كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة Compound La Manga New Zayed
كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة Compound La Manga New Zayed هو أحدث مشروعات شركة الكارما للتطوير العقاري، يقع المشروع في مدينة سفنكس الجديدة بموقع محوري قريب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وعلى مسافة قصيرة من مطار سفنكس الدولي، مما يجعل الوصول للشيخ زايد وغرب القاهرة سريعًا وسهلًا.
يقدم مشروع لامانجا سفنكس الجديدة تصميمات عصرية تعتمد على الطابع الأوروبي مع توزيع يضمن الخصوصية لكل فيلا، تمتد المساحة الكلية إلى 125 فدان بنسبة مباني منخفضة تبلغ 14% فقط وسط مساحات خضراء واسعة. الوحدات المتاحة عبارة عن فلل تبدأ مساحاتها من 192 متر مربع بنظام نصف تشطيب، وتبدأ الأسعار من 14,000,000 جنيه مصرى، مع مقدم 5% وخطط تقسيط تصل إلى 9 سنوات، لتناسب مختلف العملاء وتسهّل قرار الشراء.
باختصار La manga Sphinx City ليس مجرد كمبوند بل مجتمع سكني راقٍ يجمع الاستقرار والفخامة في مكان واحد، خدمات متكاملة ومساحات خضراء وتخطيط عمراني مدروس يجعل المشروع اختيارًا مميزًا للسكن والاستثمار داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في غرب القاهرة.
أين يقع كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة؟
يقع كمبوند لامانجا الشيخ زايد داخل مدينة سفنكس الجديدة في موقع استراتيجي يربطك مباشرة بمحور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، هذا الموقع يمنحك توازُن نادر بين الهدوء والمساحات المفتوحة وبين القرب الحقيقي من الشيخ زايد و غرب القاهرة.
كما يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن مطار سفنكس الدولي، مما يجعل التنقل والسفر أكثر سهولة، وبفضل هذا التمركز الذكي أصبح Compound La Manga New Zayed نقطة اتصال مباشرة مع أهم الطرق الحيوية والمجتمعات السكنية الراقية في المنطقة.
أبرز الأماكن القريبة من كمبوند لامانجا سفنكس
- مدينة الشيخ زايد: يفصل بين الكمبوند والشيخ زايد دقائق قليلة فقط، مما يمنحك سهولة الوصول للمطاعم والمدارس والمجمعات السكنية الراقية.
- مدينة 6 أكتوبر: تستطيع الوصول لـ 6 أكتوبر خلال حوالي 10 دقائق، لتكون قريبًا من أهم المولات مثل مول العرب ومول مصر.
- مطار سفنكس الدولي: يتميز الكمبوند بقربه الشديد من المطار، ما يوفر مرونة كبيرة في السفر والتنقل داخل وخارج القاهرة.
- محور 26 يوليو: يبعد الكمبوند 7 دقائق فقط عن المحور، ما يسهّل الحركة اليومية نحو الشيخ زايد ووسط القاهرة.
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يوفر لك الطريق الصحراوي وصولًا مباشرًا وسريعًا إلى القاهرة الكبرى والمدن الساحلية.
- Ivy New Giza: يقع المشروع بجوار مجتمعات سكنية راقية مثل Ivy New Giza على بُعد 5 دقائق فقط.
- الطريق الدائري الإقليمي: يمكن الوصول إليه خلال دقائق، ما يمنحك اتصالًا سريعًا بالمحافظات والطرق الرئيسية.
- مول العرب ومول مصر: تبعد المولات الكبرى حوالي 10 دقائق، مما يوفر لك تجربة تسوق وترفيه قريبة وسهلة.
- المتحف المصري الكبير: يقع على مسافة قصيرة من الكمبوند، وهو إضافة مهمة لعشّاق الثقافة والمعالم السياحية.
كيف صُمم Compound La Manga New Zayed؟
يقدم كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة تجربة معمارية راقية تعتمد على رؤية واضحة وهي بناء مجتمع سكني فاخر يجمع بين الهدوء والجمال العملي في الوقت نفسه، استعانت شركة الكارما للتطوير العقاري بأحد أكبر المكاتب الاستشارية المتخصصة في تصميم المدن المتكاملة، ليخرج المشروع بتخطيط يوازن بين الفخامة الأوروبية الحديثة وبين احتياجات الساكن المصري الذي يبحث عن الراحة اليومية.
تم تصميم الواجهات الخارجية للفلل بأسلوب عصري يعتمد على خطوط أنيقة و مواد تشطيب عالية الجودة بينما تأتي الإطلالات على مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية موزعة داخل المشروع بطريقة مدروسة تمنح كل وحدة رؤية مفتوحة ومنسقة بصريًا.
كما اعتمدت الشركة على فكرة تخطيط منخفض الكثافة لضمان الخصوصية والهدوء مع توفير مسارات للمشي والركض ومناطق مفتوحة للاستجمام، أما شبكة الطرق الداخلية داخل كمبوند لامانجا سفنكس واسعة ومنظمة، بعرض يصل إلى 35 متر مربع في المحاور الرئيسية، ما يسهل الحركة داخل الكمبوند ويعزز الإحساس بالاتساع.
أما مداخل مشروع لامانجا سفنكس الجديدة فتم توزيعها بذكاء لسهولة الدخول والخروج وتقليل الازدحام، ويضم المشروع منطقتين تجاريتين، ونادٍ اجتماعي بمساحة 7,000 متر مربع، ومناطق ألعاب للأطفال ليصبح التصميم في النهاية مزيجًا متناغمًا بين الجمال والوظيفة العملية، ويقدم نمط حياة هادئ ومتوازن في قلب مدينة سفنكس الجديدة.
كم تبلغ مساحة مشروع لامانجا سفنكس الجديدة؟
تمتد مساحة La manga Sphinx City على نطاق واسع يبلغ 125 فدان، وهي مساحة كبيرة سمحت لشركة الكارما بتنفيذ رؤية دقيقة تعتمد على إنشاء مجتمع منخفض الكثافة يُركز على الراحة والهدوء قبل أي شيء آخر.
لم تتجاوز نسبة المباني داخل المشروع 14% فقط من إجمالي المساحة، وهو ما يُعد رقمًا نادرًا في المشروعات السكنية الحديثة، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الطبيعية المفتوحة، وتصل مساحة اللاندسكيب والمساحات الخضراء إلى ما يقارب 84,000 متر مربع، موزعة بطريقة مدروسة حول الفلل والمناطق الحيوية، لتقدم إطلالات واسعة وهواءً نقيًا طوال اليوم.
هذا الامتداد الأخضر يشمل حدائق ومسارات للجري والمشي ومناطق مفتوحة للاستراحة، مما يعزز الإحساس بالخصوصية ويخلق تجربة يومية هادئة للسكان، كما يضم المشروع مسطحات مائية وبحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية للمكان وتعمل كعنصر مهدئ للطبيعة داخل الكمبوند.
هذا التخطيط الذكي منح كمبوند لامانجا الشيخ زايد شخصية متفردة فهو ليس مجرد تجمع سكني بل بيئة متكاملة يشعر فيها السكان بالراحة والانفصال عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الحركة والوصول بفضل الشبكات الداخلية الواسعة.
ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في La manga Sphinx City؟
يقدم كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة واحدًا من أكثر المخططات تنوعًا من حيث المساحات وأنواع الوحدات، حيث حرصت شركة الكرمة على تصميم باقة مختلفة تلائم احتياجات الأسر الصغيرة والعائلات الباحثة عن خصوصية أكبر، تمتاز كل الوحدات بإطلالات مفتوحة على الحدائق واللاند سكيب، مع توزيع ذكي يمنح كل ساكن الخصوصية والراحة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لامانجا الشيخ زايد
- تاون هاوس: مساحات تبدأ من 192 متر مربع.
- تاون هاوس كورنر: مساحة 195 متر مربع ومساحة أرض 300 متر مربع.
- تاون هاوس كورنر روف: تبدأ بمساحة 232 متر مربع ومساحة أرض 300 متر مربع.
- توين هاوس: مساحات تبدأ من 210 متر مربع ومساحة أرض 285 متر مربع.
- توين هاوس بمساحات أكبر: تتراوح المساحة بين 229 متر مربع و 295 متر مربع.
- توين هاوس روف: مساحة 268 متر مربع ومساحة أرض 285 متر مربع.
- فيلا مستقلة: مساحات تبدأ من 240 متر مربع ومساحة أرض 395 متر مربع.
- فيلا One Story: مساحة 335 متر مربع ومساحة أرض 1,100 متر مربع.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة؟
يقدم Compound La Manga New Zayed أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة اليومية والفخامة الحقيقية، من خلال توفير باقة واسعة من الخدمات المصممة بعناية، ركزت الشركة المطورة على أن تكون الخدمات موزعة بشكل احترافي يضمن سهولة الوصول إليها من أي مكان داخل المشروع.
الخدمات الأساسية
- أمن وحراسة 24/7: نظام أمنى متكامل بكاميرات مراقبة وأفراد أمن مدرّبين.
- خدمات صيانة ونظافة: فريق متخصص يعمل بشكل مستمر للحفاظ على جودة المرافق.
- مساحات خضراء ضخمة: لاند سكيب على مساحة 84,000 متر مربع موزعة بشكل يضمن راحة البصر والهدوء.
- مناطق تجارية: منطقتان تجاريتان لتوفير جميع الاحتياجات اليومية داخل الكمبوند.
- مداخل وشبكة طرق منظمة: شوارع واسعة ومسارات داخلية تسهّل الحركة داخل المشروع.
الخدمات الترفيهية
- كلوب هاوس فاخر: بمساحة 7,000 متر مربع يضم أنشطة اجتماعية وترفيهية متنوعة.
- حمامات سباحة متعددة: مساحات متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- ملاعب رياضية: ملاعب كرة قدم، تنس، بادل وغيرها.
- جيم مجهز بالكامل: صالة رياضية حديثة بأحدث الأجهزة.
- كيدز اريا: منطقة آمنة للأطفال مزودة بكاميرات وألعاب ترفيهية متنوعة.
- مسارات للجري والمشي: تراكات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من أماكن الطعام والاسترخاء.
- منطقة شواء (باربيكيو): أماكن مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية.
ما هي أسعار Compound La Manga New Zayed؟
نجحت شركة الكارما للتطوير العقاري في تقديم أسعار تنافسية داخل كمبوند لامانجا سفنكس بما يجعل المشروع فرصة قوية لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري آمن في واحدة من أسرع المناطق نموًا غرب القاهرة.
الأسعار تتماشى مع جودة التصميم ومساحات الوحدات والخدمات الراقية إلى جانب القيمة المستقبلية العالية للموقع الذي أصبح من أبرز الوجهات السكنية الحديثة، وبفضل هذا التوازن بين السعر والقيمة، أصبح المشروع خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
أسعار الوحدات داخل كمبوند لامانجا سفنكس
- تاون هاوس ميدل مساحة 192 متر مربع بسعر 14,000,000 جنيه مصرى.
- تاون هاوس كورنر بسعر 15,000,000 جنيه مصرى.
- تاون هاوس ميدل + روف مساحة 229 متر مربع بسعر 16,000,000 جنيه مصرى.
- تاون هاوس كورنر + روف بسعر 17,500,000 جنيه مصرى.
- توين هاوس مساحة 210 متر مربع بسعر 17,000,000 جنيه مصرى.
- توين هاوس كبير مساحة 295 متر مربع بسعر 25,500,000 جنيه مصرى.
- فيلا مستقلة بسعر 24,000,000 جنيه مصرى.
- فيلا One Story مساحة 335 متر مربع بسعر 37,000,000 جنيه مصرى.
ما هي أنظمة السداد التي يوفرها مشروع لامانجا سفنكس الجديدة؟
حرصت شركة على تقديم خطط سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة داخل كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة خطوة أسهل وأقرب لجميع العملاء، فقد اعتمدت الشركة نظام تقسيط بسيط يخفف العبء المالي ويوفر فرصة حقيقية للاستثمار في مشروع سكني متميز داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة، وتأتي أنظمة السداد لتناسب مختلف الفئات، خاصة مع موقع المشروع القوي وقيمته الاستثمارية المستقبلية.
أنظمة الحجز والسداد في La manga Sphinx City
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- تقسيط حتى 9 سنوات بدون تعقيدات في الإجراءات.
- مبلغ جدية الحجز: 200,000 جنيه مصري.
- موعد التسليم: خلال 4 سنوات من التعاقد.
هل السكن والاستثمار في كمبوند لامانجا الشيخ زايد يعتبر فرصة استثمارية مميزة؟
يُعد مشروع لامانجا سفنكس الجديدة واحدًا من أفضل الخيارات الاستثمارية في منطقة غرب القاهرة بفضل موقعه الذكي، وتخطيطه منخفض الكثافة، واعتماد المشروع بالكامل على الفيلات، وهو ما يرفع من قيمته السوقية على المدى الطويل.
كما أن شركة Alkarma Developments معروفة بالتزامها وجودتها، مما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع قرارًا آمنًا سواء للسكن أو للاستثمار.
إضافة إلى ذلك يشهد محيط المشروع نموًا عمرانيًا سريعًا، خاصة بالقرب من مطار سفنكس والمتحف الكبير، مما يزيد من قيمة الوحدة مع مرور الوقت.
أبرز ميزات الاستثمار في كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
- موقع استراتيجي: بجوار الشيخ زايد و 6 أكتوبر ومطار سفنكس الدولي.
- قيمة مستقبلية عالية: المنطقة تشهد نموًا سريعًا يرفع من أسعار إعادة البيع.
- مشروع منخفض الكثافة: مخصص للفيلات فقط مما يحافظ على رقي المجتمع وارتفاع القيمة السوقية.
- تصميم معماري عصري: يعكس جودة وفخامة تناسب احتياجات العملاء المعاصرة.
- تنوع في الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة، One Story.
- خطط سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
- خدمات ومرافق متكاملة: كلوب هاوس ومناطق تجارية ومساحات خضراء وملاعب ونظام أمان متكامل.
- مصدر موثوق: شركة الكارما ذات سجل قوي يمكن التأكد منه عبر مشروعاتها السابقة في زايد.
هل يوجد عيوب في Compound La Manga New Zayed؟
أبرز ما قد يعتبره البعض عيبًا هو أن المشروع ما زال في مرحلة الإنشاء، مما يعني أن السكن الفوري غير متاح حاليًا، وهو ما قد لا يناسب من يرغب في الانتقال السريع، كما أن وجوده داخل مدينة سفنكس الجديدة قد يبدو بعيدًا نسبيًا لمن يفضّل المناطق السكنية المكتملة، ومع ذلك يظل كمبوند لامانجا الشيخ زايد فرصة قوية للمستثمرين بفضل الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة والنمو السريع للمنطقة.
من المطور العقاري لكمبوند لامانجا سفنكس؟
هي شركة الكارما للتطوير العقاري ومنذ تأسيسها عام 1996 على يد المهندس أحمد أبو حسين، استطاعت الشركة أن تفرض مكانتها كواحدة من أهم الشركات في السوق المصري، بفضل رؤيتها الواضحة في بناء مجتمعات سكنية راقية تجمع بين الفخامة العملية والراحة اليومية.
تتعامل الشركة مع كل مشروع باعتباره تجربة متكاملة، لا تقتصر على تشييد وحدات سكنية، بل تهتم بخلق بيئة حياتية متوازنة تُعطي خصوصية، وتُقدّم جودة معيشة تضاهي المعايير العالمية، ومع مرور السنوات أصبحت الشركة الذراع التنفيذي الأقوى لمجموعة الكارما جروب، وتميزت بمشروعات تحمل لمسة مبتكرة و تصميمات مدروسة بدقة، مما جعل العلامة التجارية للشركة مرادفًا الثقة والتميز وسببًا في بناء قاعدة عملاء تزداد عامًا بعد عام.
سابقة أعمال شركة AlKarma Developments
- كمبوند نوفيلا أكتوبر.
- كمبوند فاها نيو زايد.
- مشروع الكارما كاي الشيخ زايد.
- كمبوند الكارما جيتس.
16,600,000 ج.م
14,200,000 ج.م
6,000,000 ج.م
