كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد تفاصيل واسعار 2025
كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Lumen Heights Sheikh Zayed هو خطوة مختلفة تمامًا في عالم السكن الراقي، قدمته شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري كتحفة تعتمد على الفيلات فقط دون أي وحدات أخرى، ليحافظ المشروع على مجتمع متجانس ومستوى خصوصية عالي، يقع الكمبوند في منطقة مميزة في قلب الشيخ زايد بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يمنح سكانه سهولة الوصول للمدينة وفي نفس الوقت الاستمتاع بعزلة هادئة بعيدة عن الازدحام.
فكرة كمبوند لومين هايتس مبنية على تقديم حياة هادئة راقية وسط مساحات خضراء واسعة، حيث تأتي جميع الوحدات على هيئة فلل مستقلة بتصميمات حديثة ومساحات تبدأ من 320 متر مربع وحتى 416 مربع مع تشطيب راقٍ يمنح كل فيلا طابع شخصي مميز، وتبدأ أسعار الفلل من 15,000,000 جنيه مصري مع نظام سداد مرن يعتمد على مقدم 30% وتقسيط حتى 5 سنوات، مما يجعل امتلاك فيلا في الشيخ زايد أمر واقعي وليس مجرد حلم.
مشروع لومين هايتس ليس مجرد بيوت فاخرة إنما أسلوب حياة كامل يجمع بين المساحات المفتوحة، الهدوء والخصوصية ومرافق متكاملة مثل الكلوب هاوس وحمامات سباحة و كيدز اريا ونظام أمني متطور على مدار الساعة، إنه المكان الذي تستطيع فيه العيش على طريقتك برفاهية بلا ضوضاء وبراحة بلا تنازلات.
اين يقع كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد؟
يستقر كمبوند لومين هايتس زايد في موقع استراتيجي داخل حوض 2 – بوابة 1، نقطة تجمع بين الهدوء السكني والارتباط التام لأهم محاور الحركة في غرب القاهرة، وجود المشروع على بُعد دقيقة واحدة فقط من وصلة دهشور يعني تنقل سريع وسهل نحو 6 أكتوبر محور البوليفارد وطريق الإسكندرية الصحراوي.
كما أن المنطقة المحيطة تتميز بطابع راقٍ ومستوى خدمات متكامل، حيث تحيط بالكمبوند مؤسسات تعليمية مرموقة ومجموعة من أقوى مراكز التسوق والترفيه، هذا الموقع يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة بدون ازدحام وبدون تعقيد وبدون الابتعاد عن قلب المدينة.
الأماكن القريبة من كمبوند لومين هايتس
- وصلة دهشور (دقيقة واحدة فقط): طريق محوري رئيسي يربط الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر، مما يسهل الوصول اليومي للعمل أو المدارس دون ازدحام.
- مول العرب (5 دقائق): أحد أكبر مراكز التسوق والترفيه في مصر، يوفر للسكان تجربة تسوق متكاملة ومطاعم وكافيهات راقية على بُعد دقائق من المنزل.
- طريق البوليفارد وطريق جمال عبد الناصر: يربطان الكمبوند بمختلف أحياء الشيخ زايد والمناطق الحيوية المجاورة، مما يمنح سهولة تنقل داخل المدينة وخارجها.
- جامعة القاهرة الدولية: تقع على مقربة من كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد ما يجعله خيار مثالي للعائلات التي لديها طلاب جامعيون أو أعضاء هيئة تدريس.
- مول مصر وطريق الإسكندرية الصحراوي: يتيح الوصول إلى مول مصر في وقت قصير جدًا للاستمتاع بالأنشطة العائلية، كما يربطك طريق الإسكندرية الصحراوي بعدة مدن ساحلية.
- نادي الشيخ زايد ونادي دريمز: يوفران للسكان أجواء ترفيهية ورياضية قريبة تضم ملاعب ومطاعم ومساحات خضراء مخصصة للعائلات.
- كمبوند بيورا ريزيدنس: يجاور كمبوند لومين هايتس مباشرة مما يضعه ضمن مجتمع سكني راقٍ متكامل يتميز بالهدوء ومستوي خدمي متطور.
كيف تم تصميم Lumen Heights Sheikh Zayed؟
يرتكز تصميم الكمبوند على فلسفة هندسية تمنح الأولوية للخصوصية والراحة والانسجام مع الطبيعة، يمتد المشروع على مساحة ضخمة تم تخصيصها لإنشاء 31 فيلا مستقلة فقط، مما يجعل مشروع لومين هايتس مجتمع محدود النخبة ذو كثافة سكانية منخفضة تمنح السكان هدوء واسترخاء حقيقي بعيدًا عن الازدحام، تم توزيع الوحدات بطريقة مدروسة تفصل بينها مساحات خضراء واسعة وحدائق منسقة تعمل كعازل بصري وصوتي، لضمان شعور كل أسرة بأنها تعيش في مساحتها الخاصة.
أما من الناحية الجمالية في كمبوند لومين هايتس زايد فقد اعتمدت شركة Circle Communities على الطراز الأوروبي العصري الذي يمتاز بخطوط معمارية أنيقة وبسيطة، ونوافذ زجاجية ممتدة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتمنح المساحات الداخلية إحساسًا بالاتساع، كما يتكامل التصميم الخارجي مع اللاندسكيب الواسع الذي يحتضن حمامي سباحة في مواقع مدروسة لتكون جزءًا من المشهد الطبيعي، لا مجرد عنصر منفصل.
النتيجة هي مجتمع سكني مصمم بعناية ليقدم تجربة معيشية راقية، تسمح لك بالاستمتاع بالهدوء والخصوصية دون التخلي عن التفاصيل الجمالية والوظيفية التي تجعل كل يوم داخل Lumen Heights Sheikh Zayed أكثر راحة ورفاهية.
كم تبلغ مساحة كمبوند لومين هايتس؟
يمتد كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد على مساحة 5 أفدنة فقط، مما يعكس توجهًا واضحًا نحو الفخامة الهادئة وليس التكدس العمراني، اختارت الشركة المطورة أن يكون المشروع مجتمع خاص محدود بعدد 31 فيلا مستقلة فقط، وهو ما يمنح السكان شعورًا حقيقيًا بالخصوصية والهدوء، بعيدًا عن الزحام الذي يميز المشروعات السكنية التقليدية.
تم توزيع المساحات بعناية في Lumen Heights Sheikh Zayed لضمان وجود نطاقات خضراء واسعة تفصل بين كل فيلا وأخرى، مما يضمن إطلالات مفتوحة ومتناغمة مع الطبيعة، كما تم تخصيص جزء من المساحة للاند سكيب وحمامات السباحة والممرات الهادئة التي تدعم أسلوب حياة مريح ومترف في الوقت ذاته، النتيجة هي مجتمع سكني متوازن يشعر فيه كل ساكن أن منزله مساحة مستقلة وليست مجرد وحدة داخل تجمع كبير.
ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مشروع لومين هايتس؟
اعتمدت شركة سيركل كوميونيتي في تصميم كمبوند لومين هايتس على توفير بيئة سكنية راقية تعتمد على الفيلات فقط لضمان الخصوصية والهدوء وانخفاض الكثافة السكانية داخل المجتمع السكني، لذلك تمت دراسة توزيع المساحات بعناية بحيث يحصل كل منزل على مساحته الخاصة واطلالته المستقلة على الحدائق المفتوحة، مع توفير مساحات داخلية قابلة للتعديل وفق احتياجات كل أسرة.
هذا ما يجعل تجربة السكن في كمبوند لومين هايتس زايد مختلفة وأكثر راحة ومرونة مقارنة بالمشروعات متعددة الوحدات.
أنواع الوحدات و المساحات المتاحة في كمبوند لومين هايتس زايد:
- الفيلات المتاحة: فيلات مستقلة فقط Standalone Villas.
- عدد الفيلات داخل الكمبوند: 31 فيلا فقط لضمان مجتمع راقٍ ومنخفض الكثافة.
- مساحات البناء: تبدأ من 320 متر مربع لتصل إلى 416 متر مربع.
- عدد غرف النوم: تصميم يناسب العائلات ويضم 4 غرف نوم + غرفة معيشة واسعة.
- غرفة خادمة: متوفرة مع حمام خاص لضمان راحة الأسرة.
- حدائق خاصة: بمساحات تصل إلى 200 متر مربع لكل فيلا لاستخدامات متعددة.
- نظام التشطيب: تسليم Core & Shell لمنح العملاء حرية كاملة في تحديد الديكور والتقسيمات الداخلية حسب الذوق والاحتياجات.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد؟
صُمم مشروع لومين هايتس ليكون مجتمعًا متكاملًا ينبض بالرفاهية، حيث تمتزج الراحة بالأمان في كل تفصيلة داخل المشروع، اهتمت شركة Circle Communities بتوفير جميع الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتضمن لهم تجربة معيشية راقية داخل بيئة آمنة ومتناغمة مع الطبيعة.
الخدمات الأساسية
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج بخصوصية تامة.
- أنظمة مراقبة بالكاميرات تعمل على مدار الساعة.
- فرق أمن وحراسة مدربة لضمان الأمان الكامل للسكان.
- جراجات خاصة لكل فيلا لمنع الازدحام داخل المشروع.
- خدمات صيانه دورية للحفاظ على كفاءة المرافق.
- ممرات آمنة للمشاة وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
الخدمات الترفيهية
- كلوب هاوس راقٍ يضم مناطق استراحة واجتماعات للعائلات.
- حمامين للسباحة بتصميمات تناسب الكبار والصغار.
- منتجع صحي (Spa) يضم ساونا واليوغا وجلسات استجمام.
- كيدز اريا آمنة ومجهزة بالكامل للأطفال.
- جيم رياضي متكامل بأحدث أجهزة اللياقة البدنية.
- ملاعب متنوعة لممارسة التنس والبادل.
- مساحات خضراء وحدائق منسقة تمنح السكان أجواء من الهدوء والانسجام مع الطبيعة.
ما هي اسعار Lumen Heights Sheikh Zayed؟
تبدأ أسعار الفيلات داخل كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد من 15,000,000 جنيه مصرى، وهو سعر يعكس القيمة الحقيقية لمجتمع سكني فريد مكوّن من فيلات فقط وبكثافة سكانية منخفضة تمنح أقصى درجات الخصوصية والهدوء، أنت هنا لا تشتري عقارًا فحسب بل تقتني أسلوب حياة متكامل يجمع بين التصميم الراقي والمساحات الواسعة والاطلالات الخضراء الممتدة.
هذا السعر يرتبط بموقع متميز داخل قلب الشيخ زايد، وبجودة تنفيذ دقيقة تضمن لك أصل عقاري يعيش ويحتفظ بقيمته على المدى الطويل، مما يجعل قرار الشراء في كمبوند لومين هايتس ليس مجرد خطوة سكنية بل استثمار مضمون لنمط حياة أكثر رفاهية واستقرار.
ما هي أنظمة السداد التي يوفرها كمبوند لومين هايتس؟
حرصت الشركة المطورة على أن تكون خطوة امتلاك فيلا داخل Lumen Heights Sheikh Zayed خطوة مريحة وواقعية من الناحية المالية، وليست مجرد التزام كبير يصعب التعامل معه، لذلك طُوّر نظام السداد بحيث يمنحك وضوح كامل في التكلفة و مرونة في الدفع دون التضحية بقيمة المشروع أو مستوى التشطيب مما يجعل قرار الشراء أكثر ثباتًا واطمئنانًا، وفيما يلي تفاصيل نظام السداد المتاح داخل الكمبوند:
- المقدم: دفع 30% فقط من إجمالي قيمة الفيلا عند التعاقد.
- فترة السداد: إمكانية تقسيط 70% المتبقية على 5 سنوات بأقساط ثابتة ومريحة.
- وديعة الصيانة: إضافة 7% من قيمة الوحدة لضمان الحفاظ المستمر على المرافق والخدمات داخل الكمبوند وفق أعلى معايير الجودة.
ما هي مميزات الاستثمار والسكن في مشروع لومين هايتس؟
لا يكتفي كمبوند لومين هايتس زايد بتقديم فيلا فاخرة فقط، بل يصنع أسلوب حياة كامل يوازن بين الخصوصية والهدوء والرقي، تم تصميم المشروع ليخدم العائلات التي تبحث عن مجتمع محدود ومميز وبعيد عن الازدحام، حيث يجتمع الموقع الاستراتيجي والتصميم الهندسي الهادئ والخدمات المتكاملة ليشكلوا تجربة سكنية لا تتكرر كثيرًا في الشيخ زايد.
أبرز ميزات كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد:
- مجتمع محدود وحصري: المشروع يضم 31 فيلا فقط، مما يضمن هدوء دائم وخصوصية عالية لكل أسرة.
- موقع استراتيجي نشط وهادئ: دقيقتان من وصلة دهشور + قرب مباشر من مول العرب ومول مصر وطريق البوليفارد ومحور 26 يوليو.
- تصميم يعزز جودة الحياة: أغلب مساحة المشروع مخصصة للمسطحات الخضراء والحدائق لضمان إطلالات مفتوحة وهدوء بصري ونفسي.
- مساحات سكنية مرنة: فيلات بمساحات تبدأ من 320 إلى 416 متر مربع لتناسب العائلات بمختلف احتياجاتها.
- أسعار عادلة مقابل القيمة: سعر البداية من 15,000,000 جنيه مصرى يعكس فخامة الموقع وندرة الوحدات.
- خطة سداد مريحة: 30% مقدم فقط مع تقسيط يمتد حتى 5 سنوات بدون تعقيدات.
- خدمات كاملة داخل المجتمع: حمامات سباحة، كلوب هاوس، جيم، منتجع صحي، كيدز اريا، ممرات مشي، أمن وكاميرات 24/7.
هل يوجد عيوب في كمبوند لومين هايتس زايد؟
عند تقييم أي مشروع عقاري يجب النظر إلى الصورة الكاملة، وفي حالة كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد يمكن القول إن ما قد يراه البعض عيبًا هو في الواقع خيار تصميمي متعمّد ومدروس، المشروع يقتصر بالكامل على الفيلات المستقلة فقط دون توفير خيارات أخرى مثل الشقق أو التاون هاوس، وهو ما قد يجعل الكمبوند غير مناسب لمن يبحث عن وحدة أصغر أو ميزانية أقل.
لكن من منظور استراتيجي هذا القرار هو مصدر التميّز الحقيقي لكمبوند لومين هايتس، إذ يضمن مجتمعًا سكنيًا محدود العدد يضم 31 فيلا فقط، ما يحقق أعلى مستويات الخصوصية والهدوء والكثافة السكانية المنخفضة، هذا التوجه يمنح السكان بيئة نخبويّة فريدة وتجربة معيشية لا تتوافر في المشاريع الكبيرة المتنوعة الوحدات.
من هي شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري؟
تُعد شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، إذ استطاعت خلال فترة وجيزة أن تضع بصمتها بوضوح من خلال تقديم مشروعات ذات رؤية عصرية مختلفة تركز على الجودة والابتكار وخلق مجتمعات سكنية متكاملة تمنح عملاءها أسلوب حياة راقٍ وفريد.
تضم الشركة فريق عمل يتمتع بخبرة كبيرة في التطوير والتخطيط والتنفيذ، ما مكنها من تحويل أفكارهم إلى مشروعات حقيقية ناجحة تلبي متطلبات السوق وتفوق توقعات العملاء، كما تولي الشركة اهتمامًا خاصًا باختيار مواقع مشروعاتها لتكون في أماكن استراتيجية يسهل الوصول إليها، وتحرص على تقديم تصميمات معمارية أنيقة ومستدامة تجعل من كل مشروع علامة مميزة في محيطه.
سابقة أعمال شركة Circle Communities
- مول بوليفار لاين أكتوبر.
- الورا مول الشيخ زايد.
- كمبوند روفا الشيخ زايد.
14,200,000 ج.م
6,000,000 ج.م
13,000,000 ج.م
