أن تحتاج إلى متاجر وخدمات طبية ومكاتب مهنية بصورة متكررة.
• أنشطة متنوعة: يجمع بين التجاري والإداري والطبي، ولذلك يستقبل زوارًا تختلف أسباب حضورهم إلى المشروع.
• مساحات تبدأ من 36 مترًا: تتيح المساحات الإدارية والطبية الصغيرة خيارات مناسبة لبعض الشركات والعيادات وفق احتياجاتها.
• محلات بواجهات واضحة: تبدأ المساحات التجارية من 44 مترًا مربعًا، وتساعد الواجهات الزجاجية على عرض المنتجات والهوية التجارية.
• تصميم متخصص: تتولى شركة ADC التصميم المعماري، مع توزيع الوحدات بحسب الاستخدام على ثلاثة مستويات.
• إدارة التشغيل: تتولى شركة EGY Map إدارة مول فيفيد السادس من أكتوبر وتشغيله، بما يساعد على تنظيم المرافق والخدمات المشتركة.
• خدمات مشتركة: تشمل المصاعد والجراجات والأمن والتكييف المركزي والصيانة ومولدات الكهرباء الاحتياطية.
• تشطيب كامل: تعلن الشركة تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة وتكييفات، مما يقلل بعض أعمال التجهيز الأولية.
• خطط دفع متعددة: يبدأ المقدم من 5%، مع فترات تقسيط متنوعة وخصومات ترتبط بطريقة السداد.

اسم وهوية Vivid Mall 6 October

يحمل اسم Vivid في اللغة الإنجليزية معاني الحيوية والوضوح، وهي معانٍ تتناسب مع الطابع المعماري الحديث لمول فيفيد السادس من أكتوبر، وتظهر الهوية البصرية للمشروع في الواجهات الزجاجية المطلة على محور البوليفارد، إلى جانب البلازا والمساحات المفتوحة التي تربط أجزاء المبنى.

كما تعكس هوية مول فيفيد أكتوبر طبيعة المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل ثلاثة طوابق، مع تصميم معماري أعدته شركة ADC لتنظيم المساحات وحركة الزوار.

أين يقع مول فيفيد؟

اختارت شركة الوحيد للتطوير العقاري القطعة رقم 1 على محور البوليفارد لإقامة مول فيفيد 6 أكتوبر، بالقرب من الطرق التي تربط المدينة بالشيخ زايد، ويساعد هذا الموقع على تسهيل وصول الزوار إلى المحلات والمكاتب والعيادات، كما يخدم التجمعات السكنية المحيطة بالمشروع والمناطق الخدمية القريبة.

الطرق والمعالم القريبة من مشروع فيفيد 6 أكتوبر

• وصلة دهشور: تبعد عن المول نحو دقيقتين بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى منطقة الشيخ زايد.
• محور 26 يوليو: يربط مناطق أكتوبر والشيخ زايد بأجزاء أخرى من القاهرة الكبرى.
• طريق القاهرة و الإسكندرية الصحراوي: يمكن الوصول إليه بنحو خمس دقائق.
• محور البوليفارد: يقع المشروع عليه مباشرة، مما يوضح عنوانه ويسهل التعرف إلى واجهته الرئيسية.
• كمبوند أو ناين أكتوبر: أحد المشروعات السكنية المذكورة بالقرب من موقع المول.

كيف تم تصميم مول فيفيد 6 أكتوبر؟

يمتد Vivid Mall 6 October على مساحة 7,000 متر مربع، ويعتمد تصميمه على واجهات زجاجية حديثة تطل على محور البوليفارد، إلى جانب البلازا والمساحات المفتوحة واللاندسكيب، وتعاونت شركة الوحيد للتطوير العقاري مع شركة ADC لإعداد التصميم المعماري وتنظيم توزيع الوحدات داخل المشروع بصورة عملية واضحة.

يتكون المول من ثلاثة طوابق، تشمل الدور الأرضي والأول والثاني، ويضم الدور الأرضي المحلات التجارية المطلة على البلازا والمحور الرئيسي، بينما يجمع الدور الأول بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، أما الدور الثاني فتتوزع فيه المكاتب والعيادات بما يناسب طبيعة العمل والخدمات المقدمة في الطوابق المختلفة.

تربط الممرات الداخلية أجزاء مول فيفيد، وتساعد المصاعد البانورامية والسلالم المتحركة على الانتقال بين الطوابق، كما توفر الجراجات أماكن لانتظار سيارات الزوار والعاملين، ويساهم توزيع المداخل ومسارات الحركة في تسهيل الوصول إلى المحلات والمكاتب والعيادات خلال ساعات التشغيل المختلفة وفق طبيعة الاستخدام.

وتبرز الواجهات الزجاجية المحلات والعلامات التجارية، كما تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى بعض المساحات، وتتكامل مع البلازا واللاندسكيب لتوفير مناطق خارجية للحركة والجلوس، كذلك يراعي التصميم احتياجات الأنشطة المختلفة، من وضوح واجهات العرض التجارية إلى تنظيم مساحات العمل والاستقبال والخصوصية داخل العيادات الطبية بحسب طبيعة النشاط.

تصميم الوحدات في فيفيد مول 6 أكتوبر

تتنوع تصميمات الوحدات داخل مشروع فيفيد 6 أكتوبر وفق طبيعة كل نشاط، حيث تتميز المحلات بواجهات عرض ومساحات تساعد على تنظيم المنتجات واستقبال الزوار، بينما توفر المكاتب الإدارية مناطق مناسبة للعمل والاجتماعات والاستقبال، وتضم العيادات الطبية تقسيمات تراعي الخصوصية وتنظم حركة المرضى ومناطق الانتظار.

وتقدم شركة الوحيد للتطوير العقاري الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات، ويساعد هذا النظام على تهيئة المساحات للاستخدام، كما تتكامل التجهيزات مع المصاعد والممرات والخدمات المشتركة، بما يدعم تشغيل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول.

ما هي أنواع الوحدات في مول فيفيد السادس من أكتوبر؟

يضم فيفيد مول 6 أكتوبر وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يوفر خيارات متنوعة لأصحاب المشروعات والمستثمرين، وتناسب المحلات أنشطة البيع والمطاعم والكافيهات، بينما تخدم المكاتب الشركات والخدمات المهنية، وتلبي العيادات احتياجات الأنشطة الصحية، كما يساعد توزيع الوحدات بين الطوابق المختلفة على تنظيم الحركة داخل المشروع.

تفاصيل المساحات في مول فيفيد أكتوبر

• المكاتب الإدارية: تبدأ من 36 مترًا مربعًا، وتوجد في الدورين الأول والثاني، وتخدم الشركات ومقدمي الخدمات المهنية.
• العيادات الطبية: تبدأ من 36 مترًا مربعًا، وتتوزع في الدورين الأول والثاني، مع توفير مصاعد وخدمات مشتركة.
• المحلات التجارية: تبدأ من 44 مترًا مربعًا، وتتركز في الدور الأرضي مع وجود نشاط تجاري بالدور الأول، وتناسب متاجر التجزئة والمطاعم والكافيهات.

خدمات ومرافق مول فيفيد 6 أكتوبر

تعلن الشركة توفير مجموعة من الخدمات التشغيلية والترفيهية داخل مول فيفيد السادس من أكتوبر، بما يساعد على تنظيم حركة الزوار واستمرار عمل الوحدات، كما تتعاون مع EGY Map في إدارة وتشغيل المشروع، وهو ما يربط جودة التجربة اليومية بكفاءة إدارة المرافق والصيانة والتعامل مع شاغلي الوحدات.

الخدمات في Vivid Mall 6 October

• الأمن والمراقبة: أفراد حراسة وكاميرات لمتابعة المداخل والممرات والمناطق المشتركة.
• الجراجات: أماكن انتظار تخدم أصحاب الوحدات والموظفين والعملاء.
• المصاعد البانورامية: تسهل الانتقال بين الطوابق والوصول إلى المكاتب والعيادات.
• السلالم المتحركة: تدعم حركة الزوار بين المستويات المختلفة.
• التكييف المركزي: يخدم الوحدات والمناطق المشتركة.
• الصيانة والنظافة: خدمات دورية للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر العام.
• مولدات احتياطية: تدعم استمرار تشغيل الخدمات الأساسية عند انقطاع الكهرباء.
• منطقة الطعام: تضم مطاعم وكافيهات ضمن المساحات المخصصة للخدمات.
• البلازا واللاندسكيب: توفر مناطق خارجية للحركة والجلوس بالقرب من الواجهات التجارية.

ما هي الأسعار التي يقدمها مول فيفيد؟

تختلف أسعار مول فيفيد أكتوبر حسب نوع الوحدة ومساحتها والطابق الذي تقع فيه، إلى جانب موقع الواجهة ومدى قربها من المداخل والممرات الرئيسية، كما تؤثر طبيعة النشاط والتشطيب والخدمات المشتركة المتاحة في القيمة النهائية، لذلك تقدم الشركة خيارات تناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال المختلفة.

تفاصيل الأسعار في مشروع فيفيد 6 أكتوبر

• مكتب إداري: يبدأ سعر الوحدة من نحو 2,522,772 جنيهًا مصريًا.
• وحدة طبية: يبدأ سعر الوحدة من نحو 3,114,000 جنيه مصري.
• محل تجاري: يبدأ سعر الوحدة من نحو 9,036,036 جنيهًا مصريًا.

ما هي الأنظمة المتوفرة في فيفيد مول 6 أكتوبر

تقدم شركة الوحيد عدة خطط سداد لشراء وحدات مول فيفيد 6 أكتوبر، تبدأ بمقدم 5%، كما تتيح خصومات مرتبطة ببعض الخطط وبالسداد النقدي، مما يمنح المشتري بدائل تتفاوت في قيمة الدفعة الأولى والالتزام الدوري.

الأنظمة المتاحة في مول فيفيد السادس من أكتوبر

• الخطة الأولى: مقدم 5% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 5 سنوات.
• الخطة الثانية: مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات باقساط متساوية.
• الخطة الثالثة: مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات، مع خصم إطلاق معلن بنسبة 3%.
• الخطة الرابعة: مقدم 15% وتقسيط على 7 سنوات، مع خصم إطلاق معلن بنسبة 3%.
• السداد النقدي: خصم معلن يصل إلى 25% وفق شروط العرض.
• التشطيب: تسليم كامل التشطيب بالتكييفات بحسب مواصفات التعاقد.

مميزات الاستثمار في مول فيفيد أكتوبر

تتمثل إحدى مزايا Vivid Mall 6 October في موقعه المباشر على محور البوليفارد، بالقرب من مناطق سكنية وطرق تربط أكتوبر بالشيخ زايد، وقد يتيح هذا الموقع قاعدة عملاء لأنشطة البيع والخدمات الطبية والإدارية، خصوصًا إذا تزامن تشغيل المول مع ارتفاع الإشغال في المناطق المحيطة.

ومن ناحية التصمي، يفصل المشروع نسبيًا بين الأنشطة؛ فيركز التجارة بالدور الأرضي، ويوزع المكاتب والعيادات على الطوابق العليا، كما تدعم المصاعد والجراجات والتكييفات والمناطق المفتوحة الاستخدام اليومي، بينما تساعد الواجهات الزجاجية المحلات على إظهار منتجاتها للزوار.

وتضيف إدارة EGY Map عنصرًا تشغيليًا معلنًا، إذ تحتاج المشروعات متعددة الاستخدامات مثل مول فيفيد إلى تنظيم الصيانة والأمن والنظافة وحركة الزوار، ومع ذلك يعتمد مستوى الخدمة على اتفاق الإدارة والميزانية التشغيلية وجودة التنفيذ، ولا يعني وجود شركة تشغيل ضمان إشغال جميع الوحدات أو تحقيق دخل ثابت.

كذلك تمنح خطط التقسيط التي تصل إلى 7 سنوات مرونة في توزيع قيمة الشراء، وقد تخفف التشطيبات الكاملة بعض مصاريف الإعداد الأولي، أما العائد من التأجير أو إعادة البيع، فيرتبط بمستوى الطلب والمنافسة وتكاليف الصيانة وفترات عدم الإشغال، ولا توجد بيانات موثقة تكفي لتحديد عائد مضمون.

هل يوجد عيوب في مول فيفيد 6 أكتوبر؟

قد يمثل ارتفاع سعر الوحدات التجارية مقارنة بالمكاتب والعيادات تحديًا لبعض المشترين، خاصة إذا كان النشاط يحتاج إلى مساحة أكبر أو تجهيزات إضافية، كما تعتمد الاستفادة من الموقع على سهولة الدخول ومواقف السيارات وكثافة السكان وحركة العملاء بعد التشغيل، وليس على وجود المول بمحور رئيسي وحده.

وتتطلب الأنشطة الثلاثة إدارة منظمة حتى تحافظ العيادات والمكاتب على بيئة مناسبة للعمل، مع استمرار الحركة التجارية في الأدوار الأخرى، كذلك لا يوجد تاريخًا محددًا للتسليم أو قيمة رسوم الصيانة، وهي تفاصيل تؤثر في تقدير الالتزامات المستقبلية وموعد بدء النشاط.

شركة الوحيد للتطوير العقاري Al Waheed Development

تطور شركة الوحيد للتطوير العقاري مول فيفيد 6 أكتوبر، وتمتد خبرتها  إلى 15 عامًا في السوقين المصري والخليجي، كما تمتلك مصنعًا للتشطيبات والرخام، وهو نشاط يرتبط بتوفير الخامات وأعمال التنفيذ ضمن مشروعاتها، وفق ما تعلنه الشركة عن نفسها.

تضم سابقة أعمال شركة الوحيد للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات في مناطق مختلفة، من أبرزها مشروعات بيت الوطن التكميلي، إلى جانب أعمال إدارة المشروعات العقارية في الفيوم، ومشروعات أخرى داخل المملكة العربية السعودية، ويعكس هذا التنوع امتداد نشاط الشركة بين السوقين المصري والخليجي.