كمبوند سمايا حدائق اكتوبر Compound Samaya October Gardens

كمبوند سمايا حدائق اكتوبر Compound Samaya October Gardens هو مشروع سكني حديث تطوره شركة نايل ستون للتطوير العقاري، ويقع في قلب منطقة حدائق أكتوبر إحدى أكثر المناطق نموًا وطلبًا في غرب القاهرة، اختيار الموقع لم يأتِ عشوائيًا فالمشروع قريب من المحاور الرئيسية والخدمات اليومية، ما يوفّر سهولة حركة حقيقية بدون انعزال أو ازدحام، ويضع السكان في نقطة متوازنة بين الهدوء والاتصال السريع بالمدينة.

من حيث التخطيط يعتمد كمبوند سمايا اكتوبر على تصميم معماري عصري بتوقيع المهندس رائف فهمي، مع تركيز واضح على المساحات المفتوحة والتوزيع العملي للمباني، يضم المشروع وحدات سكنية من نوع الشقق فقط، بمساحات تبدأ من 70 متر مربع، تبدأ الأسعار من 1,610,000 جنيه مصري، مع مقدم 10% وخطط تقسيط تصل حتى 10 سنوات، وهي معادلة جذابة للراغبين في السكن أو الاستثمار بدون ضغط مالي كبير.

بشكل عام يقدم مشروع سمايا شركة نايل ستون تجربة سكنية متوازنة تقوم على البساطة الذكية لا المبالغة، وجودة التخطيط لا الشعارات التسويقية، المشروع يخاطب الباحثين عن سكن عملي داخل مجتمع منظم بأسعار مدروسة ومواصفات تلائم متطلبات الحياة اليومية الحديثة، اختيار كمبوند Samaya Residence حدائق أكتوبر يعني الدخول في مشروع واضح الرؤية وقابل للنمو ويحمل قيمة سكنية و استثمارية حقيقية على المدى المتوسط والطويل.

أين يقع كمبوند سمايا حدائق اكتوبر؟

يقع كمبوند سمايا في موقع دقيق داخل المربع الذهبي بحدائق اكتوبر بجوار جامعة زويل والقرية الكونية مباشرة وعلى مقربة من شارع النوادي، هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة حيوية تجمع بين القيمة التعليمية والسكن الراقي وسهولة الحركة،مع وصول سريع للمحاور الرئيسية بدون الدخول في زحام وسط المدينة، وهو ما يمنح السكان ميزة عملية حقيقية في الحياة اليومية.

أبرز مناطق الوصول القريبة من كمبوند سمايا ريزيدنس حدائق اكتوبر

• جامعة زويل والقرية الكونية الموقع بجوار مؤسسات تعليمية وثقافية كبرى يضيف قيمة استثنائية للمشروع، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأجل.
• شارع النوادي (نادي الشرطة – نادي الترسانة) يوفّر بيئة سكنية منظمة وقريبة من الأنشطة الرياضية والاجتماعية، ويُعد من الشوارع الحيوية في حدائق اكتوبر.
• طريق الفيوم وطريق الواحات دقيقتان فقط حيث يسهّلان التحرك السريع إلى مناطق غرب القاهرة، ويمثلان شريانًا رئيسيًا للوصول بدون تعقيد.
• الطريق الدائري الأوسطي 15 دقيقة يربط المشروع بالعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة وباقي أنحاء الجمهورية في وقت قياسي.
• مول مصر والمدينة الإعلامية الوصول إليهما يتم خلال دقائق ما يوفّر للسكان تجربة متكاملة بين التسوق والترفيه والعمل.

كيف تم تصميم Compound Samaya October Gardens؟

يعتمد تصميم كمبوند سمايا حدائق اكتوبر على فلسفة معمارية واضحة وهي سكن راقٍ بكثافة منخفضة، ومساحات مفتوحة تخدم جودة الحياة قبل أي اعتبار آخر، المشروع من توقيع الاستشاري المعماري المهندس رائف فهمي وهو اسم مرتبط بمشروعات مميزة في الساحل الشمالي والتجمع والشيخ زايد ما ينعكس مباشرة على مستوى التخطيط والتنفيذ.

التصميم المعماري في كمبوند سمايا نايلستون أوروبي الطابع لكن بدون مبالغة شكلية مبانٍ أنيقة بارتفاع أرضي + 4 طوابق فقط (G+4)، توزيع ذكي يراعي الخصوصية ومسافات مدروسة بين العمارات تمنع التلاصق البصري وتضمن تهوية وإضاءة طبيعية لكل وحدة.

عدد المباني محدود 16 عمارة فقط وهو ما يمنح المشروع طابع الهدوء الحقيقي بعيدًا عن الزحام والكثافات المعتادة في مشروعات حدائق أكتوبر، كما يضم كمبوند سمايا ريزيدنس حدائق اكتوبر مولًا تجاريًا على مساحة فدانين يخدم السكان والزوار، ليضيف بعدًا خدميًا متكاملًا دون الإخلال بهدوء المنطقة السكنية. 

النتيجة النهائية هي مجتمع مغلق ببوابات واضحة ومسارات حركة منظمة ومشهد بصري متوازن يجمع بين الفخامة العملية والبساطة العصرية.

كم تبلغ مساحة كمبوند سمايا نايلستون؟

تم تطوير Compound Samaya October Gardens على مساحة إجمالية تبلغ 12 فدانًا، مع اعتماد تخطيط عمراني ذكي يضع جودة الحياة في المقام الأول، المشروع يتميز بنسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 23% فقط من إجمالي المساحة، بينما خُصصت أكثر من 77% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، وهي من أقل نسب الكثافة البنائية داخل حدائق أكتوبر.

هذا التوازن الدقيق بين الكتلة البنائية والمساحات المفتوحة يخلق بيئة سكنية مريحة بصريًا ونفسيًا، حيث تم توزيع المباني بطريقة تمنح مسافات فاصلة واسعة، وتضمن الخصوصية والهدوء داخل كل جزء من كمبوند سمايا اكتوبر، المساحات الخضراء ليست عناصر تجميلية فقط بل جزء أساسي من التخطيط العام تمتد بين المباني وتحيط بها لتشكّل مشهدًا طبيعيًا متكاملًا.

كما يضم مشروع سمايا شركة نايل ستون مسارات مخصصة للمشي والأنشطة اليومية، مع توزيع مدروس للخدمات داخل الكمبوند يسهّل الوصول إليها دون الإخلال بالهدوء العام. 

ويُعد انخفاض الكثافة العمرانية أحد أهم العوامل التي تميز كمبوند سمايا حدائق أكتوبر حيث يمنح السكان شعورًا بالرحابة والاستقرار ويعكس رؤية عمرانية حديثة تهدف إلى تقديم مجتمع سكني متوازن ومستدام ومهيأ للحياة طويلة المدى.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند سمايا اكتوبر؟

يوفر كمبوند Samaya Residence حدائق أكتوبر مجموعة متنوعة من المساحات السكنية، تم تخطيطها بعناية لتناسب احتياجات الأفراد والأسر باختلاف أنماط معيشتهم، فلسفة المشروع لا تعتمد على تقديم مساحات عشوائية بل على توفير اختيارات مدروسة تمنح كل عميل فرصة العثور على وحدة تلائم استخدامه اليومي، سواء للسكن الدائم أو للاستثمار داخل مجتمع يتميز بالهدوء والتنظيم.

تنوع المساحات داخل كمبوند سمايا يعكس فهم المطور لاختلاف متطلبات العملاء، مع الحفاظ على توزيع عملي للفراغات الداخلية، يسمح بالاستفادة القصوى من المساحة دون إهدار، ويضمن راحة الحركة داخل الوحدة.

مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سمايا حدائق اكتوبر

• وحدات صغيرة: تبدأ المساحات من 70 متر مربع حتى 100 متر مربع، مناسبة للأفراد أو الأسر الصغيرة.
• وحدات متوسطة: تتراوح المساحات من 110 متر مربع إلى 160 متر مربع، وتُعد الخيار الأكثر توازنًا للأسر المتوسطة.
• وحدات كبيرة: تبدأ من 170 متر مربع وتصل حتى 210 متر مربع، وتوفر رحابة أكبر تناسب الأسر الكبيرة أو الباحثين عن مساحات أوسع.

هذا التنوع يجعل Compound Samaya October Gardens مشروعًا مرنًا يلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، مع الحفاظ على طابع سكني راقٍ وتجربة معيشة مستقرة داخل حدائق أكتوبر.

ما هي الخدمات والمرافق التي يوفرها مشروع سمايا شركة نايل ستون؟

تم تطوير كمبوند سمايا حدائق اكتوبر ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، يعتمد على مفهوم الراحة اليومية وسهولة الوصول لكل الخدمات داخل بيئة منظمة وهادئة، التخطيط العام للمشروع يدمج بين الحلول السكنية والخدمية بشكل ذكي ومستدام مع مراعاة الخصوصية والبساطة المعمارية وتوزيع المرافق بالقرب من جميع الوحدات لتقليل الحركة غير الضرورية داخل الكمبوند.

يعكس هذا النهج رؤية شركة نايل ستون للتطوير العقاري في تقديم تجربة معيشية عملية، حيث لا تُطرح الخدمات كعنصر إضافي، بل كجزء أساسي من نمط الحياة داخل كمبوند سمايا ريزيدنس حدائق اكتوبر، بما يخدم مختلف الفئات العمرية ويحقق توازنًا حقيقيًا بين السكن والعمل والترفيه.

الخدمات الأساسية

• نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، يشمل بوابات ذكية، كاميرات مراقبة حديثة، وفريق أمن مدرب.
• جراجات سيارات واسعة على دورين بيزمنت، تضمن سهولة الركن ومنع التكدس داخل المساحات السكنية.
• شبكة إنترنت عالية السرعة تغطي جميع أنحاء الكمبوند لدعم العمل والدراسة من المنزل.
• أنظمة إطفاء حرائق متطورة مزودة بإنذار مبكر وسلالم طوارئ وفق معايير السلامة.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة بإدارة احترافية للحفاظ على جودة المشروع على المدى الطويل.
• مواقف سيارات خاصة ومغطاة لخدمة السكان والزوار.
• مسجد داخل الكمبوند بتصميم عصري يلبي احتياجات السكان اليومية.

الخدمات الترفيهية

• مساحات خضراء ولاندسكيب واسع تغطي معظم أنحاء المشروع وتوفر بيئة مريحة وصحية.
• ممشى وتراك مخصص للمشي والجري داخل الكمبوند في مسارات آمنة.
• نادي رياضي متكامل يضم جيم، سبا، ساونا، وجاكوزي.
• منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل ومناسبة لمختلف الأعمار.
• منطقة مطاعم وكافيهات بإطلالات مفتوحة على البلازا والمساحات الخضراء.
• مول تجاري متكامل يضم متاجر وصيدلية لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مساحات عمل مشتركة (Co-working spaces) مزودة بإنترنت سريع وقاعات اجتماعات.
• روفات مجهزة أعلى العمارات لإقامة الفعاليات والتجمعات الاجتماعية في أجواء مفتوحة.

ما هي اسعار كمبوند Samaya Residence حدائق أكتوبر؟

تُعد اسعار كمبوند سمايا نايلستون من أكثر الأسعار تنافسية داخل منطقة حدائق أكتوبر، حيث اعتمد المطور على تسعير واقعي يوازن بين الموقع المميز وجودة التصميم ومستوى الخدمات المقدمة داخل المشروع، هذا التوازن يجعل الكمبوند خيارًا مناسبًا للسكن الفعلي، وفي الوقت نفسه فرصة جيدة للاستثمار العقاري طويل الأجل.

تفاصيل أسعار الوحدات في كمبوند سمايا حدائق اكتوبر

• سعر المتر يتراوح بين 23,000 جنيه مصري إلى 27,000 جنيه مصري، ويختلف حسب موقع الوحدة ومساحتها داخل المشروع.
• وحدات بمساحات تبدأ من 70 متر مربع بأسعار تبدأ من 1,610,000 جنيه مصري.
• وحدات بمساحات تبدأ من 110 متر مربع بأسعار تصل إلى 2,530,000 جنيه مصري.
• وحدات بمساحات تبدأ من 170 متر مربع بأسعار تبدأ من 3,910,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها كمبوند سمايا؟

حرصت شركة نايل ستون للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنةكمبوند سمايا اكتوبر بما يفتح المجال أمام شريحة واسعة من العملاء للتملك داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة الواعدة، الفكرة الأساسية هنا هي تسهيل قرار الشراء دون تحميل العميل أعباء مالية مبكرة، مع الحفاظ على القيمة الفعلية للمشروع من حيث الموقع والتصميم والتخطيط العام.

تفاصيل أنظمة السداد في Compound Samaya October Gardens

• مقدم تعاقد يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات بأقساط ميسرة.
• موعد تسليم الوحدات خلال 3 سنوات وفق خطة تنفيذ محددة.
• جدية حجز 50,000 جنيه مصري فقط قابلة للاسترداد.

لماذا الاستثمار في كمبوند سمايا حدائق اكتوبر يعتبر فرصة استثمارية مميزة؟

يقدّم مشروع سمايا شركة نايل ستون نموذجًا متوازنًا للسكن الحديث داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا، حيث يجمع بين الموقع الذكي والتخطيط منخفض الكثافة والتسعير المدروس.

المشروع لا يعتمد على وعود تسويقية بل على عناصر حقيقية تؤثر مباشرة في جودة الحياة اليومية وقيمة الاستثمار على المدى المتوسط والطويل وهو ما يجعل كمبوند Samaya Residence حدائق أكتوبر خيارًا منطقيًا للراغبين في السكن أو التملك الهادئ داخل حدائق أكتوبر.

أبرز مميزات كمبوند سمايا ريزيدنس حدائق اكتوبر

• موقع استراتيجي حيوي داخل حدائق أكتوبر، قريب من المحاور الرئيسية والمعالم الخدمية، مع سهولة وصول دون زحام.
• تصميم معماري أوروبي راقٍ بتخطيط منخفض الكثافة، يراعي الخصوصية والهدوء وجودة المشهد البصري.
• توزيع ذكي للمساحات يوفّر بيئة سكنية مريحة، ومساحات مفتوحة تخدم جميع أنحاء المشروع.
• نسبة بناء منخفضة مقابل مساحات خضراء ولاند سكيب واسعة، تعزز الشعور بالرحابة والاستقرار.
• مرافق وخدمات متكاملة تغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل الكمبوند.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في حدائق اكتوبر، مع قيمة حقيقية مقابل السعر.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتمتد لفترات تقسيط طويلة، لتسهيل عليك قرار الشراء دون أعباء.
• قيمة استثمارية متنامية مدعومة بموقع المشروع، تخطيطه، ونمو منطقة حدائق أكتوبر المستمر.

من هو المطور العقاري لكمبوند سمايا نايلستون؟

هي شركة نايل ستون للتطوير العقاري وتُعد من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، حيث دخلت السوق برؤية واضحة تقوم على تطوير مشروعات سكنية متكاملة تركز على جودة التخطيط والاستدامة ورفع مستوى الحياة اليومية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة. 

ورغم حداثة عهدها نسبيًا فإن الشركة تعتمد على فكر تطويري حديث يتماشى مع متطلبات السوق الحالية وتغيير سلوك العملاء، يترأس مجلس إدارة الشركة المهندس هاني النويري، بينما يقود الجانب التنفيذي المهندس عمر أبو الجود، في إطار استراتيجية تهدف إلى إطلاق جيل جديد من المشروعات العمرانية التي تجمع بين التصميم العملي والبنية التحتية الذكية والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل. 

هذا النهج يعكس رغبة واضحة في بناء اسم يعتمد على التنفيذ المدروس لا الوعود التسويقية، ومن خلال كمبوند سمايا حدائق اكتوبر تؤكد Nile Stone Urban Developments توجهها نحو تطوير مجتمعات سكنية متوازنة داخل مناطق واعدة، مع التركيز على التخطيط منخفض الكثافة وجودة التصميم واختيار مواقع ذات مستقبل استثماري قوي.

المشاريع السابقة لشركة نايل ستون للتطوير العقاري

• مول سهول حدائق أكتوبر.

هل يوجد عيوب في كمبوند سمايا حدائق اكتوبر؟

رغم أن كمبوند سمايا ما يزال تحت الإنشاء وهو ما قد يتطلب بعض الانتظار، إلا أن هذه المرحلة تمثل أفضل فرصة استثمارية، حيث يتم الشراء بسعر الطرح الأول قبل ارتفاع الأسعار، ومع تقدم التنفيذ ترتفع القيمة السوقية للوحدات تدريجيًا، ما يجعل الانتظار هنا مكسبًا استثماريًا محسوبًا.