مشروع الفيو التجمع الخامس Alveo New Cairo تفاصيل و اسعار

مشروع الفيو التجمع الخامس ياتي كأحدث مرحلة تطرحها شركة أوربن لينز للتطوير العقاري داخل مشروع نوي التجمع الخامس، واختارت الشركة موقع المرحلة في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، مما يضع السكان بالقرب من عدد من الطرق والخدمات والمناطق الحيوية، كما يركز المشروع على الشقق السكنية، مع توفير وحدات تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى ثلاث غرف نوم لتناسب احتياجات مختلفة. 

بالإضافة إلى ذلك تبدأ مساحات الشقق في Alveo New Cairo من 70 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، وهو ما يمنح العملاء خيارات تبدأ من الوحدات الصغيرة وتصل إلى الشقق العائلية الأكبر، وتبدأ الأسعار من 5,180,000 جنيه مصري، بينما توفر الشركة عدة أنظمة للسداد، تصل أطول مدة فيها إلى 10 سنوات وفق الخطة المختارة. 

وتتولى شركة أوربن لينز للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي شركة تابعة لمجموعة First Group التي بدأت نشاطها في الكويت عام 1994، كما توسعت المجموعة لاحقًا في السوق المصري، وتضم محفظة أوربن لينز مشروعات سكنية وتجارية وإدارية، من بينها Yellow Residence و Levels Business Tower و Crown Residence.

لماذا تشتري أو تستثمر في مشروع الفيو التجمع الخامس؟

يجمع مشروع الفيو القاهرة الجديدة بين موقعه في الجولدن سكوير، وتنوع مساحات الشقق، ووجود فترة تقسيط ممتدة، إلى جانب التخطيط الذي يمنح المساحات المفتوحة النسبة الأكبر من المشروع، لذلك يستطيع العميل دراسة المرحلة للسكن أو الاستثمار وفق المساحة والميزانية ونظام السداد المناسب.

• موقع داخل الجولدن سكوير: يضع المشروع داخل إحدى المناطق المعروفة في القاهرة الجديدة، بالقرب من طرق وخدمات ومجتمعات سكنية متعددة.
• مساحة 45 فدانًا: أتاحت المساحة الكبيرة توزيع المباني واللاندسكيب والمرافق بطريقة تقلل الاعتماد على الكتل العمرانية فقط.
• النسبة الأكبر للمساحات الخضراء: خصص المطور الجزء الأكبر من أرض المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، مما يوفر مناطق مفتوحة حول المباني.
• تنوع مساحات الشقق: تبدأ الوحدات من 70 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، وهو ما يوفر اختيارات للأفراد والأسر.
• غرفة حتى 3 غرف: يضم المشروع وحدات بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم وفق احتياجات السكان المختلفة.
• تصميم هاني سعد: تعتمد الشركة على المعماري هاني سعد في التصميم، مع مشاركة شركة أوكو بلان في أعمال اللاندسكيب.
• أسعار تبدأ من 5,180,000 جنيه مصري: يوفر السعر الابتدائي نقطة واضحة لمقارنة المشروع بالبدائل المتاحة داخل القاهرة الجديدة.
• مقدم يبدأ من 5%: يتيح أحد أنظمة السداد بدء التعاقد بنسبة محدودة من قيمة الوحدة.
• تقسيط يصل إلى 10 سنوات: تمنح أطول خطة سداد العملاء فترة ممتدة لتوزيع التكلفة.
• خدمات متعددة: يوفر المشروع منطقة تجارية ومطاعم ونوادي ومساحات خضراء وكيدز اريا وخدمات أمن وصيانة. 

هوية Alveo New Cairo

تعتمد هوية مشروع Alveo التجمع الخامس على تطوير مرحلة سكنية تركز على الشقق داخل مشروع نوي، مع توفير مساحات متنوعة بدل الاعتماد على نموذج سكني واحد، ولذلك تبدأ الاختيارات من الوحدات الصغيرة ذات الغرفة الواحدة، ثم تتدرج حتى شقق الثلاث غرف التي تناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة أكبر.

كما يرتبط المشروع بفكرة الجمع بين العمارة الأوروبية واللاندسكيب الواسع، حيث خصص المطور الجزء الأكبر من المساحة للمناطق الخضراء، بالإضافة إلى ذلك راعى التخطيط المسافات بين المباني، مما يساعد على تحسين الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات.

أين يقع مشروع الفيو القاهرة الجديدة؟

يقع مشروع الفيو التجمع الخامس داخل منطقة الـ جولدن سكوير في القاهرة الجديدة، وقد اختارت أوربن لينز هذا الموقع لقربه من مجموعة كبيرة من الخدمات والطرق والمحاور، كما يعزز موقع المشروع سهولة الحركة اليومية والوصول إلى مناطق مختلفة داخل القاهرة الجديدة وخارجها. 

أبرز المناطق والطرق القريبة من مشروع Alveo التجمع الخامس

• محور محمد نجيب: يقع على بعد دقائق من المشروع.
• الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس: يقترب المشروع منهما.
• الجامعة الأمريكية: يسهل الوصول إلى المشروع من اتجاهها.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة قريبة من المشروع.
• الرحاب ومدينتي: يمكن الوصول منهما خلال دقائق.
• العاصمة الإدارية والمستقبل سيتي: تقعان ضمن المناطق القريبة من المشروع. 

كيف تم تصميم مشروع الفيو التجمع الخامس؟

يمتد Alveo New Cairo على مساحة تبلغ حوالي 45 فدانًا، وقد خصصت الشركة النسبة الأكبر من المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، بينما تشغل المباني النسبة المتبقية، ويساعد هذا التوزيع على توفير مناطق مفتوحة حول الوحدات وتقليل تأثير الكتل العمرانية على المشهد العام للمشروع. 

بالإضافة إلى ذلك تعاونت شركة أوربن لينز مع المعماري هاني سعد لتطوير التصميم وفق الأكواد والمعايير الهندسية المستخدمة في المشروع، كما استعانت الشركة بـ Oko Plan لتنسيق أعمال اللاندسكيب، بهدف ربط المباني بالمناطق الخضراء وتكوين مساحات خارجية تخدم الاستخدام اليومي للسكان. 

ومن ناحية الارتفاعات تتكون المباني داخل مشروع الفيو القاهرة الجديدة من طابق أرضي و5 طوابق متكررة، كما راعى المخطط وجود مسافات بين العمارات، وهو ما يساعد على دخول الهواء والضوء الطبيعي إلى الوحدات، بالإضافة إلى تقليل التداخل المباشر بين الشرفات والنوافذ وتحسين الخصوصية.

أما الطابع المعماري فيعتمد على الأسلوب الأوروبي مع توزيع منظم للواجهات والمساحات المفتوحة، كما حرص المصممون على تحقيق ترابط بصري بين العمارات واللاندسكيب، ولذلك لا يعتمد التصميم على شكل المبنى فقط، بل يشمل كذلك تنظيم الحركة والإطلالات والمسافات البينية بين الوحدات. 

تصميم وحدات Alveo New Cairo

صممت شركة أوربن لينز شقق مشروع Alveo التجمع الخامس لتخدم شرائح مختلفة من العملاء، حيث تبدأ الوحدات من غرفة واحدة وتصل إلى ثلاث غرف نوم، كما يساعد اختلاف المساحات على اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، سواء للسكن الفردي أو العائلي.

بالإضافة إلى ذلك تستفيد الوحدات من المسافات الموجودة بين المباني ومن اللاندسكيب المحيط بها، ويساعد هذا التخطيط على تحسين التهوية والإضاءة الطبيعية داخل الشقق، بينما توفر الإطلالات على المناطق المفتوحة بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة الأعلى.

ما هي أنواع الوحدات في مشروع الفيو القاهرة الجديدة؟

يوفر مشروع الفيو التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات مختلفة، وقد خصص المطور لكل مساحة عددًا مناسبًا من غرف النوم، لذلك يستطيع العميل اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة واحتياجاته اليومية، مع مقارنة المساحة والسعر والمميزات المتاحة للوصول إلى الاختيار الأنسب لميزانيته وطبيعة استخدامه.

تفاصيل المساحات في مشروع Alveo التجمع الخامس

• شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 70 متر مربع، وتناسب الأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن وحدة عملية داخل المشروع.
• شقق غرفتين: تتراوح المساحات من 108 إلى 113 متر مربع، مما يوفر مساحة أكبر تناسب الاحتياجات اليومية للأسر المتوسطة.
• شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من 150 متر مربع، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية ومساحة معيشية أوسع.

ما هي أسعار مشروع الفيو التجمع الخامس؟

تختلف أسعار مشروع الفيو القاهرة الجديدة وفق مساحة الوحدة وعدد غرف النوم والمميزات المتاحة بها، لذلك تختلف القيمة الإجمالية من نموذج إلى آخر، كما يبدأ سعر المتر من حوالي 68,000 جنيه مصري، مما يساعد العملاء على مقارنة الوحدات واختيار المساحة المناسبة وفق احتياجاتهم وميزانيتهم.

الأسعار المتوفرة في Alveo New Cairo

• شقة غرفة واحدة: تبدأ من 5,180,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين: تبلغ حوالي 7,600,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف: تبلغ حوالي 10,300,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في مشروع الفيو القاهرة الجديدة

وفرت شركة أوربن لينز أكثر من خطة للسداد داخل المشروع، مما يمنح العملاء مرونة في اختيار النظام المناسب لميزانيتهم، ويمكن الاختيار بين مقدم منخفض مع فترة تقسيط ممتدة، أو دفع نسبة أكبر للاستفادة من الخصومات المتاحة، كما تبلغ جدية حجز الوحدة 100,000 جنيه مصري.

الأنظمة المتاحة في مشروع Alveo التجمع الخامس

• النظام الأول: مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10%، ثم 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 25% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم 10%.

خدمات ومرافق مشروع الفيو التجمع الخامس

وفرت أوربن لينز مجموعة من المرافق التي تخدم احتياجات سكان Alveo New Cairo اليومية والترفيهية، كما حرصت الشركة على توزيع الخدمات بالقرب من المناطق السكنية لتسهيل الوصول إليها، ويساعد هذا التخطيط على تقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر من المشروع للحصول على الاحتياجات الأساسية.

الخدمات الأساسية

• جراجات للسيارات: تساعد على تنظيم حركة المركبات وتقليل التكدس.
• منطقة تجارية: توفر عددًا من الاحتياجات اليومية للسكان.
• الأمن والحراسة: تعمل المنظومة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات المراقبة: تدعم متابعة المداخل والمناطق المشتركة.
• الصيانة والنظافة: توفر الشركة فرقًا لمتابعة المرافق بصورة مستمرة.

الخدمات الترفيهية

• المساحات الخضراء والحدائق: توفر مناطق مفتوحة للاستخدام اليومي.
• المطاعم والكافيهات: تقدم اختيارات مختلفة للسكان والزوار.
• النوادي الرياضية: توفر مرافق لممارسة الأنشطة البدنية.
• النوادي الاجتماعية: تستضيف الأنشطة والتجمعات المختلفة.
• كيدز اريا: توفر منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.

مميزات Alveo New Cairo

يأتي موقع مشروع Alveo التجمع الخامس داخل الجولدن سكوير ضمن أبرز مميزاته، حيث يقترب من محور محمد نجيب وطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، كما يسهل الوصول منه إلى الرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية، مما يوفر للسكان أكثر من مسار للحركة ويربط المشروع بعدد من المناطق المهمة في شرق القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ 45 فدانًا، وخصصت الشركة الجزء الأكبر من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب، كما استعانت بالمعماري هاني سعد في التصميم، بينما تولت Oko Plan أعمال تنسيق المساحات المفتوحة، وهو ما يدعم توزيع المباني والاطلالات الخارجية بصورة منظمة.

ومن ناحية الوحدات تبدأ مساحات شقق مشروع الفيو التجمع الخامس من 70 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، مع خيارات تضم غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، لذلك يستطيع العميل اختيار المساحة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، بدل الالتزام بنموذج سكني واحد.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات من 5,180,000 جنيه مصري، مع توافر خطط سداد متنوعة تناسب احتياجات العملاء، ويبدأ التعاقد بمقدم 5% في بعض الأنظمة، بينما تمتد فترة التقسيط حتى 10 سنوات، كما توفر الشركة خطة بمقدم 25% وتقسيط حتى 8 سنوات مع خصم يصل إلى 10%.

هل يوجد عيوب في مشروع الفيو القاهرة الجديدة؟

من أبرز النقاط التي يحتاج العميل إلى مراعاتها أن Alveo New Cairo ما زال مشروعًا تحت الإنشاء، ولذلك قد لا يناسب الباحثين عن وحدة جاهزة للسكن الفوري، كما يحتاج المشتري إلى مراجعة موعد التسليم وخطة التنفيذ وتفاصيل العقد قبل اتخاذ قرار الشراء.

بالإضافة إلى ذلك تركز هذه المرحلة على الشقق السكنية فقط، وهو ما قد لا يلائم من يبحث عن فيلا مستقلة أو تاون هاوس، وفي المقابل يوفر المشروع تنوعًا في مساحات الشقق وعدد الغرف، مما يجعله مناسبًا للعملاء الذين يستهدفون هذا النوع من الوحدات داخل القاهرة الجديدة.

شركة أوربن لينز للتطوير العقاري المطورة لمشروع Alveo التجمع الخامس

تعد أوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments إحدى شركات مجموعة First Group التابعة لرجل الأعمال إيميل عبدالله، وقد بدأت المجموعة نشاطها في الكويت عام 1994، ثم توسعت لاحقًا إلى السوق المصري بعد تنفيذ مجموعة من المشروعات خارج مصر. 

كما تعتمد الشركة على دراسة متطلبات السوق وتطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مواقع مختلفة، ويأتي مشروع الفيو التجمع الخامس ضمن توسع أوربن لينز في القاهرة الجديدة باعتباره مرحلة جديدة داخل مشروع نوي، مع التركيز على الشقق والمساحات الخضراء والتصميمات المعاصرة.

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات، من بينها Yellow Residence التجمع الخامس و Levels Business Tower العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى Crown Residence و East Lane التجمع الخامس.