كمبوند سدرة الشيخ زايد Sedra Compound New Zayed بمقدم 10%

كمبوند سدرة الشيخ زايد Sedra Compound New Zayed يقدم مفهوم الميني كمبوند لمن يبحث عن مجتمع سكني محدود الكثافة بدل المشروعات الضخمة ذات الأعداد الكبيرة من المباني والوحدات، وتطور شركة OG Developments المشروع في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، وتحديدًا ثاني نمرة من شارع النزهة وبين شارع 5 وشارع 5 حديث، كما يقترب من نادي ZED و وصلة دهشور، ويمتد المشروع على مساحة نحو 4,200 متر مربع، بينما يضم 5 مبانٍ سكنية فقط، ولذلك تركز الشركة على الخصوصية والهدوء والمساحات المفتوحة أكثر من زيادة عدد الوحدات.

ومن ناحية الوحدات يضم مشروع سدرة الشيخ زايد شققًا سكنية تبدأ من 95 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 160 مترًا مربعًا، مع خيارات تضم غرفتين أو 3 غرف نوم، أما الأسعار فتبدأ من نحو 3,520,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 37,000 جنيه مصرى، بالإضافة إلى ذلك طرحت الشركة خطط سداد تبدأ بمقدم 10%، بينما تصل الفترات الأساسية إلى 7 سنوات، مع موعد تسليم معلن خلال 2029.

أما شركة OG Developments، فتقدم سدرة الشيخ زايد باعتباره مشروعًا يعتمد على عدد محدود من المباني وتوزيع أكبر للمساحات الخضراء و لاجونز والخدمات، كما ركزت الشركة على اختيار منطقة منخفضة الكثافة داخل الثورة الخضراء، ثم دعمت المشروع بجراجات تحت الأرض ومسارات للمشاة وحمامات سباحة وخدمات أمنية وترفيهية، وبذلك يعكس كمبوند سدرة OG العقارية توجهًا يعتمد على الخصوصية وسهولة إدارة مجتمع سكني صغير بدل التوسع الأفقي الكبير.

لماذا تشتري في كمبوند سدرة الشيخ زايد؟

يجمع Sedra New Zayed بين الموقع داخل الثورة الخضراء وانخفاض عدد المباني وتنوع الشقق، بالإضافة إلى خطط السداد الممتدة، ولذلك يستطيع العميل تقييم المشروع من خلال مجموعة واضحة من العناصر التي ترتبط بالسكن اليومي والخصوصية وتكلفة الشراء.

• موقع في الثورة الخضراء: اختارت OG Developments منطقة هادئة يغلب عليها طابع الفلل والكثافة العمرانية المحدودة، مما يدعم الخصوصية والراحة اليومية للسكان.
• قرب شارع النزهة: يقع المشروع ثاني نمرة من الشارع، ولذلك يسهل الوصول منه إلى الطرق والمحاور والخدمات الرئيسية المحيطة بمنطقة الشيخ زايد.
• 5 مبانٍ فقط: يضم المشروع عددًا محدودًا من العمارات، وهو ما يساعد على تقليل الكثافة السكانية وتنظيم الحركة والخدمات بصورة أكثر هدوءًا.
• مساحة 4,200 متر مربع: استغلت الشركة الأرض لإنشاء ميني كمبوند يركز على الخصوصية بدلًا من زيادة عدد المباني والوحدات.
• مساحات مفتوحة واسعة: خصصت الشركة الجزء الأكبر للاندسكيب والعناصر المائية والممرات، مما يمنح السكان بيئة أكثر انفتاحًا وراحة.
• شقق تبدأ من 95 مترًا: توفر المساحات المتدرجة خيارات تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة مع وحدات غرفتين أو 3 غرف.
• أسعار تبدأ من 3.52 مليون جنيه: يمنح سعر البداية العملاء نقطة واضحة للمقارنة مع المشروعات السكنية الأخرى في الشيخ زايد.
• مقدم يبدأ من 10%: يساعد المقدم المحدود نسبيًا على تقليل السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد.
• تقسيط حتى 7 سنوات: توفر الشركة عدة خطط، وبالتالي يستطيع العميل اختيار النظام الذي يتناسب مع قدرته المالية.
• تسليم 2029: يوضح موعد التسليم المعلن الإطار الزمني المتوقع لاستلام الوحدات والتخطيط للسكن مستقبلًا.

أين يقع Sedra Compound New Zayed؟

اختارت شركة OG Developments منطقة الثورة الخضراء لإنشاء مشروع سيدرة زايد، وهي منطقة تتميز بطابع عمراني مختلف عن المناطق ذات العمارات المتلاصقة، إذ تنتشر حولها الفلل والمشروعات منخفضة الكثافة، ولذلك يتناسب الموقع مع فكرة المشروع نفسه كمجتمع سكني صغير يركز على الهدوء والخصوصية..

الأماكن القريبة من مشروع سدرة الشيخ زايد

• يقترب المشروع من وصلة دهشور التي تربط عدة مناطق رئيسية في غرب القاهرة.
• يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو خلال نحو 5 دقائق.
• يقع نادي ZED و ZED Park بالقرب من المشروع.
• يبعد مول العرب وميدان جهينة نحو 7 دقائق تقريبًا.
• يقترب المشروع من أركان بلازا و كابيتال بيزنس بارك.
• يسهل الوصول منه إلى مطار سفنكس الدولي.
• يقع ضمن نطاق قريب من جامعة القاهرة وجامعة نيو جيزة.
• يقترب من عدد من المشروعات السكنية مثل كمبوند تمايا وسمو كمبوند.

كيف تم تصميم كمبوند سدرة OG العقارية؟

اعتمدت شركة OG Developments في تصميم كمبوند سدرة الشيخ زايد على فكرة توزيع عدد محدود من المباني وسط المساحات الخضراء والعناصر المائية، ولذلك يضم المشروع 5 مبانٍ فقط بدلًا من زيادة الكثافة على مساحة الأرض، كما وزعت الشركة العمارات بحيث تحصل الوحدات على إطلالات مفتوحة نسبيًا على اللاندسكيب أو اللاجون.

ومن ناحية أخرى تجمع الواجهات بين الخطوط المعمارية الحديثة وبعض التفاصيل ذات الطابع الكلاسيكي الهادئ، وهو ما يمنح المباني مظهرًا سكنيًا بعيدًا عن المبالغة في العناصر البصرية، كذلك تعتمد الواجهات على فتحات ونوافذ كبيرة تساعد على دخول الاضاءة الطبيعية إلى الوحدات.

بالإضافة إلى ذلك اهتمت الشركة بالمسافات بين المباني لتقليل المواجهات المباشرة ودعم الخصوصية، بينما فصلت مسارات المشاة عن حركة السيارات في أجزاء من Sedra Compound New Zayed، وبذلك يستطيع السكان التحرك داخل الكمبوند وسط اللاندسكيب دون الاعتماد على طرق السيارات في جميع التنقلات.

وفي الوقت نفسه نقلت الشركة مواقف السيارات إلى جراجات تحت الأرض، مما يقلل تكدس السيارات أمام المباني ويحافظ على المساحات الخارجية للمشاة والحدائق، لذلك يرتبط تصميم المشروع بالراحة اليومية بقدر ارتباطه بالشكل المعماري للواجهات.

مساحة وماستر بلان كمبوند سدرة الشيخ زايد

يمتد مشروع سدرة الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 4,200 متر مربع، وهي مساحة تجعله أقرب إلى مفهوم الميني كمبوند مقارنة بالمجتمعات السكنية الكبيرة، ولذلك ركزت الشركة على الاستفادة من الأرض عبر عدد محدود من المباني بدلًا من زيادة الكثافة البنائية.

ومن ناحية التخطيط يضم كمبوند سدرة OG العقارية 5 مبانٍ سكنية بارتفاع أرضي و 5 أدوار متكررة G+5، كما أن النسبة البنائية لا تتجاوز نحو 40%، بينما خصصت الشركة باقي المساحة للاندسكيب وحمامات السباحة والمسطحات المائية والممرات والخدمات.

بالإضافة إلى ذلك توفر الجراجات تحت الأرض مساحة أكبر أمام المباني، بينما تساعد ممرات المشاة على تنظيم الحركة الداخلية، وبذلك تحولت المساحة المحدودة نسبيًا إلى عنصر يخدم فكرة الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات بدل أن تعتمد الشركة على عدد كبير من المناطق المتباعدة.

التصميم الداخلي لشقق سدرة الشيخ زايد

ركزت الشركة في توزيع الشقق على الاستفادة العملية من المساحات الداخلية، ولذلك تتجنب التقسيمات التي تستهلك أجزاء كبيرة من الوحدة في ممرات طويلة أو فراغات محدودة الاستخدام، ومن ناحية أخرى تختلف التقسيمات وفق عدد غرف النوم، وهو ما يمنح الأسر خيارات تتناسب مع طبيعة الاستخدام.

بالإضافة إلى ذلك تساعد النوافذ الواسعة على دخول الاضاءة الطبيعية، بينما تستفيد بعض وحدات كمبوند سدرة الشيخ زايد من الإطلالات على اللاندسكيب أو العناصر المائية، كما يتيح تنوع الشقق اختيار توزيع يناسب الأسر الصغيرة أو العائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية.

ما هي أنواع ومساحات وحدات Sedra New Zayed؟

قدمت شركة OG Developments شققًا بمساحات متنوعة داخل سدرة الشيخ زايد، ولذلك يستطيع العملاء الاختيار وفق احتياجات الأسرة. بالإضافة إلى ذلك، ربطت الشركة بين المساحة وعدد غرف النوم، مما يسهل مقارنة الوحدات وتحديد الخيار الأنسب من حيث الاستخدام والميزانية. 

تفاصيل المساحات في مشروع سيدرة زايد

• شقق غرفتين: تتراوح مساحاتها تقريبًا من 95 إلى 110 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: تتراوح مساحاتها من نحو 145 إلى 160 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار كمبوند سدرة الشيخ زايد؟

تختلف أسعار الوحدات داخل Sedra New Zayed حسب عدد غرف النوم ومساحة الشقة وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى ذلك قد تتغير القيمة النهائية وفق الدور والإطلالة ومرحلة البيع، ولذلك يفضل مقارنة الوحدات المتاحة ومراجعة أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.

الأسعار المتوفرة في Sedra Compound New Zayed

• شقق غرفتين: يبدأ السعر الإجمالي التقديري من نحو 3,520,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: يبدأ السعر الإجمالي من نحو 5,800,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يبدأ بشكل عام من نحو 37,000 جنيه مصري وقد يصل إلى حوالي 43,000 جنيه مصري وفق تفاصيل الوحدة.

ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع سدرة الشيخ زايد؟

طرحت شركة OG Developments عدة خطط للسداد حتى توفر للعملاء أكثر من مستوى للمقدم وفترة التقسيط، وبالتالي يستطيع العميل اختيار النظام الذي يتناسب مع السيولة المتاحة وقيمة الأقساط.

الأنظمة المتاحة فيكمبوند سدرة OG العقارية

• 10% مقدم: وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات باقساط متساوية.
• 15% مقدم: وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
• 20% مقدم: وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات.

خدمات ومرافق كمبوند سدرة الشيخ زايد

حرصت الشركة على توفير الخدمات في مشروع سيدرة زايد التي تتناسب مع طبيعة ميني كمبوند محدود العدد، ولذلك ركزت على المرافق السكنية اليومية بدل إنشاء مناطق خدمية ضخمة.

الخدمات الأساسية

• توفر الشركة أمنًا وحراسة وكاميرات مراقبة لدعم الأمان على مدار اليوم.
• أنشأت جراجات تحت الأرض لتقليل تكدس السيارات أمام المباني.
• تقدم فرق الصيانة الدورية خدمات للحفاظ على المباني والمرافق.
• خصصت الشركة مسارات للمشاة بعيدًا عن حركة السيارات قدر الإمكان.
• توفر منطقة تجارية محدودة بعض الاحتياجات اليومية للسكان.

الخدمات الترفيهية

• يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا يدعم التجمعات والأنشطة المختلفة.
• توفر الشركة حمامات سباحة ولا جونز ضمن المساحات الخارجية.
• يضم الكمبوند جيمًا رياضيًا لخدمة السكان.
• خصصت الشركة Kids Area للأطفال داخل بيئة أكثر أمانًا.
• تنتشر المساحات الخضراء ومسارات المشي والجري بين المباني.

مميزات السكن والاستثمار في سدرة الشيخ زايد

تبدأ إحدى أبرز مميزات كمبوند سدرة الشيخ زايد من موقعه داخل الثورة الخضراء، إذ تحيط به منطقة منخفضة الكثافة يغلب عليها طابع الفلل والمشروعات السكنية الهادئة، ولذلك قد يناسب المشروع من يبحث عن السكن بعيدًا عن التكدسات العمرانية الكبيرة.

ومن ناحية أخرى يضم المشروع 5 مبانٍ فقط، بينما تخصص الشركة الجزء الأكبر من الأرض للاندسكيب والعناصر المائية والخدمات، وبناءً على ذلك يحصل السكان على مجتمع صغير يسهل التنقل داخله وتقل فيه أعداد الوحدات مقارنة بالمشروعات الضخمة.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ مساحات شقق Sedra Compound New Zayed من 95 مترًا مربعًا، كما يبدأ السعر الإجمالي من نحو 3.52 مليون جنيه مصرى، وتتوفر خطط تقسيط تصل إلى 7 سنوات ضمن الأنظمة الأساسية، وبالتالي يستطيع العميل المقارنة بين المساحة والسعر وفترة السداد وفق ميزانيته.

أما من الناحية الاستثمارية فقد يستفيد المشروع من ندرة الأراضي ومحدودية الكثافة في منطقة الثورة الخضراء ومن الطلب على السكن في الشيخ زايد، لكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء وموعد التسليم وجودة التنفيذ وحركة السوق، لذلك لا يمكن اعتبار أي نسبة لزيادة الأسعار أو العائد الإيجاري مضمونة مسبقًا.

هل يوجد عيوب في Sedra New Zayed؟

أولى النقاط التي ينبغي الانتباه إليها أن مساحة المشروع تبلغ نحو 4,200 متر مربع فقط، ولذلك قد لا يناسب من يبحث عن كمبوند ضخم يضم عددًا كبيرًا من المناطق الترفيهية والتجارية.

ومن ناحية أخرى لا يزال مشروع سدرة الشيخ زايد تحت الانشاء، لأن موعد التسليم في 2029، وبالتالي لا يناسب من يحتاج إلى وحدة جاهزة للسكن فورًا.

بالإضافة إلى ذلك تظل المنطقة التجارية والخدمات الداخلية محدودة مقارنة بالمجتمعات السكنية الأكبر، ومع ذلك قد يفضل بعض المشترين هذه النقطة لأنها تساعد على الحفاظ على الطابع الهادئ للمشروع.

شركة OG Developments المطور العقاري لمشروع سيدرة زايد

تعتبر شركة OG للتطوير العقاري من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري خلال الفترة الأخيرة، كما تتبنى رؤية معمارية حديثة تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين التصميم العصري والخصوصية، خاصة في مناطق غرب القاهرة.

ومن ناحية أخرى، تضع الشركة جودة التنفيذ ورضا العملاء ضمن أولوياتها، وهو ما يظهر في توجهها عند تطوير مشروعاتها السكنية، كذلك تحرص OG Developments على اختيار المواقع الحيوية وتوفير تصميمات تتناسب مع احتياجات السكان المختلفة.

ويأتي كمبوند سدرة الشيخ زايد ضمن أبرز مشروعات الشركة، إذ اختارت له موقعًا في منطقة الثورة الخضراء، بالإضافة إلى ذلك اهتمت بالتصميمات العصرية وتنوع مساحات الوحدات والخدمات، مع توفير أنظمة سداد مرنة تمنح العملاء خيارات متعددة عند الشراء.