كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة Rewaq Residence New Cairo

كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة Rewaq Residence New Cairo يقدم مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة أرابيان مارك للتطوير العقاري داخل حي الأندلس بالتجمع الخامس، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 7 أفدنة، حيث اعتمدت الشركة على تصميم يجمع بين الخطوط المعمارية الحديثة وبعض عناصر الطابع العربي، إلى جانب اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، كما يمنح موقع حي الأندلس السكان قربًا من شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب وعدد من المرافق التعليمية والرياضية بالقاهرة الجديدة.

ومن ناحية أخرى يضم مشروع رواق ريزيدنس التجمع الخامس شققًا تبدأ من غرفة واحدة بمساحة 74 مترًا مربعاً، وتبدأ الأسعار من حوالي 2,738,000 جنيه مصري، بينما سعر المتر يبدأ من 41,000 جنيه مصري، بمقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ حتي 9 سنوات مع جدية الحجز تبلغ 50,000 جنيه مصري.

أما شركة Arabian Mark Development، فتركز في توجهها على تطوير مشروعات سكنية وتجارية تجمع بين التصميم والخدمات والمساحات المفتوحة، ويظهر هذا التوجه داخل كمبوند رواق ريزيدنس من خلال تنوع الوحدات والمرافق الرياضية والترفيهية والتجارية، إلى جانب اختيار حي الأندلس كموقع للمشروع.

لماذا تشتري في كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

يقدم مشروع رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة مجموعة من العناصر التي تستحق المقارنة عند البحث عن شقة في التجمع الخامس، خاصة مع تنوع المساحات وموقع حي الأندلس والخدمات الموجودة داخل المشروع.

• موقع حي الأندلس: اختارت الشركة منطقة قريبة من شارع التسعين الجنوبي وعدة محاور رئيسية بالقاهرة الجديدة.
• مساحة 7 أفدنة: أتاحت المساحة للشركة توزيع الوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة داخل مشروع سكني واحد.
• تنوع المساحات: تبدأ الشقق من 74 مترًا، بينما تصل وحدات الدوبلكس إلى مساحات تبدأ من 220 مترًا.
• شقق تناسب أكثر من شريحة: يوفر المشروع وحدات من غرفة وغرفتين و 3 غرف، إلى جانب الدوبلكس.
• سعر بداية واضح: تبدأ الأسعار الإجمالية المذكورة من نحو 2,738,000 جنيه مصري.
• خطط سداد متعددة: تتضمن الأنظمة أكثر من خطة بمقدمات وفترات تقسيط مختلفة، وهو ما يمنح العميل بدائل مالية.
• خدمات رياضية: يوفر المشروع ملاعب وصالات جيم و مسارات للجري والدراجات.
• خدمات تجارية: تضم خطة المشروع منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات تخدم الاحتياجات اليومية.
• مساحات خارجية: تشمل عناصر التصميم الحدائق واللاند سكيب والبحيرات الصناعية.
• قرب المحاور والخدمات: يقترب المشروع من محمد نجيب والجامعة الأمريكية وأندية ومدارس بالقاهرة الجديدة.

هوية Rewaq Residence New Cairo

تعكس هوية كمبوند رواق القاهرة الجديدة مفهومًا سكنيًا يستفيد من معنى «الرواق» في العمارة العربية، حيث يرتبط الاسم بالمساحات الانتقالية والامتدادات المعمارية التي توفر الظلال وتربط بين المبنى والمناطق المحيطة به، ومن هنا يتناسب الاسم مع توجه المشروع الذي يجمع بين لمسات عربية وتصميمات سكنية حديثة داخل حي الأندلس.

بالإضافة إلى ذلك تربط الشركة هوية الكمبوند بالمساحات المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات الصناعية وتنوع الخدمات، ولذلك لا تعتمد فكرة المشروع على شكل العمارة وحده، بل تشمل البيئة المحيطة بالوحدات وطريقة استخدام السكان للمناطق المشتركة.

أين يقع مشروع رواق ريزيدنس التجمع الخامس؟

يقع كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة في حي الأندلس بالقاهرة الجديدة، وهو موقع يضع السكان بالقرب من مناطق سكنية وخدمية متعددة داخل التجمع الخامس، كما يقترب المشروع من عدد من المحاور التي تساعد على الحركة نحو شارع التسعين ومناطق شرق القاهرة، وهو ما يخدم الاستخدام السكني اليومي ويقلل الاعتماد على طريق واحد.1

أهم الأماكن القريبة من كمبوند رواق ريزيدنس

• محور محمد نجيب: يبعد عن الكمبوند نحو 6 دقائق.
• محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري: يمكن الوصول إليهما خلال نحو 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية AUC: تبعد حوالي 20 دقيقة.
• شارع التسعين الجنوبي: يقع على مسافة قصيرة من المشروع.

كيف تم تصميم كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

يمتد Rewaq Residence New Cairo على مساحة تقارب 7 أفدنة، وقد وزعت الشركة المساحة بين المباني واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والخدمات المختلفة، وتم تخصيص نحو 20% للمساحات الخضراء مقابل 80% للمباني، كما يساعد فهم توزيع المساحة على تقييم كثافة المشروع وعلاقة الوحدات بالمناطق المفتوحة المحيطة بها.

ومن ناحية أخرى اعتمدت الشركة على تصميم يجمع بين الخطوط المعمارية المعاصرة وبعض ملامح الطابع العربي الكلاسيكي، بما يتوافق مع اسم المشروع وهوية حي الأندلس، كما حرصت على توزيع الوحدات بطريقة تسمح باستفادة عدد كبير منها من الإطلالات على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية المنتشرة داخل المشروع، وهو ما يمنح التصميم طابعًا أكثر تنوعًا بصريًا.

بالإضافة إلى ذلك تدعم عناصر الحركة الداخلية الاستخدام اليومي للسكان، حيث تتوفر جراجات مخصصة للسيارات ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، ويساعد هذا التنظيم على تقليل التداخل بين حركة المركبات والأنشطة الخارجية، بينما تعزز كاميرات المراقبة وخدمات الأمن المستمرة مستوى التنظيم والأمان داخل الكمبوند.

وفي الوقت نفسه وزعت الشركة الخدمات الرياضية والترفيهية والاجتماعية بالقرب من المناطق السكنية، بحيث ترتبط الوحدات بالكلوب هاوس والملاعب والمناطق التجارية وحمامات السباحة، ولذلك يعتمد تصميم مشروع رواق ريزيدنس التجمع الخامس على تكامل المباني مع الخدمات والمساحات المفتوحة، وليس على الشكل المعمارى للعمارات فقط.

تصميم وحدات مشروع رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة

توفر شركة أرابيان مارك داخل كمبوند رواق ريزيدنس وحدات سكنية متنوعة، تبدأ من الشقق المكونة من غرفة واحدة وتمتد إلى وحدات الدوبلكس التي تضم 4 غرف، ويساعد هذا التنوع العملاء على اختيار المساحة المناسبة وفق عدد أفراد الأسرة والميزانية وطبيعة الاستخدام، سواء للسكن أو الاستثمار داخل التجمع الخامس.

ومن ناحية أخرى يحتاج العميل قبل الحجز إلى مراجعة التصميم الداخلي لكل وحدة، لأن المساحة الإجمالية وحدها لا تحدد مدى ملاءمتها للاستخدام، لذلك يفضل الاطلاع على Floor Plan لمعرفة توزيع الغرف والمساحات الداخلية، إلى جانب موقع الوحدة والدور والإطلالة، حتى يستطيع المشتري مقارنة الخيارات المتاحة واختيار الوحدة توافقًا مع احتياجاته.

ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند رواق القاهرة الجديدة؟

تبدأ مساحات الوحدات في مشروع رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة من 74 مترًا مربعًا، وتتنوع الخيارات بين شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس التي تبدأ من 220 مترًا مربعًا، لذلك يستطيع العميل اختيار الوحدة المناسبة حسب عدد أفراد الأسرة، والميزانية، وطبيعة الاستخدام السكني أو الاستثماري مستقبلًا بسهولة. 

الأنواع والمساحات المتاحة في كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 74 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تبدأ من 120 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 145 مترًا مربعًا.
• دوبلكس 4 غرف: تبدأ من 220 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار Rewaq Residence New Cairo؟

تبدأ الأسعار الإجمالية داخل كمبوند رواق القاهرة الجديدة من نحو 2,738,000 جنيه مصري للشقق ذات الغرفة الواحدة، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 41,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة، ولذلك لا يصلح سعر المتر وحده لتحديد التكلفة النهائية لجميع الوحدات.

الأسعار المتاحة في مشروع رواق ريزيدنس التجمع الخامس

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 2,738,000 جنيه مصري، وتناسب الباحثين عن وحدات بمساحات أصغر.
• شقق غرفتين: تبدأ من 4,440,000 جنيه مصري، وتناسب الأسر الصغيرة.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 5,365,000 جنيه مصري، وتوفر مساحة أوسع للعائلات.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ من 8,140,000 جنيه مصري، وتناسب الباحثين عن مساحات كبيرة.

أنظمة السداد في كمبوند رواق ريزيدنس

قدمت الشركة المطورة عدة خطط للسداد داخل كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة بهدف منح العملاء مرونة أكبر عند اختيار النظام المناسب للميزانية، ومن ناحية أخرى تختلف قيمة المقدم وفترة التقسيط من خطة إلى أخرى، لذلك يجب مراجعة أحدث Payment Plan قبل التعاقد للتأكد من النظام المتاح حاليًا.

الأنظمة المتوفرة في كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة

• الخطة الأولى: مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• الخطة الثانية: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• الخطة الثالثة: مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• الخطة الرابعة: مقدم 20% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ 50,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق مشروع رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة

توفر أرابيان مارك داخل Rewaq Residence New Cairo خدمات أساسية وترفيهية ورياضية تساعد السكان على إدارة احتياجاتهم اليومية داخل المشروع، كما دعمت المناطق المفتوحة بمرافق متنوعة تناسب الأطفال والبالغين.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يعمل أفراد الأمن على مدار 24 ساعة.
• كاميرات المراقبة: تغطي المناطق المشتركة والمداخل.
• الجراجات: توفر أماكن منظمة لركن السيارات.
• الصيانة والنظافة: تتابع المرافق والمناطق المشتركة باستمرار.
• المسجد والمنطقة التجارية: يخدمان احتياجات السكان اليومية.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة الموزعة داخل المشروع.
• الكلوب هاوس الأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• الملاعب والجيم لخدمة الأنشطة الرياضية.
• كيدز اريا آمنة مخصصة للأطفال.
• مسارات الجري والدراجات والسبا لدعم الأنشطة والاسترخاء.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند رواق القاهرة الجديدة

تتمثل إحدى أهم نقاط مشروع رواق ريزيدنس التجمع الخامس في تنوع المنتج السكني، حيث تبدأ الوحدات من شقة غرفة واحدة 74 مترًا مربعاً وتصل إلى دوبلكس 4 غرف بمساحة 220 مترًا مربعاً، ولذلك يستطيع العميل اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة أو الميزانية بدل الارتباط بنمط سكني واحد.

ومن ناحية أخرى يدعم موقع حي الأندلس الاستخدام السكني اليومي بفضل القرب من محمد نجيب والتسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية وعدد من المدارس والأندية، وعند المقارنة بمشروعات أخرى في القاهرة الجديدة، يحتاج العميل إلى تقييم سهولة الحركة وجودة الخدمات والمساحة وليس السعر وحده.

بالإضافة إلى ذلك توفر الشركة أكثر من خطة للسداد، بينما تبدأ أسعار كمبوند رواق ريزيدنس من 2,738,000 جنيه مصرى، وقد تساعد فترات التقسيط الطويلة في توزيع قيمة الشراء، لكن الاختيار المالي الصحيح يتوقف على المقدم وجدول الأقساط الفعلي والسعر النهائي للوحدة وقت التعاقد.

أما استثماريًا فقد تستفيد الوحدة من موقع التجمع الخامس وتنوع المساحات، لكن العائد المستقبلي يعتمد على سعر الشراء وموعد التسليم وجودة التنفيذ ومستويات الإيجار والعرض والطلب، ولذلك لا يمكن افتراض زيادة محددة في الأسعار أو تحقيق عائد مضمون مسبقًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

يحتاج العميل أولًا إلى الانتباه إلى أن المشروع ما زال في مرحلة التطوير، ولذلك لا يناسب من يبحث عن استلام فوري، كما لا تحدد المادة الحالية موعدًا واضحًا للتسليم، وهو عنصر أساسي ينبغي مراجعته داخل العقد قبل اتخاذ قرار الشراء.

ومن ناحية أخرى توجد أنظمة سداد كثيرة ومساحات متنوعة ولذلك يحتاج العميل إلى الاعتماد على الماستر بلان والـ Payment Plan الرسميين وقت الحجز، ويساعد ذلك على تجنب اتخاذ القرار بناءً على معلومات تعود إلى مراحل طرح مختلفة.

شركة أرابيان مارك للتطوير العقاري Arabian Mark Development

تتولى شركة أرابيان مارك للتطوير العقاري Arabian Mark Development تطوير كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة، وتوضح رؤيتها من خلال التركيز على بناء مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على التصميم والخدمات والاستفادة العملية من الموقع.

ومن ناحية أخرى اختارت الشركة حي الأندلس لإطلاق مشروع رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة كما اعتمدت على تنوع الشقق والدوبلكس والخدمات الاجتماعية والرياضية، وهو ما يعكس توجهًا نحو تطوير مجتمع سكني يخدم الاستخدام اليومي.

بالإضافة إلى ذلك يظهر اهتمام الشركة بالمساحات الخارجية من خلال اللاندسكيب والبحيرات الصناعية ومسارات الأنشطة، بينما توزع الخدمات التجارية والترفيهية بالقرب من السكان.