مول زايد يارد الشيخ زايد Zayed Yard Mall بمقدم 10%

مول زايد يارد الشيخ زايد يأتي كمشروع تجاري وإداري وطبي داخل مدينة الشيخ زايد، حيث تطوره شركة مدينة مصر بالشراكة مع Axis West، واختار المطوران موقع المشروع داخل كمبوند جنة زايد 2 بمنطقة الثورة الخضراء، وهو ما يضع المول وسط نطاق سكني قائم بالفعل، ويمنحه قاعدة محتملة من المستخدمين والزوار بدل الاعتماد فقط على نمو منطقة جديدة مستقبلًا.

ويمتد مول Zayed Yard الشيخ زايد على مساحة حوالي 2,188 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية، كما يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ مساحاتها من 26 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار الإجمالية من حوالي 2,400,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية، بالإضافة إلى ذلك تتوفر أنظمة سداد متعددة بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 6 سنوات.

وتعاون المطور مع شركة ADC Architecture and Design Consultants لوضع التصميم المعماري للمشروع، حيث اعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية والبلازا الخارجية والمساحات الخضراء، إلى جانب توزيع الأنشطة المختلفة على أدوار المشروع، وبالتالي يستهدف Zayed Yard Mall El Sheikh Zayed أصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الذين يبحثون عن وحدات داخل منطقة سكنية قائمة في الشيخ زايد.

لماذا تستثمر في مول زايد يارد الشيخ زايد؟

يوفر زايد يارد مول الشيخ زايد مجموعة من العناصر التي يمكن للمستثمر دراستها عند مقارنة المشروعات الاستثمارية في غرب القاهرة، بداية من موقعه داخل جنة زايد 2 وحتى تنوع الأنشطة والمساحات وخطط التقسيط.

• موقع داخل مجتمع سكني قائم: يقع مول زايد يارد الشيخ زايد داخل كمبوند جنة زايد 2، مما يمنحه نطاقًا سكنيًا قائمًا يدعم الأنشطة والخدمات المختلفة.
• وجوده في الثورة الخضراء: يتمتع المشروع بموقع داخل منطقة الثورة الخضراء، وهو ما يضعه بالقرب من خدمات ومناطق سكنية قائمة في الشيخ زايد.
• القرب من الطرق الرئيسية: يقترب المول من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة.
• تنوع الأنشطة: يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، لذلك يمنح المستثمر خيارات متنوعة وفق طبيعة النشاط وخطته التشغيلية.
• مساحات تبدأ من 26 مترًا مربعًا: تبدأ مساحات الوحدات من 26 مترًا مربعًا، مما يوفر اختيارات تناسب مشروعات وأنشطة مختلفة.
• أسعار تبدأ من 2,400,000 جنيه: يبدأ سعر بعض الوحدات من 2,400,000 جنيه مصري، مع اختلاف القيمة وفق النشاط والمساحة والطابق.
• واجهات زجاجية: تعتمد الواجهات على مساحات زجاجية واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، كما تساعد على زيادة وضوح الأنشطة داخل المشروع.
• تصميم من ADC: استعان المشروع بشركة ADC Architecture and Design Consultants لوضع التصميم والتخطيط المعماري للمول.
• تقسيط حتى 6 سنوات: توفر أنظمة السداد خططًا متعددة، بينما تصل أطول مدة تقسيط معلنة إلى 6 سنوات وفق نسبة المقدم.
• خدمات تشغيلية متعددة: يوفر المشروع جراجات ومصاعد وسلالم كهربائية وأمنًا وصيانة وإنترنت ومناطق للجلوس، مما يدعم تشغيل الوحدات المختلفة.

معنى وهوية Zayed Yard Mall El Sheikh Zayed

يرتبط اسم مول زايد يارد بصورة مباشرة بمدينة الشيخ زايد، بينما تشير كلمة Yard إلى الساحة أو المساحة الخارجية، ويتوافق الاسم مع تصميم المشروع الذي يضم بلازا مفتوحة ومساحات خضراء ومناطق للجلوس أمام الوحدات، مما يعكس طبيعة المشروع التجارية والخدمية.

أما هوية Zayed Yard Sheikh Zayed فتظهر في الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل مبنى من 4 مستويات، كما تدعم الواجهات الزجاجية والبلازا والمسطحات الخضراء حركة الزوار ووضوح الأنشطة المختلفة داخل المشروع.

أين يقع زايد يارد مول الشيخ زايد؟

يقع مول زايد يارد مدينة مصر داخل كمبوند جنة زايد 2 في منطقة الثورة الخضراء، وهي نقطة مهمة عند دراسة المشروع، لأن المول يوجد داخل نطاق سكني قائم بالفعل، لذلك يمكن للأنشطة التجارية والطبية والخدمية الاستفادة من سكان المنطقة المحيطة بدل انتظار اكتمال مشروعات سكنية جديدة حولها.

أبرز الأماكن القريبة من Zayed Yard Sheikh Zayed

• محور 26 يوليو: يمكن الوصول إليه خلال دقائق قليلة من مول زايد يارد الشيخ زايد، مما يسهل الحركة بين المشروع ومناطق الشيخ زايد المختلفة.
• وصلة دهشور: تقع على مسافة قريبة من المول، وتساعد على الوصول إلى عدد من المناطق السكنية والتجارية المحيطة.
• هايبر وان: يبعد دقائق فقط عن المشروع، مما يوفر وجهة قريبة للتسوق والخدمات اليومية.
• داندي مول والقرية الذكية: يقع المشروع بالقرب منهما، وهو ما يدعم ارتباطه بنطاق تجاري وأعمال نشط في غرب القاهرة.

كيف تم تصميم مول زايد يارد الشيخ زايد؟

يمتد مول Zayed Yard الشيخ زايد على مساحة تبلغ حوالي 2,188 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية، وقد وزع المطور الوحدات والخدمات داخل المساحة بما يتوافق مع وجود أكثر من نشاط، حيث يجمع المشروع بين المحلات والمكاتب والوحدات الطبية.

وتولى تصميم المشروع مكتب ADC Architecture and Design Consultants، الذي يعتمد في زايد يارد مول الشيخ زايد على خطوط معمارية عصرية وواجهات زجاجية واسعة، وتسمح هذه الواجهات بدخول الضوء الطبيعي إلى مساحات كبيرة من الوحدات نهارًا، كما تزيد من وضوح المبنى والأنشطة عند تشغيل الإضاءة ليلًا.

بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع بلازا خارجية توفر مساحات للجلوس والحركة، مع نوافير ومناطق خضراء مرتبطة بالمطاعم والكافيهات، كما دمج التصميم السلالم الكهربائية والمصاعد ضمن مسارات الحركة الداخلية حتى يسهل انتقال الزوار بين الطوابق المختلفة.

ومن ناحية أخرى يحتاج المشروع الذي يجمع أنشطة تجارية وإدارية وطبية إلى تنظيم الحركة بصورة واضحة، ولذلك يوفر Zayed Yard Mall El Sheikh Zayed مجموعة من المرافق مثل الجراجات والمصاعد والسلالم الكهربائية والمداخل، بما يساعد على توزيع الزوار وتقليل التداخل بين الاستخدامات المختلفة.

تصميم وحدات مول زايد يارد

راعى المطور اختلاف متطلبات النشاط عند تخطيط الوحدات، فالمحل التجاري يحتاج إلى واجهة واضحة ومساحة تسمح بعرض المنتجات، بينما تحتاج الوحدة الإدارية إلى تخطيط مرن يسمح بتوزيع المكاتب ومساحات العمل، أما الوحدات الطبية فتتطلب سهولة الحركة والوصول إلى الخدمات المرتبطة بالنشاط.

كما تبدأ المساحات من 26 متر مربع، وهو ما يسمح لأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة بدراسة وحدات محدودة المساحة، في حين تتوفر وحدات أخرى حسب الطابق والنشاط، ولذلك يفضل اختيار المساحة بعد تحديد طبيعة Zayed Yard Sheikh Zayed وعدد العاملين وحجم العملاء المتوقع.

أنواع ومساحات وحدات مول زايد يارد مدينة مصر

يوفر مول زايد يارد الشيخ زايد ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، تشمل الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بما يناسب طبيعة الأنشطة المختلفة، كما تبدأ المساحات من 26 مترًا مربعًا وهو ما يمنح المستثمر مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة وفق نوع النشاط، وحجم المشروع، وطبيعة الاستخدام، والاحتياجات التشغيلية المستقبلية. 

تفاصيل المساحات في مول Zayed Yard الشيخ زايد

• الوحدات التجارية: تبدأ من 26 متر مربع.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من 26 متر مربع.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 26 متر مربع.
• وحدات الدور الأول Indoor: تبدأ من حوالي 28 متر مربع.

ما هي أسعار مول زايد يارد الشيخ زايد؟

تختلف تكلفة الوحدات داخل مول زايد يارد مدينة مصر وفق نوع النشاط ومساحة الوحدة والطابق وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر الواجهة وحركة الزوار على القيمة الاستثمارية، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة الخيارات المتاحة ودراسة طبيعة الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء. 

الأسعار في Zayed Yard Mall El Sheikh Zayed

• الوحدات الإدارية: تبدأ من 2,400,000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية: تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.
• المتر الطبي: يبدأ من حوالي 90,000 جنيه مصري.
• المتر التجاري: يبدأ من حوالي 110,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في زايد يارد مول الشيخ زايد

وفرت الشركة أكثر من خطة سداد داخل مول Zayed Yard الشيخ زايد، بحيث يستطيع العميل اختيار نسبة المقدم وفترة التقسيط وفق السيولة المتاحة، كما تصل أطول مدة تقسيط معلنة في التفاصيل إلى 6 سنوات.

تفاصيل الأنظمة المتوفرة في Zayed Yard Sheikh Zayed

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 4 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 25% وتقسيط باقي القيمة على 6 سنوات.

خدمات ومرافق مول زايد يارد الشيخ زايد

يوفر Zayed Yard Mall El Sheikh Zayed مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الأنشطة المختلفة، كما تجمع المرافق بين عناصر أمنية وتقنية وتشغيلية وترفيهية تساعد المستثمرين والزوار على استخدام المشروع بصورة أكثر تنظيمًا.

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة: يوفر المشروع أفراد أمن وكاميرات مراقبة تغطي المداخل والأدوار.
• الجراجات: خصص المطور مساحات لانتظار سيارات الزوار وأصحاب الوحدات.
• المصاعد والسلالم الكهربائية: تسهل الحركة بين الدور الأرضي والأدوار العلوية.
• الصيانة والنظافة: تتولى فرق متخصصة متابعة المناطق المشتركة والمرافق.
• الإنترنت والطاقة: يوفر المشروع شبكات إنترنت ومولدات كهربائية، بالإضافة إلى حلول تعتمد على الطاقة الشمسية.

الخدمات الترفيهية والخدمية

• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات للطعام والمشروبات داخل المشروع.
• البلازا والمساحات الخضراء: تقدم مناطق للجلوس والحركة خارج المبنى.
• كيدز اريا: خصص المشروع منطقة لأنشطة الأطفال.
• قاعات الاجتماعات والمؤتمرات: تخدم الأنشطة الإدارية وأصحاب الشركات.
• ماكينات الصراف الآلي: تسهل المعاملات المالية داخل المشروع.

مميزات الاستثمار في مول زايد يارد

يستفيد زايد يارد مول الشيخ زايد أولًا من وجوده داخل كمبوند جنة زايد 2 ومنطقة الثورة الخضراء، حيث تحيط به كتلة سكنية قائمة، ويمكن لهذا العامل أن يدعم حركة بعض الأنشطة التجارية والطبية والخدمية، خاصة التي تستهدف الاحتياجات اليومية للسكان.

كما يوفر المشروع ثلاثة أنشطة مختلفة وهي التجاري والإداري والطبي، وتبدأ المساحات من 26 متر مربع، وبالتالي يستطيع المستثمر تحديد نوع الوحدة وفق طبيعة النشاط بدل الدخول في مساحة كبيرة قد تتجاوز احتياجات المشروع، وهو ما يساعد على إدارة تكلفة الشراء والتشغيل بصورة أدق.

ومن ناحية أخرى تبدأ الأسعار من حوالي 2,400,000 جنيه للوحدات الإدارية، بينما تصل مدة التقسيط في أحد الأنظمة إلى 6 سنوات، ولذلك يستطيع العميل مقارنة حجم المقدم والقسط المتوقع بالتدفقات النقدية التي يخطط لها قبل اختيار النظام المناسب.

كذلك يدعم التصميم طبيعة المشروع الاستثمارية من خلال الواجهات الزجاجية والبلازا والمصاعد والسلالم الكهربائية والجراجات، ومع ذلك، يظل نجاح أي استثمار مرتبطًا بالنشاط المختار وسعر الشراء ومصاريف التشغيل ونسب الإشغال الفعلية، لذلك يجب دراسة هذه العناصر قبل اتخاذ القرار.

هل يوجد عيوب في مول زايد يارد مدينة مصر؟

تتمثل إحدى النقاط التي يحتاج المستثمر إلى مراعاتها في أن المشروع ما زال تحت الإنشاء، وبالتالي لا يستطيع العميل تقييم حركة الزوار الفعلية أو نسب تشغيل الأنشطة في الوقت الحالي.

بالإضافة إلى ذلك يجمع المول بين أنشطة تجارية وإدارية وطبية، وقد يحتاج ذلك إلى إدارة دقيقة لمسارات الحركة والخدمات عند التشغيل، لذلك يجب على المشتري التأكد من موقع وحدته داخل الدور، والنشاط المسموح به، والمداخل والمصاعد والمواقف التي تخدمها.

الشركة المطورة لمول زايد يارد

تشارك شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في تطوير مول زايد يارد الشيخ زايد بالتعاون مع Axis West، وتعد مدينة مصر من الشركات التي تمتلك سجلًا ممتدًا في تطوير المشروعات السكنية والعمرانية في السوق المصري.

كما تقدم الشراكة مع Axis West نموذجًا يجمع بين خبرات التطوير وإدارة المشروعات، بينما استعان المشروع بشركة ADC لتنفيذ الجانب المعماري والتخطيطي، ويظهر هذا التعاون في الجمع بين الموقع داخل مشروع سكني قائم والتخطيط الذي يخدم أكثر من نشاط استثماري.

ومن المشروعات المذكورة ضمن محفظة مدينة مصر مشروع إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة و إيلم تري بارك، إلى جانب مشروعات أخرى، ويساعد الاطلاع على الأعمال السابقة للمطور في تكوين صورة أفضل عن طبيعة المشروعات التي يقدمها قبل شراء وحدة جديدة.