كمبوند اكسورا 6 أكتوبر Compound Ixora 6 October اسعار 2026

كمبوند اكسورا 6 أكتوبر Compound Ixora 6 October من تطوير جورا للتطوير العقاري في قلب منطقة حدائق أكتوبر، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية نمو غرب القاهرة، ويمتد المشروع على مساحة 10 فدان تم استغلالها بشكل مدروس لتحقيق توازن بين العمران والمساحات المفتوحة، ويعتمد التصميم على رؤية هندسية حديثة بإشراف الاستشاري الشهير Hafez Consulting.

يضم كمبوند أكسورا وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف بمساحات تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 24,000 و30,500 جنيه مصري، وهو ما يجعله مناسب لفئات مختلفة من العملاء سواء للسكن أو الاستثمار في منطقة تشهد طلب متزايد.

وتُعد شركة جورا للتطوير العقاري من الشركات الصاعدة في السوق المصري، حيث تعتمد على تقديم مشروعات سكنية تعتمد على التخطيط المدروس واختيار مواقع استراتيجية في مناطق توسع عمراني نشط.

لماذا تستثمر في كمبوند اكسورا أكتوبر؟

يُعد كمبوند اكسورا حدائق أكتوبر خيار مناسب للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل منطقة تشهد نمو عمراني مستمر، خاصة مع موقعه داخل حدائق أكتوبر التي أصبحت امتداد حقيقي لمدينة 6 أكتوبر من حيث الطلب والخدمات.

• موقع استراتيجي داخل حدائق أكتوبر: يقع المشروع بين طريق الواحات وطريق زويل وحي الأشجار، وهو ما يعني سهولة الوصول إلى أهم محاور غرب القاهرة خلال دقائق قليلة.
• تصميم هندسي بإشراف عالمي: جاء التصميم تحت إشراف Hafez Consulting، مما يضمن توزيع ذكي للمباني وتقليل الكثافة السكنية داخل المشروع.
• تنوع المساحات السكنية: يضم المشروع شقق تبدأ من 70 متر وحتى 170 متر، وهو ما يخدم احتياجات الشباب والعائلات في آن واحد.
  أسعار متر تنافسية: يتراوح سعر المتر بين 24,000 و30,500 جنيه، وهو مستوى يعكس مرحلة إطلاق مبكرة مقارنة بمشروعات مماثلة في 6 أكتوبر.
• خطط سداد مرنة: أنظمة التقسيط تصل حتى 8 سنوات مما يقلل الضغط المالي على المشترين.
  فرصة استثمارية في منطقة نامية: حدائق أكتوبر تشهد زيادة في الطلب على السكن نتيجة التوسع العمراني المستمر، ما يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلا.
• مطور عقاري صاعد في السوق: شركة جورا للتطوير العقاري تعتمد على تطوير مشروعات مدروسة في مواقع استراتيجية.
• قرب من محاور رئيسية: القرب من طريق الواحات وطريق زويل يعزز قيمة الموقع السكنية والتجارية.
• مجتمع سكني منخفض الكثافة: مساحة 10 فدان تسمح بتوزيع مريح للوحدات بعيدا عن التكدس.
• طلب متزايد على المنطقة: حدائق أكتوبر أصبحت من أكثر المناطق جذبًا للسكن بسبب الأسعار مقارنة بوسط القاهرة.

معنى اسم كمبوند أكسورا

اسم Ixora لا يحمل معنى لغوي مباشر في اللغة العربية، لكنه تم اختياره ليعكس هوية حديثة تعتمد على الطابع العصري في التصميم والتخطيط العمرانى، الاسم يعبر عن مشروع يستهدف تقديم تجربة سكنية متوازنة بين البساطة والتنظيم دون مبالغة في التفاصيل.

وترتبط هوية الاسم بفلسفة شركة جورا للتطوير العقاري التي تعتمد على تقديم مجتمعات سكنية حديثة داخل مناطق واعدة، مع التركيز على اختيار أسماء تحمل طابع عالمي يعكس رؤية مستقبلية للمشروعات.

اين يقع كمبوند اكسورا 6 أكتوبر؟

يقع كمبوند اكسورا في قلب حدائق أكتوبر، وهي منطقة تمثل امتداد طبيعي لمدينة 6 أكتوبر، وتم اختيار الموقع بعناية ليكون قريب من محاور رئيسية تسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى خلال وقت قصير.

المشروع يقع بين طريق الواحات وطريق زويل وحي الأشجار، وهو ما يمنحه ارتباط مباشر بشبكة طرق حيوية تخدم الحركة اليومية للسكان وتزيد من قيمة الاستثمار داخل المنطقة.

أبرز الاماكن القريبة من Compound Ixora 6 October

ويُعد وجود كمبوند اكسورا أكتوبر داخل منطقة ذات كثافة مرورية معتدلة عامل مهم، لأنه يدعم سهولة الحركة دون الازدحام الشديد الذي يميز قلب المدينة.

• يقع المشروع داخل حدائق أكتوبر مباشرة.
• يبعد كمبوند أكسورا عن مول مصر بعدة دقائق فقط.
• يقترب من جامعة أكتوبر.
• يبعد ميدان الرماية حوالي 20 دقيقة فقط.
• يمكن الوصول إلى مدينة الشيخ زايد خلال 40 دقيقة تقريبًا.
• يتميز بقربه من مطار سفنكس الدولي.

التصميم المعماري في كمبوند Ixora اكتوبر

اعتمد تصميم كمبوند اكسورا 6 أكتوبر على رؤية معمارية حديثة بإشراف Hafez Consulting، حيث تم توزيع المباني على مساحة 10 فدان بشكل يحقق التوازن بين الكتل الإنشائية والمساحات المفتوحة، مما يخلق بيئة سكنية أكثر راحة للسكان.

كما تم التركيز على البنية التحتية الداخلية للمشروع من حيث تنظيم الطرق الداخلية ومداخل المباني، مع مراعاة توفير حركة سلسة داخل الكمبوند بعيدا عن التكدس، وهو ما يرفع من كفاءة الاستخدام اليومي للمساحات.

ويعتمد التصميم الخارجي على دمج المساحات الخضراء داخل كمبوند اكسورا حدائق أكتوبر بشكل متدرج، وهو ما يساهم في تحسين جودة الحياة داخل الكمبوند ويخلق إحساس بالهدوء البصري.

أما الطابع المعماري فجاء عصري بسيط يعتمد على الخطوط الواضحة والتناسق في الواجهات بما يتماشى مع طبيعة الجيل الجديد من المشروعات السكنية.

مساحة كمبوند اكسورا أكتوبر

يتربع كمبوند اكسورا 6 أكتوبر على مساحة تمتد إلى 10 فدان، وهي مساحة مدروسة بعناية أتاحت تقديم تجربة سكنية متكاملة، وتكمن أهمية اختيار مشروع سكني بهذه المساحة في توفير بيئة متوازنة تلبي احتياجات العملاء المختلفة، سواء من حيث تنوع الوحدات السكنية أو اختلاف المساحات التي تناسب كافة الأنماط المعيشية، بالإضافة إلى الاهتمام الإطلالات المفتوحة التي تمنح شعور بالهدوء والخصوصية.

وانطلاقا من إدراك شركة جورا للتطوير العقاري لاحتياجات عملائها، فقد حرصت على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مشروع اكسورا أكتوبر، مع توفير تصميمات عصرية ومساحات متعددة تناسب مختلف الأذواق، كما تم تخصيص نسبة محدودة من إجمالي المساحة للمباني السكنية، مما يضمن انتشار المساحات الخضراء والمشاهد الطبيعية التي تعزز من جودة الحياة داخل المشروع.

مساحة وحدات كمبوند اكسورا جورا 6 أكتوبر

يقدم كمبوند اكسورا 6 أكتوبر تنوع واضح في الوحدات السكنية بما يتناسب مع احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الشباب أو العائلات الصغيرة أو الكبيرة، ويعتمد المشروع على فلسفة توزيع المساحات بشكل مرن يخدم الاستخدام الفعلي للوحدات دون هدر في المساحات غير المستغلة، وتتمثل انواع الوحدات فيما يلي:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 70 متر مربع.
• شقق غرفتين: من 95 متر إلى 115 متر مربع.
• شقق 3 غرف: من 145 متر إلى 170 متر مربع.

اسعار كمبوند اكسورا 6 أكتوبر

جاءت اسعار وحدات كمبوند أكسورا بناء على موقع المشروع داخل حدائق أكتوبر، إلى جانب مستوى التصميم والمساحات المختلفة التي يقدمها المشروع، وهو ما يجعل السعر متغير حسب نوع الوحدة ومساحتها.

ويعكس هذا التسعير توجه الشركة نحو تقديم مشروع بسعر تنافسي داخل منطقة تشهد طلب متزايد، خاصة مع قربها من محاور رئيسية مثل طريق الواحات وطريق زويل، ومن الناحية التسويقية تشهد منطقة حدائق أكتوبر ارتفاع تدريجي في الطلب على الشقق السكنية، وهو ما يجعل الاستثمار في مرحلة الإطلاق فرصة لزيادة القيمة المستقبلية للوحدة مع تطور المنطقة.

• سعر المتر يبدأ من 24,000 جنيه مصري.
• يصل إلى 30,500 جنيه مصري.

أنظمة السداد في Compound Ixora 6 October

اعتمدت شركة جورا للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل قرار الشراء وتقليل الأعباء المالية على العملاء، خاصة في مرحلة الإطلاق الأولى للمشروع، وتتنوع خطط الدفع داخل الكمبوند بما يتيح أكثر من خيار يناسب قدرات مختلفة من العملاء، مع فترات سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات، وتتمثل أنظمة السداد فيما يلي:

• النظام الاول: مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• النظام التالت: مقدم 25% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• خصم الكاش يصل إلى 30%.

الخدمات والمرافق في مشروع اكسورا أكتوبر

تقدم شركة جورا العقارية داخل كمبوند اكسورا أكتوبر منظومة خدمات متكاملة تهدف إلى خلق بيئة سكنية مريحة داخل مساحة 10 فدان، حيث تم توزيع الخدمات بشكل قريب من الوحدات لضمان سهولة الوصول وتقليل الاعتماد على الخروج من المشروع في الاحتياجات اليومية، وهو ما يعزز مفهوم المجتمع السكني المغلق.

كما تم التركيز على توفير عناصر أمان وتشغيل حديثة داخل Compound Ixora 6 October إلى جانب بنية تحتية قوية تدعم استقرار الخدمات على المدى الطويل، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة اليومية للسكان داخل المشروع.

أولاً: الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة 24 ساعة مع أنظمة مراقبة حديثة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• بنية تحتية متكاملة من شبكات وخدمات تشغيل.
• ممرات داخلية منظمة لحركة السكان.
• خدمات صيانة وإدارة دورية داخل المشروع.

ثانياً: الخدمات الترفيهية

يضم كمبوند اكسورا 6 أكتوبر مجموعة من الخدمات الترفيهية التي تم تصميمها لتوفير نمط حياة أكثر راحة للسكان داخل المشروع، حيث تم توزيع هذه الخدمات بشكل قريب من المناطق السكنية لتكون جزء من الحياة اليومية وليست عنصر منفصلا.

• مناطق خضراء ومساحات مفتوحة للجلوس والأنشطة الهادئة.
• مسارات للمشي والجري داخل اللاندسكيب.
• مناطق مخصصة للأطفال للأنشطة الترفيهية.
• أماكن مفتوحة للتجمعات العائلية.
• تصميم بيئي يساعد على خلق تجربة معيشية هادئة داخل الكمبوند.

مميزات الاستثمار في كمبوند اكسورا حدائق أكتوبر

يتمتع كمبوند أكسورا بعدة نقاط قوة تجعله خيار مناسب للاستثمار في منطقة حدائق أكتوبر، خاصة مع التوسع العمراني المستمر في غرب القاهرة، ويعتبر الموقع أحد أهم عناصر القوة في المشروع، نظرا لقربه من محاور رئيسية ترفع من القيمة المستقبلية للوحدات.

كما أن اعتماد كمبوند اكسورا 6 أكتوبر على تصميم هندسي حديث يعزز من جودة الاستخدام اليومي داخل الكمبوند، وتشير حركة السوق في 6 أكتوبر إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية، وهو ما يدعم احتمالية ارتفاع الأسعار مستقبلًا بشكل تدريجي مع اكتمال التنمية في المنطقة.

عيوب كمبوند اكسورا جورا 6 أكتوبر

رغم المميزات الواضحة للمشروع، إلا أن كمبوند اكسورا 6 أكتوبر ما زال تحت التطوير، وهو ما يعني أن تجربة السكن الفعلية لن تظهر بشكل كامل إلا بعد التسليم.

كما أن موقع حدائق أكتوبر، رغم نموه السريع، ما زال يحتاج بعض الوقت لاكتمال جميع الخدمات التجارية والترفيهية مقارنة بالمناطق الأكثر مركزية، ومع ذلك فإن هذه المرحلة تعتبر طبيعية في مشروعات التوسع العمراني الجديدة.

الشركة المطورة لكمبوند اكسورا 6 أكتوبر

تُعد شركة جورا للتطوير العقاري من الشركات العقارية الصاعدة في السوق المصري، حيث تركز على تطوير مشروعات سكنية في مناطق واعدة تشهد نمو عمراني مستمر، وتعتمد الشركة على اختيار مواقع استراتيجية خارج الكثافة السكانية المرتفعة، مع تقديم تصميمات حديثة تناسب احتياجات السوق الحالي.

كما تعمل الشركة على تقديم قيمة حقيقية من خلال مزيج بين السعر التنافسي والموقع الجيد والتخطيط العمراني المدروس، وقد بدأت الشركة في ترسيخ اسمها داخل السوق من خلال مشروعات تعتمد على الجودة والاستمرارية في التطوير.