مول فالوري التجمع الخامس Valory Mall New Cairo بمقدم 10%

مول فالوري التجمع الخامس يأتي ضمن مشروعات شركة منصات للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، وقد اختارت الشركة موقعًا بين حي النرجس والحي الدبلوماسي مع إطلالة مباشرة على محور طلعت حرب وقرب محور جمال عبد الناصر، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 6,765 متر مربع، كما يضم قرابة 400 وحدة موزعة بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يمنح المستثمر أكثر من خيار داخل مشروع واحد. 

وتبدأ مساحات الوحدات التجارية في فالوري مول التجمع الخامس من 31.5 متر مربع، بينما تبدأ المكاتب الإدارية من 39.5 متر مربع، وتبدأ الوحدات الطبية من 36.5 متر مربع، كما تبدأ أسعار الوحدات من 4,407,313 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك وفرت الشركة خطط سداد تبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط لفترة تصل إلى 7 سنوات حسب قيمة المقدم المختارة. 

وتتولى شركة منصات للتطوير العقاري تطوير المشروع، وقد اعتمدت الشركة على التعاون مع جهات متخصصة في الإدارة والتشغيل والتكنولوجيا، بهدف تنظيم المشروع بعد التشغيل والحفاظ على جودة مرافقه، كما تضم سابقة أعمالها مول أكسل القاهرة الجديدة، مول إكليبس التجمع الخامس، بوديا تاور العاصمة الإدارية، ومشروع داماك دبي.

لماذا تستثمر في مول فالوري التجمع الخامس؟

يعتمد Valory Mall New Cairo على مجموعة من العناصر التي يحتاج إليها المستثمر عند شراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية، بداية من الموقع وربطه بالمحاور الرئيسية، وحتى تنوع الوحدات والخدمات وخطط السداد، كما راعت الشركة تنظيم حركة المستخدمين داخل المشروع وفصل بعض الاستخدامات لضمان تشغيل أكثر كفاءة.

• موقع بين النرجس والحي الدبلوماسي: يضع المشروع بالقرب من مناطق سكنية مهمة داخل التجمع الخامس، مما يدعم حركة العملاء والزوار طوال اليوم.
• إطلالة على محور طلعت حرب: يمتد المشروع بواجهة تقارب 170 مترًا على المحور، وهو ما يمنح نسبة كبيرة من الوحدات ظهورًا واضحًا.
• قرب المحاور الرئيسية: يقترب المشروع من محور جمال عبد الناصر وشارع التسعين الجنوبي، وبالتالي يسهل الوصول إليه من عدة مناطق.
• تنوع الاستخدامات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يمنح المستثمر فرصًا مختلفة حسب طبيعة النشاط والميزانية.
• مساحات تبدأ من 31.5 متر مربع: توفر المساحات الصغيرة نقطة دخول مناسبة للأنشطة التي لا تحتاج إلى مساحات تشغيل كبيرة.
• قرابة 400 وحدة: يضم المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات، مع توزيعها بين الأنشطة المختلفة وفق تصميم منظم.
• ثلاثة مبانٍ مترابطة: تربط جسور داخلية بعرض نحو 3 أمتار بين المباني، مما يسهل حركة الزوار دون الخروج من المشروع.
• إدارة وتشغيل متخصصان: تتعاون شركة منصات مع جهات متخصصة للحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق بعد بدء التشغيل.
• أسعار تبدأ من 4,407,313 جنيه: توفر الوحدات الإدارية والطبية نقطة سعر واضحة عند دراسة الاستثمار داخل المشروع.
• تقسيط حتى 7 سنوات: تمنح خطط السداد المستثمر خيارات متعددة حسب قيمة المقدم وقدرته على إدارة التدفقات المالية.

فكرة وهوية Valory Mall New Cairo

يعتمد مول فالوري على مفهوم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع التجاري والإداري والطبي داخل موقع واحد، ولكن الشركة لم تكتفِ بوضع الأنشطة بجوار بعضها، لذلك قسمت الاستخدامات ووفرت مداخل ومصاعد مستقلة لبعضها، بما يقلل التداخل بين حركة المتسوقين والموظفين والمرضى.

بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع مساحات مفتوحة ومناطق للفعاليات و رووف توب وأكشاك خارجية، وهو ما يضيف استخدامات مختلفة حول الوحدات الأساسية، وبالتالي يستهدف المشروع خلق حركة مستمرة داخل المول بدل الاعتماد على نشاط واحد فقط. 

أين يقع مول فالوري؟

يقع مول فالوري التجمع الخامس بين حي النرجس والحي الدبلوماسي في التجمع الخامس، مع إطلالة مباشرة على محور طلعت حرب وقربه من محور جمال عبد الناصر، ويضع هذا الموقع المشروع في نقطة تربط بين مناطق سكنية ومحاور مرورية مختلفة داخل القاهرة الجديدة. 

أبرز الأماكن القريبة من مول فالوري القاهرة الجديدة

• شارع التسعين الجنوبي: يبعد حوالي 3 دقائق.
• الجامعة الألمانية GUC: تقع على بعد نحو 3 دقائق.
• الجامعة الأمريكية AUC: تبعد حوالي 6 دقائق.
• قطاع البنوك: يمكن الوصول إليه خلال نحو 8 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد قرابة 20 دقيقة.
• كما يقترب المشروع من كمبوند 90 أفينيو و مول جولدن جيت.

كيف تم تصميم مول فالوري التجمع الخامس؟

يمتد مول فالوري القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ نحو 6,765 متر مربع، كما يمتلك واجهة رئيسية بطول يقارب 170 مترًا على محور طلعت حرب، وقد استغلت الشركة هذه الواجهة لتوفير ظهور أفضل لعدد كبير من الوحدات، وبالتالي تستفيد الأنشطة التجارية من وضوح أكبر أمام حركة المارة والسيارات. 

ويتكون المشروع من 3 مبانٍ متصلة عبر جسور داخلية بعرض يقارب 3 أمتار، مما يسهل انتقال المستخدمين بينها، كما يتكون كل مبنى من بدرومين للجراجات، دور أرضي منخفض، دور أرضي مرتفع، و 4 أدوار متكررة، وهو ما يوفر مستويات مختلفة لتوزيع الاستخدامات.

بالإضافة إلى ذلك فصلت الشركة بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع مول فالوري منصات، وخصصت مداخل ومصاعد مستقلة لبعض الاستخدامات، ونتيجة لذلك تستطيع العيادات والمكاتب العمل بدرجة أكبر من الخصوصية بعيدًا نسبيًا عن حركة المتسوقين في المناطق التجارية.

كما وفرت الشركة مسارات واسعة للحركة وساحات مفتوحة للفعاليات، رغم احتواء المشروع على نحو 400 وحدة، ومن ناحية أخرى خصص المطور أجزاء للجراجات والخدمات اللوجستية والتخزين، وهو ما يساعد على تنظيم التشغيل اليومي ودعم احتياجات أصحاب الأنشطة المختلفة.

تصميم وحدات مشروع مول فالوري منصات

راعت شركة منصات اختلاف متطلبات الوحدات التجارية والإدارية والطبية عند توزيع المساحات، ولذلك فصلت الأنشطة داخل فالوري التجمع الخامس ووفرت مداخل ومصاعد مستقلة لبعض الاستخدامات، ويساعد هذا التخطيط على تنظيم حركة العملاء والموظفين والمرضى خلال أوقات التشغيل المختلفة.

كما تستفيد نسبة كبيرة من الوحدات من الواجهة الطويلة للمشروع والاطلالات الخارجية، بينما تساعد الممرات والجسور الداخلية على ربط المباني ببعضها، وبالتالي يستطيع المستثمر تشغيل وحدته داخل بيئة تسهل الوصول والحركة دون الاعتماد على مدخل أو مسار واحد فقط.

ما هي أنواع الوحدات في فالوري التجمع الخامس؟

وفرت شركة Menassat Developments مساحات متنوعة داخل المشروع، لتناسب المشروعات الصغيرة والشركات والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة، كما يمنح هذا التنوع المستثمر مرونة أكبر عند اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطه وميزانيته، وبالتالي يستطيع تحديد المساحة التي تتوافق مع احتياجات التشغيل و خطته الاستثمارية بصورة أكثر دقة ووضوحًا. 

تفاصيل المساحات في فالوري مول التجمع الخامس

• الوحدات التجارية: تبدأ من 31.5 متر مربع.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من 39.5 متر مربع.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 36.5 متر مربع.

ما هي أسعار مول فالوري التجمع الخامس؟

تختلف أسعار فالوري مول التجمع الخامس وفق نوع النشاط ومساحة الوحدة والطابق وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر هذه العوامل على القيمة النهائية، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة السعر الإجمالي ونوع الاستخدام والمساحة وموقع الوحدة قبل التعاقد، حتى يختار الخيار الذي يتناسب مع ميزانيته وخطته الاستثمارية.

تفاصيل الأسعار في Valory Mall New Cairo

• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعارها من 4,407,313 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من 12,806,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد المتوفرة في مول فالوري؟

وفرت شركة منصات عدة أنظمة للسداد تمنح المستثمر مرونة عند شراء الوحدة، حيث تختلف قيمة المقدم وفترة التقسيط وفق الخطة المختارة، كما أتاحت الشركة خصومات إضافية للسداد النقدي والحجز خلال فترة الإطلاق، بما يساعد العميل على اختيار النظام المناسب لميزانيته.

الأنظمة في مول فالوري القاهرة الجديدة

• النظام الأول: دفع 10% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 15% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 20% مقدم والتقسيط حتى 6 سنوات.
• النظام الرابع: دفع 25% مقدم مع تقسيط باقي القيمة حتى 7 سنوات.
• السداد النقدي: خصم يصل إلى 20% من قيمة الوحدة.

الخدمات والمرافق في مشروع مول فالوري منصات

وفرت شركة منصات مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم تشغيل المحلات والمكاتب والعيادات داخل مول فالوري التجمع الخامس، كما اهتمت بعناصر الأمن وسهولة الحركة والتخزين وقاعات الاجتماعات ومواقف السيارات، بالإضافة إلى ذلك يساعد هذا التكامل على تنظيم التشغيل اليومي، وتوفير بيئة أكثر راحة وكفاءة للمستثمرين والعملاء والزوار باستمرار.

الخدمات الأساسية

• أمن و حراسة وكاميرات مراقبة: تعمل على مدار الساعة.
• 5 مداخل رئيسية: مع مداخل مستقلة للمكاتب والعيادات.
• 8 مصاعد حديثة: تسهل التنقل بين الطوابق.
• سلمان كهربائيان: يخدمان حركة الزوار.
• جراجات متعددة الطوابق: تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.
• أماكن للدراجات: توفر خيارًا إضافيًا لوسائل التنقل.
• مساحات تخزين: تساعد أصحاب المحلات على إدارة البضائع.
• قاعات اجتماعات: تخدم الشركات والمكاتب.
• أماكن للصلاة: مخصصة للعاملين والزوار.
• تجهيزات لذوي الهمم: تسهيل الحركة داخل المشروع.
• إدارة وتشغيل متخصصان: للحفاظ على جودة المرافق.

الخدمات الترفيهية والتجارية

• شاشة إعلانات ثلاثية الأبعاد 3D.
• مساحات مفتوحة للفعاليات والعروض.
• هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.
• نوافير وبحيرات مائية ضمن التصميم الخارجي.
• روف توب يخدم المطاعم والكافيهات.
• أكشاك خارجية مخصصة لبعض المشروعات الصغيرة. 

مميزات مول فالوري التجمع الخامس

يستفيد Valory Mall New Cairo من موقعه بين حي النرجس والحي الدبلوماسي مع إطلالة مباشرة على محور طلعت حرب، كما يقترب من شارع التسعين والجامعتين الأمريكية والألمانية، لذلك يخدم الموقع شرائح متعددة من السكان والطلاب والموظفين، ويساعد على توفير حركة يومية تدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع. 

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 6,765 متر مربع، ويتكون من 3 مبانٍ مترابطة، كما يضم قرابة 400 وحدة، ويصل طول الواجهة الرئيسية إلى حوالي 170 مترًا على محور طلعت حرب، وبالتالي تستفيد نسبة كبيرة من الوحدات من ظهور واضح وإطلالات مباشرة على الخارج. 

وتتنوع وحدات مول فالوري القاهرة الجديدة بين التجاري والإداري والطبي، بينما تبدأ المساحات من 31.5 متر مربع للوحدات التجارية، كما تبدأ الوحدات الطبية من 36.5 مترًا والإدارية من 39.5 مترًا، مما يمنح المستثمر خيارات متعددة وفق طبيعة النشاط وحجم التشغيل والميزانية المتاحة. 

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 4,407,313 جنيه مصري، بينما تبدأ خطط السداد بمقدم 10%، وتصل فترة التقسيط إلى 7 سنوات عند اختيار مقدم 25%، ومن ناحية أخرى تدعم خدمات الإدارة والجراجات والمصاعد والمساحات المفتوحة الاستخدام اليومي للمشروع. 

هل يوجد عيوب في فالوري التجمع الخامس؟

قد يرى بعض المستثمرين أن الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد يمكن أن يرفع مستوى الحركة في بعض الأوقات، خاصة بالقرب من الوحدات التي تحتاج إلى قدر أكبر من الهدوء مثل المكاتب والعيادات.

إلا أن الشركة تعاملت مع هذه النقطة عبر فصل بعض الأنشطة وتخصيص مداخل ومصاعد مستقلة للمكاتب والعيادات، وبالتالي يساعد التخطيط الداخلي على تقليل التداخل بين المتسوقين وموظفي الشركات ومرضى العيادات، مع الحفاظ على سهولة الحركة داخل المشروع. 

شركة منصات للتطوير العقاري

تقف شركة منصات للتطوير العقاري Menassat Developments خلف تطوير مول فالوري التجمع الخامس، وتركز على اختيار المواقع المناسبة والتعاون مع جهات متخصصة في التصميم والإدارة والتشغيل، كما تعتمد على حلول هندسية وتكنولوجية تدعم كفاءة المشروعات وتنظيم التشغيل بعد التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك تمتلك الشركة خبرة في تطوير وإدارة مشروعات داخل مصر وخارجها، مما منحها معرفة باحتياجات قطاعات عقارية مختلفة، لذلك تهتم منصات بجودة التنفيذ وكفاءة الإدارة بعد التشغيل، بما يساعد على الحفاظ على جودة الخدمات ودعم القيمة الاستثمارية لمشروعاتها المختلفة.

وتضم سابقة أعمال الشركة مول أكسل القاهرة الجديدة Mall Axle New Cairo، مول إكليبس التجمع الخامس Eclipse New Cairo، مول بوديا تاور العاصمة الإدارية Podia Tower، ومشروع داماك دبي DAMAC Dubai، وبالتالي يأتي فالوري التجمع الخامس ضمن محفظة متنوعة تستهدف عدة قطاعات ومناطق عقارية.