مول باتيرنز التجمع الخامس Mall Patterns New Cairo بمقدم 10%

مول باتيرنز التجمع الخامس Mall Patterns New Cairo يأتي كإحدى الإضافات المميزة من شركة كالتشر للتطوير العقاري التي قررت أن تنقل خبرتها في المشروعات السكنية الناجحة إلى عالم الاستثمار التجاري والإداري والطبي، اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا فريدًا في قلب التجمع الخامس أمام مكتب النائب العام مباشرة، ليكون في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا بالقاهرة الجديدة، مما يجعل الوصول إلى المول سهلًا من جميع الاتجاهات.

تم تصميم مول باتيرنز التجمع بالتعاون مع نخبة من الاستشاريين المعماريين ليعكس أسلوبًا عصريًا يلائم احتياجات الجيل الحديث من المستثمرين، يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 35 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الأنشطة والمشروعات، أما الأسعار فتبدأ من 150,000 جنيه للمتر فقط، مع نظام حجز مرن يبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد مما يجعله فرصة استثمارية حقيقية تجمع بين المرونة والقيمة المستقبلية العالية.

يهدف مول Patterns التجمع الخامس إلى أن يكون مركزًا نابضًا بالحياة يجمع بين العمل والتسوق والرفاهية في تجربة متكاملة واحدة، فقد حرصت الشركة على تزويده بجميع الخدمات الذكية والمرافق الحديثة، من أنظمة الأمان والمراقبة إلى المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، ليكون وجهة مثالية للمستثمرين والزوار في قلب التجمع الخامس مشروع يجمع بين الفخامة والتخطيط الذكي والعائد المضمون.

أين يقع مول باتيرنز التجمع الخامس؟

يقع المشروع في قلب التجمع الخامس مباشرة أمام مكتب النائب العام، وهو موقع استراتيجي يضعه وسط واحدة من أكثر المناطق نشاطًا بالقاهرة الجديدة، حيث يحيط به عدد من المشروعات السكنية الراقية، والطرق الحيوية التي تربطه بأهم محاور العاصمة. 

اختارت شركة كالتشر للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية ليضمن سهولة الوصول من وإلى مول Patterns New Cairo سواء للعملاء أو المستثمرين، مما يعزز من قيمته التجارية والاستثمارية، كما يتيح الموقع القرب من الجامعات الكبرى والمناطق الترفيهية والمراكز التجارية مما يجعله وجهة مثالية لجميع الأنشطة.

أبرز المناطق والطرق القريبة من مول باتيرنز التجمع

• شارع التسعين: يبعد المشروع دقائق قليلة فقط عن الشارع الأشهر في القاهرة الجديدة.
• طريق النصر: أحد المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المول من مختلف الاتجاهات.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يقع مشروع Patterns القاهرة الجديدة على بُعد دقائق من الجامعة ما يعزز الحركة التجارية.
• منطقة الـ جولدن سكوير: يجاور المشروع المنطقة الأشهر والأكثر حيوية في التجمع الخامس.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في وقت قصير جدًا عبر الطرق السريعة.
• العاصمة الإدارية و مدينتي والرحاب: على بُعد دقائق من مول باتيرنز التجمع الخامس عبر الطريق الدائري الأوسطي.

كيف تم تصميم Mall Patterns New Cairo؟

جاء تصميم مول باتيرنز التجمع ليعكس مفهوم العمارة الحديثة التي تمزج بين الأناقة والوظيفية، حيث استعانت شركة Kulture Developments بالاستشاري الهندسي الشهير المهندس رائف فهمي لتقديم تصميم هندسي فريد على النمط الأوروبي المعاصر، يعتمد التصميم على فكرة المباني المنفصلة ذات الواجهات الزجاجية بالكامل لتوفير أقصى درجات الإضاءة الطبيعية والانسيابية البصرية، مما يمنح بيئة عمل وإدارة راقية ومريحة.

يمتد مول Patterns التجمع الخامس على هيئة 12 مبنى مستقل، جرى توزيعها بذكاء لضمان الخصوصية وسهولة الحركة بين الأنشطة المختلفة التجارية والإدارية، والطبية، وقد خصصت الشركة نسبة 70% من إجمالي المساحة للاندسكيب والبلازا المفتوحة، وهو ما يجعل كل وحدة تتمتع بإطلالة مميزة على المساحات الخضراء والممرات العريضة. 

كما تم الاهتمام بالتصميم الداخلي من خلال استخدام خامات عالية الجودة وعزل صوتي متطور لتوفير بيئة هادئة للمكاتب والعيادات، إن التصميم العام للمشروع يُبرز رؤية عصرية تجعل مول Patterns New Cairo وجهة مثالية تجمع بين العمل والاستثمار والتسوق في أجواء راقية.

كم تبلغ مساحة مول Patterns التجمع الخامس؟

تمتد مساحة Mall Patterns New Cairo على نحو 11,000 متر مربع، في موقع استراتيجي تم استغلاله بعناية فائقة لتقديم مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل يجمع بين الفخامة والكفاءة الوظيفية، فقد حرصت شركة Kulture Developments على أن تُوزّع المساحة بطريقة مدروسة تضمن تحقيق التوازن بين الإنشاءات والمساحات المفتوحة، فتم تخصيص 30% فقط للبناء موزعة على 12 مبنى مستقل تضم وحدات تجارية وإدارية وطبية متنوعة المساحات.

بينما تم تخصيص 70% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والبلازا الخارجية وممرات المشاة، لتوفير بيئة عمل مريحة وواجهة جاذبة للزوار والمستثمرين، تُعد المساحات الواسعة في مشروع Patterns القاهرة الجديدة أحد أهم عناصر قوته، حيث تمنح الوحدات رؤية مفتوحة وإطلالة مميزة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية الصغيرة، ما يضيف طابعًا من الهدوء والتوازن بين العمل والطبيعة.

كما تم تصميم الممرات والمناطق الخارجية بطريقة تسهّل حركة الزوار وتوفر تجربة متكاملة سواء للتسوق أو لممارسة الأنشطة اليومية، مما يجعل مول باتيرنز التجمع الخامس من المشاريع القليلة التي تحقق معادلة المساحة المثالية بين المباني والخدمات.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مول Patterns New Cairo؟

حرصت الشركة المطورة  على تحقيق أقصى استفادة من المساحة المتاحة في Mall Patterns New Cairo من خلال تصميم ذكي يضمن تنوع الوحدات لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، تم توزيع الوحدات على 12 مبنى منفصل بطريقة هندسية متوازنة تسمح بتوفير الخصوصية وسهولة الحركة، مع الاهتمام بتوفير مساحات متنوعة تلائم جميع أنواع الأعمال من الشركات الناشئة إلى المؤسسات الكبرى.

ولتحقيق المرونة الكاملة اعتمدت الشركة على تقسيم مدروس يتيح للعملاء اختيار المساحة المثالية وفقًا لاحتياجاتهم الاستثمارية، سواء كانت مكتب إداري أنيق أو عيادة طبية حديثة أو محل تجاري بإطلالة مباشرة على مناطق البلازا.

ويتميز مول باتيرنز التجمع بأن كل متر مربع تم استغلاله بعناية لخلق بيئة عملية ومريحة تضمن أفضل تجربة للمالكين والزوار على حد سواء، وفي ما يلي تفاصيل المساحات:

• العيادات الطبية: تبدأ من 35 متر مربع بتصميمات مرنة تلائم مختلف التخصصات الطبية.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من 50 متر مربع وتناسب الشركات والمكاتب الصغيرة والمتوسطة.
• المحلات التجارية: تبدأ من 60 متر مربع بإطلالات مباشرة على الشوارع الحيوية والمناطق المفتوحة.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع Patterns القاهرة الجديدة؟

يُعد مول Patterns التجمع الخامس من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي أمام مكتب النائب العام مباشرة، فقد حرصت شركة Kulture Developments على أن يكون المول وجهة استثمارية متكاملة توفر بيئة عمل مريحة وفرصة تسوق راقية في آنٍ واحد، من خلال الاهتمام بكل تفاصيل البنية التحتية والخدمات.

يتميّز المشروع بتخطيطه الذكي الذي يوازن بين المساحات المفتوحة والمباني الحديثة، مما يمنح تجربة يومية مريحة لكل من المستثمرين والزوار، كما يضم المول جميع المرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن بيئة متكاملة للعمل والرفاهية داخل مكان واحد، ومن خلال هذه الخدمات المتنوعة أصبح مول Patterns New Cairo أحد أبرز وجهات الاستثمار في التجمع الخامس.

الخدمات الأساسية

• نظام أمنى متكامل و كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لتوفير أعلى درجات الأمان.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج ومراقبة الحركة داخل المشروع.
• جراجات سيارات واسعة ومؤمّنة تمنع الازدحام وتسهّل عملية الركن.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام.
• شبكة إنترنت قوية وغرف اجتماعات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية.

الخدمات الترفيهية

• منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area) تحتوي على ألعاب آمنة ومسلية.
• مطاعم وكافيهات عالمية بإطلالات مباشرة على مناطق البلازا والمساحات الخضراء.
• صالة رياضية (Gym) حديثة مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• مساحات بلازا مفتوحة للجلوس والاسترخاء في أجواء مريحة.
• نظام تكييف مركزي ومساحات خضراء تمنح الزوار أجواءً منعشة طوال الوقت.

ما هي أسعار مول باتيرنز التجمع الخامس؟

تبدأ أسعار مشروع Patterns القاهرة الجديدة من مستويات تنافسية للغاية مقارنة بموقعه المتميز أمام مكتب النائب العام، وهو ما يعكس رؤية الشركة المطورة في دعم فئة واسعة من المستثمرين الباحثين عن استثمار مربح دون أعباء مالية كبيرة.

حرصت الشركة على أن تكون الأسعار مرنة ومناسبة لمختلف أنواع الأنشطة سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، مع ضمان عائد استثماري مرتفع بفضل الموقع الحيوي وكثافة الإقبال المتوقع على المول كما تختلف الأسعار تبعًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول، لتتيح للعملاء حرية اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وطبيعة نشاطهم، وإليك أسعار في ما يلي:

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 250,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر من 150,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها Mall Patterns New Cairo؟

حرصت شركة Kulture Developments على أن تجعل امتلاك وحدة داخل مول باتيرنز التجمع الخامس تجربة سهلة وميسّرة من خلال توفير أنظمة حجز وسداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، فالشركة تدرك احتياجات المستثمرين وتسعى لتقديم حلول مالية مبتكرة تساعدهم على بدء مشروعهم دون ضغوط أو أعباء إضافية، سواء

كانت الوحدة تجارية أو إدارية أو طبية.
وبفضل هذه الأنظمة يمكن للعملاء الاستفادة من موقع المشروع الحيوي وعوائده الاستثمارية العالية مع التمتع بأريحية في السداد على مدى طويل، وإليك أنظمة الحجز والسداد في Mall Patterns New Cairo:

• نظام الحجز المرن: 10% مقدم تعاقد فقط مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد.
• جديّة حجز الوحدات الإدارية والطبية: 150,000 جنيه مصري.
• جديّة حجز الوحدات التجارية: 300,000 جنيه مصري.

هل الاستثمار والسكن في مول باتيرنز التجمع يُعد فرصة مميزة؟

تمنح شركة Kulture Developments من خلال مول باتيرنز التجمع فرصة استثمارية استثنائية داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع المثالي والتصميم العصري وتنوع الأنشطة الاستثمارية، مما يجعله وجهة متكاملة مربحة للمستثمرين ورواد الأعمال على حد سواء.

فالمول لا يقتصر على كونه مركزًا للتسوق بل يعد بيئة أعمال متكاملة تجمع بين الفخامة والإنتاجية وتضمن عوائد مرتفعة بفضل الإقبال المتوقع من الزوار والمستثمرين في التجمع الخامس.

أبرز ميزات الاستثمار في مول Patterns التجمع الخامس

• الموقع الاستراتيجي: أمام مكتب النائب العام، وعلى بُعد دقائق من أهم المحاور والطرق الحيوية بالقاهرة الجديدة.
• تنوع الأنشطة: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة تناسب جميع أنواع المشاريع.
• الأسعار وأنظمة السداد: أسعار تنافسية وخطط تقسيط مرنة تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد.
• الخدمات المتكاملة: يضم المول مرافق حديثة تضمن بيئة عمل مريحة و جذابة للزوار والمستثمرين.
• عائد استثماري مرتفع: بفضل الموقع الحيوي والتصميم العصري وكثافة الإقبال التجاري المتوقعة.

هل يوجد عيوب في مول Patterns New Cairo؟

يُعد مول Patterns التجمع الخامس من المشاريع النادرة التي يصعب إيجاد عيوب واضحة بها، إذ حرصت شركة Kulture Developments على الاهتمام بأدق التفاصيل منذ مرحلة التخطيط وحتى التنفيذ، فقد جمعت الشركة بين الموقع الاستراتيجي أمام مكتب النائب العام، والتصميم العصري الأنيق الذي يعكس هوية فريدة للمول، إلى جانب تنوع الوحدات والأنشطة لتناسب مختلف احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.

كما قدمت الشركة أسعارًا تنافسية وخطط سداد مرنة تجعل المشروع فرصة استثمارية يصعب تعويضها داخل القاهرة الجديدة.

من هو المطور العقاري لمشروع Patterns القاهرة الجديدة؟

المطور العقاري لمول Patterns New Cairo هي شركة Kulture Developments، وهي واحدة من أبرز الشركات الصاعدة في مجال التطوير العقاري في مصر، استطاعت الشركة خلال فترة وجيزة أن تحقق حضورًا قويًا في السوق بفضل رؤيتها المبتكرة التي تسعى إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري من خلال المزج بين الابتكار والجودة والدقة في التفاصيل.

تركز شركة Kulture على إنشاء مشروعات عصرية متكاملة تلبي احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين، وتقدم تصميمات راقية ومواقع استراتيجية تحقق أعلى عائد استثماري لعملائها، كما تضم الشركة فريقًا من الخبراء والمستشارين في مجالات الهندسة والتخطيط والإدارة العقارية، مما مكنها من تنفيذ مشاريع ناجحة تجمع بين الفكر العصري والتطبيق العملي لخدمة راحة العملاء.

وتُعد Kulture Developments من الشركات القليلة التي توازن بين الابتكار في التصميم والواقعية في التنفيذ، ما جعلها تحظى بثقة العملاء والمستثمرين منذ انطلاقها.

سابقة أعمال شركة Kulture Developments:

• كمبوند ماليف التجمع السادس.