مول ان بلاس التجمع الخامس InPlace New Cairo بمقدم 5%

مول ان بلاس التجمع الخامس InPlace New Cairo يأتي كأحد مشروعات شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities في القاهرة الجديدة، ويقع على شارع التسعين بالقرب من عدد من الطرق والمحاور والمناطق السكنية والجامعات. ويمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 20 فدانًا، وقد قسمت الشركة المساحة إلى أربع مناطق رئيسية هي Nature District وGrand District وArt District وTech District، لتوزيع الأنشطة بين الطبيعة والتسوق والفنون والتكنولوجيا.

ويضم مشروع InPlace التجمع الخامس وحدات متنوعة تناسب الشركات وأصحاب الأعمال، تشمل Executive Suites بمساحات تبدأ من 45 متر مربع، إلى جانب وحدات HQ التي تبدأ من 105 متر مربع، كما تبدأ الأسعار من 7,900,000 جنيه مصري، بينما يبدأ التعاقد بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقي القيمة حتى 9 سنوات، وتبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه مصري.

وتتولى شركة The MarQ Communities تطوير المشروع، وهي من الشركات التي قدمت عدة مشروعات في مناطق مختلفة. وتشمل سابقة أعمالها كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة وذا وندر مارك المستقبل سيتي، بالإضافة إلى قرية ماركس الساحل الشمالي.

لماذا تستثمر في مول ان بلاس التجمع الخامس؟

يعتمد مول InPlace New Cairo على دمج أكثر من نشاط داخل مشروع واحد، مع تقسيم المشروع إلى مناطق مختلفة لكل منها استخدام محدد. ولذلك يستطيع المستثمر الاستفادة من وجود بيئة أعمال بجانب مناطق التسوق والفنون والتكنولوجيا، مع موقع متصل بعدد من المحاور والمناطق السكنية.

• موقع على شارع التسعين: يقع المشروع بالقرب من أحد أهم المحاور التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة ويدعم حركة الزوار والعملاء.
• مساحة 20 فدانًا: أتاحت المساحة الكبيرة للشركة توزيع المشروع على عدة مناطق واستخدامات، بدل الاعتماد على مبنى تقليدي واحد فقط.
• أربع مناطق رئيسية: يضم المشروع Nature District وGrand District وArt District وTech District، ولكل منطقة طابع ووظيفة مختلفة داخل المشروع.
• تنوع الأنشطة: يجمع المشروع بين الأعمال والتسوق والفنون والتكنولوجيا، مما يساعد على جذب شرائح مختلفة من الزوار والمستثمرين طوال اليوم.
• مساحات تبدأ من 45 متر مربع: توفر الوحدات خيارات مناسبة للشركات التي تبحث عن مقرات صغيرة أو مساحات أكبر وفق طبيعة التشغيل.
• واجهات زجاجية: تمنح المشروع مظهرًا معماريًا حديثًا، كما تساعد على دخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات وتحسين بيئة العمل.
• 3 طوابق للجراجات: خصصت الشركة عدة مستويات تحت الأرض لركن السيارات وتقليل التكدس حول المشروع.
• أسعار تبدأ من 7,900,000 جنيه: يمنح سعر البداية المستثمر أساسًا واضحًا لمقارنة الوحدات المختلفة داخل المشروع.
• مقدم يبدأ من 5%: يسمح نظام السداد ببدء التعاقد بنسبة محدودة من إجمالي قيمة الوحدة.
• تقسيط حتى 9 سنوات: يمنح المستثمر فترة سداد طويلة تساعد على توزيع تكلفة الشراء بصورة أكثر مرونة.

فكرة وهوية InPlace New Cairo

يعتمد مول ان بلاس القاهرة الجديدة على فكرة تتجاوز المول التجاري أو الإداري التقليدي، حيث قسمت شركة The MarQ المشروع إلى أربع مناطق لكل منها هوية مختلفة. ويخلق هذا التخطيط مساحات متنوعة للاستخدام اليومي، بدل تجميع جميع الأنشطة داخل نطاق واحد دون فصل واضح بينها.

وتضم هذه المناطق Nature District للطبيعة والمسطحات الخضراء، و Grand District للتسوق والمطاعم والكافيهات، و Art District للمعارض والفعاليات الفنية، بالإضافة إلى Tech District المخصصة للتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي. ولذلك يستطيع المشروع استقبال أنشطة تختلف من حيث طبيعتها والجمهور المستهدف.

أين يقع مول ان بلاس؟

يقع مشروع ان بلاس التجمع الخامس على شارع التسعين في قلب القاهرة الجديدة، وهو ما يمنحه اتصالًا بعدد من المناطق التجارية والسكنية والتعليمية. كما يقترب من مجموعة من الطرق الرئيسية، الأمر الذي يسهل انتقال الموظفين والعملاء والزوار من مناطق مختلفة إلى المشروع.

أبرز المناطق والطرق القريبة من مول InPlace القاهرة الجديدة

• طريق السويس: يسهل الوصول إلى المشروع من خلاله.
• الطريق الدائري والدائري الأوسطي: يقعان ضمن شبكة الطرق القريبة.
• الجامعة الأمريكية: توجد على بعد دقائق من المشروع.
• كايرو فيستيفال سيتي: يمكن الوصول إليه خلال فترة قصيرة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع بالقرب من نطاق المشروع.
• مدينتي والشروق والمستقبل سيتي: توجد ضمن المناطق القريبة من القاهرة الجديدة.

كيف تم تصميم مول ان بلاس التجمع الخامس؟

يمتد مول InPlace New Cairo على مساحة تبلغ حوالي 20 فدانًا، وقد استخدمت شركة ذا مارك هذه المساحة لتطوير مشروع متعدد المناطق بدل الاعتماد على كتلة معمارية واحدة. كما وزعت المساحة بين الوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة واللاندسكيب، وهو ما يدعم سهولة الحركة بين أجزاء المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، تعتمد المباني على واجهات زجاجية حديثة تساعد على دخول الإضاءة الطبيعية، كما تمنح الواجهات المشروع طابعًا معاصرًا يتناسب مع طبيعة بيئة الأعمال. وحرصت الشركة كذلك على توزيع الوحدات بحسب الاستخدام، بما يساعد على توفير مستوى أفضل من الخصوصية والهدوء.

أما Nature District فتركز على المساحات الخضراء والنوافير والعناصر المائية والمناطق المفتوحة، بينما تستقبل Grand District أنشطة التسوق والمطاعم والكافيهات والعلامات التجارية المختلفة. وبالتالي يحصل الزوار على مناطق تختلف في طبيعتها بدل تجربة موحدة في جميع أجزاء المشروع.

ومن ناحية أخرى، تخصص Art District للمعارض والأنشطة الفنية والثقافية في مساحات مفتوحة، بينما ترتبط Tech District بالأنشطة المتعلقة بالتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي. ويمنح هذا التقسيم المشروع طابعًا وظيفيًا واضحًا، بحيث يؤدي كل جزء دورًا محددًا داخل المخطط العام.

تصميم وحدات مشروع ان بلاس القاهرة الجديدة

تعتمد وحدات InPlace New Cairo على تقسيمات تساعد الشركات على تنظيم بيئة العمل وفق طبيعة نشاطها وعدد الموظفين. كما يوفر المشروع فئتين رئيسيتين من الوحدات، تبدأ من المساحات المخصصة للشركات التي تحتاج إلى مقر عملي متوسط، وتصل إلى وحدات أكبر تناسب المقرات الرئيسية.

بالإضافة إلى ذلك، يدعم توزيع الأنشطة داخل المشروع الخصوصية المطلوبة لبيئات العمل، بينما توفر الواجهات الزجاجية الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخارجية. كما تساعد غرف الاجتماعات وصالات الاستقبال وشبكات الإنترنت والتكييف المركزي على دعم الاستخدام اليومي للمكاتب.

ما هي أنواع الوحدات في مول InPlace التجمع الخامس؟

وفرت شركة The MarQ Communities مساحات متنوعة داخل المشروع لتناسب احتياجات الشركات والمستثمرين، مع اختلاف المساحات وفق نوع الوحدة وطبيعة الاستخدام. كما يساعد هذا التنوع أصحاب الأعمال على اختيار المساحة التي تتوافق مع حجم الشركة وعدد الموظفين والميزانية المتاحة، بما يدعم الاستخدام العملي للوحدة داخل المشروع.

تفاصيل المساحات في مشروع ان بلاس التجمع الخامس

• Executive Suites: تبدأ مساحاتها من 45 متر مربع، وتناسب الشركات أو الأنشطة التي تحتاج إلى مقر عملي بمساحة محدودة.
• HQ: تبدأ مساحاتها من 105 متر مربع، وتناسب الشركات التي تبحث عن مقر أكبر يمكن استخدامه كإدارة رئيسية.

ما هي أسعار مول ان بلاس التجمع الخامس؟

تختلف أسعار مول ان بلاس التجمع الخامس حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر فئة الوحدة وطبيعة الاستخدام على القيمة الإجمالية. لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة المساحة والسعر ونوع الوحدة قبل التعاقد، حتى يختار البديل الذي يتناسب مع طبيعة نشاطه وميزانيته وخطته الاستثمارية.

الأسعار المتوفرة في InPlace New Cairo

• Executive Suites: تبدأ من 7,900,000 جنيه مصري.
• HQ: تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد في مول ان بلاس؟

وفرت شركة ذا مارك نظام سداد مرنًا يساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة، مما يقلل حجم المبلغ المطلوب عند بداية التعاقد. كما حددت الشركة قيمة واضحة لجدية الحجز، وهو ما يسهل إجراءات الشراء ويمنح العميل قدرة أكبر على تنظيم التزاماته المالية وفق الميزانية المتاحة.

الأنظمة في مول InPlace القاهرة الجديدة

• 5% مقدم: يدفع العميل نسبة محدودة من إجمالي قيمة الوحدة عند بداية التعاقد.
• تقسيط حتى 9 سنوات: يمكن سداد باقى قيمة الوحدة على أقساط متساوية خلال فترة طويلة.
• جدية الحجز 50,000 جنيه: حددت الشركة هذه القيمة لتأكيد حجز الوحدة وبدء إجراءات التعاقد بصورة منظمة وسهلة.

خدمات ومرافق مول InPlace التجمع الخامس

وفرت شركة The MarQ مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم استخدام المشروع كبيئة تجمع بين الأعمال والتسوق والترفيه، كما اهتمت بتنظيم الحركة وتوفير أنظمة الأمن والاتصالات ومواقف السيارات، بالإضافة إلى ذلك دعمت مشروع ان بلاس القاهرة الجديدة بخدمات تشغيلية تساعد أصحاب الوحدات والزوار على استخدام المرافق بسهولة وراحة طوال اليوم داخل مختلف مناطق المشروع.

الخدمات الأساسية والأمنية

• 4 مداخل إلكترونية: تساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج وتقليل التكدس داخل المشروع.
• 11 مدخلًا للسيارات: تسهل حركة المركبات وتوزعها على أكثر من نقطة دخول.
• كاميرات مراقبة: تعمل على مدار الساعة لمتابعة مختلف أجزاء المشروع.
• أمن وحراسة: يعملان على مدار 24 ساعة لدعم مستوى الأمان.
• خدمات صيانة: تتعامل مع الأعطال وتحافظ على كفاءة المرافق.
• خدمات نظافة: تعمل بصورة مستمرة للحفاظ على جودة المشروع.
• 3 طوابق للجراجات: توفر مساحات كبيرة لركن السيارات وتقليل الازدحام.

خدمات الأعمال

• صالات استقبال: مجهزة لاستقبال العملاء والزوار بصورة منظمة.
• غرف اجتماعات: تناسب المؤتمرات ومناقشات العمل المختلفة.
• تكييف مركزي: يوفر أجواء مناسبة داخل المباني.
• إنترنت سريع: يدعم الأعمال والمهام اليومية.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تسهل الحركة بين المستويات المختلفة.

مميزات الاستثمار في InPlace New Cairo Mall

يأتي موقع مول InPlace التجمع الخامس ضمن أبرز عناصر قوة المشروع، حيث يقع على شارع التسعين بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري والدائري الأوسطي، كما يقترب من الجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال سيتي وعدد من المناطق السكنية، مما يسهل وصول الموظفين والعملاء والزوار إليه من أكثر من اتجاه.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا، وقد قسمت شركة The MarQ هذه المساحة إلى أربع مناطق رئيسية تخدم الطبيعة والتسوق والفنون والتكنولوجيا، ويساعد هذا التنوع على جذب شرائح مختلفة من المستخدمين، كما يمنح المشروع طابعًا متعدد الأنشطة بدل الاعتماد على استخدام واحد فقط.

ومن ناحية الوحدات تبدأ مساحات Executive Suites من 45 متر مربع، بينما تبدأ وحدات HQ من 105 متر مربع، لذلك يستطيع المستثمر اختيار المساحة التي تتناسب مع حجم الشركة وعدد الموظفين وطبيعة التشغيل، سواء كان يبحث عن مقر متوسط أو مساحة أكبر للإدارة الرئيسية.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار مشروع ان بلاس التجمع الخامس من 7,900,000 جنيه مصري، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، بالإضافة إلى جدية حجز تبلغ 50,000 جنيه مصري. ويمنح هذا النظام المستثمر فترة أطول لتوزيع تكلفة الشراء وإدارة التزاماته المالية بصورة أكثر مرونة.

هل يوجد عيوب في InPlace New Cairo؟

قد لا يناسب المشروع المستثمر الذي يبحث عن وحدة منخفضة التكلفة، خصوصًا أن الأسعار تبدأ من 7,900,000 جنيه مصري، بينما تصل وحدات HQ إلى أسعار تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري، ولذلك يحتاج العميل إلى مقارنة السعر مع المساحة وطبيعة الاستخدام والعائد المستهدف قبل الشراء.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد مول ان بلاس التجمع الخامس على مفهوم متعدد المناطق والأنشطة، وهو ما قد لا يناسب من يفضل مشروع أعمال تقليديًا يركز فقط على المكاتب، وفي المقابل يستهدف InPlace المستثمرين الذين يرون قيمة في دمج بيئة الأعمال بالتسوق والفنون والتكنولوجيا داخل مشروع واحد.

شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities

تتولى شركة ذا مارك للتطوير العقاري تطوير مشروع InPlace في القاهرة الجديدة، وتركز الشركة في مشروعاتها على التصميمات المعاصرة وتوفير مساحات وخدمات تخدم الاستخدام اليومي للعملاء، كما تعتمد على تطوير مشروعات في عدد من المناطق الجديدة داخل مصر.

ويأتي مول ان بلاس التجمع الخامس ضمن توجه الشركة إلى تطوير مشروع أعمال متعدد الأنشطة، مع تقسيمه إلى مناطق مستقلة للطبيعة والتسوق والفنون والتكنولوجيا، وهو ما يختلف عن عدد من مشروعاتها السكنية السابقة.

وتضم سابقة أعمال الشركة كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي و كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى قرية ماركس الساحل الشمالي، وهو ما يعكس تنوع محفظتها بين القاهرة الجديدة والمستقبل سيتي والساحل الشمالي.