مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque SED بمقدم 5%

مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة Khan Arabesque SED يتمتع بموقع فريد في قلب القاهرة التاريخية، حيث يطل مباشرة على سور مجرى العيون بجوار متحف الحضارات وحديقة الفسطاط وهي أكبر حديقة عامة بالقاهرة، وهو من تطوير الشركة المصرية السعودية للتعمير، كما يقترب المشروع من نهر النيل وقلعة صلاح الدين فضلًا عن قربه من المحاور الحيوية والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من جميع مناطق القاهرة الكبرى، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية استثنائية.

صممت الشركة السعودية المصرية للتعمير Mall Khan Arabesque بعناية لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، حيث يضم المول وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 40 متر مربع، لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية سواء كانت مكاتب إدارية أو محلات تجارية، كما طرحت الشركة أسعارًا تنافسية تبدأ من 5,000,000 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل حتى 12 سنة، لتمنح العملاء حرية اختيار الخطة الأنسب لهم دون أي أعباء مالية كبيرة.

من خلال موقعه الفريد ومساحاته المتنوعة وخطط السداد المرنة، يمثل مول خان أرابيسك فرصة استثمارية متميزة تجمع بين عبق التاريخ وحداثة التصميم، فهو ليس مجرد مركز تجاري وإداري بل مشروع متكامل يوفر بيئة عصرية متطورة في واحدة من أكثر المناطق التاريخية تميزًا في مصر، مما يجعله الوجهة المثالية لكل من يسعى لاستثمار ناجح أو لتأسيس أعماله في موقع استراتيجي مرموق.

اين يقع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة؟

يتمتع مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة بموقع استراتيجي استثنائي في قلب مدينة الفسطاط الجديدة بالقاهرة وهو موقع يجمع بين عبق التاريخ وحداثة المستقبل، يتميز المول بإطلالة مباشرة على سور مجرى العيون التاريخي، وعلى بعد خطوات قليلة من نهر النيل، مما يضفي عليه قيمة سياحية واستثمارية نادرة. 

كذلك فإن قرب مول خان أرابيسك الفسطاط من شبكة الطرق الرئيسية يجعله وجهة يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى الأمر الذي يعزز من فرص نجاح المشروعات التجارية والإدارية داخله.

أهم المناطق القريبة من مول خان أرابيسك

• متحف الحضارات المصرية: يقع المول بجواره مباشرة ما يزيد من حركة الزوار والسائحين في المنطقة.
• حديقة الفسطاط الجديدة (500 فدان): يتمتع المول بإطلالة بانورامية رائعة على واحدة من أكبر الحدائق العامة في مصر.
• قلعة صلاح الدين الأيوبي: على مقربة كبيرة من المشروع مما يربطه بمكانة تاريخية فريدة.
• سور مجرى العيون: يطل المول مباشرة على هذا المعلم الإسلامي الشهير الذي يعد من أبرز آثار القاهرة التاريخية.
• محور صلاح سالم والاوتوستراد: يربط المشروع بمناطق القاهرة الحيوية ويسهل الوصول إليه من أي مكان.
• الطريق الدائري الأوسطي: يتيح وصولًا سريعًا إلى القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر.
• مدينة نصر والزمالك: تبعدان دقائق قليلة عن موقع المول، مما يرفع من قيمته التجارية.

كيف تم تصميم Khan Arabesque SED؟

جاء تصميم Mall Khan Arabesque ليعكس رؤية متكاملة تجمع بين روح الأصالة المصرية العريقة و ملامح الحداثة الأوروبية المعاصرة، فقد حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير على أن يكون المشروع تحفة معمارية تليق بموقعه الاستثنائي بجوار سور مجرى العيون التاريخي وحديقة الفسطاط الجديدة، ليصبح أيقونة معمارية فريدة على ضفاف النيل.

اعتمد التصميم على واجهات زجاجية بانورامية واسعة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي طوال ساعات النهار  مما يضفي أجواءً مريحة للزوار والعاملين على حد سواء، كما تتيح رؤية مباشرة للمناظر الطبيعية الخلابة مثل الحديقة الممتدة على 500 فدان والنهر الأخضر.

أما من الداخل فقد تم تقسيم المساحات بذكاء بين الوحدات الإدارية والتجارية مع الحرص على توفير الخصوصية التامة والهدوء لبيئة العمل، في حين تتمتع الوحدات التجارية بممرات واسعة تسمح بانسيابية الحركة وتوزيع مثالي للزوار.

ولم يقتصر الإبداع على الشكل فقط بل شمل أيضًا البنية التحتية والتجهيزات الحديثة حيث زُود المول بأنظمة تكييف وتهوية متطورة وسلالم كهربائية ومصاعد حديثة تضمن سهولة التنقل، فضلًا عن تصميم داخلي أنيق يوازن بين الجمال والوظيفية، بهذا الأسلوب أصبح مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة أيقونة استثمارية ومعمارية، تجمع بين عبق الماضي ورؤية المستقبل في مكان واحد.

كم تبلغ مساحة مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة؟

يمتد Khan Arabesque SED على مساحة كبيرة تم تخطيطها بدقة لتقديم مشروع استثماري متكامل يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية في قلب القاهرة التاريخية، وقد حرصت شركة SED بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية على استغلال المساحة بأفضل صورة، حيث تم تخصيص جزء رئيسي منها للمحلات التجارية التي تلبي احتياجات مختلف الأنشطة بدءًا من العلامات الصغيرة وحتى البراندات الكبرى، بالإضافة إلى المكاتب الإدارية المصممة وفق أحدث المعايير لتوفير بيئة عمل عملية وراقية.

كما جرى الاهتمام بتخصيص مساحات واسعة للخدمات والمرافق مثل الجراجات والممرات والمداخل لضمان سهولة الحركة داخل المول وتوفير تجربة مريحة للزوار والعملاء.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في  مول خان أرابيسك الفسطاط؟

حرصت شركة SED المطورة لمول خان أرابيسك على تنويع المساحات داخل المشروع بشكل مدروس، بما يضمن تلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية، حيث أن المول لا يقتصر على كونه مجرد وجهة تجارية وإدارية، بل هو بيئة متكاملة يمكن أن تناسب رواد الأعمال الصغار والمستثمرين الكبار على حد سواء. 

هذا التنوع يجعل مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة فرصة ذهبية لكل من يسعى لبدء نشاط جديد أو لتوسيع شركته في موقع استراتيجي على النيل وحديقة الفسطاط، وفي ما يلي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة:

• المحلات التجارية: تبدأ مساحتها من 40 متر مربع وتصل حتى 75 متر مربع وهي مثالية للمشروعات الصغيرة والمتوسطة مثل الكافيهات والمحلات المتخصصة أو العلامات التجارية الناشئة، كما تناسب الأنشطة الكبرى التي تبحث عن موقع حيوي.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 50 متر مربع وتصل حتى 95 متر مربع لتوفر بيئة عمل عملية للشركات والمؤسسات بمختلف أحجامها، مع تصميمات تمنح مرونة عالية في تقسيم المساحات الداخلية وتساعد على زيادة الإنتاجية.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها Mall Khan Arabesque؟ 

حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية على أن يكون مول خان أرابيسك الفسطاط وجهة متكاملة تجمع بين الأمان والراحة والرفاهية، فجاء المشروع مزودًا بكافة المرافق الأساسية التي تضمن بيئة عمل مثالية للأنشطة الإدارية والتجارية، إلى جانب مجموعة من الخدمات الترفيهية التي تمنح الزوار تجربة تسوق واستجمام فريدة وسط واحدة من أهم المناطق التاريخية بالقاهرة.

 الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يعمل فريق أمني مدرّب على مدار 24 ساعة لضمان الأمان الكامل للمستثمرين والزوار طوال اليوم.
• كاميرات المراقبة: تم توزيع كاميرات عالية الجودة في كل أرجاء المول لمراقبة وحماية المشروع باستمرار.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تساعد على التنقل السريع والآمن بين الطوابق لتضمن سهولة الحركة داخل المول.
• تكييف مركزي: يغطي جميع الوحدات والأدوار لتوفير جو مريح ومنعش طوال ساعات العمل والتسوق.
• ماكينات ATM: موزعة بعدة أماكن داخل المشروع لتسهيل العمليات المالية للزوار والعملاء.
• خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على جودة الخدمات ونظافة المول.

الخدمات الترفيهية

• كيدز اريا: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال تضم ألعاب آمنة وأنشطة متنوعة تضمن لهم أوقات ممتعة.
• المطاعم والكافيهات: توفر تجربة طعام مميزة مع تنوع كبير في المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
• المساحات الخضراء: تحيط بالمول حدائق ومناظر طبيعية تمنح الزوار أجواء هادئة ومريحة.
• المساحات الخارجية المفتوحة: مخصصة للجلوس والاسترخاء وسط الهواء النقي، مما يضيف تجربة ترفيهية فريدة.

ما هي اسعار مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة؟

إذا تأملنا موقع Mall Khan Arabesque التابع للشركة المصرية السعودية للتعمير نجد أنه يتمتع بمكانة استثنائية بجوار أهم المعالم التاريخية والأثرية مثل سور مجرى العيون وحديقة الفسطاط ومتحف الحضارات، وهو ما يزيد من إقبال الزوار على المول ويرفع قيمته الاستثمارية بشكل كبير. 

ورغم هذه الميزة الفريدة لم تجعل الشركة أسعار الوحدات مرتفعة بصورة مبالغ فيها، بل حرصت على طرح أسعار مناسبة تمنح المستثمرين فرصة ذهبية لتحقيق أرباح مضمونة دون أعباء مالية ثقيلة، وإليك أسعار المول في ما يلي: 

• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 5,000,000 جنيه مصرى.
• تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 9,000,000 جنيه مصرى.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها Khan Arabesque SED؟

إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون بعوائد مميزة، فإن مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة هو خيارك الأمثل، حيث لا يشكل عبئًا ماليًا على المستثمرين بفضل أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم 5% والتقسيط يصل حتى 12 سنة، ما يمنحك حرية اختيار الخطة التي تناسب ميزانيتك دون أي ضغوط. 

وقد حرصت الشركة المصرية السعودية للتعمير على تسهيل خطوة الحجز عبر طرح قيمة جدية حجز مناسبة تتيح للجميع بدء استثمارهم بسهولة، وإليك تفاصيل جدية الحجز في مول خان أرابيسك:

• الوحدات الإدارية: 100,000 جنيه مصرى فقط.
• الوحدات التجارية: 200,000 جنيه مصرى فقط.
• يمكن دفع جدية الحجز من خلال التحويل البنكي أو الشيكات الشخصية مع إمكانية استردادها في حالة عدم إتمام التعاقد.

هل الاستثمار في مول خان أرابيسك يعتبر فرصة مميزة؟

يُعد Khan Arabesque SED فرصة استثمارية ذهبية لكل من يبحث عن مشروع ناجح ومضمون في قلب القاهرة، إذ يجمع بين الموقع الفريد والأسعار التنافسية والتصميم العصري المتكامل، وقد صُمم المول ليكون وجهة استثنائية للتسوق والعمل والاستثمار، بما يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع وبيئة آمنة ومستقرة.

أهم مقومات نجاح الاستثمار في مول خان أرابيسك الفسطاط:

• موقع استراتيجي: إطلالة مباشرة على النيل وسور مجرى العيون التاريخي، وقرب من متحف الحضارات وحديقة الفسطاط، مع سهولة الوصول من جميع المحاور.
• تنوع الوحدات: وحدات تجارية وإدارية بمساحات مدروسة تناسب جميع الأنشطة والمشروعات.
• تصميم فاخر: واجهات زجاجية عصرية وإطلالات خلابة على مساحات خضراء وحدائق ممتدة.
• أسعار تنافسية: تبدأ من 5,000,000 جنيه للإداري و 9,000,000 جنيه للتجاري، مقارنة بقيمة الموقع المميز.
• خطط سداد مرنة: مقدم 5% فقط، مع تقسيط مريح يصل حتى 12 سنة.
• خدمات متكاملة: مرافق أساسية وترفيهية متطورة تجعل المول بيئة عمل واستثمار مثالية.
  

من هي الشركة المصرية السعودية للتعمير؟

تأسست الشركة المصرية السعودية للتطوير العقاري SED عام 1957 كشراكة قوية بين الحكومتين المصرية والسعودية، لتكون واحدة من أعرق وأكبر الكيانات العقارية في السوق المصري، وعلى مدار أكثر من ستة عقود استطاعت الشركة أن تحقق نجاحات متتالية بفضل التزامها بالجودة ودقتها في التسليم ورؤيتها المستقبلية التي توازن بين الفخامة العصرية والحفاظ على روح التراث المصري.

وقدمت الشركة ما يزيد عن 24,000 وحدة سكنية وأكثر من 50 مشروع متنوع بين السكني والتجاري والإداري والساحلي، وهو ما جعلها تحصد ثقة آلاف العملاء وتصبح واحدة من المطورين العقاريين الموثوق بهم في مصر.

سابقة أعمال شركة SED

• كمبوند جايد العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند ميادين العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية.
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
• مول سنترال القاهرة الجديدة.
• صواري الإسكندرية.
• مارينا 8 الساحل الشمالي.
• مارينا 8 باي ذا ليك أحدث مشروعاتها الساحلية.
• كمبوند أرابيسك الداون تاون.

هل يوجد عيوب في مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة؟

رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها مشروع خان أرابيسك الفسطاط الجديدة إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض عيوبًا أو تحديات يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الاستثمار، فمن أبرز هذه التحديات أن أسعار الوحدات تعتبر مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، وهو ما قد يجعلها موجهة لشريحة محدودة من المستثمرين. 

كذلك قد يمثل طول فترة التقسيط حتى 12 سنة التزامًا طويل الأمد يحتاج إلى دراسة مالية دقيقة، كما أن قرب المشروع من منطقة أثرية وتاريخية مثل سور مجرى العيون قد يفرض قيودًا مستقبلية على أي توسعات أو تعديلات في البنية التحتية.