مول خان الوزير التجمع الخامس Mall Khan El Wazir بمقدم 10%

مول خان الوزير التجمع الخامس يأتي ضمن مشروعات شركة أرابيسك للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويقع عند تقاطع شارع النصر مع شارع التسعين الشمالي بمنطقة القرنفل فيلات، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 2,200 متر مربع، بينما تتراوح نسبة البناء بين 40% و 43% من إجمالي المساحة، مما أتاح تخصيص أجزاء للمناطق المفتوحة والحركة والخدمات، كما استعانت الشركة بمكتب Archrete كاستشاري هندسي للمشروع. 

ويضم مول خان الوزير القاهرة الجديدة وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، حيث تبدأ المساحات التجارية من 28 متر مربع، والإدارية من 22 متر مربع، والطبية من 23 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 2,600,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك توفر الشركة أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10%، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات وفق النظام المختار.

وتتولى شركة أرابيسك للتطوير العقاري تطوير المشروع، وتمتلك خبرة تزيد على 10 سنوات في سوق القاهرة الجديدة، كما نفذت الشركة مشروعات في مناطق الأندلس والنرجس والقرنفل وبيت الوطن، وتعتمد في تصميماتها على الجمع بين العناصر المعمارية الحديثة والتفاصيل المستوحاة من الطابع الإسلامي، وهو الاتجاه الذي يظهر بوضوح في مشروع خان الوزير. 

لماذا تستثمر في مول خان الوزير التجمع الخامس؟

يعتمد Mall Khan El Wazir New Cairo على مجموعة من العوامل التي تخدم النشاط التجاري والإداري والطبي، بدءًا من الموقع داخل منطقة القرنفل ووصولًا إلى توزيع الاستخدامات والخدمات داخل المبنى، كما يمنح تنوع المساحات وخطط السداد المستثمر حرية أكبر عند اختيار الوحدة.

• موقع في القرنفل فيلات: يقع المشروع داخل منطقة سكنية مأهولة في التجمع الخامس، مما يدعم حركة العملاء والزوار ويوفر قاعدة مناسبة للأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
• تقاطع شارع النصر والتسعين الشمالي: يمنح الموقع المشروع سهولة وصول جيدة من أكثر من اتجاه داخل القاهرة الجديدة، كما يربطه بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، ولذلك يوفر فرصًا استثمارية تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأعمال.
• مساحات تبدأ من 22 متر مربع: تتيح المساحات الصغيرة خيارات مناسبة للمكاتب والعيادات والأنشطة التي لا تحتاج إلى مساحات تشغيل كبيرة.
• فصل الاستخدامات: خصص المطور مستويات مختلفة لكل نشاط، مما يساعد على تنظيم حركة الزوار وتقليل التداخل بين الاستخدامات داخل المشروع.
• تصميم على شكل حرف U: يمنح هذا التصميم الوحدات واجهات داخلية أو خارجية، كما يساعد على تحسين الرؤية والحركة داخل المول.
• أسعار تبدأ من 2,600,000 جنيه: يوفر المشروع أكثر من مستوى سعري وفق نوع الوحدة ومساحتها وطبيعة الاستخدام.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تساعد خطط السداد على توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بما يتناسب مع خطط المستثمر المالية.
• إدارة وتشغيل متخصصان: استعانت الشركة بـ In Commercial لإدارة وتشغيل المشروع بصورة منظمة.
• خدمات متنوعة: تشمل المصاعد والسلالم الكهربائية و Food Court ومنطقة F&B ومساحات خدمية وترفيهية تدعم الاستخدام اليومي للمول.

فكرة وهوية Mall Khan El Wazir New Cairo

يعتمد مول خان الوزير على مفهوم متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والإداري والطبي داخل مشروع واحد، كما حرصت شركة أرابيسك على توزيع الأنشطة على مستويات مختلفة، بحيث يحصل كل نشاط على مساحة تشغيل تتناسب مع طبيعة العملاء وطريقة الاستخدام اليومية.

ومن ناحية الهوية المعمارية استلهم المطور أجزاء من التصميم من الطابع الإسلامي، ثم دمجها مع عناصر إنشائية حديثة، ويظهر هذا الاتجاه في الواجهات وتكوين المبنى، لذلك يحمل المشروع طابعًا مختلفًا عن المباني التجارية التقليدية دون التأثير على الوظائف العملية للوحدات. 

أين يقع مول خان الوزير؟

يقع خان الوزير مول القاهرة الجديدة عند تقاطع شارع النصر مع شارع التسعين الشمالي في منطقة القرنفل فيلات بالتجمع الخامس، ويضع هذا الموقع المشروع داخل منطقة سكنية قائمة، مما يسمح للأنشطة التجارية والطبية والخدمية بالاستفادة من الحركة اليومية للسكان والزوار.

أبرز الأماكن القريبة من خان الوزير مول القاهرة الجديدة

• مكتب النائب العام: يقع بالقرب من المشروع.
• هيئة قضاء الدولة: توجد على مسافة قريبة من المول.
• مستشفى أهل مصر: يجاور المشروع، مما يدعم النشاط الطبي والخدمي.
• مدخل الرحاب: يمكن الوصول إليه خلال دقائق.
• شارع التسعين الشمالي: يقع المشروع عند أحد تقاطعاته المهمة.
• كما يقترب من مول بوينت 90 وعدد من المشروعات التجارية في التجمع الخامس.

كيف تم تصميم مول خان الوزير التجمع الخامس؟

يمتد مول Khan El Wazir على مساحة إجمالية تبلغ نحو 2,200 متر مربع، بينما تتراوح نسبة البناء بين 40% و 43%، ولذلك حافظ المطور على جزء من المساحة للممرات والمناطق المفتوحة والخدمات، مما يساعد على تنظيم الحركة حول المبنى والوحدات. 

واعتمد مكتب Archrete على تصميم المبنى على شكل حرف U، وهو تكوين يسمح للوحدات بالحصول على واجهات داخلية أو خارجية، كما يقلل هذا الشكل من وجود وحدات معزولة عن الحركة الرئيسية، ويساعد أصحاب الأنشطة على الاستفادة من الرؤية المباشرة ومسارات الزوار.

ويتكون المشروع من طابقين تحت الأرض ودور أرضي ودورين علويين، وقد خصص المطور أحد المستويات السفلية لمنطقة Food Court المطلة على البلازا، بينما يستقبل الدور الأرضي أنشطة F&B من مطاعم وكافيهات، أما الدور الأول فيضم محلات التجزئة، بينما يجمع الدور الثاني الوحدات الإدارية والعيادات الطبية. 

وبالتالي يخدم هذا التقسيم طبيعة كل نشاط في مول خان الوزير أرابيسك التجمع بصورة أكثر وضوحًا، حيث تتركز الأنشطة التي تعتمد على حركة الزوار في المستويات الأقرب إلى الدخول، بينما ترتفع المكاتب والعيادات إلى مستوى يوفر قدرًا أكبر من الهدوء والخصوصية.

تصميم وحدات مول Khan El Wazir

راعت شركة أرابيسك اختلاف احتياجات الأنشطة عند تخطيط الوحدات، لذلك قدمت مساحات صغيرة ومتوسطة يمكن توظيفها في المحلات والمكاتب والعيادات، كما يساهم تصميم المبنى على شكل حرف U في توفير واجهات للوحدات، سواء تجاه المناطق الداخلية أو الشوارع المحيطة.

ومن ناحية أخرى تختلف حالة التشطيب حسب نوع الوحدة، حيث تطرح الوحدات التجارية وفق الأسعار المذكورة بدون تشطيب، بينما تُطرح الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب يشمل التكييفات، وهو ما يؤثر على طريقة تجهيز الوحدة وتكلفة التشغيل الأولية. 

مساحات وحدات مول خان الوزير أرابيسك التجمع

وفرت شركة Arabisk Development مساحات متنوعة داخل مول خان الوزير التجمع الخامس لتناسب طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، كما خصصت وحدات لاستخدامات محددة مثل الصيدليات ومعامل التحاليل، ويساعد هذا التنوع المستثمرين على اختيار المساحة المناسبة وفق نوع النشاط وحجم التشغيل والميزانية المتاحة، مع الاستفادة من التقسيمات المختلفة التي يوفرها المشروع.

تفاصيل المساحات في مول خان الوزير القاهرة الجديدة

• الوحدات التجارية: تبدأ من 28 متر مربع.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من 22 متر مربع.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 23 متر مربع.
• معمل التحاليل: تبلغ مساحته نحو 70 متر مربع.
• الصيدلية: تبلغ مساحتها الداخلية 60 متر مربع، بالإضافة إلى 22 متر مربع مساحة خارجية.

ما هي أسعار مول خان الوزير التجمع الخامس؟

تختلف أسعار مول خان الوزير القاهرة الجديدة وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر حالة التشطيب على التكلفة النهائية، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة سعر المتر والسعر الإجمالي وطبيعة التسليم قبل التعاقد، حتى يختار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته ونوع النشاط وخطته الاستثمارية المستقبلية بصورة أفضل وأكثر دقة.

الأسعار المتوفرة في Mall Khan El Wazir New Cairo

• سعر المتر: يبدأ من 120,000 جنيه مصري، ويختلف إجمالي السعر وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
• الوحدات الإدارية: تبدأ أسعارها من 2,600,000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية: تبدأ أسعارها من 3,000,000 جنيه مصري، مع توافر مساحات متنوعة تناسب الأنشطة الطبية المختلفة.
• الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من 4,500,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب المساحة والموقع.

أنظمة السداد في مول خان الوزير

قدمت شركة أرابيسك عدة أنظمة سداد داخل Mall Khan El Wazir New Cairo لتناسب احتياجات المستثمرين المختلفة، حيث يمكن للعميل اختيار نسبة المقدم ومدة التقسيط وفق خطته المالية، كما ترتبط مدة السداد بنسبة المقدم، فكلما ارتفعت الدفعة الأولى حصل المستثمر على فترة تقسيط أطول، مما يمنحه مرونة أكبر عند التعاقد والشراء.

الأنظمة في خان الوزير مول القاهرة الجديدة

• النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 15% مع التقسيط حتى 7 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 20% وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.
• موعد التسليم: من المقرر تسليم الوحدات خلال 2028.
• رسوم الصيانة: تبلغ 10% من قيمة الوحدة، وتُدفع قبل التسليم بنحو 6 أشهر. 

خدمات ومرافق مول خان الوزير التجمع الخامس

وفرت شركة أرابيسك مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع، كما اهتمت بتنظيم حركة الزوار بين الطوابق المختلفة، ويضم المول مرافق تشغيلية وترفيهية متنوعة تساعد أصحاب الوحدات والعملاء على استخدام المشروع بسهولة، مع توفير بيئة أكثر راحة وتنظيمًا طوال ساعات التشغيل اليومية بصورة مستمرة.

الخدمات في مول Khan El Wazir

• 4 مصاعد حديثة: تخدم مختلف مستويات المشروع وتساعد على سرعة التنقل.
• 4 سلالم كهربائية: تسهل حركة الزوار بين المناطق التجارية المختلفة.
• منطقة Sky View: توفر مساحة مرتفعة للاستخدام والاستراحة.
• صالة رياضية Gym: تضيف خدمة إضافية للعاملين والزوار.
• منطقة للأطفال: تخدم الأسر أثناء وجودها داخل المشروع.
• Food Court: تقع في المستوى السفلي وتوفر مساحة مخصصة للأطعمة والمشروبات.
• منطقة F&B: تقع في الدور الأرضي وتضم أنشطة المطاعم والكافيهات.
• Retail: خصص المطور الدور الأول لمحلات التجزئة.

مميزات مول خان الوزير أرابيسك التجمع

يمثل الموقع إحدى أهم نقاط القوة في مول خان الوزير، حيث اختارت شركة أرابيسك منطقة القرنفل فيلات عند تقاطع شارع النصر مع شارع التسعين الشمالي، كما يقترب المشروع من مناطق سكنية وجهات إدارية وطبية، مما يدعم حركة الزوار ويوفر قاعدة متنوعة من العملاء المحتملين للأنشطة المختلفة داخل المول.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على تصميم معماري على شكل حرف U، وهو ما يمنح الوحدات واجهات داخلية أو خارجية ويزيد من وضوحها أمام الزوار، كما وزعت الشركة الأنشطة على طوابق مختلفة، مما يساعد على فصل الاستخدامات وتنظيم حركة العملاء بين المطاعم والمحلات والمكاتب والعيادات بصورة أكثر عملية.

وتبدأ مساحات وحدات خان الوزير مول القاهرة الجديدة من 22 متر مربع، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات مناسبة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة، كما تتنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية، ولذلك يستطيع المستثمر اختيار نوع الوحدة والمساحة التي تتوافق مع طبيعة النشاط وحجم التشغيل والميزانية المتاحة.

ومن ناحية الإدارة والتشغيل استعانت شركة أرابيسك بشركة In Commercial لإدارة المشروع، بينما يتولى Archrete الجانب الاستشاري الهندسي، كذلك توفر الشركة أنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات، مما يساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة وتقليل حجم الالتزامات المالية عند بداية التعاقد.

هل يوجد عيوب في مول خان الوزير التجمع الخامس؟

قد يرى بعض المشترين أن موعد التسليم المحدد خلال 2028 يحتاج إلى فترة انتظار قبل بدء تشغيل الوحدة أو الاستفادة من العائد الإيجاري، ولذلك ينبغي للمستثمر الذي يبحث عن تشغيل فوري أن يضع مدة التنفيذ ضمن حساباته المالية قبل التعاقد.

كذلك تبلغ رسوم الصيانة 10% من قيمة الوحدة وتُدفع قبل التسليم بستة أشهر، وهو التزام مالي إضافي ينبغي احتسابه ضمن التكلفة الإجمالية، ومن ناحية أخرى يتيح طول فترة السداد حتى 8 سنوات توزيع سعر الوحدة على مدة أطول.

شركة أرابيسك للتطوير العقاري Arabisk Development

تعمل شركة أرابيسك للتطوير العقاري في السوق منذ أكثر من 10 سنوات، وتركز خبرتها بصورة أساسية على مناطق القاهرة الجديدة، كما نفذت الشركة مشروعات في الأندلس والنرجس والقرنفل وبيت الوطن، مما منحها خبرة في التعامل مع طبيعة البناء والطلب العقاري في هذه المناطق. 

ويرأس الشركة الدكتور عبد الحميد الوزير، وتعتمد أرابيسك في عدد من مشروعاتها على دمج العناصر المعمارية الحديثة مع تفاصيل مستوحاة من التراث الإسلامي، ويظهر هذا الأسلوب في واجهات مول خان الوزير التجمع الخامس وطريقة تشكيل المبنى.

كما تعاونت الشركة في المشروع مع Archrete للاستشارات الهندسية، إلى جانب In Commercial لإدارة وتشغيل المول، ويساعد توزيع الأدوار بين المطور والاستشاري وشركة الإدارة على تحديد مسؤوليات التصميم والتنفيذ والتشغيل داخل المشروع بصورة أكثر تنظيمًا.