كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس Heaven Gardens New Cairo

كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس Heaven Gardens New Cairo يقدم مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة إيجل جروب للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، غرب مدينة بدر وبالقرب من طريق السويس، ويمتد المشروع على نحو 61,526 مترًا مربعًا، وقد خصصت الشركة حوالي 25% للمباني، بينما وجهت نحو 75% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، بما يقلل الكثافة ويوفر إطلالات أكثر اتساعًا للوحدات.

ومن ناحية أخرى يوفر مشروع Eagle Group شققًا ودوبلكس تبدأ مساحاتها من 75 مترًا مربعًا، مع بعض وحدات الدوبلكس التي تتمتع بحدائق خاصة، كما تبدأ الأسعار من حوالي 1,228,000 جنيه مصري، وتطرح إيجل جروب أكثر من خطة للسداد تبدأ بمقدم 10%، بينما تصل أطول فترة تقسيط إلى 7 سنوات وفق النظام المختار.

أما شركة إيجل جروب Eagle Group، فقد بدأت نشاطها عام 2009، وطورت مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في عدد من المدن المصرية، كما تضم محفظتها مشروعات في الشروق وبدر، ويأتي هيفين جاردنز التجمع الخامس ضمن مشروعاتها السكنية التي تعتمد على الوحدات المتنوعة والخدمات الداخلية والمناطق المفتوحة.

لماذا تشتري في كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس؟

يقدم Compound Heaven Gardens مجموعة من العناصر التي يمكن للمشتري دراستها عند البحث عن شقة أو دوبلكس في شرق القاهرة، بداية من الموقع والمساحات وحتى الأسعار وخطط السداد والخدمات.

• موقع قريب من طريق السويس: يسهل الموقع الوصول إلى عدة مناطق في شرق القاهرة، بالإضافة إلى العاصمة الإدارية والمدن الجديدة المحيطة.
• مساحة تتجاوز 61 ألف متر: أتاحت مساحة المشروع توزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة تخدم الاستخدام السكني.
• 75% مساحات مفتوحة: خصصت الشركة النسبة الأكبر من المشروع للحدائق واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، بينما تشغل المباني نحو 25%.
• مساحات تبدأ من 75 مترًا: يقدم المشروع وحدات صغيرة نسبيًا إلى جانب شقق أكبر ودوبلكس، بما يناسب احتياجات وميزانيات مختلفة.
• شقق ودوبلكس: يخدم تنوع الوحدات الأفراد والأسر، كما توفر بعض وحدات الدوبلكس حدائق خاصة لمزيد من المساحة الخارجية.
• نحو 1,000 وحدة: يضم المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية، وقد وزعتها الشركة داخل المخطط مع مساحات خضراء وخدمات متنوعة.
• Strip Mall داخل المشروع: يوفر المول وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ مساحاتها من 50 مترًا، كما يدعم الخدمات اليومية للسكان.
• بداية سعر منخفضة نسبيًا: تبدأ الأسعار المشار إليها من حوالي 1,228,000 جنيه، مع اختلاف السعر حسب الوحدة والمساحة والموقع.
• أنظمة سداد متعددة: يستطيع العميل الاختيار بين خطط تبدأ بمقدم 10% وتصل مدة التقسيط في بعضها إلى 7 سنوات.
• مطور يعمل منذ 2009: توفر إيجل جروب سجلًا من المشروعات السابقة يمكن للعميل مراجعته قبل التعاقد.

هوية Heaven Gardens New Cairo

يحمل اسم كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس دلالة تسويقية ترتبط بالحدائق والمساحات المفتوحة التي يعتمد عليها تصميم المشروع، ولذلك ركزت إيجل جروب على نشر اللاندسكيب والعناصر الطبيعية بين المباني، كما ينسجم هذا التوجه مع تخصيص نحو 75% من مساحة المشروع للمناطق غير البنائية.

بالإضافة إلى ذلك لا تعتمد هوية Heaven Gardens New Cairo على المباني السكنية وحدها، بل تجمع بين الشقق والدوبلكس والخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية، ولذلك يقدم المشروع مجتمعًا يخدم الحياة اليومية، مع الحفاظ على مساحات خضراء وممرات خارجية توفر للسكان مناطق للحركة والاسترخاء.

أين يقع كمبوند هيفين جاردنز القاهرة الجديدة؟

يقع كمبوند هيفين جاردنز في القاهرة الجديدة، غرب مدينة بدر وعلى مقربة من طريق السويس، وهو موقع يربط المشروع بعدة مناطق في شرق القاهرة، كما يساعد قربه من المحاور الرئيسية على الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومدن شرق القاهرة والجامعات الموجودة في النطاق المحيط.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند هيفين جاردنز

• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع بالقرب من نطاق المشروع.
• مدينة المستقبل ومدينتي: يمكن الوصول إليهما عبر شبكة الطرق المحيطة.
• الجامعة الأمريكية وجامعة بدر: ضمن المؤسسات التعليمية القريبة من المنطقة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه عبر المحاور الرئيسية.

كيف تم تصميم كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس؟

يمتد كمبوند هيفين جاردنز القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ نحو 61,526 مترًا مربعًا، وقد خصصت إيجل جروب حوالي 25% للمباني والإنشاءات، بينما وجهت النسبة المتبقية التي تقترب من 75% إلى اللاند سكيب والحدائق والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، ويساعد هذا التوزيع على تقليل الكثافة البنائية وتوفير إطلالات مفتوحة لعدد أكبر من الوحدات.

ومن ناحية أخرى اعتمدت الشركة مباني سكنية تتكون من دور أرضي و 5 طوابق متكررة، مع واجهات معمارية حديثة وخطوط بسيطة. كما راعت وجود مسافات مناسبة بين المباني، بما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى الوحدات ويقلل التلاصق بين الكتل السكنية.

بالإضافة إلى ذلك وزعت إيجل جروب الممرات والمناطق المفتوحة بين العمارات، كما خصصت مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المناطق الخضراء، ويساعد هذا التخطيط على فصل جزء من الحركة الترفيهية عن حركة السيارات، بينما توفر الجراجات أماكن مخصصة للسيارات للحد من التكدس داخل المشروع.

وفي الوقت نفسه ربطت الشركة المناطق السكنية بالخدمات التجارية والترفيهية والأمنية، إلى جانب منطقة Strip Mall، ولذلك يعتمد تخطيط مشروع Eagle Group على توفير الاحتياجات الأساسية بالقرب من الوحدات بدل الاعتماد الكامل على الخدمات الموجودة خارج الكمبوند.

ستريب مول هيفين جاردنز

يضم هيفين جاردنز التجمع الخامس Strip Mall Heaven Gardens الذي يوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ من 50 مترًا مربعًا، ويخدم المول سكان الكمبوند والمناطق المحيطة، كما يوفر مساحة للمتاجر والخدمات اليومية بدل اضطرار السكان إلى مغادرة المشروع للحصول على جميع احتياجاتهم.

ومن ناحية أخرى يضيف المول نشاطًا استثماريًا مختلفًا إلى المشروع بجانب الوحدات السكنية، ومع ذلك تختلف طبيعة تقييم الوحدات التجارية والإدارية والطبية عن الشقق، لذلك يجب دراسة النشاط والموقع داخل المول وحركة الزوار وخطة التشغيل قبل الشراء.

تصميم وأنواع الوحدات في مشروع Eagle Group

توفر شركة إيجل جروب داخل Compound Heaven Gardens مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس، مع بعض نماذج الدوبلكس التي تضم حدائق خاصة، كما راعت الشركة توزيع المباني بطريقة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى الوحدات، مع توفير إطلالات على المساحات الخضراء المحيطة ودعم الخصوصية بين السكان.

ومن ناحية أخرى تبدأ المساحات السكنية في كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس من 75 مترًا مربعًا، كما تتوفر شقق بغرفتي نوم وشقق بثلاث غرف بمساحات أكبر تناسب احتياجات العائلات، كذلك تقدم الشركة وحدات دوبلكس متنوعة، وبعضها يرتبط بحدائق خاصة، مما يمنح العملاء خيارات مختلفة وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام السكني.

بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع Strip Mall يوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ من 50 مترًا مربعًا، ليضيف استخدامات خدمية واستثمارية بجانب الجزء السكني، أما تفاصيل توزيع الغرف والمطابخ والحمامات، فيفضل مراجعة الـ Floor Plan الخاص بكل نموذج قبل التعاقد لتقييم كفاءة التصميم الداخلي

ما هي أسعار هيفين جاردنز التجمع الخامس؟

تختلف أسعار Heaven Gardens New Cairo حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب الإطلالة ومستوى التشطيب، ولذلك يحتاج العميل إلى مقارنة تفاصيل كل وحدة بصورة منفصلة قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة مع اختلاف الأسعار بين الشقق ذات الغرفتين والشقق الأكبر مساحة.

ومن ناحية أخرى يجب تقييم السعر بالاعتماد على مساحة الوحدة وموقعها داخل الكمبوند ونظام التشطيب وخطة السداد، وليس اعتمادًا على القيمة الإجمالية وحدها، كما قد تتغير الأسعار مع مراحل البيع وتوافر الوحدات، لذلك يفضل مراجعة أحدث قائمة سعرية عند التعاقد.

الأسعار المتوفرة في Compound Heaven Gardens

• شقق غرفتين: من 1,228,500 جنيه مصري إلى 2,761,200 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: من 2,526,150 جنيه مصري إلى 3,918,400 جنيه مصري.

أنظمة السداد في كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس

توفر شركة إيجل جروب أكثر من خطة للسداد داخل كمبوند هيفين جاردنز القاهرة الجديدة، وهو ما يسمح للعميل باختيار نسبة المقدم وفترة الأقساط بحسب قدرته المالية، كما تربط الشركة بين زيادة المقدم وإمكانية تمديد مدة التقسيط في بعض الخطط.

تفاصيل أنظمة السداد المتاحة في Heaven Gardens New Cairo

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 30% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• التسليم: عامين ونصف من التعاقد بنظام نصف تشطيب.

الخدمات والمرافق في كمبوند هيفين جاردنز القاهرة الجديدة

وفرت إيجل جروب مجموعة من الخدمات داخل كمبوند هيفين جاردنز لدعم الحياة اليومية، كما وزعت المرافق بين الخدمات الأساسية والأنشطة الرياضية والترفيهية، بحيث يستطيع السكان الوصول إلى جزء كبير من احتياجاتهم داخل المشروع.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: منظومة أمن تعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.
• البوابات الإلكترونية: تساعد على تنظيم الدخول والخروج.
• الجراجات: توفر أماكن مخصصة للسيارات وتقلل التكدس.
• الصيانة والنظافة: تعمل فرق متخصصة على متابعة المرافق والمناطق المشتركة.
• المنطقة التجارية: توفر متاجر وخدمات تلبي احتياجات السكان اليومية.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة تناسب أعمارًا مختلفة.
• نادي صحي يضم جيم وسبا وساونا.
• ملاعب رياضية لممارسة عدة أنشطة.
• مناطق أطفال مخصصة للألعاب والترفيه.
• مطاعم وكافيهات ومسارات رياضية تخدم أوقات الترفيه والحركة اليومية.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند هيفين جاردنز

يتميز مشروع Eagle Group بتخصيص حوالي 75% من مساحته للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مقابل نحو 25% للمباني، ولذلك يحصل السكان على مساحات خارجية واسعة نسبيًا، بينما يساعد توزيع المباني على تقليل التكدس وتحسين الإطلالات والخصوصية داخل الوحدات.

ومن ناحية أخرى يخدم الموقع العملاء الذين يريدون السكن بالقرب من طريق السويس والعاصمة الإدارية و مدينتي ومدينة المستقبل، كما يوفر المشروع شققًا ودوبلكس بمساحات متنوعة، وهو ما يسمح باستهداف أكثر من شريحة سكنية مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على نموذج واحد فقط من الوحدات.

بالإضافة إلى ذلك توفر أنظمة السداد مددًا تصل إلى 7 سنوات في بعض الخطط، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 1.228 مليون جنيه، وقد تساعد هذه العناصر على تخفيض السيولة المطلوبة في بداية الشراء، لكن التكلفة الفعلية تعتمد على الوحدة المتاحة وخطة السداد المختارة وأي رسوم مرتبطة بالعقد.

أما من الناحية الاستثمارية فقد تستفيد الوحدة مستقبلًا من تطور شرق القاهرة وقرب هيفين جاردنز التجمع الخامس من المدن الجديدة والمحاور، لكن زيادة القيمة أو تحقيق عائد إيجاري لا يمكن ضمانهما مسبقًا، ويعتمد الأداء الفعلي على سعر الشراء وموعد التسليم وجودة التنفيذ والطلب عند إعادة البيع أو التأجير.

هل يوجد عيوب في كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس؟

لا يوفر Compound Heaven Gardens فللًا مستقلة، ولذلك قد لا يناسب العميل الذي يبحث عن منزل منفصل بالكامل داخل القاهرة الجديدة، وفي المقابل توفر الشركة وحدات دوبلكس وبعض النماذج ذات الحدائق الخاصة، لكنها تظل مختلفة عن تجربة الفيلا المستقلة.

ومن ناحية أخرى ما زال المشروع تحت الإنشاء، كما تعتمد الوحدات على نظام نصف التشطيب، ولذلك يحتاج المشتري إلى احتساب تكلفة التشطيب بعد الاستلام ضمن الميزانية الإجمالية، كذلك ينبغي التأكد من موعد التسليم الفعلي داخل عقد الوحدة قبل اتخاذ القرار.

شركة إيجل جروب للتطوير العقاري

تتولى شركة إيجل جروب للتطوير العقاري Eagle Group تطوير كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس، وقد تأسست الشركة عام 2009، ومنذ ذلك الوقت عملت على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في عدد من المدن المصرية.

ومن ناحية أخرى تركز الشركة على اختيار مواقع ترتبط بمحاور الحركة والمناطق العمرانية الجديدة، كما تعتمد على تطوير مشروعات تجمع بين الوحدات والخدمات الداخلية، ويظهر هذا الأسلوب في هيفين جاردنز من خلال الجمع بين الجزء السكني وStrip Mall والخدمات الترفيهية.

ومن أبرز مشروعات الشركة إيجل هب الشروق، وهو أحد مشروعاتها التي تعكس توسعها في مناطق شرق القاهرة، كما يستطيع العميل مراجعة المشروع على الطبيعة للتعرف على مستوى تنفيذ المطور قبل اتخاذ قرار الشراء.

كذلك طورت الشركة مول إيجل 85 بمدينة الشروق، إلى جانب مشروعات أخرى في مدينة بدر، ولذلك توفر محفظة Eagle Group نماذج سابقة يمكن مقارنتها من حيث التصميم والتنفيذ وإدارة المشروعات.