كمبوند لافيردى العاصمة الادارية La Verde New Capital بمقدم 10%

كمبوند لافيردى العاصمة الادارية La Verde New Capital يأتي ضمن مشروعات شركة لافيردي إيجيبت للتطوير العقاري في الحي السكني الثامن R8، بالقرب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي و حي الوزارات، ويمتد المشروع على مساحة 35 فدانًا، بينما خصصت الشركة نحو 18% فقط للمباني، ووزعت المساحة المتبقية بين الحدائق والبحيرات الصناعية والخدمات.

ويضم لافيردي العاصمة الإدارية استوديوهات وشققًا سكنية ودوبلكس وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 365 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار المعلنة من 7,000,000 جنيه مصري، وتوفر الشركة أنظمة حجز تبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقى قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 7 سنوات.

وطورت شركة لافيردي إيجيبت المشروع لتقديم مجتمع سكني يعتمد على المساحات الخضراء والخصوصية وتنوع الخدمات، مع تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب، ولذلك يناسب لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة الباحثين عن السكن داخل R8، كما يخاطب المستثمرين الذين يدرسون شراء وحدة بالقرب من النهر الأخضر والمناطق الحكومية والدبلوماسية بالعاصمة الإدارية.

لماذا تشتري في كمبوند لافيردى العاصمة الادارية؟

لا يعتمد قرار الشراء في مشروع لافيردى العاصمة الادارية على عنصر واحد، بل يرتبط بالموقع ونسبة البناء وتنوع الوحدات والخدمات وخطة السداد، وفيما يلي أبرز الأسباب التي يمكن دراستها قبل اتخاذ القرار:

• الموقع داخل R8: يقع الكمبوند في الحي السكني الثامن، بالقرب من الحي الدبلوماسي و حي الوزارات والنهر الأخضر، وهو ما يسهل الوصول إلى مناطق العمل والخدمات بالعاصمة الإدارية.
• مساحة المشروع: يمتد الكمبوند على 35 فدانًا، وقد ساعدت هذه المساحة على توزيع المباني والطرق والخدمات واللاندسكيب بتوازن.
• نسبة بناء محدودة: خصصت الشركة نحو 18% فقط للمباني، بينما وجهت النسبة الأكبر إلى الحدائق والبحيرات الصناعية والمرافق، مما يقلل الكثافة داخل المشروع.
• تنوع الوحدات: يضم La Verde New Capital استوديوهات وشققًا ودوبلكس وبنتهاوس، ولذلك يستطيع العملاء اختيار النمط السكني الذي يناسب احتياجاتهم وأسلوب حياتهم.
• مساحات متعددة: تبدأ المساحات من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 365 مترًا مربعًا، بما يخدم الأفراد والأسر المختلفة.
• إطلالات مفتوحة: تطل نسبة من الوحدات على الحدائق والمسطحات المائية، وهو ما يعزز الهدوء ويحسن جودة الإقامة اليومية.
• خدمات متكاملة: يوفر المشروع مولًا تجاريًا ومركزًا طبيًا وحضانة ومبنى إداريًا لتلبية الاحتياجات الأساسية للسكان.
• أنشطة ترفيهية ورياضية: تتوفر ملاعب وحمامات سباحة ونادٍ صحي ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• أنظمة سداد مرنة: يبدأ الحجز بمقدم 10%، وتقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 7 سنوات.
• قرب المناطق الحيوية: يقترب المشروع من حي المال والأعمال والقصر الرئاسي ومطار العاصمة والقاهرة الجديدة، مما يدعم قيمته السكنية والاستثمارية.

معنى اسم لافيردي وهوية المشروع

يرتبط اسم La Verde باللغة الإسبانية ويشير إلى اللون الأخضر، ولذلك استخدمت الشركة الاسم بوصفه أساسًا لهوية المشروع،  فلم تكتفِ بإضافة حدائق محدودة حول المباني، بل خصصت النسبة الأكبر من المساحة للاندسكيب والبحيرات الصناعية والممرات، حتى تصبح الطبيعة جزءًا من تجربة السكن اليومية.

كما يظهر هذا التوجه في توزيع المباني وإطلالاتها، حيث وجهت الشركة الوحدات نحو المساحات المفتوحة بدلًا من وضع الواجهات في مواجهة مباشرة، ومن ناحية أخرى تجمع التصميمات الخارجية بين الطابع الأوروبي والتفاصيل الحديثة، وهو ما يمنح المشروع شخصية معمارية متناسقة.

أين يقع La Verde New Capital؟

يقع كمبوند لافيردى العاصمة الادارية في الحي السكني الثامن R8، على الجانب المقابل للنهر الأخضر، وهو موقع يربط المشروع بالمناطق الإدارية والدبلوماسية والخدمية، كما يقترب من حي الوزارات ومركز المؤتمرات، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى مناطق العمل الحكومية دون قطع مسافات طويلة داخل العاصمة.

أبرز الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة

• يقع النهر الأخضر في الجهة المقابلة للمشروع.
• يبعد الحي الدبلوماسي ومدينة المعارض نحو 5 دقائق.
• يقترب الكمبوند من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
• يمكن الوصول إلى القصر الرئاسي وحي المال والأعمال خلال نحو 15 دقيقة.
• تقع القاهرة الجديدة على مسافة تقارب 20 دقيقة.
• يقترب المشروع من مطار العاصمة وحي الوزارات ومركز المؤتمرات.

كيف تم تصميم مشروع لافيردى؟

اعتمدت شركة لافيردي إيجيبت في تصميم المشروع على مزيج يجمع بين الطابع الأوروبي والخطوط المعمارية الحديثة، كما استعانت بخبراء واستشاريين في التخطيط والتنسيق العمراني، ووجهت الشركة الواجهات نحو الحدائق والمسطحات المائية، بحيث تستفيد الوحدات من الإطلالات المفتوحة، بينما تمنح الألوان الهادئة المباني هوية بصرية متناسقة مع الطبيعة المحيطة وتدعم الإحساس بالهدوء داخل الكمبوند.

ومن ناحية التخطيط يمتد كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 35 فدانًا، في حين تشغل المباني نحو 18% فقط من الأرض، ونتيجة لذلك خصصت الشركة النسبة الأكبر للحدائق والبحيرات الصناعية والممرات والخدمات، وهو ما يساهم في تقليل الكثافة حول العمارات وتحسين التهوية ودخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات طوال اليوم.

كذلك وزعت الشركة المباني بمسافات مدروسة تدعم الخصوصية وتحد من التداخل بين الشرفات والنوافذ، كما ربطت الواجهات واللاندسكيب والطرق الداخلية ضمن تكوين معماري واحد، بدلًا من التعامل مع كل عنصر بصورة منفصلة، ولذلك يظهر المشروع بهوية متكاملة تجمع بين الجمال وسهولة الاستخدام والتنقل بين مختلف أجزائه.

أما التخطيط الخدمي فيشمل مولًا تجاريًا ومبنى إداريًا ومركزًا طبيًا وحضانة ومناطق رياضية، بالإضافة إلى ذلك، خصصت الشركة جراجات داخلية ومسارات للمشي وركوب الدراجات، بما يساعد على تنظيم حركة السيارات والمشاة، ويجعل الوصول إلى الخدمات أكثر سهولة وراحة، كما يعزز جودة الحياة اليومية داخل مشروع لافيردى للسكان، ويحافظ على هدوء المناطق السكنية بصورة أكبر وواضحة.

تصميم وحدات كمبوند لافيردى العاصمة الادارية

تعتمد وحدات لافيردي العاصمة الإدارية على تقسيمات متعددة تناسب اختلاف المساحات و الأنماط السكنية، ففي الشقق المتوسطة، تفصل الشركة بين غرف النوم والاستقبال والمعيشة، كما توفر تراسات تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتحسين التهوية داخل الغرف.

وتمنح وحدات الدوبلكس السكان مستويين منفصلين، مما يساعد على تخصيص مساحة للضيوف والمعيشة، وأخرى لغرف النوم، أما وحدات البنتهاوس، فتخاطب العملاء الذين يفضلون المساحات الكبيرة والاطلالات المرتفعة.

ومع ذلك ينبغي للعميل مراجعة المخطط الداخلي لكل وحدة، لأن المساحة الإجمالية لا تكشف وحدها عن جودة التقسيم أو حجم الممرات والمساحات غير المستخدمة.

أنواع ومساحات الوحدات في لافيردي العاصمة الإدارية

يقدم لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات، ولذلك لا يقتصر على نمط سكني أو مساحة واحدة، وتبدأ المساحات من الاستوديوهات، ثم ترتفع تدريجيًا حتى تصل إلى وحدات البنتهاوس الكبيرة.

تفاصيل المساحات في لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة

• الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 85 مترًا مربعًا.
• الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 125 مترًا مربعًا لتصل إلى 280 مترًا مربعًا.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع وتصل إلى 270 مترًا مربعًا.
• وحدات البنتهاوس: تبدأ مساحاتها من 295 مترًا مربعًا وتصل إلى 365 مترًا مربعًا.

أسعار مشروع لافيردى العاصمة الادارية

تبدأ أسعار الوحدات المعلنة حاليًا في كمبوند لافيردى العاصمة الادارية من 7,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية وفق نوع الوحدة ومساحتها والدور والإطلالة ومرحلة الطرح، كما تؤثر خطة السداد في إجمالي سعر التعاقد.

ومن الناحية العملية تختلف تكلفة الاستوديو عن الشقة والدوبلكس والبنتهاوس بصورة واضحة، كذلك قد ترتفع قيمة الوحدات التي تتمتع بإطلالات مباشرة على الحدائق أو النهر الأخضر مقارنة بالوحدات الداخلية.

ولذلك يجب طلب قائمة أسعار رسمية توضح سعر الوحدة والسعر الإجمالي بعد التقسيط ومصاريف الصيانة وأي دفعات إضافية، كما يُفضل مقارنة سعر التقسيط بالسعر النقدي قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند لافيردى العاصمة الادارية

تتيح شركة لافيردي إيجيبت حجز الوحدات بمقدم يبدأ من 10%، مع تقسيط باقى قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 7 سنوات، ويساعد هذا النظام على توزيع الالتزام المالي، بدلًا من سداد نسبة كبيرة خلال فترة قصيرة.

كما تسلم الشركة وحدات مشروع لافيردى العاصمة الادارية بنظام نصف التشطيب، وهو ما يمنح العميل حرية اختيار التصميم الداخلي والخامات والألوان، وفي المقابل يجب احتساب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية الإجمالية، إلى جانب مصاريف الصيانة ورسوم المرافق.

وقبل توقيع العقد ينبغي مراجعة قيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها وشروط التأخير والتنازل، فمدة التقسيط وحدها لا توضح القيمة الحقيقية للالتزام المالي أو الدفعات المطلوبة عند الاستلام.

خدمات ومرافق La Verde New Capital

وفرت شركة لافيردي مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة كما وزعتها بالقرب من المناطق السكنية حتى يتمكن السكان من الوصول إليها بسهولة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يعمل أفراد الأمن طوال اليوم، كما تدعمهم كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية والأسوار.
• الجراجات الداخلية: توفر أماكن منظمة لركن السيارات وتقلل التكدس أمام المباني السكنية.
• المركز الطبي: يضم عيادات تخصصية وتجهيزات تخدم الاحتياجات الطبية المختلفة.
• الحضانة الدولية: توفر بيئة تعليمية للأطفال داخل الكمبوند.
• المبنى الإداري: يضم مكاتب وأنشطة إدارية تخدم السكان وأصحاب الأعمال.
• المولدات الكهربائية: تدعم استمرار تشغيل المرافق الأساسية عند انقطاع التيار.
• المول التجاري: يوفر المحلات والخدمات والاحتياجات اليومية للسكان.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة: خصصت الشركة مسابح للأطفال والكبار والسيدات لدعم الخصوصية.
• النادي الاجتماعي: يوفر مناطق للأنشطة والتجمعات العائلية ولقاءات السكان.
• النادي الصحي: يضم جيمًا وتجهيزات رياضية وخدمات للاسترخاء.
• الملاعب الرياضية: تشمل ملاعب لكرة القدم والتنس والاسكواش.
• مسارات المشي والدراجات: تمتد وسط الحدائق بعيدًا عن حركة السيارات.
• مناطق الشواء: خصصتها الشركة للتجمعات العائلية والأنشطة الاجتماعية.
• البحيرات والنوافير: تضيف مشاهد طبيعية وتدعم الهوية الخضراء للمشروع.
• مناطق التنزه: توفر أماكن للجلوس والقراءة والاسترخاء وسط الأشجار.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة

تتمثل الميزة التنافسية الأولى في مشروع لافيردى في تخصيص نحو 82% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والحدائق والبحيرات الصناعية والخدمات، مقابل نسبة محدودة للمباني، وقد ساعد هذا التوزيع على تحسين الإطلالات والتهوية، كما منح الوحدات قدرًا أكبر من الخصوصية وقلل الشعور بالكثافة حول العمارات.

ومن ناحية الموقع يقع المشروع داخل الحي السكني الثامن R8 بالقرب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي  وحي الوزارات، ولذلك يناسب الأسر التي تبحث عن السكن بالقرب من مناطق العمل والخدمات، كما يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من الطلب المحتمل من الموظفين والمقيمين داخل العاصمة الإدارية.

كذلك يوسع تنوع الوحدات قاعدة العملاء، إذ يضم لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة استوديوهات وشققًا ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات مختلفة، ونتيجة لذلك يستطيع المشتري اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة والميزانية وطبيعة الاستخدام، ومع ذلك يرتبط العائد الفعلي بسعر الشراء وموعد الاستلام وجودة التنفيذ ومستوى الطلب عند البيع أو التأجير.

أما من ناحية الاستخدام اليومي فيضم الكمبوند مركزًا طبيًا وحضانة ومولًا تجاريًا وملاعب وناديًا صحيًا ومسارات للمشي وركوب الدراجات، وبالإضافة إلى ذلك، تقلل هذه الخدمات حاجة السكان إلى مغادرة لافيردي العاصمة الإدارية بصورة متكررة، مما يدعم الراحة اليومية ويرفع جاذبية السكن بعد اكتمال التشغيل.

عيوب كمبوند لافيردى العاصمة الادارية

لا تتوفر أعداد كبيرة من الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري، ولذلك قد لا يناسب المشروع العميل الذي يبحث عن انتقال مباشر، كما يجب التأكد من حالة الوحدة ونسبة التنفيذ وموعد الاستلام قبل دفع جدية الحجز.

كذلك تُسلم الوحدات بنظام نصف التشطيب، وهو ما يمنح العميل حرية التصميم، لكنه يضيف تكلفة ووقتًا قبل السكن أو التأجير، بالإضافة إلى ذلك، تتطلب الحدائق والبحيرات والمرافق المتعددة أعمال صيانة مستمرة، لذلك يجب مراجعة قيمة رسوم الصيانة وآلية إدارة المشروع.

شركة لافيردي إيجيبت للتطوير العقاري المطورة لمشروع لافيردى

تأسست شركة لافيردي إيجيبت للتطوير العقاري عام 2017، وقد ركزت منذ انطلاقها على تنفيذ مشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، كما تعاونت مع عدد من الجهات المتخصصة في التصميم والهندسة واللاندسكيب والتشييد والأعمال الكهروميكانيكية.

وتشمل الجهات المتعاونة مع الشركة مكتب ACE للاستشارات الهندسية، وشركة Nature، إلى جانب شركات متخصصة في المسطحات المائية واللاندسكيب والتشييد، ويساعد هذا التعاون على توزيع المهام الفنية بين كيانات متخصصة بدلًا من الاعتماد على طرف واحد.

وتضم محفظة الشركة كمبوند لافيردى العاصمة الادارية، و كمبوند لافيردي كاسيت، ومول لابورتا العاصمة الإدارية، ومع ذلك ينبغي تقييم المطور من خلال نسبة التنفيذ وجودة المشروعات والالتزام بمواعيد التسليم والعقود الرسمية، وليس من خلال المواد التسويقية وحدها.