كمبوند جزيل العبور الجديدة Jazeel Residence New Obour خصم 10%

يُعد كمبوند جزيل العبور الجديدة Jazeel Residence New Obour أحد المشروعات السكنية التي طورتها شركة الفتح جروب للتطوير العقاري، حيث يقع المشروع في مدينة العبور الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بالقاهرة الكبرى، وهو ما يسهل حركة التنقل اليومية للسكان، ويمتد الكمبوند على مساحة 7 فدان، وقد تم تصميمه وفق تخطيط عمراني يركز على تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة، وهذا يعني توفير بيئة سكنية أكثر تنظيم وراحة.

يوفر كمبوند جزيل العبور شقق سكنية فقط بمساحات متنوعة تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث تبدأ الأسعار من 2,400,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يسهل قرار التملك دون ضغط مالي كبير، وهذا الطرح يجعله مناسب للسكان الباحثين عن سكن عملي، وكذلك للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من النمو العمراني داخل العبور الجديدة.

وقد تم تطوير كمبوند جزيل من خلال شركة الفتح جروب التي تسعى إلى تقديم مشروعات سكنية تعتمد على التخطيط العملي وجودة التنفيذ، حيث تركز الشركة على تلبية احتياجات السوق المصري من خلال تقديم وحدات مناسبة من حيث السعر والمساحه، مع الاهتمام بتوفير خدمات أساسية داخل كل مشروع لضمان استقرار السكان على المدى الطويل.

اين يقع كمبوند جزيل العبور الجديدة؟

يقع كمبوند جزيل العبور في موقع مركزي داخل الحي 14 مباشرة أمام سكن مصر الياقوت وعلى الطريق الدائري الأوسطي، وهو موقع استراتيجي يربط المشروع بشكل مباشر بشبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى خلال وقت قصير، ويُعد هذا الموقع من أبرز نقاط القوة داخل المشروع لأنه يضع السكان في قلب حركة عمرانية نشطة تشهد توسع مستمر.

ويمنح هذا التمركز الحيوي داخل مدينة العبور الجديدة سهولة كبيرة في التنقل اليومي، حيث يصبح الوصول إلى المناطق الخدمية والطرق الرئيسية أمر سريع دون الحاجة إلى مسافات طويلة، كما يحيط بالمشروع عدد من المجتمعات السكنية القائمة التي تعزز من توافر الخدمات الأساسية في المنطقة، فهذا الموقع ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة اليومية داخل الكمبوند ويجعل السكن أكثر عملية واستقرار.

ابرز الاماكن القريبة من Jazeel Residence New Obour

يمكنك بسهولة إدراك قيمة السكن داخل مشروع يتمتع بموقع استراتيجي مميز؛ فهو في المقام الأول يمثل فرصة استثمارية قوية بفضل الإقبال الكبير المتوقع عليه من مختلف العملاء، كما يضمن لك كمبوند جزيل العبور سهولة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات، وذلك من خلال ارتباطه المباشر بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تتمثل في الآتي:

• يبعد مشروع جزيل العبور الجديدة حوالي 10 دقائق فقط عن مطار القاهرة الدولي.
• يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي.
• يتميز بسهولة الوصول إليه من أي مكان عبر الطريق الدائري الإقليمي دون استغراق وقت طويل.
• يقترب الكمبوند من جامعة MIU.
• تبعد العاصمة الإدارية الجديدة نحو 15 دقيقة فقط عن المشروع.
• جزيل العبور بجوار مدينة مدينتي، حيث يفصل بينهما حوالي 7 دقائق فقط.

كيف صُمم كمبوند Jazeel Residence العبور الجديدة؟

يعتمد تصميم كمبوند جزيل العبور الجديدة على تخطيط عمراني مدروس داخل مساحة تمتد إلى 7 فدان، حيث حرصت شركة AFG Group على تحقيق توازن واضح بين المباني والمساحات المفتوحة، وهو ما ينعكس على سهولة الحركة داخل المشروع وتوفير بيئة سكنية أكثر هدوء وتنظيم بعيد عن الكثافات العالية.

وقد تم تخصيص 25% فقط من إجمالي المساحة للمباني السكنية مقابل 75% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، وهو توزيع يهدف إلى تعزيز الإطلالات المفتوحة وتحسين جودة الحياة اليومية للسكان، مع خلق فراغات بصرية مريحة تقلل من الإحساس بالازدحام داخل الكمبوند.

أما تصميم الوحدات داخل المشروع، فقد جاء بشكل عملي يركز على استغلال المساحات الداخلية بكفاءة عالية، مع توزيع مدروس للغرف يحقق الخصوصية بين مختلف الفراغات داخل الوحدة، إلى جانب توفير إضاءة طبيعية جيدة من خلال النوافذ والشرفات، وهو ما يجعل الوحدات أكثر راحة وملائمة للاستخدام اليومي على المدى الطويل.

ما هي مساحة كمبوند جزيل ريزيدنس العبور الجديدة؟

يمتد كمبوند جزيل العبور الجديدة على مساحة تبلغ 7 فدان، وهي مساحة تم استغلالها بعناية لتقديم تخطيط عمراني يعتمد على تقليل الكثافة البنائية قدر الإمكان مقابل زيادة المساحات المفتوحة والخدمات الداخلية، حيث إن توزيع المشروع على مساحة متوسطة بهذا الشكل يتيح تحقيق توازن أفضل بين الخصوصية وسهولة الحركة داخل الكمبوند، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة اليومية للسكان.

وقد اعتمدت الشركة المطورة على فلسفة تصميم تركز على استثمار كل متر داخل المشروع بشكل وظيفي ومدروس، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخدمية واللاندسكيب والممرات الداخلية، مع تنوع واضح في نماذج الوحدات السكنية داخل كمبوند جزيل ريزيدنس العبور الجديدة بما يناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، الأمر الذي ساهم في خلق بيئة سكنية أكثر تنظيم وهدوء داخل مدينة العبور الجديدة.

ما هي مساحة وحدات جازيل العبور سيتي الجديدة؟

تتميز الأنماط السكنية في كمبوند جزيل العبور الجديدة بتنوع كبير في الشقق السكنية، حيث تتوفر شقق بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات، ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار المساحة الأنسب لهم وفقا لأسلوب حياتهم واحتياجاتهم اليومية، ضمن مجموعة من التصميمات المعمارية الحديثة والفريدة التي تعكس مستوى عالي من الجودة والتميز، وتتمثل مساحة الوحدات فيما يلي:

• شقق سكنية: تتكون من غرفتين تبدأ مساحتها من 110 متر مربع وتصل إلى 124 متر مربع.
• شقق سكنية: تتكون من 3 غرف تبدأ مساحتها من 146 متر مربع.

ما هي الخدمات والمرافق في مشروع جزيل العبور الجديدة؟

يقدم كمبوند جزيل العبور الجديدة منظومة خدمات متكاملة تهدف إلى دعم الحياة اليومية داخل مجتمع سكني مغلق يعتمد على الاكتفاء الذاتي في أغلب الاحتياجات، وقد تم توزيع الخدمات داخل المشروع بشكل مدروس لتكون قريبة من جميع الوحدات، بما يسهل الوصول إليها ويقلل الحاجة للخروج إلى المناطق المحيطة، وهو ما ينعكس على زيادة الاستقرار اليومي للسكان وتنظيم نمط الحياة داخل الكمبوند.

الخدمات الأساسية

اعتمدت الشركة المطورة في كمبوند جزيل ريزيدنس العبور الجديدة على توفير خدمات أساسية تغطي الاحتياجات اليومية للسكان بشكل مباشر داخل المشروع، مع توزيعها بطريقة تضمن سهولة الوصول من مختلف المناطق السكنية، مما يخلق بيئة عملية أكثر مرونة ويختصر الوقت والجهد.

• منطقة تجارية داخلية: تضم مجموعة من المحلات والخدمات التي تغطي الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع.
• عيادات طبية: توفر خدمات طبية أولية واستشارات صحية بشكل سريع داخل الكمبوند.
• أمن وحراسة 24 ساعة: نظام أمني يعمل بشكل مستمر لضمان حماية السكان وتنظيم الحركة داخل المشروع.
• بوابات إلكترونية: للتحكم في الدخول والخروج وتعزيز مستوى الخصوصية والأمان.
• بنية تحتية متكاملة: تشمل شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي بما يضمن كفاءة تشغيل جميع مرافق المشروع.

الخدمات الترفيهية

يضم المشروع مجموعة من الخدمات الترفيهية التي تدعم نمط حياة متوازن داخل جازيل العبور سيتي الجديدة، حيث تم توزيعها داخل المساحات المفتوحة بشكل يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المختلفة على مدار اليوم، مع توفير بيئة مناسبة للعائلات والأطفال.

• نادي رياضي: يحتوي على مجموعة من الملاعب التي تناسب الأنشطة الرياضية المختلفة.
• حمامات سباحة: تم تصميمها بأحجام متعددة لتناسب الكبار والأطفال.
• مناطق ألعاب أطفال: مؤمنة بالكامل وتدعم الأنشطة الترفيهية اليومية للأطفال.
• مطاعم وكافيهات: توفر خيارات متنوعة للجلوس وقضاء وقت اجتماعي داخل المشروع.
• ممرات مشي: تمتد داخل المساحات الخضراء لتشجيع الحركة اليومية والأنشطة الصحية.

ما هي اسعار كمبوند جزيل العبور الجديدة؟

جاءت أسعار كمبوند جزيل ريزيدنس العبور الجديدة وفق دراسة دقيقة لعوامل متعددة تشمل موقع المشروع داخل مدينة العبور الجديدة، ومستوى الخدمات المتكاملة، إلى جانب تنوع المساحات ونوعية التشطيب المستهدفة، وهو ما جعل الأسعار تعكس توازن بين القيمة المقدمة وقدرة شرائح مختلفة من العملاء على الشراء، وقد راعت الشركة المطورة أيضا طرح أسعار تنافسية في مرحلة الإطلاق بهدف جذب أكبر شريحة من المستثمرين والباحثين عن سكن داخل منطقة تشهد نمو عمراني متسارع.

من منظور تسويقي يشهد القطاع العقاري في العبور الجديدة حركة طلب متزايدة خلال الفترة الأخيرة، خاصة على الوحدات السكنية متوسطة المساحات، وهو ما يرفع من أهمية التسعير الحالي كفرصة دخول مبكر قبل أي زيادات مستقبلية متوقعة مع اكتمال مراحل التنمية في المنطقة، كما أن وجود خصم إطلاق بنسبة 10% يمنح العملاء ميزة إضافية تعزز من جدوى الاستثمار في هذه المرحلة.

• يبدأ سعر المتر من 20,900 جنيه مصري.
• تبدأ سعر الشقق السكنية التى تتكون من غرفتين بداية من 2,400,000 جنيه مصري.
• كما تبدأ سعر الـ 3 غرف بداية من 3,000,000 جنيه مصري.
• كما يتم خصم على اللونش تصل إلى 10%.

ما هي خطط التقسيط Jazeel Residence New Obour؟

طرحت الشركة المطورة في جازيل العبور سيتي الجديدة مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تهدف إلى تسهيل قرار التملك على مختلف شرائح العملاء، مع توزيع الأعباء المالية بطريقة متوازنة تمتد على فترات زمنية مختلفة، وقد جاءت هذه الأنظمة لتناسب سواء الباحثين عن مقدم منخفض أو من يفضلون تقسيطًا أطول لتقليل قيمة القسط الشهري، وهو ما يعكس مرونة واضحة في سياسة الدفع داخل المشروع.

ويُلاحظ أن تنوع خطط السداد داخل المشروع يرتبط بزيادة الطلب على منطقة العبور الجديدة خلال الفترة الأخيرة، حيث يفضل العديد من العملاء اختيار أنظمة تقسيط طويلة الأجل تتيح لهم دخول استثماري أو سكني أكثر أمان دون ضغوط مالية كبيرة، خاصة مع توقعات بارتفاع قيمة الوحدات مستقبلا بعد اكتمال التنمية العمرانية في المنطقة، وتتمثل هذه الأنظمة فيما يلي:

• النظام الأول: دفع مقدم تعاقد 10% وتقسيط باقي المبلغ خلال 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم تعاقد 15% وتقسيط باقي المبلغ خلال 7 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم تعاقد 20% وتقسيط باقي المبلغ خلال 8 سنوات.

ما هي مميزات الاستثمار في كمبوند جزيل؟

تُعد شركة الفتح جروب للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات في السوق المصري، وقد نجحت في ترسيخ مكانتها من خلال تقديم مشروعات متكاملة تحقق معادلة التوازن بين السكن والاستثمار، وفي كمبوند جزيل العبور الجديدة قدمت الشركة نموذج سكني يعتمد على فهم احتياجات العملاء المختلفة، سواء الباحثين عن سكن هادئ أو مستثمرين يبحثون عن قيمة مستقبلية متزايدة داخل القاهرة الجديدة.

ما هي مميزات السكن في كمبوند جزيل ريزيدنس العبور الجديدة؟

يقدم كمبوند جزيل العبور مجموعة من المميزات التي تجعله خيار سكني واستثماري في نفس الوقت، حيث تم تصميمه ليواكب احتياجات السوق العقاري الحديث داخل مدينة العبور، مع التركيز على جودة الحياة وارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات.

• الموقع الاستراتيجي: يقع جازيل العبور سيتي الجديدة في موقع حيوي داخل مدينة العبور الجديدة، بالقرب من المحاور الرئيسية التي تربط المدينة بالقاهرة الكبرى والمناطق المحيطة، وهو ما يسهل حركة التنقل اليومية ويقلل من زمن الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية.
• التصميم المعماري: يعتمد Jazeel Residence New Obour على تصميمات معمارية حديثة تم تطويرها لتوفير توازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع تنوع في أشكال الوحدات بما يتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، وقد ساهم هذا التنوع في خلق تجربة سكنية مرنة داخل المشروع، حيث يشعر السكان بالخصوصية مع الحفاظ على الطابع المجتمعي المتكامل.
• المطور العقاري: يأتي كمبوند جزيل العبور الجديدة من تطوير شركة الفتح جروب العقارية، حيث تعتمد على تقديم مشروعات سكنية متكاملة تواكب احتياجات السوق المصري الحديث، مع التركيز على جودة التنفيذ وتنوع الحلول السكنية، وقد ساهم هذا النهج في تعزيز ثقة العملاء في مشروعات الشركة داخل المدن الجديدة.
• الأسعار وأنظمة السداد: جاءت أسعار كمبوند Jazeel Residence العبور الجديدة بشكل متوازن مع موقعه داخل العبور الجديدة، حيث تبدأ من 2,400,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، وهذا يسهل قرار التملك دون ضغط مالي كبير.

هل يوجد عيوب في كمبوند جزيل ريزيدنس العبور الجديدة؟

رغم أن كمبوند جزيل العبور الجديدة يقدم نموذج سكني متكامل من حيث الخدمات والتخطيط والموقع، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها جزء من العملاء بحاجة إلى مراعاة قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن أبرز هذه النقاط أن المشروع يعتمد بشكل كامل على الشقق السكنية فقط دون توفير فيلات أو تاون هاوس، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن مساحات أكبر أو خصوصية أعلى ضمن أنماط سكنية متنوعة، وهذا يعكس تركيز الشركة على شريحة محددة من الطلب داخل العبور الجديدة، لكنه في المقابل يقلل من تنوع الاختيارات المتاحة داخل المشروع.

ومن ناحية أخرى، ما زال كمبوند جزيل في مرحلة التطوير والطرح، وهو ما يعني أن الصورة النهائية للتجربة السكنية لن تكون مكتملة إلا بعد التسليم الفعلي وبدء التشغيل الكامل للخدمات، وهذا الأمر طبيعي في المشروعات الجديدة داخل المدن العمرانية الحديثة، لكنه يظل نقطة يجب وضعها في الاعتبار خاصة لدى العملاء الباحثين عن جاهزية فورية للسكن أو الاستثمار.

ما هي شركة الفتح جروب للتطوير العقاري؟

يُعد كمبوند جزيل العبور الجديدة من أبرز مشروعات شركة الفتح جروب للتطوير العقاري، حيث يمثل خطوة مهمة ضمن خططها التوسعية، وقد حرصت الشركة من خلاله على الاهتمام بأدق التفاصيل لتلبية تطلعات شريحة واسعة من العملاء، مما ساهم في تعزيز مكانتها ضمن قائمة الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري.

وتتميز مشروعات شركة الفتح جروب بتنفيذها وفق أعلى المعايير الهندسية والتقنية، بما يتماشى مع أحدث اتجاهات التطوير العمراني المتسارعة، إذ تضع الشركة في مقدمة أولوياتها الاعتماد على أحدث أساليب البناء العالمية، لتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والجودة والابتكار.

أبرز مشاريع شركة الفتح جروب العقارية؟

• مول اماز بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية.
• مشروع هليو آي هليوبوليس الجديدة.
• كمبوند الفتح جروب العبور.
• سكاي بريدج سيجنتشر هب العاصمة الإدارية.