مار ريزيدنس زايد الجديدة mar residence new zayed بمقدم 5%

ينقل مار ريزيدنس زايد الجديدة mar residence new zayed فكرة الإقامة الفندقية من مناطق وسط المدينة إلى مجتمع سكني داخل غرب القاهرة، فقد طورت شركة المراسم المشروع داخل كمبوند مارفيل أمام مطار سفنكس الدولي، بالتعاون مع شركة روتانا لإدارة الفنادق، ويقام المشروع على مساحة 35 فدانًا، ويضم 26 مبنى منخفض الارتفاع تتوسطها بحيرة رملية بمساحة 16,000 متر مربع.

ويقدم مشروع مار ريزيدنس المراسم استوديوهات وشققًا فندقية من غرفة أو غرفتين، بمساحات تبدأ من 49 مترًا مربعًا لتصل إلى 119 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من 6,500,000 جنيه مصري، وتبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه، بينما يبدأ الحجز بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات،،

وتتولى شركة المراسم للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وهي شركة تأسست عام 1997 وتعمل تحت مظلة مجموعة بن لادن السعودية، كما تضم محفظتها فيفث سكوير وكابيتال جيت ومار باي رأس الحكمة ومارفيل نيو زايد، وهو ما يعكس خبرتها في المشروعات السكنية والسياحية والفندقية.

لماذا تشتري في مار ريزيدنس زايد الجديدة؟

يقدم mar residence new zayed مجموعة من المقومات التي تناسب السكن والاستثمار، بداية من الإدارة الفندقية وحتى قربه من مطار سفنكس ومحاور غرب القاهرة، وفيما يلي أبرز المقومات:

• إدارة فندقية من روتانا: تتولى شركة روتانا إدارة المشروع، مما يضيف خدمات تشغيل وضيافة تختلف عن أسلوب إدارة الكمبوندات السكنية التقليدية.
• موقع أمام مطار سفنكس: يدعم قرب المشروع من المطار سهولة وصول الزوار والمسافرين، كما يرفع فرص الطلب على الإقامة قصيرة ومتوسطة المدة.
• وجوده داخل كمبوند مارفيل: تستفيد الوحدات من مجتمع سكني أكبر ومخطط متكامل، بدلًا من وجود المباني الفندقية في موقع منفصل.
• مساحة تبلغ 35 فدانًا: أتاحت المساحة توزيع المباني والخدمات والحدائق والبحيرة الرملية مع الحفاظ على مسافات مناسبة بين العمائر.
• مبانٍ منخفضة الارتفاع: تتكون مباني مشروع Mar Residence المراسم من دور أرضي و 3 طوابق فقط، مما يقلل عدد الوحدات داخل كل مبنى ويحسن الخصوصية.
• بحيرة رملية قابلة للسباحة: وتمتد البحيرة على مساحة 16,000 متر مربع، وتضيف نشاطًا مائيًا داخل المشروع بعيدًا عن المنتجعات الساحلية.
• مساحات تبدأ من 49 مترًا: تناسب الاستوديوهات الأفراد والمستثمرين، بينما تخدم شقق الغرفتين الأسر الصغيرة والإقامات الأطول.
• خدمات فندقية ورياضية: يضم المشروع كلوب هاوس وسبا وصالات رياضية ومطاعم، مما يدعم الإقامة اليومية وتشغيل الوحدات.
• مقدم يبدأ من 5%: يستطيع العميل بدء التعاقد بنسبة محدودة من قيمة الوحدة، ثم توزيع باقي السعر حسب خطة السداد.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تمنح فترة السداد الطويلة مرونة في إدارة الالتزامات، خاصة عند شراء وحدة بهدف الاستثمار أو التشغيل الفندقي.

اسم وهوية mar residence new zayed

يحمل اسم مار ريزيدنس زايد الجديدة معنى مرتبطًا بالإقامة الفندقية التي تقدم خدمات مستمرة، فكلمة Residence توضح أن المشروع ليس فندقًا تقليديًا مخصصًا للزيارة فقط، بل يتيح امتلاك وحدة يمكن استخدامها للسكن أو التشغيل والاستثمار.

أما كلمة Mar فتربط المشروع بالهوية التي تعتمدها شركة المراسم في عدد من مشروعاتها، كما تساعد على بناء علامة يسهل استخدامها في المشروعات السكنية والساحليةن ويمنح الاسم المشروع شخصية مستقلة داخل كمبوند مارفيل زايد الجديدة.

وتظهر هوية مار ريزيدنس المراسم زايد الجديدة في التعاون بين المراسم وروتانا، إذ تتولى الأولى التطوير والتنفيذ، بينما ترتبط الثانية بالإدارة الفندقية والتشغيل، ولذلك يقوم مفهومه على الجمع بين ملكية الوحدة وخدمات الضيافة، بدلًا من تقديم شقق سكنية تعتمد على خدمات الكمبوند الأساسية فقط.

أين يقع مشروع Mar Residence المراسم؟

يقع Mar Residence Al Marasem داخل كمبوند مارفيل على الطريق الدائري، أمام مطار سفنكس الدولي، ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا بمناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر، إلى جانب الطرق التي تربط غرب القاهرة بالقاهرة الكبرى والساحل الشمالي.

أبرز المناطق القريبة من مار ريزيدنس المراسم زايد الجديدة

• يقع المشروع أمام مطار سفنكس الدولي.
• يبعد نحو 10 دقائق عن زيد ويست.
• يمكن الوصول إلى بيفرلي هيلز خلال حوالي 15 دقيقة.
• تفصله قرابة 20 دقيقة عن أو ويست وذا استيتس.

كيف تم تصميم مار ريزيدنس زايد الجديدة؟

يمتد Mar Residence Al Marasem New Zayed على مساحة 35 فدانًا، وقد وزعت شركة المراسم المباني والمناظر الطبيعية والخدمات وفق مفهوم منتجع سكني داخل المدينة، وتساعد المساحة على توفير مناطق مفتوحة بين العمائر، بدلًا من تجميع الوحدات الفندقية في مبنى مرتفع واحد.

ويتكون المشروع من 26 عمارة منخفضة الارتفاع، تضم نحو 980 وحدة فندقية، وتقتصر كل عمارة على دور أرضي و 3 أدوار متكررة، مما يحافظ على ارتفاعات محدودة ويقلل الضغط على المداخل والمصاعد والمناطق المشتركة.

كما تتوسط المشروع بحيرة رملية قابلة للسباحة تبلغ مساحتها نحو 16,000 متر مربع، ولا تؤدي البحيرة وظيفة جمالية فقط، بل توفر نشاطًا مائيًا للسكان والزوار، كما تمنح عددًا من الوحدات إطلالات داخلية مفتوحة.

واعتمدت الواجهات على خطوط معمارية حديثة وألوان هادئة تتناسب مع طبيعة مشروع مار ريزيدنس المراسم الفندقية، كما استخدمت الشرفات والفتحات الواسعة لتعزيز الإضاءة الطبيعية، وربط الوحدات بالحدائق والمسطحات المائية المحيطة.

وتوفر المسافات بين العمائر قدرًا أكبر من الخصوصية، كما تقلل مواجهة النوافذ والشرفات بصورة مباشرة، ويساعد هذا التخطيط على تحسين التهوية والرؤية، خاصة داخل مشروع يضم عددًا كبيرًا من الوحدات الفندقية.

وتتوزع الخدمات حول المناطق السكنية والممشى التجاري و الكلوب هاوس، حتى يستطيع السكان الوصول إليها دون قطع مسافات طويلة، ويحتاج العميل إلى مراجعة موقع وحدته بالنسبة للبحيرة والمطاعم والمداخل، لأن درجة الحركة والهدوء تختلف بين منطقة وأخرى.

تصميم وحدات Mar Residence Al Marasem

تقتصر وحدات مار ريزيدنس زايد الجديدة على الاستوديوهات والشقق الفندقية، وتتنوع بين غرفة واحدة وغرفتين، ويمنح هذا التخصص المشروع طابعًا واضحًا يناسب الأفراد والأزواج والأسر الصغيرة، إلى جانب المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التشغيل.

وتعتمد الاستوديوهات على مساحة مفتوحة تجمع بين النوم والمعيشة مع الخدمات الأساسية، ويساعد هذا التوزيع على استغلال المساحة بكفاءة، كما يناسب الإقامات القصيرة أو العملاء الذين لا يحتاجون إلى غرف منفصلة.

أما شقق الغرفة الواحدة فتمنح فصلًا أوضح بين غرفة النوم ومنطقة المعيشة، ويجعل ذلك الوحدة مناسبة للإقامة المتوسطة والطويلة، كما يرفع مستوى الخصوصية مقارنة بالاستوديو.

وتوفر شقق الغرفتين مساحة أكبر للأسر أو الزوار الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية، وينبغي عند الاختيار مراجعة عدد الحمامات ومساحة الاستقبال والمطبخ والشرفة، لأن جودة التخطيط تؤثر في التشغيل أكثر من إجمالي المساحة وحده.

ما هي أنواع ومساحات وحدات Mar Residence Al Marasem New Zayed؟

يقدم mar residence new zayed وحدات فندقية بمساحات تبدأ من 49 مترًا مربعًا، لتصل إلى 119 مترًا مربعًا، ويخدم هذا النطاق احتياجات متنوعة، بداية من الإقامة الفردية وحتى الأسر الصغيرة أو الزوار المشاركين في وحدة واحدة.

وتختلف فرص الاستخدام والتأجير حسب نوع الوحدة، فالاستوديو أسهل في الإدارة وقد يخاطب شريحة أكبر من الأفراد، بينما توفر شقق الغرفتين مرونة للإقامات العائلية، كما يؤثر موقع الوحدة وإطلالتها في مستوى الطلب والسعر.

تفاصيل الوحدات في مشروع مار ريزيدنس المراسم

• الاستوديوهات: تبدأ من 49 مترًا لتصل إلى 64 مترًا مربعًا.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 71 مترًا لتصل إلى 82 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تبدأ من 107 أمتار وتصل إلى 119 مترًا مربعًا.
• عدد الوحدات: نحو 980 وحدة فندقية.
• عدد المباني: 26 عمارة منخفضة الارتفاع.
• موعد التسليم: عام 2029.

ما هي أسعار مار ريزيدنس زايد الجديدة؟

تبدأ أسعار مشروع Mar Residence المراسم من 6,500,000 جنيه مصري للاستوديوهات الفندقية، بينما تختلف القيمة حسب المساحة ونوع الوحدة والدور والإطلالة. 

ومن الناحية السوقية يرتبط السعر بمفهوم المشروع الفندقي وإدارته من روتانا، إلى جانب موقعه أمام مطار سفنكس، ولذلك لا يصح مقارنته مباشرة بشقة سكنية تقليدية لا تشمل المستوى نفسه من الإدارة والخدمات والتشغيل.

تفاصيل الأسعار في mar residence new zayed

• يبدأ سعر المتر من نحو 125,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الاستوديوهات من 6,500,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار شقق الغرفتين من 14,300,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد المتاحة في مشروع Mar Residence المراسم؟

قدمت شركة المراسم خطتين للسداد داخل مار ريزيدنس المراسم زايد الجديدة، حتى يستطيع العميل الاختيار بين مقدم منخفض ومدة أقصر، أو مقدم أكبر مع تمديد فترة التقسيط، ويجب ربط النظام المختار بالسعر الإجمالي وموعد التسليم.

الأنظمة المتاحة في مار ريزيدنس المراسم زايد الجديدة

• دفع 5% مقدمًا وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
• دفع 10% مقدمًا وتقسيط باقي السعر على 8 سنوات.
• دفع جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه مصري.
• موعد التسليم المعلن خلال عام 2029.

خدمات ومرافق مار ريزيدنس زايد الجديدة

توفر Mar Residence Al Marasem خدمات أساسية تدعم الإقامة الفندقية والتشغيل اليومي، كما تعتمد على أنظمة أمن وصيانة وإدارة تساعد في الحفاظ على مستوى المباني والمناطق المشتركة.

الخدمات الأساسية

• أمن و حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم دخول السكان والزوار.
• خدمات صيانة ونظافة للمباني والمرافق.
• ممشى تجاري يضم محلات وخدمات يومية.
• إدارة فندقية بالتعاون مع شركة روتانا.

الخدمات الترفيهية

• بحيرة رملية صالحة للسباحة بمساحة 16,000 متر مربع.
• كلوب هاوس وصالات رياضية وسبا.
• مطاعم وكافيهات بإطلالات على المناطق المفتوحة.
• مناطق ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال.
• مسارات للمشي والجري والدراجات وسط الحدائق.

مميزات الاستثمار في Mar Residence Al Marasem

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في Mar Residence Al Marasem New Zayed في تقديم وحدات فندقية داخل مجتمع سكني أمام مطار سفنكس، مع إدارة من شركة روتانان ويمنح هذا المزيج المشروع قدرة على استهداف المسافرين ورجال الأعمال والزوار، إلى جانب العملاء الباحثين عن إقامة مخدومة داخل زايد الجديدة.

وبالمقارنة غير المباشرة مع الشقق السكنية التقليدية، توفر الوحدات الفندقية خدمات تشغيل وصيانة وضيافة أكثر انتظامًا، كما تساعد مساحات الاستوديوهات والشقق الصغيرة على استهداف الإقامات القصيرة والمتوسطة، لكن ذلك يرتبط برسوم إدارة وتشغيل يجب احتسابها قبل اتخاذ القرار.

وقد تستفيد الوحدات مستقبلًا من توسع زايد الجديدة وزيادة حركة مطار سفنكس وقرب المشروع من الطرق والمولات، كما يدعم اسم المراسم وروتانا فرص التسويق، لكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء ونسبة الإشغال وتكاليف الإدارة، ولا يمكن ضمان نسبة ثابتة.

وتمنح خطة التقسيط حتى 8 سنوات المستثمر فرصة لتوزيع رأس المال حتى موعد التسليم في 2029، وفي المقابل يجب تقييم الفترة المتبقية للإنشاء، ورسوم الصيانة والتشغيل، وشروط استخدام الوحدة، حتى يكون القرار مبنيًا على التكلفة الكلية وليس سعر الحجز فقط.

هل يوجد عيوب في Mar Residence Al Marasem New Zayed؟

تبدأ أسعار مشروع مار ريزيدنس المراسم من 6,500,000 جنيه للاستوديو، وهي قيمة أعلى من عدد من الشقق السكنية التقليدية في غرب القاهرة، ويرتبط الفرق بالإدارة الفندقية والموقع والخدمات، لكنه قد لا يناسب الباحث عن سكن بتكلفة منخفضة.

كما تحدد الصفحة عام 2029 موعدًا للتسليم، لذلك لا يناسب المشروع العملاء الذين يريدون إقامة أو تشغيلًا فوريًا، ويجب مراجعة الجدول التنفيذي والموعد التعاقدي والغرامات المرتبطة بالتأخير قبل الحجز.

وتقتصر الوحدات على الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة أو غرفتين، لذلك لا تخدم الأسر الكبيرة أو الباحثين عن فيلا أو شقة تضم 3 غرف، كما تحتاج الإدارة الفندقية إلى رسوم تشغيل ينبغي إضافتها للميزانية.

شركة المراسم للتطوير العقاري

تعد شركة المراسم للتطوير العقاري المطور المسؤول عن تنفيذ مار ريزيدنس زايد الجديدة، وقد تأسست عام 1997 تحت مظلة مجموعة بن لادن السعودية، وتمتلك الشركة خبرة في مجالات التطوير والإنشاء وإدارة المشروعات داخل السوق المصري.

وتركز المراسم على تنفيذ مجمعات سكنية وساحلية تعتمد على التخطيط واسع النطاق والخدمات المتكاملة، كما تستعين بشركات إدارة وتشغيل متخصصة عند تطوير المنتجات الفندقية، وهو ما يظهر في تعاونها مع روتانا داخل مار ريزيدنس.

وتضم محفظة الشركة كمبوند فيفث سكوير وليك ريزيدنس فيفث سكوير وكابيتال جيت في القاهرة الجديدة، كما تطور مارفيل نيو زايد ومار باي رأس الحكمة، مما يعكس انتشار أعمالها بين شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي.