كمبوند أزار 3 التجمع الخامس Azzar 3 New Cairo بمقدم 15%

كمبوند أزار 3 التجمع الخامس Azzar 3 New Cairo يقدم مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة ريدي جروب للتطوير العقاري داخل منطقة الـ جولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 25 فدانًا، ويقتصر على الفلل فقط، مع تصميم معماري مستوحى من طابع ولاية كاليفورنيا وتخطيط يركز على تقليل الكثافة السكنية وزيادة المساحات المفتوحة والخصوصية.

ومن ناحية أخرى يضم مشروع ازار 3 القاهرة الجديدة وحدات توين هاوس وفلل مستقلة، وتبدأ المساحات من 305 أمتار مربعة، كما تبدأ الأسعار من 26,400,000 جنيه مصرى للتوين هاوس، بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 45,000,000 جنيه مصرى، وتتيح الشركة التعاقد بمقدم 15% مع مراحل سداد مرتبطة بمدة التنفيذ والاستلام.

أما شركة ريدي جروب للتطوير العقاري فتعمل على تطوير مشروعات سكنية في عدد من المواقع المهمة، كما توسعت في علامة أزار عبر أكثر من مشروع. ومن أبرز أعمالها السابقة أزار 2 بالقاهرة الجديدة وأزار آيلاند بالساحل الشمالي، وهو ما يمنح العميل مشروعات سابقة يمكنه مراجعتها قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تشتري في كمبوند أزار 3 التجمع الخامس؟

يستهدف كمبوند ازار 3 القاهرة الجديدة العملاء الباحثين عن فيلا داخل مجتمع منخفض الكثافة في الجولدن سكوير، كما يقدم عدة عناصر يمكن تقييمها عند المقارنة بين مشروعات الفلل في القاهرة الجديدة.

• موقع في الجولدن سكوير: يقع المشروع داخل إحدى المناطق السكنية المعروفة بالقاهرة الجديدة، بالقرب من المحاور والخدمات الرئيسية.
• مجتمع فلل فقط: يقتصر المشروع على التوين هاوس والفلل المستقلة، وهو ما يقلل تنوع أنماط الوحدات داخل المجتمع السكني.
• مساحة 25 فدانًا: أتاحت مساحة المشروع للشركة توزيع الفلل والطرق والمساحات المفتوحة بصورة تدعم انخفاض الكثافة.
• مساحات كبيرة: تبدأ الوحدات من 305 أمتار مربعة، ولذلك يستهدف المشروع بصورة أساسية الأسر التي تحتاج إلى مساحة سكنية واسعة.
• طراز كاليفورني: استلهمت الشركة التصميم المعماري من ولاية كاليفورنيا، مع واجهات حديثة وخطوط بسيطة ومساحات مفتوحة.
• خصوصية أعلى: يساعد اقتصار المشروع على الفلل وتوزيع المباني على توفير درجة أكبر من الخصوصية بين الوحدات.
• خدمات متنوعة: يضم المشروع مناطق تجارية وصحية ورياضية وترفيهية إلى جانب خدمات الأمن والبنية الأساسية.
• بداية أسعار واضحة: تبدأ اسعار التوين هاوس من 26,400,000 جنيه مصرى، مما يوفر للعميل نقطة مرجعية عند المقارنة.
• مقدم 15%: يبدأ نظام الحجز بدفع نسبة من قيمة الوحدة، ثم توزع الشركة دفعات أخرى خلال مدة التنفيذ.
• خبرة المطور: تمتلك ريدي جروب مشروعات سابقة ضمن علامة أزار، ويمكن للمشتري مراجعتها لتقييم أسلوب الشركة في التطوير.

هوية Azzar 3 New Cairo

يحمل كمبوند أزار 3 اسم المرحلة الثالثة ضمن سلسلة مشروعات أزار التي تطورها ريدي جروب، ولذلك ترتبط هوية المشروع باستمرار العلامة داخل السوق العقاري وليس باسم منفصل تمامًا، كما اختارت الشركة لهذه المرحلة موقعًا في الجولدن سكوير وطابعًا سكنيًا يقتصر على الفلل.

بالإضافة إلى ذلك يظهر الاختلاف الأساسي في المشروع من خلال انخفاض الكثافة والتركيز على المساحات الكبيرة والتصميم المستوحى من كاليفورنيا، ولذلك تخاطب هوية الكمبوند الأسر التي تفضل مجتمع فلل هادئًا بدل المجتمعات التي تجمع بين الشقق والفلل في مشروع واحد.

أين يقع مشروع ازار 3 القاهرة الجديدة؟

يقع مشروع أزار 3 التجمع الخامس في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وهو موقع يضع المشروع بالقرب من عدد من المجتمعات السكنية والخدمات والمحاور الرئيسية، كما يساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى مناطق مختلفة داخل التجمع والقاهرة الجديدة دون الاعتماد على طريق واحد للحركة اليومية.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند ازار 3 القاهرة الجديدة

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 10 دقائق.
• مدينة الرحاب: تقع بالقرب من المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 20 دقيقة.
• نادي القاهرة الجديدة ونادي بلاتينيوم: يقعان على مسافات قريبة.

كيف تم تصميم كمبوند أزار 3 التجمع الخامس؟

يمتد Azzar 3 New Cairo على مساحة تبلغ نحو 25 فدانًا، وقد خصصت ريدي جروب هذه المساحة لإنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة يقتصر على الفلل، كما وزعت الشركة الوحدات والطرق والمساحات المفتوحة بصورة مدروسة، بما يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية، ويقلل التكدس، ويوفر مسافات مناسبة بين مناطق السكن والحركة داخل المشروع.

ومن ناحية أخرى استلهمت الشركة الطابع المعماري من ولاية كاليفورنيا، ويظهر ذلك في الواجهات الحديثة والخطوط البسيطة والاهتمام بالمساحات الخارجية المفتوحة، كما راعت التصميمات الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية داخل الفلل، وهو ما يتناسب مع طبيعة الوحدات الواسعة ويمنح المشروع هوية معمارية واضحة دون الاعتماد على التفاصيل الزخرفية المبالغ فيها.

بالإضافة إلى ذلك وزعت ريدي جروب المساحات الخضراء واللاندسكيب حول المناطق السكنية، كما صممت الممرات الداخلية لتسهيل الحركة والوصول إلى الخدمات المختلفة، وتوفر الحدائق والأشجار مناطق مناسبة للتنزه والاسترخاء، بينما تساعد العناصر الطبيعية على الفصل بصريًا بين بعض مناطق الحركة والفلل، بما يدعم الهدوء والخصوصية داخل المجتمع السكني.

وفي الوقت نفسه دعمت الشركة المخطط بشبكة طرق داخلية وجراجات مخصصة للسيارات، إلى جانب البوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة، ولذلك لا يركز تصميم مشروع ازار 3 القاهرة الجديدة على شكل الفلل فقط، بل يربط الوحدات بعناصر الحركة والأمن والخدمات والمساحات المفتوحة، ليخدم الاستخدام اليومي للسكان بصورة عملية ومنظمة.

تصميم وحدات كمبوند أزار 3

تقتصر وحدات كمبوند ازار 3 القاهرة الجديدة على التوين هاوس والفلل المستقلة، وهو ما يعكس توجه المشروع نحو توفير مجتمع سكني يعتمد على الخصوصية وانخفاض الكثافة، كما تتيح طبيعة الوحدات المستقلة للأسر مستوى أكبر من الهدوء، مع فصل واضح بين الاستخدام السكني ومناطق الحركة و الخدمات داخل الكمبوند.

ومن ناحية أخرى يفضل مراجعة الـ Floor Plan قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن المخطط الداخلي يوضح طريقة توزيع الوظائف داخل الفيلا، و يساعد العميل على تقييم مدى ملاءمة التصميم لاحتياجات أسرته ونمط حياته اليومي بصورة أكثر دقة.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في مشروع أزار 3 التجمع الخامس؟

يوفر كمبوند أزار 3 نوعين رئيسيين من الفلل، هما التوين هاوس والفلل المستقلة، بما يتوافق مع فكرة المشروع كمجتمع سكني منخفض الكثافة، كما يتيح هذا التنوع للعملاء الاختيار بين مستويات مختلفة من الخصوصية والاستقلالية، بينما تخدم الوحدات الأسر الباحثة عن مساحات كبيرة ونمط سكن هادئ داخل التجمع الخامس.

تفاصيل المساحات في كمبوند أزار 3 التجمع الخامس

• توين هاوس: مساحة تبلغ نحو 305 أمتار مربعة.
• ستاند الون فيلا: مساحة تبلغ نحو 511 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار Azzar 3 New Cairo؟

تعكس أسعار مشروع أزار 3 التجمع الخامس طبيعة المشروع الذي يقتصر على الفلل ومساحته الكبيرة وموقعه داخل الجولدن سكوير، كما تختلف القيمة الإجمالية للوحدة بحسب نوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المخطط، ولذلك لا يكفي الاعتماد على مساحة المباني وحدها عند مقارنة الخيارات المتاحة.

ومن ناحية أخرى ينبغي مقارنة السعر مع مساحة الأرض وموقع الوحدة وإطلالتها وخطة السداد وموعد الاستلام، إلى جانب مستوى التنفيذ، كما قد تتغير الأسعار مع مراحل البيع وتوافر الوحدات، لذلك يحتاج المشتري إلى مراجعة أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ القرار النهائي.

الأسعار المتاحة في مشروع ازار 3 القاهرة الجديدة

• توين هاوس: يبدأ من 26,400,000 جنيه مصري.
• ستاند الون فيلا: تبدأ من 45,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في كمبوند ازار 3 القاهرة الجديدة

توفر شركة ريدي جروب نظام سداد مرن داخل كمبوند أزار 3 التجمع الخامس يساعد المشتري على توزيع قيمة الفيلا على مراحل بدل دفع السعر كاملًا عند التعاقد، كما يرتبط جزء من الدفعات بفترة التنفيذ وموعد الاستلام، وهو ما يمنح العميل قدرة أكبر على تنظيم السيولة والتخطيط للالتزامات المالية طوال مدة السداد أوضح. 

الأنظمة المتوفرة في كمبوند أزار 3 التجمع الخامس

• المقدم: دفع 15% من قيمة الوحدة عند التعاقد.
• دفعة لاحقة: سداد 15% بعد مرور 3 سنوات.
• عند الاستلام: دفع 10% من قيمة الوحدة.
• المبلغ المتبقي: يسدد وفق جدول الأقساط الذي تحدده الشركة.
• مدة السداد: يصل التقسيط إلى 3 سنوات.

الخدمات والمرافق في كمبوند أزار 3

توفر شركة ريدي جروب مجموعة متنوعة من الخدمات داخل Azzar 3 New Cairo لدعم احتياجات السكان اليومية وتوفير بيئة سكنية أكثر راحة، كما وزعت الشركة المرافق بين الخدمات الأساسية والترفيهية بصورة تتناسب مع طبيعة مجتمع الفلل، بما يسهل الوصول إليها ويعزز جودة الاستخدام اليومي داخل المشروع.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يعمل أفراد الأمن على مدار 24 ساعة.
• البوابات الإلكترونية: تنظم حركة الدخول والخروج من المشروع.
• البنية التحتية: تخدم شبكات المرافق الاحتياجات اليومية للفلل.
• الخدمات الطبية: يوفر المشروع عيادات لتقديم الرعاية الأساسية.
• المنطقة التجارية: تضم متاجر تساعد السكان على شراء الاحتياجات اليومية.

الخدمات الترفيهية

• نادي رياضي لممارسة مجموعة من الأنشطة.
• حمامات سباحة بمساحات مختلفة.
• منطقة أطفال مخصصة للأنشطة والترفيه.
• مطاعم وكافيهات لخدمة السكان والزوار.
• مسارات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.

مميزات الاستثمار والسكن في مشروع أزار 3 التجمع الخامس

تتمثل إحدى أهم خصائص مشروع ازار 3 القاهرة الجديدة في اقتصاره على الفلل فقط، مع مساحات تبدأ من 305 أمتار مربعة، ولذلك يخاطب المشروع فئة محددة من العملاء الذين يفضلون المنازل ذات المساحات الكبيرة والخصوصية الأعلى، بدل المنافسة المباشرة مع المشروعات التي تعتمد أساسًا على الشقق.

ومن ناحية أخرى يستفيد المشروع من موقعه داخل الجولدن سكوير ومن قربه من الجامعة الأمريكية والرحاب والنوادي والطرق الرئيسية، ويمنح ذلك المشتري إمكانية الجمع بين الهدوء داخل مجتمع منخفض الكثافة والوصول إلى الخدمات الموجودة في القاهرة الجديدة، وهي نقطة مهمة عند تقييم المشروع للسكن الدائم.

بالإضافة إلى ذلك قد تستفيد قيمة الفلل مستقبلًا من تطور المنطقة والطلب على الوحدات الكبيرة، لكن هذا الاحتمال يرتبط بسعر الشراء وتقدم التنفيذ والعرض والطلب وقت إعادة البيع، ولذلك لا يمكن اعتبار الزيادة السعرية أو العائد المستقبلي نتيجة مضمونة لمجرد وجود المشروع في الجولدن سكوير.

أما من الناحية السكنية فتدعم المساحات الخضراء والخدمات الرياضية والتجارية والأمنية الاستخدام اليومي للمشروع، كما يقلل اقتصار كمبوند ازار 3 القاهرة الجديدة على الفلل من كثافة السكان مقارنة ببعض المجتمعات متعددة الوحدات، وهو ما قد يناسب الأسر التي تعطي الأولوية للخصوصية والمساحة على حساب انخفاض سعر الدخول.

هل يوجد عيوب في كمبوند أزار 3 التجمع الخامس؟

قد لا يناسب مشروع ازار 3 القاهرة الجديدة العملاء الباحثين عن شقة أو وحدة صغيرة، لأن المشروع يقتصر على الفلل فقط وتبدأ المساحات من 305 أمتار مربعة، كما تبدأ الأسعار من 26,400,000 جنيه مصري، وبالتالي يحتاج الشراء إلى ميزانية أعلى مقارنة بمشروعات الشقق في القاهرة الجديدة.

ومن ناحية أخرى ما زال المشروع تحت الإنشاء، ولذلك لا يناسب المشتري الذي يحتاج إلى الاستلام الفوري، كما يحتاج العميل إلى مراجعة الجدول التفصيلي للسداد وموعد الاستلام في العقد، خاصة أن هيكل الدفعات يرتبط بفترات زمنية طويلة نسبيًا.

شركة ريدي جروب للتطوير العقاري

تتولى شركة ريدي جروب للتطوير العقاري تطوير كمبوند أزار 3 التجمع الخامس، وتركز الشركة على إنشاء مشروعات سكنية في مواقع مختلفة مع الاهتمام بالتخطيط وتصميم الوحدات والخدمات المصاحبة لها، كما توسعت الشركة في تطوير أكثر من مشروع تحت اسم أزار.

ومن ناحية أخرى يعكس إطلاق المرحلة الثالثة استمرار الشركة في تطوير علامة Azzar داخل السوق العقاري، بينما يستطيع العميل تقييم تجربة المطور من خلال زيارة المشروعات السابقة ومراجعة مراحل التنفيذ ومستوى التشطيب والخدمات الفعلية.

ومن أبرز أعمال الشركة كمبوند أزار 2 التجمع الخامس، وهو مشروع سابق ضمن نفس العلامة في القاهرة الجديدة، وبالتالي يوفر نقطة مقارنة مباشرة لمن يريد التعرف على أسلوب ريدي جروب في تطوير المجتمعات السكنية.

كما طورت الشركة أزار آيلاند الساحل الشمالي، وهو مشروع آخر ضمن محفظتها العقارية، ويظل تقييم المطور بصورة دقيقة مرتبطًا بزيارة المشروعات ومراجعة التنفيذ والتعاقدات، وليس الاعتماد على أسماء الأعمال السابقة وحدها.