كمبوند ذا ساين المستقبل سيتي بتقسيط حتي 10 سنوات

كمبوند ذا ساين المستقبل سيتي The Spine Mostakbal City هو أحدث إطلاق من شركة ريبورتاج للتطوير العقاري، أحد أكبر المطورين القادمين من الإمارات بخبرة قوية في بناء مجتمعات سكنية متكاملة، اختارت الشركة موقع المشروع في قلب المستقبل سيتي وهي المنطقة التي أصبحت نقطة الاتصال الحيوية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتشهد نمو عمراني وتجاري سريع يرفع قيمتها الاستثمارية عامًا بعد عام. 

الفكرة المعمارية لكمبوند The Spine تعتمد على تقديم وحدات استديو وشقق عملية بمساحات تبدأ من 40 متر مربع فقط، وكلها مُشطبة بالكامل لتجنب أعباء التشطيب والتجهيز، مما يجعلها خيار مثالي للشباب ورواد الأعمال والمستثمرين، تبدأ أسعار الوحدات من 4,800,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 10% فقط، و إمكانية تقسيط الباقي علي 10 سنوات كاملة، وهي واحدة من أكثر خطط السداد المرنة في المنطقة، مما يجعل قرار التملك سهل بدون ضغط مالي.

لا يقدم The Spine مجرد وحدة سكنية صغيرة بل يقدم أسلوب حياة عملي ومدروس، كمبوند ذا ساين مجتمع مغلق يحافظ على الخصوصية والخدمات اليومية وأمن على مدار الساعة ومساحات خضراء وتصميم ذكي يستغل كل متر و بيئة معيشية تناسب الهدوء والعمل والنشاط، إنه حل سكني واستثماري ذكي لمن يريد أن يبدأ بقيمة حقيقية ويمكنه إعادة البيع أو التأجير بسهولة مستقبلًا.

اين يقع كمبوند ذا ساين المستقبل سيتي؟

يأتي كمبوند ذا ساين ليحتل موقعًا ذكيًا في قلب مدينة المستقبل ، وهي ليس فقط كعنوان متميز بل كنقطة اتصال بين أهم المحاور والطرق الحيوية في شرق القاهرة. يجمع الموقع بين الهدوء والخصوصية داخل مجتمع مسور، وفي الوقت نفسه يضع السكان على مسافة دقائق من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

كما يحيط به مجتمع راقٍ متكامل من الخدمات، من مطاعم ومراكز ترفيه وبنية تحتية حديثة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة وجودة. هذا الموقع ليس مجرد مكان للسكن، بل خطوة مدروسة لضمان نمو استثماري متصاعد مع تطور المنطقة بشكل مستمر.

الأماكن القريبة من The Spine

الطرق والمحاور:

• الدائري الأوسطي على بعد دقائق قليلة.
• محور الأمل بالقرب المباشر من كمبوند ذا ساين مدينة المستقبل.

المناطق والكمبوندات:

• يقع بجوار مونتي نابليوني.
• يأتي بالقرب من بوليفارد مستقبل سيتي.
• كمبوند ذا ساين المستقبل سيتي قريب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة.

المعالم الحيوية:

• يقع على بُعد دقيقة 20 من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• وصول سريع إلى فندق الماسة بالعاصمة الإدارية.
• يأتي على مسافة قصيرة من مطار القاهرة الدولي ومطار العاصمة.
  

كيف تم تصميم كمبوند The Spine المستقبل سيتي؟

النهج التصميمي في Compound The Spine Mostakbal City لا يعتمد على فكرة بناء وحدات للسكن فقط، بل على خلق بيئة كاملة تُشعر المقيم بالانتماء والراحة البصرية من اللحظة الأولى، جاءت خطوط المباني معاصرة تتسم بالهدوء والانسجام، مع واجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول ضوء طبيعي دافئ خلال ساعات النهار، مما يمنح الوحدات إحساسًا مضاعفًا بالاتساع حتى في المساحات الصغيرة. 

هذا التوجه التصميمي لم يكن جماليًا فقط بل عمليًا أيضًا حيث يتيح للمقيمين استغلال الوحدات بأعلى قدر من الكفاءة دون هدر للمساحة، حيث تم توزيع الكتل البنائية بطريقة مدروسة تمنح كل وحدة قدرًا مناسبًا من الخصوصية، مع مراعاة وجود مسافات فاصلة تضمن التهوية الجيدة والإضاءة المستمرة. 

وفي قلب كمبوند The Spine المستقبل سيتي تنتشر مساحات خضراء ناعمة وممرات مشي وتجمعات اجتماعية مصغرة، تعزز الإحساس بالراحة وتخلق حياة يومية هادئة بعيدة عن الضوضاء، أما التشطيبات الداخلية فيتم تسليمها كاملة بمعايير عالية الجودة، بداية من الأرضيات وحتى الإضاءة، مع اختيار ألوان محايدة راقية تسمح لصاحب الوحدة بالتعبير عن ذوقه دون تكاليف إضافية أو مجهود في التعديل.

التصميم في كمبوند ذا ساين هو انعكاس لفكره “الحياة الذكية” حيث يتم المزج بين البساطة والجودة وسهولة الاستخدام ليصبح السكن ليس مجرد مكان بل أسلوب حياة.

كم تبلغ مساحة Compound The Spine Mostakbal City؟

يمتد كمبوند ذا ساين على مساحة مدروسة بعناية تركّز على تقديم وحدات عملية تناسب فئات الشباب والعائلات الصغيرة، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المخطط العام للمساحات الخضراء والممرات المفتوحة، بينما تحتل المباني نسبة أقل للحفاظ على الهدوء والخصوصية. 

تبدأ مساحات الوحدات من 40 متر مربع وتتنوع في تكويناتها بين استوديو وشقق صغيرة ودوبلكس، مما يمنح حرية اختيار تلائم المرحلة السكنية أو الاستثمارية لكل عميل، هذه المساحات ليست مجرد أرقام، بل حلول ذكية مصممة لاستغلال كل متر بكفاءة وإتاحة وحدات ذات سعر مناسب و تكلفة تشغيل منخفضة مما يجعل كمبوند The Spine فرصة سكن واقعية وفرصة استثمار قوية في الوقت نفسه.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند ذا ساين؟

يقدّم كمبوند The Spine رؤية سكنية تعتمد على تنوع المساحات و المرونة في الاختيار، بحيث يجد كل عميل الوحدة التي تناسب أسلوب حياته، سواء كان يبحث عن بداية عملية بوحدة صغيرة جاهزة للتسليم الفوري، أو مساحة أوسع تستوعب احتياجات الأسرة، تم تصميم كل وحدة بذكاء يضمن الاستفادة الكاملة من المساحة دون أي هدر، مع مراعاة حركة الضوء والتهوية، لتوفير تجربة معيشية مريحة ومستدامة. 

وبفضل التشطيبات الكاملة المقدمة من المطور، يصبح الانتقال إلى المنزل الجديد تجربة سهلة خالية من متاعب التشطيب والتجهيز، وفي ما يلي أنواع الوحدات و المساحات في كمبوند ذا ساين مدينة المستقبل:

وحدات غرفة واحدة:

• استوديو: يبدأ من 40 متر مربع.
• شقة 1 BR جونيور: تبدأ من 47 متر مربع.
• شقة سيمبلكس: تبدأ من 82 متر مربع.
• شقة بحديقة: تبدأ من 106 متر مربع+ حديقة خاصة.
• دوبلكس بحديقة: يبدأ من 84 متر مربع.
• دوبلكس مع روف: مساحات من 106 متر مربع حتى 147 متر مربع.

شقق غرفتين:

• دوبلكس بحديقة: من 120 متر مربع إلى 141 متر مربع.
• دوبلكس مع روف: من 131 متر مربع إلى 222 متر مربع.

وحدات 3 غرف:

• شقة متكررة: تبدأ من 133 متر مربع.
• شقة بحديقة: تبدأ من 220 متر مربع.
• دوبلكس بحديقة: من 109 متر مربع إلى 114 متر مربع.
• دوبلكس مع روف: من 180 متر مربع إلى 213 متر مربع.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها كمبوند The Spine؟

تم تطوير كمبوند ذا ساين المستقبل سيتي ليكون مجتمعًا متكاملًا، لا يقتصر على السكن فقط بل يوفر أسلوب حياة عملي ومستقر داخل بيئة آمنة ومتناغمة، تم توزيع المرافق الخدمية والترفيهية بعناية داخل المخطط لضمان سهولة الحركة والوصول، حيث يمكن للسكان أن يجدوا كل ما يحتاجونه يوميًا دون مغادرة أسوار المشروع. 

كما تم تعزيز الخصوصية من خلال بوابات ذكية وأنظمة أمان متقدمة، مع دعم نمط حياة صحي من خلال المساحات المفتوحة ومسارات المشي والمرافق الرياضية، هدف كمبوند The Spine المستقبل سيتي هو توفير بيئة تجمع بين الراحة والرفاهية والوقت المثمر داخل مجتمع هادئ ومتوازن.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لضمان أعلى درجات الأمان.
• كاميرات مراقبة موزعة بشكل مدروس في جميع أرجاء المشروع.
• بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
• مواقف وجراجات سيارات منظمة لمنع الازدحام.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي جميع مناطق الكمبوند.
• عيادات ومراكز طبية مجهزة للرعاية الصحية السريعة.

الخدمات الترفيهية

• كلوب هاوس حديث يوفر مساحات للتجمع والاسترخاء.
• مول تجاري متكامل يضم متاجر ومطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية.
• Kids Area آمنة ومجهزة ألعاب وأنشطة للأطفال.
• صالة رياضية (Gym) حديثة مجهزة بأحدث الأجهزة.
• حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار و أوقات الاستجمام.

ما هي اسعار كمبوند ذا ساين مدينة المستقبل؟

تُطرح وحدات Compound The Spine Mostakbal City بأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري، وهي أسعار مدروسة تراعي القيمة الحقيقية للموقع والتصميم والتشطيبات الكاملة للوحدات، وبالرغم من أن الكمبوند يقع داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا وهي مدينة المستقبل، إلا أن الشركة حافظت على سياسة تسعير تنافسية تجعل المشروع خيارًا متوازنًا بين السكن والاستثمار.

تقدّم الوحدات مساحات عملية تبدأ من الاستوديو وحتى الشقق متوسطة وكبيرة المساحة، مما يتيح الفرصة أمام فئات متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن أول سكن في موقع واعد، أو المستثمرين الذين يستهدفون عائد مرتفع من إعادة البيع أو التأجير المستقبلي.

ومع تسارع التنمية في شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية، فإن أسعار The Spine مرشحة للزيادة المستقبلية، مما يجعل توقيت الشراء الآن هو الاختيار الأكثر ذكاءً.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها كمبوند ذا ساين المستقبل سيتي؟

لم تكتفِ الشركة المطورة بطرح أسعار تنافسية، بل قدمت نظام سداد يعد من أقوى الأنظمة المرنة في السوق العقاري، حيث يمكن للعميل امتلاك وحدته من خلال سداد مقدم 10% فقط من إجمالي السعر، ثم تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط مُريحة وثابتة، دون أي أعباء مفاجئة أو زيادات غير متوقعة.

هذا النظام يلغي الحاجة لامتلاك رأس مال ضخم عند بداية التعاقد، ويجعل قرار الشراء أكثر سهولة، خاصة للشباب والعائلات التي تخطط للاستقرار على المدى الطويل، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن شراء أصل عقاري بقيمة تنمو تدريجيًا مقابل التزام مالي منخفض، بفضل هذا العرض يتحول كمبوند ذا ساين من مجرد مشروع عقاري إلى فرصة تمويلية ذكية تسمح بامتلاك منزل حديث في منطقة استراتيجية دون ضغط مالي.

هل الاستثمار في كمبوند The Spine المستقبل سيتي يعتبر فرصة مميزة؟

يقدّم كمبوند The Spine فرصة استثمارية حقيقية تجمع بين السعر المناسب والموقع الواعد ونظام السداد المرن، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والأسر الشابة الباحثة عن بداية مستقرة، يركز المشروع على الوحدات الصغيرة والاستوديوهات وهو ما يلبي الطلب المتزايد في سوق العقارات الحالي ويجعل إعادة البيع أو التأجير أمرًا سهلًا وذا عائد مرتفع.

كما يستفيد الكمبوند من موقعه داخل مدينة المستقبل، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا والتي يُتوقع ارتفاع قيمتها العقارية خلال السنوات المقبلة، إضافة إلى ذلك يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل مما يعفي المشتري من تكاليف التشطيب والتجهيز.

أبرز مميزات الاستثمار في كمبوند ذا ساين المستقبل سيتي

• سعر تنافسي يبدأ من 4,800,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة والاستوديوهات.
• مقدم منخفض يبدأ من 10% فقط عند التعاقد.
• تقسيط مريح يصل إلى 10 سنوات بدون ضغط مالي.
• تشطيب كامل جاهز للسكن أو التأجير مباشرة بعد الاستلام.
• موقع استراتيجي في قلب مدينة المستقبل وقرب العاصمة الإدارية.
• زيادة متوقعة في قيمة الوحدة بفضل التطوير المستمر للمنطقة.
• تنفيذ من مطور إماراتي موثوق يتميز بالجودة والالتزام بالمواعيد.

هل يوجد عيوب في Compound The Spine Mostakbal City؟

لا يمكن اعتبار كمبوند ذا ساين مدينة المستقبل أنه خالٍ تمامًا من الملاحظات، ولكن هناك بعض النقاط التي قد يضعها البعض في الاعتبار قبل الشراء، أبرزها أن منطقة مدينة المستقبل ما زالت في مرحلة التطوير، مما قد يعني وجود بعض أعمال البناء المحيطة لفترة مؤقتة حتى تكتمل الخدمات بالكامل.

كما أن تركيز المشروع على الاستوديوهات والمساحات الصغيرة يجعله الخيار الأفضل للشباب والمستثمرين، لكنه قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج لمساحات أوسع، وباعتباره مشروع تحت الإنشاء يُنصح دائمًا بمراجعة الجدول الزمني للتسليم والاطلاع على سابقة أعمال المطور لضمان الحصول على أعلى جودة عند الاستلام.

من هي شركة ريبورتاج للتطوير العقاري؟

تُعد شركة ريبورتاج للتطوير العقاري Reportage Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية التي انطلقت من دولة الإمارات العربية المتحدة، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الجودة والاستدامة ودقة التنفيذ.

اعتمدت الشركة منذ تأسيسها على رؤية واضحة تقوم على تقديم وحدات بمعايير عالمية وتصميمات عصرية تتلاءم مع نمط الحياة الحديث مما جعلها تحظى بثقة واسعة داخل الإمارات وخارجها ومع تأسيس ريبورتاج مصر نقلت الشركة خبراتها الدولية إلى السوق المصري لتبدأ مرحلة جديدة من النجاح عبر مشروعات تخطيطها ذكي وقيمتها الاستثمارية عالية، حيث لا تقدم مباني فقط بل تعمل على تقديم أسلوب حياة متكامل من خلال توزيع مدروس للخدمات والتشطيبات الراقية والمجتمعات السكنية المستدامة.

أبرز مشروعات شركة ريبورتاج في مصر

• كمبوند مونتي نابوليوني.
• فيا مول مونتي نابوليوني.