كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed بمقدم 10%
كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed يأتي كأحدث مشروعات شركة معالم الحرية للتطوير العقاري HMD، ليقدّم تجربة سكنية هادئة وراقية داخل واحدة من أهم مناطق الشيخ زايد الجديدة، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي دقيق في قلب المنطقة على بُعد دقيقة واحدة فقط من الدائري الأوسطي، ما يمنح السكان سهولة الحركة والاتصال المباشر بأهم الطرق والمحاور دون فقدان طابع الخصوصية والهدوء الذي تبحث عنه العائلات.
تم تصميم كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد على طراز معماري أوروبي معاصر يوازن بين الجمال والوظيفية، مع توزيع داخلي مدروس يضمن استخدامًا عمليًا لكل متر داخل الوحدة، يطرح المشروع 62 فيلا فقط، مما يجعل كل وحدة فرصة نادرة بقيمة استثنائية، تتنوع الوحدات بين تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 271 متر مربع بينما تبدأ الأسعار من 14,200,000 جنيه مصرى، وتقدم الشركة المطورة خطة سداد مرنة تبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات كاملة، بما يسهّل امتلاك فيلا دون ضغط مالي كبير.
يمثل مشروع فيلورا فيلا نيو زايد مجتمعًا سكنيًا حصريًا يجمع بين الهدوء والفخامة في بيئة طبيعية متكاملة، يضم مساحات خضراء واسعة، و تصميمات راقية تلائم أسلوب الحياة العائلي، مع مستوى عالٍ من الخصوصية نظرًا لعدد الوحدات المحدود، ويوفّر المشروع خدمات ترفيهية وأساسية تجعل منه وجهة مثالية لكل من يبحث عن سكن راقٍ واستثمار مضمون في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد نموًا وتطورًا.
اين يقع كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة؟
يقع مشروع فيلورا فيلا نيو زايد في موقع دقيق على بُعد دقيقة واحدة فقط من الطريق الدائري الأوسطي داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، ليضع سكانه في قلب شبكة طرق رئيسية تربطهم بسهولة بمختلف مناطق القاهرة والجيزة.
هذا الموقع يمنح المشروع قيمة كبيرة من حيث سرعة التنقل، والقرب من المراكز الخدمية والترفيهية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة بعيدة عن ازدحام المدينة، كما يستفيد كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد من وجوده وسط تجمع من المشروعات الراقية، مما يعزز جودة الحياة ويخلق مجتمعًا متجانسًا يلبّي احتياجات السكان اليومية.
أبرز المناطق والطرق والمعالم القريبة من كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد
- محور 26 يوليو ومحور روض الفرج: يسهّلان الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق التجارية، و يوفران حركة انسيابية نحو الجيزة والقاهرة الجديدة.
- جامعة النيل وجامعة 6 أكتوبر: مما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن قرب المؤسسات التعليمية المرموقة.
- أركان مول ومول العرب ومول مصر وهايبر وان: مجموعة من أكبر مراكز التسوق والترفيه في الشيخ زايد و 6 أكتوبر، وتوفر كل الخدمات والاحتياجات اليومية.
- وصلة دهشور وطريق الإسكندرية الصحراوي: يوفّران سهولة التنقل إلى غرب القاهرة والساحل الشمالي والعديد من المحافظات الساحلية.
- المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة: على بُعد مسافة قصيرة ما يمنح الموقع قيمة ثقافية وتاريخية ويزيد من جاذبيته الاستثمارية.
- ميادين جهينة والحصري والرماية: نقاط محورية في 6 أكتوبر وزايد تسهّل الوصول إلى أهم الأحياء والخدمات في المنطقة.
كيف تم تصميم Velora Villa New Zayed؟
يقدّم كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة نموذجًا مختلفًا للتصميم السكني الفاخر، حيث يجمع المشروع بين اللمسة الأوروبية الراقية والهوية العصرية الهادئة التي تخلق بيئة مريحة ومتناغمة للسكان، بمجرد النظر إلى الواجهات، ستلاحظ الخطوط الهندسية الأنيقة والألوان المحايدة التي تم اختيارها بعناية لتعكس الهدوء وتنسجم مع المساحات الخضراء المحيطة.
لم تعتمد شركة HMD على الفخامة المبالغ فيها بل على البساطة الراقية التي تبرز جمال التفاصيل دون ضجيج بصري، حيث يمتاز تصميم الفلل بوجود فواصل طبيعية بين كل وحدة وأخرى، عبر حدائق ممتدة وبحيرات صناعية تمنح المشروع طابعًا يشبه المنتجعات الأوروبية الهادئة، وتوفّر خصوصية عالية لكل أسرة.
كما تم توزيع الوحدات بطريقة مدروسة تضمن رؤية مفتوحة ومساحات تنفس واسعة، مما يجعل الحركة داخل Velora Villa New Zayed مريحة مليئة بالمساحات الخضراء.
ويأتي العدد المحدود للوحدات ليعزّز هذا الإحساس، حيث تتفاعل الفلل مع البيئة المحيطة بانسجام كامل، ما يجعل التصميم ليس فقط جميلاً من الخارج، بل عمليًا وسهل الاستخدام ويمنح السكان تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الرقي والراحة والهدوء الحقيقي.
كم تبلغ مساحة مشروع فيلورا فيلا نيو زايد؟
يمتد كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة على مساحة واسعة تبلغ 10 أفدنة، تم تقسيمها بعناية لضمان مزيج مثالي بين البناء والطبيعة المحيطة، تضم هذه المساحة 62 فيلا فقط، وهو ما يعكس توجه الشركة لتقديم مشروع منخفض الكثافة السكانية يمنح كل وحدة قيمة استثنائية وفراغًا مريحًا حولها.
وقد استحوذت المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة على الحصة الأكبر من مساحة الكمبوند، إلى جانب البحيرات الصناعية التي تضفي حيوية ورونقًا على المكان.
أما الجزء المتبقي من المساحة فقد خُصّص للمباني والمرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك النادي الاجتماعي والمناطق الرياضية والمساحات الترفيهية للأطفال والمنطقة التجارية، مما يجعل Velora Villa New Zayed مجتمعًا متكاملًا يوفر كل احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة؟
رغم العدد المحدود للفلل داخل كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد إلا أن شركة HMD اهتمت بتوفير مساحات متعددة تناسب احتياجات مختلف العائلات، سواء الأسرة الصغيرة التي تبحث عن وحدة عملية أو العائلات الأكبر التي ترغب في مساحة أوسع تجمع أفرادها براحة وخصوصية.
وقد تم تصميم المساحات داخل المشروع لتكون مدروسة بعناية، مع إضافة حدائق خاصة لكل وحدة، بما يمنح السكان شعورًا بالاتساع والفخامة.
المساحات المتاحة في Velora Villa New Zayed
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 271 متر مربع + حديقة خاصة.
- توين هاوس بمساحات تبدأ من 310 متر مربع + حديقة خاصة.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد؟
تلعب الخدمات دورًا أساسيًا في تحديد مستوى الرفاهية داخل أي كمبوند، ولذلك أولت شركة HMD للتطوير العقاري اهتمامًا كبيرًا بتقديم منظومة خدمات متكاملة في مشروع فيلورا فيلا نيو زايد وبفضل خبرتها الممتدة لأكثر من 20 عامًا في السوق العقاري، استطاعت الشركة فهم احتياجات السكان بدقة وتصميم بيئة سكنية توفر الراحة في كل تفاصيل الحياة اليومية.
يهدف الكمبوند إلى خلق مجتمع هادئ ومتوازن يمنح سكانه تجربة معيشية خالية من الضغوط، مع توفير جميع العناصر التي تجعل الحياة أكثر سهولة وتنظيمًا، ومن هنا جاءت الخدمات في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة لتعكس المعنى الحقيقي للسكن الراقي المتكامل.
الخدمات الأساسية
- المساحات الخضراء الواسعة: تنتشر بين الوحدات بشكل مدروس يمنح السكان شعورًا بالراحة والهدوء ويضفي طابعًا جماليًا راقيًا على الكمبوند.
- المنطقة التجارية: توفر مجموعة متنوعة من المحلات والخدمات اليومية ليتمكن السكان من شراء احتياجاتهم دون مغادرة الكمبوند.
- الصيانة والنظافة الدورية: يعمل فريق متخصص على متابعة جميع المرافق لضمان بيئة نظيفة وتشغيل مستمر بلا أعطال.
- الأمن وكاميرات المراقبة: تغطي الكاميرات كافة أرجاء المشروع مع خدمات أمن متواصلة على مدار اليوم لخلق بيئة آمنة للسكان.
- المسجد الكبير: مسجد مجهز ومريح داخل الكمبوند يسهّل على السكان أداء الصلوات في أجواء هادئة ومنظمة.
الخدمات الترفيهية
- الكلوب هاوس: يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق الاجتماعية والترفيهية التي تناسب جميع الأعمار.
- الملاعب الرياضية: توفر مساحات مجهزة لممارسة مختلف الرياضات وسط بيئة آمنة ومريحة.
- مسارات للجري والدراجات: صُممت لتشجيع أسلوب حياة صحي داخل محيط طبيعي هادئ.
- المطاعم والكافيهات: تقدم خيارات متعددة من الأطعمة والمشروبات ليستمتع السكان بتجربة مريحة داخل الكمبوند.
- منطقة ألعاب الأطفال: مساحة ترفيهية مؤمنة بالكامل تمنح الأطفال فرصة للعب والاستمتاع في بيئة آمنة.
ما هي أسعار مشروع فيلورا فيلا نيو زايد؟
يبدأ سعر الفيلا في Velora Villa New Zayed من 14,200,000 جنيه مصرى، وهو سعر يعكس القيمة الفعلية لما يقدمه المشروع من جودة وخصوصية وموقع استراتيجي نادر، فقد اعتمدت الشركة المطوّرة على منهج مدروس في تسعير الوحدات، يأخذ في الاعتبار المساحات المتنوعة والحدائق الخاصة والمساحات الخضراء الواسعة التي تفصل بين كل فيلا وأخرى، مما يمنح السكان بيئة راقية ومريحة.
كما أن قرب كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد من أهم محاور زايد وأكتوبر خلال دقائق معدودة يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية، ليقدم مزيجًا متوازنًا بين الفخامة والجدوى، يجعل امتلاك وحدة في المشروع فرصة حقيقية لا تُعوّض.
ما هي أنظمة السداد التي يوفرها كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة؟
يقدّم مشروع فيلورا فيلا نيو زايد فرصة استثنائية للتملك بفضل خطة السداد التي صممتها شركة HMD بطريقة تجعل امتلاك فيلا فاخرة أمرًا واقعيًا وسهلًا دون أي عبء مالي مبالغ فيه، تبدأ الخطوة الأولى من خلال دفع 10% فقط كمقدم تعاقد، بينما يتم توزيع باقى قيمة الوحدة على 10 سنوات كاملة بأقساط مريحة تتيح للعميل التخطيط بثبات ووضوح دون ضغوط.
ويُعد هذا النظام من أكثر أنظمة السداد جاذبية في مشروعات الشيخ زايد الجديدة، خاصة مع المستوى الرفيع الذي يقدمه المشروع و موقعه الحيوي، كما حددت الشركة المطوّرة موعدًا دقيقًا لتسليم الوحدات في عام 2028، وهو ما يمنح العملاء ثقة إضافية في التزام المشروع ويعطيهم فرصة لترتيب خططهم المستقبلية على أساس واضح ومستقر.
هل الاستثمار او السكن في Velora Villa New Zayed يعتبر فرصة استثمارية مميزة؟
يمتلك كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة مجموعة من المميزات التي تجعله واحدًا من أكثر المشروعات تميزًا في الشيخ زايد الجديدة، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو جودة الحياة التي يقدمها، فقد حرصت شركة HMD على توفير بيئة سكنية متكاملة تمنح السكان أعلى مستويات الخصوصية والراحة داخل مجتمع راقٍ محدود الكثافة.
كما يجمع المشروع بين التخطيط المعماري المدروس والخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة، ما يجعل امتلاك وحدة في كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد فرصة سكنية واستثمارية لا تُعوَّض.
أبرز مميزات كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب الشيخ زايد الجديدة وعلى مقربة من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يسهّل الوصول منه وإليه في دقائق قليلة.
- التصميم المعماري الأوروبي: يتميز الكمبوند بتصميم راقٍ مستوحى من الطراز الأوروبي المعاصر مع تنفيذ هندسي دقيق يعكس جودة البناء وتناسق الواجهات.
- تنوع المساحات: رغم تخصّص المشروع في الفلل فقط، إلا أنه يوفر خيارات متعددة تسمح لكل عميل باختيار المساحة التي تناسب احتياجاته وميزانيته.
- الأسعار وأنظمة السداد: جاءت الأسعار مدروسة مقارنةً بالمزايا التي يقدمها المشروع، مع خطط تقسيط مرنة تبدأ بأقل مقدم وتمتد حتى 10 سنوات.
هل يوجد عيوب في مشروع فيلورا فيلا نيو زايد؟
قد يرى البعض أن عدم توفر الشقق داخل Velour Villa New Zayed يُعد من نقاط الضعف، خاصة لمن يبحثون عن وحدات صغيرة أو ميزانيات محدودة، ولكن الشركة المطوّرة HMD عالجت هذا الأمر بذكاء من خلال تقديم تنوّع واسع في مساحات الفلل، بعضها بمساحات قريبة من مساحات الشقق في مشروعات أخرى، ولكن مع مزايا إضافية مثل الحديقة الخاصة، والخصوصية العالية، والخدمات المتكاملة على مستوى المشروع.
كما جاءت أسعار هذه الفلل منافسة مقارنة بالمشروعات التي تقدم شققًا فقط، مما يجعل امتلاك فيلا داخل مشروع فيلورا فيلا نيو زايد خيارًا أكثر قيمة على المدى الطويل.
من هو المطور العقاري لكمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة؟
هي شركة HMD Development وانطلقت في عام 2002 كنتاج شراكة استراتيجية بين شركة حرية للاستثمار العقاري وشركة مانشنز للتطوير العقاري، قبل أن تتحول لاحقًا إلى كيان مستقل يعمل برؤية واضحة وخبرة واسعة في سوق التطوير العقاري المصري.
استطاعت الشركة خلال سنوات عملها أن تثبت وجودها ضمن أهم شركات القطاع، بفضل توجهها لتقديم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تعتمد على معايير الجودة والاستدامة، وقد توسع نشاط HMD في عدة مناطق حيوية أبرزها القاهرة الجديدة، الشيخ زايد الجديدة والعاصمة الإدارية والزقازيق مما عزز حضورها وثقة العملاء بها.
تعتمد الشركة في إدارتها على خبرات قوية يقودها د. إبراهيم عبد الدايم رئيس مجلس الإدارة، وم. أحمد ماهر نائب رئيس مجلس الإدارة، مع رؤية طموحة لتطوير مشروعات توازن بين الاحتياج السكني والجدوى الاستثمارية في آن واحد.
سابقة أعمال شركة HMD Developments
- مول تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول بارك فيو العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول جولدن فيو العاصمة الإدارية الجديدة.
- تنفيذ عدد من المباني السكنية في التجمع الخامس.
6,000,000 ج.م
13,000,000 ج.م
