كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية بتقسيط حتي 10 سنوات

كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية Lumia Residence New Capital هو مشروعًا سكنيًا داخل الحي السابع R7، حيث اختارت شركة دبي للتطوير العقاري موقعه بالقرب من محور محمد بن زايد والنهر الأخضر وفندق الماسة،كما نفذت الشركة المشروع على مساحة 36 فدانًا، ووفرت داخله شققًا سكنية ووحدات دوبلكس بمساحات تناسب الأسر التي تحتاج إلى وحدات تبدأ من غرفتين وتصل إلى أربع غرف.

تبدأ مساحات الوحدات في Lumia Compound New Capital من 115 مترًا مربعًا للشقق المكونة من غرفتين، بينما تصل مساحات وحدات الدوبلكس إلى 235 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعار الشقق من 3,200,000 جنيه مصري، كما طرحت الشركة عدة أنظمة للدفع تبدأ بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات.

وتطور شركة دبي للتطوير العقاري المشروع، وهي شركة بدأت عملها عام 2007، كما تعاونت الشركة مع المهندس محمد طلعت وشركة إتقان للاستشارات وتطوير الأعمال، بالإضافة إلى شركة اتصالات مصر، حتى تقدم مشروعًا يعتمد على تخطيط هندسي حديث وخدمات سكنية وتجارية ورياضية وطبية وتعليمية.

لماذا تشتري في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية؟

يجمع كمبوند لوميا ريزيدنس بين الموقع داخل R7، والمساحات العائلية، والخدمات المتنوعة، وخطط الدفع الممتدة، وهي عناصر تساعد العميل على مقارنة المشروع بغيره من المشروعات السكنية.

أبرز ميزات كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية

• موقع داخل الحي السابع: يقع المشروع في R7 بالقرب من المحاور والمناطق الحيوية في العاصمة الإدارية.
• مساحة تبلغ 36 فدانًا: سمحت مساحة المشروع بتقديم وحدات وخدمات ومناطق مفتوحة داخل نطاق واحد.
• قرب محور محمد بن زايد: يبعد المحور حوالي 5 دقائق، مما يسهل حركة السكان من وإلى المشروع.
• شقق تبدأ من 115 مترًا: تخدم المساحة الأسر التي تبحث عن وحدة مكونة من غرفتين على الأقل.
• وجود وحدات دوبلكس: توفر وحدات الدوبلكس مساحة تصل إلى 235 مترًا مربعًا للعائلات الأكبر.
• أسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه: يستطيع العميل اختيار الوحدة وفق عدد الغرف والمساحة والميزانية المتاحة.
• تقسيط حتى 10 سنوات: توفر الشركة عدة أنظمة سداد تناسب مقدمات وفترات زمنية مختلفة.
• خصم نقدي يصل إلى 35%: تمنح الشركة خصمًا للعملاء الذين يسددون قيمة الوحدة نقدًا.
• خدمات متنوعة: يضم المشروع خدمات تجارية ورياضية وطبية وتعليمية وترفيهية.
• مطور يعمل منذ 2007: تمتلك شركة دبي للتطوير العقاري خبرة في تطوير المشروعات داخل السوق العقاري.

اسم وهوية Lumia Residence New Capital

يرتبط اسم لوميا ريزيدنس بفكرة السكن داخل مشروع يعتمد على الواجهات الحديثة والمساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية، كما يوضح الجزء Residence أن المشروع مخصص للاستخدام السكني، بينما يحدد New Capital موقعه داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

ومن ناحية أخري تعتمد هوية المشروع على الجمع بين التصميم المعماري والخدمات اليومية، حيث لا تكتفي الشركة بتقديم شقق ودوبلكس فقط، بل توفر منطقة تجارية ومرافق رياضية ومراكز طبية ومدارس وحضانات، ولذلك تخدم هوية المشروع فكرة الإقامة الدائمة وليس الاستخدام المؤقت فقط.

أين يقع كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة؟

يقع كمبوند لوميا في الحي السكني السابع R7، وهو حي يقترب من عدد من المعالم والطرق المهمة في العاصمة الإدارية الجديدة، وقد اختارت شركة دبي هذا الموقع حتى تربط المشروع بمحور محمد بن زايد والنهر الأخضر والمناطق الخدمية المحيطة.

كما يسهل موقع المشروع الوصول إلى عدد من الوجهات داخل العاصمة، لأن الحي السابع يتصل بالطرق والمحاور الرئيسية، ويؤثر هذا الأمر في الاستخدام اليومي للوحدة، إذ يقلل الوقت الذي يحتاج إليه السكان للوصول إلى مناطق العمل أو الخدمات.

بالإضافة إلى ذلك يقترب المشروع من الجامعات والمرافق الطبية والمشروعات السكنية الأخرى، مما يساعد على تكوين منطقة مأهولة بالخدمات بدلًا من بقاء الكمبوند منفصلًا عن محيطه.

الأماكن القريبة من لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية

• يبعد محور محمد بن زايد حوالي 5 دقائق عن المشروع.
• يقع النهر الأخضر على بعد دقائق محدودة من الكمبوند.
• يقترب فندق الماسة من كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية
• يقع المشروع بالقرب من كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية.
• يقترب من الجامعة السويدية والجامعة الروسية.
• يقع بالقرب من مسجد الفتاح العليم.
• يقترب من كاتدرائية ميلاد المسيح.
• يسهل الوصول منه إلى الحي الحكومي ومجمع الوزارات.

تصميم كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

اعتمدت شركة دبي للتطوير العقاري على تخطيط هندسي حديث عند تصميم Lumia Residence New Capital كما استعانت بالمهندس محمد طلعت وشركة إتقان للاستشارات وتطوير الأعمال، وتعاونت الشركة كذلك مع شركة اتصالات مصر ضمن الجهات المشاركة في المشروع.

وركز التصميم في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة على توفير وحدات سكنية تتناسب واجهاتها الخارجية مع التقسيمات الداخلية، كما استخدمت الشركة مواد بناء ذات جودة مناسبة لطبيعة المشروع، ويظهر هذا التوجه في تنسيق المباني مع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات المحيطة.

كما وزعت الشركة الوحدات بطريقة تساعد على دخول الإضاءة الطبيعية والهواء، وهو ما يحسن الاستخدام اليومي للشقق، بالإضافة إلى ذلك تخدم الممرات والمساحات المفتوحة حركة السكان بعيدًا عن الطرق الداخلية المخصصة للسيارات.

ويجمع التصميم بين الشقق السكنية ووحدات الدوبلكس، لذلك يستطيع العميل اختيار وحدة تقليدية في طابق واحد أو مساحة أكبر موزعة على مستويين، ويخدم هذا التنوع الأسر التي تختلف احتياجاتها من حيث عدد الغرف وطريقة تقسيم المساحات.

ومن ناحية أخرى يربط المخطط بين الوحدات والمرافق، حيث يضم المشروع مناطق تجارية ورياضية وترفيهية وطبية وتعليمية. ولذلك لا يعتمد التصميم على شكل المباني وحده، بل يهتم أيضًا بعلاقة الوحدات بالخدمات اليومية.

كم تبلغ مساحة كمبوند لوميا العاصمة الادارية؟

نفذت شركة دبي لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية على مساحة تبلغ 36 فدانًا، واستغلت هذه المساحة في توزيع المباني والوحدات السكنية والمناطق الخضراء والمرافق المختلفة.

وساعدت مساحة المشروع على تقديم شقق تبدأ من 115 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى دوبلكس تصل مساحته إلى 235 مترًا مربعًا، كما أتاحت المساحة للشركة توفير حمامات سباحة وملاعب ومسارات للجري وركوب الدراجات، إلى جانب المرافق التجارية والطبية.

ويخدم هذا التوزيع الأسر التي تبحث عن مشروع يوفر احتياجاتها بالقرب من الوحدة، فعندما يضم المشروع منطقة تجارية ومدارس ومراكز طبية، يقل اعتماد السكان على الخروج المتكرر إلى مناطق بعيدة.

كما تساهم المساحات الخضراء في الفصل بين المباني وتحسين الإطلالات، بينما تمنح حمامات السباحة والمناطق المفتوحة السكان أماكن للجلوس وممارسة الأنشطة، وبالتالي، تؤثر مساحة كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية في جودة التخطيط، وليس في عدد الوحدات فقط.

ما هي أنواع ومساحات وحدات Lumia Compound New Capital؟

تقدم شركة دبي داخل كمبوند لوميا العاصمة الادارية شققًا سكنية ووحدات دوبلكس، وقد وزعت المساحات وفق عدد الغرف وطبيعة الاستخدام، ويبدأ المشروع بوحدات مكونة من غرفتين، مما يجعله موجهًا في الأساس إلى الأسر والأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة سكنية متوسطة أو كبيرة.

ويمنح هذا التنوع العميل فرصة اختيار المساحة وفق عدد أفراد الأسرة، فالشقق ذات الغرفتين تناسب الأسر الصغيرة، بينما تخدم شقق الثلاث والأربع غرف العائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية، أما وحدات الدوبلكس، فتناسب من يريد مساحة أكبر موزعة على مستويين دون الانتقال إلى فيلا مستقلة، كما قد توفر هذه الوحدات قدرًا أكبر من الفصل بين غرف الاستقبال والمعيشة وغرف النوم.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لوميا ريزيدنس

• شقق مكونة من غرفتين تبدأ مساحاتها من 115 مترًا مربعًا.
• شقق مكونة من 3 غرف تبدأ مساحاتها من 145 مترًا مربعًا.
• شقق مكونة من 4 غرف تبدأ مساحاتها من 195 مترًا مربعًا.
• وحدات دوبلكس تبدأ مساحاتها من 235 مترًا مربعًا.

ما هي الأسعار التي يقدمها لوميا ريزيدنس؟

تبدأ أسعار Lumia Compound New Capital من 3,200,000 جنيه مصري للشقق المكونة من غرفتين، وتزداد القيمة الإجمالية مع زيادة المساحة وعدد الغرف، كما تصل أسعار الدوبلكس إلى مستوى أعلى بسبب مساحتها التي تبدأ من 235 مترًا مربعًا.

وتوضح هذه الأسعار العلاقة المباشرة بين عدد الغرف والمساحة والسعر الإجمالي، ولذلك يستطيع العميل تحديد الفئة المناسبة له بداية من شقة غرفتين وحتى الدوبلكس.

تفاصيل الاسعار في كمبوند لوميا

• شقق غرفتين تبدأ أسعارها من 3,200,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف تبدأ أسعارها من 4,060,000 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف تبدأ أسعارها من 5,460,000 جنيه مصري.
• وحدات دوبلكس تبدأ أسعارها من 6,580,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

طرحت شركة دبي خمس طرق للسداد داخل كمبوند لوميا ريزيدنس وتختلف هذه الأنظمة حسب قيمة المقدم ومدة التقسيط، ويمنح هذا التنوع العميل فرصة اختيار الخطة التي تتناسب مع السيولة المتاحة والدخل المتوقع خلال السنوات المقبلة.

أنظمة السداد المتاحة في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية

• النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 30% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• النظام الرابع: دفع مقدم 40% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
• النظام الخامس: سداد قيمة الوحدة نقدًا والحصول على خصم يصل إلى 35%.

خدمات ومرافق Lumia Residence New Capital

وفرت شركة دبي داخل كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية والرياضية والطبية والتعليمية، وتهدف هذه المرافق إلى تقليل حاجة السكان إلى الخروج من المشروع من أجل احتياجاتهم اليومية.

الخدمات الأساسية والتجارية في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

• نظام أمن وحماية يغطي مداخل ومناطق المشروع.
• كاميرات مراقبة تتابع المناطق الحيوية داخل الكمبوند.
• مواقف سيارات تخدم السكان والزوار.
• مول لوميا الذي يضم متاجر ومطاعم ومقاهي.
• مناطق تجارية توفر العلامات والمتطلبات اليومية.
• منطقة مطاعم وكافيهات موزعة داخل المشروع.
• مستشفيات ومراكز طبية تخدم سكان المشروع.
• معامل تحاليل ضمن الخدمات الطبية.
• مدارس وحضانات دولية.
• جامعات قريبة توفر خدمات تعليمية متعددة.

الخدمات الرياضية والترفيهية داخل لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية

• مناطق ترفيهية آمنة مخصصة للأطفال.
• صالة رياضية مجهزة بالأجهزة والمعدات.
• ملاعب لممارسة التنس وكرة القدم.
• مسارات للجري وركوب الدراجات.
• حمامات سباحة بأحجام تناسب أعمارًا مختلفة.
• مساحات خضراء موزعة بين الوحدات.
• كلوب هاوس للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• جيم وسبا لخدمة السكان.

مميزات الاستثمار في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

يستفيد لوميا ريزيدنس من موقعه داخل الحي السابع بالقرب من محور محمد بن زايد والنهر الأخضر والمناطق الحكومية والتعليمية، ويؤثر هذا القرب في سهولة الوصول إلى الوحدة وفي فرص تأجيرها لمن يعملون أو يدرسون داخل العاصمة.

كما تبدأ مساحات الشقق من 115 مترًا مربعًا، وهي مساحات تناسب الإقامة العائلية، ويزيد وجود وحدات بثلاث وأربع غرف ودوبلكس من تنوع الفئات التي يمكن أن تستهدف المشروع للسكن أو الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك طرحت الشركة أنظمة سداد تمتد من 7 إلى 10 سنوات، مع خصم نقدي يصل إلى 35%، وتساعد هذه البدائل على توزيع قيمة الشراء أو خفضها عند توافر السيولة.

كما يدعم وجود المرافق التجارية والطبية والتعليمية والرياضية استخدام المشروع بعد التشغيل، لأن المستأجر أو المشتري يبحث عادة عن وحدة قريبة من الخدمات، ومع ذلك يتوقف العائد الفعلي على توقيت الشراء وحالة السوق وسرعة تشغيل المنطقة.

هل يوجد عيوب في كمبوند لوميا العاصمة الادارية؟

قد يرى بعض العملاء أن عدم وجود فلل مستقلة في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية يمثل نقطة يجب أخذها في الاعتبار، لأن المشروع يطرح شققًا سكنية ووحدات دوبلكس فقط، ولذلك قد لا يناسب العميل الذي يبحث عن فيلا بحديقة ومدخل مستقل.

وفي المقابل توفر وحدات الدوبلكس مساحات تبدأ من 235 مترًا مربعًا، مما يمنح الأسر الكبيرة بديلًا داخل المشروع، كما تقدم الشقق المكونة من أربع غرف مساحة تبدأ من 195 مترًا مربعًا.

ومن ناحية أخرى تتطلب أنظمة السداد ذات المدة الأطول دفع مقدم أكبر، حيث يحتاج العميل إلى دفع 40% للحصول على تقسيط حتى 10 سنوات، ولذلك يجب على المشتري تقييم السيولة المتاحة قبل اختيار الخطة.

كما أن المشروع ما زال تحت الإنشاء، وهو ما قد لا يناسب العميل الذي يريد الانتقال الفوري إلى وحدة جاهزة، لكنه قد يناسب من يخطط للسكن أو الاستثمار على المدى المتوسط.

شركة دبي للتطوير العقاري

تطور شركة دبي للتطوير العقاري كمبوند لوميا وقد بدأت الشركة عملها عام 2007، وتركز الشركة على اختيار مواقع قريبة من المحاور والخدمات، إلى جانب تقديم تصميمات حديثة ووحدات بمساحات متنوعة.

كما استعانت الشركة في مشروع لوميا بالمهندس محمد طلعت وشركة إتقان للاستشارات وتطوير الأعمال، بالإضافة إلى التعاون مع شركة اتصالات مصر، ويعكس هذا التعاون اهتمام المطور بالجوانب الهندسية والإدارية والتكنولوجية داخل المشروع.

وتسعى الشركة من خلال كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية إلى تقديم مشروع سكني يخدم احتياجات الأسر، حيث يجمع بين الشقق والدوبلكس والخدمات التجارية والطبية والتعليمية والرياضية، ولذلك يعتمد تقييم المطور على قدرته على تنفيذ هذه العناصر وتشغيلها وفق المخطط المعلن.