كمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة بتقسيط حتي 7 سنوات

كمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة Golden Heights 2 New Cairo يقدم مشروعًا سكنيًا يعتمد على الفلل داخل منطقة المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس، ويمتد المشروع على مساحة تقارب 52 فدانًا، بينما خصص المطور حوالي 90% من المساحة للمسطحات الخضراء والعناصر المائية واللاندسكيب مقابل نحو 10% للمباني، مما يقلل الكثافة العمرانية ويوفر مسافات أكبر بين الوحدات.

بالإضافة إلى ذلك يضم جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة فللًا مستقلة وتوين هاوس بمساحات بناء تبدأ من 398 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 26,410,000 جنيه مصري، كما يبدأ نظام السداد بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فترة ممتدة لتنظيم تكلفة الشراء.

وتتولى شركة نوفوس ستانزا للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي شركة تمتلك خبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق العقاري المصري، وقد نفذت الشركة مشروعات سكنية وسياحية مختلفة، بينما يأتي جولدن هايتس 2 ضمن مشروعاتها التي تركز على الوحدات ذات المساحات الكبيرة والتخطيط منخفض الكثافة.

لماذا تسكن أو تشتري في كمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة؟

يوفر Golden Heights 2 New Cairo مجموعة من العوامل التي يحتاج إليها العملاء الباحثون عن فيلا داخل التجمع الخامس، حيث يجمع المشروع بين الموقع، وانخفاض نسبة المباني، ومساحات الوحدات الكبيرة، والخدمات المختلفة.

• الموقع داخل المستثمرين الشمالية: يقع المشروع في منطقة مميزة بالتجمع الخامس، مما يسهل الوصول إلى عدد من الطرق والخدمات والمناطق السكنية المحيطة.
• مساحة 52 فدانًا: ساعدت المساحة الكبيرة على توزيع المباني والمرافق والمناطق المفتوحة بصورة أكثر تنظيمًا وتقليل الكثافة داخل المشروع.
• 90% مساحات مفتوحة: خصص المطور معظم مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والعناصر المائية، مما يوفر إطلالات مريحة حول الوحدات.
• مجتمع يعتمد على الفلل: يضم المشروع فللًا مستقلة وتوين هاوس فقط، وهو ما يناسب الباحثين عن وحدات واسعة وخصوصية أعلى.
• مساحات تبدأ من 398م²: توفر الوحدات مساحات بناء كبيرة تناسب الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحات داخلية أكثر اتساعًا.
• عدد محدود من الوحدات: تضم المرحلة الثانية نحو 52 فيلا، مما يساعد على تقليل الكثافة السكنية ودعم الهدوء والخصوصية.
• تصميمات حديثة: تعتمد الوحدات على واجهات معاصرة ومسافات فاصلة بين الفلل، بما يحسن الخصوصية والاطلالات داخل المشروع.
• أسعار تبدأ من 26,410,000 جنيه: تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحة البناء والأرض وموقع الفيلا داخل الكمبوند.
• مقدم 10%: يبدأ التعاقد بدفع نسبة محدودة من إجمالي قيمة الوحدة، مما يقلل الدفعة المطلوبة عند بداية الشراء.
• تقسيط حتى 7 سنوات: يتيح النظام توزيع باقى قيمة الوحدة على فترة ممتدة، مما يساعد العملاء على تنظيم التزاماتهم المالية.

هوية Golden Heights 2 New Cairo

تعتمد هوية كمبوند جولدن هايتس 2 على تقديم مجتمع سكني مخصص للفلل داخل التجمع الخامس، بدلًا من الجمع بين الشقق والوحدات المستقلة، لذلك يحافظ المشروع على طابع سكني محدد يناسب الأسر التي تبحث عن مساحات أكبر، وحدائق، ومستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بالمشروعات متعددة أنواع الوحدات.

كما تظهر هوية المشروع في انخفاض نسبة المباني إلى حوالي 10% من المساحة الكلية، مقابل نحو 90% للمساحات الخضراء والعناصر المائية واللاندسكيب، بالإضافة إلى ذلك تساعد المسافات بين الفلل على دعم الخصوصية وتحسين الإطلالات، بينما توفر الخدمات الداخلية احتياجات مختلفة للسكان.

أين يقع كمبوند جولدن هايتس 2؟

يقع كمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة في منطقة المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس، وهي منطقة ترتبط بعدد من الأحياء السكنية والخدمات والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، ويساعد الموقع السكان على الوصول إلى مناطق متعددة داخل التجمع الخامس، بالإضافة إلى مدن شرق القاهرة القريبة.

أبرز المناطق والطرق القريبة من مشروع جولدن هايتس 2

• مدينة الرحاب: يمكن الوصول إليها خلال نحو 10 دقائق.
• مدينتي: تبعد حوالي 12 دقيقة عن المشروع.
• مدينة الشروق: يمكن الوصول إليها خلال نحو 15 دقيقة.
• كونكورد بلازا وكلاود 9: يقعان بالقرب من المشروع.

كيف تم تصميم كمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة

اعتمدت شركة نوفوس ستانزا على تخطيط منخفض الكثافة داخل مشروع جولدن هايتس 2، حيث يشغل البناء حوالي 10% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع التي تبلغ 52 فدان، وفي المقابل خصصت الشركة النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والعناصر المائية، مما يقلل من تكدس المباني ويحسن الإطلالات حول الوحدات.

بالإضافة إلى ذلك تعتمد الفلل على تصميمات معمارية حديثة تجمع بين الخطوط البسيطة والواجهات المعاصرة كما راعت الشركة ترك مسافات فاصلة بين الوحدات، وهو ما يدعم الخصوصية ويتيح وصول الإضاءة والتهوية بصورة أفضل إلى المساحات الداخلية.

ومن ناحية التخطيط الخارجي تنتشر البحيرات الصناعية والنافورات والمساحات المزروعة بين المناطق السكنية، مما يضيف عناصر مفتوحة حول الفلل، كما تساعد الممرات والحدائق على ربط الوحدات بالخدمات دون الاعتماد الكامل على الطرق المخصصة للسيارات.

وتضم المرحلة الثانية نحو 52 فيلا بمساحات وتصميمات مختلفة، وهو عدد محدود مقارنة بمساحة مشروع Golden Heights 2، لذلك يعتمد التصميم على توزيع الوحدات على مساحات أكبر بدل زيادة كثافة المباني، بما يتناسب مع طبيعة المشروع الذي يركز على الفلل و التوين هاوس.

تصميم وحدات مشروع Golden Heights 2

تعتمد وحدات جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة على مساحات بناء كبيرة تبدأ من 398 مترًا مربعًا، مع اختلاف مساحة الأرض وعدد الغرف حسب نموذج الفيلا، كما صممت الشركة الوحدات لتناسب الاستخدام العائلي، ولذلك تضم النماذج عدة غرف نوم وحمامات ومساحات داخلية موزعة على مستويات مختلفة.

وتتكون الفلل المستقلة و التوين هاوس من مساحات تسمح بفصل مناطق الاستقبال عن غرف النوم والخدمات، بالإضافة إلى ذلك توفر الأراضي المحيطة بالوحدات فرصة أكبر للخصوصية والمساحات الخارجية، بينما تمنح الواجهات الحديثة المشروع هوية معمارية موحدة.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة؟

يوفر جولدن هايتس 2 نوعين رئيسيين من الوحدات، وهما الفلل المستقلة و التوين هاوس، وتبدأ مساحات البناء من 398 مترًا مربعًا، لذلك يستهدف المشروع بصورة أساسية الأسر الباحثة عن وحدات كبيرة ومساحات داخلية متعددة.

تفاصيل المساحات في جولدن هايتس 2

• توين هاوس: مساحة البناء حوالي 398 متر مربع وتبدأ مساحة الأرض من 380 متر مربع، ويتكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات.
• فيلا مستقلة نموذج G: مساحة البناء حوالي 432، متر مربع، ومساحة الأرض حوالي 647 متر مربع، وتضم 6 غرف نوم و 5 حمامات.
• فيلا مستقلة نموذج H: مساحة البناء حوالي 482، متر مربع، ومساحة الأرض حوالي 797، متر مربع وتضم 6 غرف نوم و 5 حمامات.

أسعار كمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة

تختلف أسعار وحدات كمبوند جولدن هايتس 2 وفق نوع الوحدة ومساحة البناء والأرض وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر درجة الخصوصية وتوقيت الطرح على القيمة النهائية، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة الخيارات المتاحة ومراجعة القائمة السعرية الحالية قبل اتخاذ قرار الشراء.

تفاصيل الأسعار في Golden Heights 2 New Cairo

• التوين هاوس: من 26,410,000 إلى 28,017,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: تبدأ من حوالي 38,810,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جولدن هايتس 2

وفرت الشركة المطورة نظام سداد مرن داخل كمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة، حيث يبدأ التعاقد بدفع 10% مقدم من قيمة الوحدة، ويساعد هذا النظام العملاء على تقليل قيمة الدفعة المطلوبة في بداية الشراء، كما يمنحهم فرصة أفضل لتنظيم الميزانية والالتزامات المالية المرتبطة بامتلاك الفيلا.

أما باقي قيمة الوحدة فيمكن تقسيطها على فترة تصل إلى 7 سنوات، وبالتالي يستطيع العميل توزيع التكلفة على مدة زمنية ممتدة، مما يقلل الضغط المالي أثناء فترة السداد، كما يفضل مراجعة جدول الأقساط وشروط التعاقد الخاصة بكل وحدة قبل الحجز للتأكد من جميع التفاصيل المالية.

خدمات ومرافق مشروع جولدن هايتس 2

وفرت الشركة مجموعة متنوعة من الخدمات داخل مشروع Golden Heights 2 لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، كما تجمع المرافق بين الخدمات التجارية والرياضية والأمنية والمناطق المفتوحة، مما يقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر من المشروع.

الخدمات الأساسية

• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات لتوفير احتياجات متعددة بالقرب من الوحدات.
• صيدلية وحضانات لخدمة الاحتياجات الطبية والتعليمية اليومية.
• الصيانة والنظافة لمتابعة المرافق والمناطق المشتركة بصورة دورية.
• الأمن والمراقبة من خلال أفراد حراسة وكاميرات وبوابات إلكترونية.
• جراجات وأنظمة مكافحة الحرائق لدعم الحركة والسلامة داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية

• نادٍ رياضي لممارسة الأنشطة المختلفة.
• نادٍ اجتماعي وصحي يوفر مساحات للأنشطة والاسترخاء.
• منطقة ألعاب للأطفال مخصصة للأنشطة الترفيهية.
• مسارات للمشي والجري والدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
• حدائق وبحيرات صناعية ونافورات توفر مناطق مفتوحة حول الوحدات.

مميزات كمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة

يستفيد مشروع جولدن هايتس 2 من موقعه داخل منطقة المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس، حيث يقترب من الرحاب ومدينتى والشروق وعدد من الأحياء والمراكز التجارية المهمة، لذلك يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالخدمات والمناطق السكنية المحيطة، كما يمنح السكان مرونة أكبر في التنقل اليومي داخل القاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تقارب 52 فدانًا، بينما تشغل المباني نحو 10% فقط من المساحة الكلية، ويسمح هذا التخطيط بتوفير مساحات خضراء وعناصر مائية أكبر حول الوحدات، مما يقلل الإحساس بالكثافة العمرانية ويدعم مستوى أعلى من الخصوصية والراحة بين الفلل.

ومن ناحية الوحدات تبدأ مساحات البناء من حوالي 398 مترًا مربعًا، مع توفر نماذج مستقلة بمساحات أرض تصل إلى 797 مترًا مربعًا، لذلك يناسب جولدن هايتس 2 الأسر التي تحتاج إلى وحدات واسعة، وعدد أكبر من غرف النوم، ومساحات خارجية توفر درجة أعلى من الاستقلالية والاستخدام المريح.

أما من الناحية المالية فتبدأ الأسعار من حوالي 26,410,000 جنيه مصري، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وبالتالي يستطيع العميل توزيع قيمة الوحدة على فترة ممتدة، مع أهمية مقارنة السعر بمساحة البناء والأرض والخدمات ونظام السداد قبل اتخاذ القرار النهائي.

هل يوجد عيوب في مشروع Golden Heights 2؟

من أبرز النقاط التي يجب مراعاتها أنكمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة يعتمد على الفلل و التوين هاوس فقط، كما تبدأ مساحات البناء من 398 مترًا مربعًا، لذلك قد لا يناسب المشروع العملاء الذين يبحثون عن شقق أو وحدات صغيرة بميزانيات أقل داخل التجمع الخامس.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ الأسعار من حوالي 26,410,000 جنيه مصري، وهو مستوى سعري يستهدف شريحة محددة من المشترين، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة السعر بمساحة الوحدة والأرض والخدمات ونظام السداد قبل التعاقد.

شركة نوفوس ستانزا للتطوير العقاري

تتولى شركة نوفوس ستانزا للتطوير العقاري تطوير Golden Heights 2 New Cairo، وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق المصري، وقد ركزت خلال هذه الفترة على تطوير عدد من المشروعات السكنية والسياحية في مواقع مختلفة.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع مناسبة وتقديم وحدات بمساحات متنوعة، إلى جانب تطوير الخدمات والبنية الأساسية المرتبطة بالمشروعات، ويأتي كمبوند جولدن هايتس 2 القاهرة الجديدة ضمن توجهها نحو المشروعات السكنية منخفضة الكثافة التي تعتمد على الفلل والوحدات المستقلة.

ومن أبرز المشروعات المذكورة ضمن سابقة أعمالها كمبوند ريفيرا هايتس التجمع الخامس و جولدن بيتش رأس سدر، بالإضافة إلى مشروعات أخرى في القاهرة ومناطق ساحلية مختلفة.