قرية هاسيندا بلو راس الحكمة Hacienda Blue Ras El Hekma اسعار 2026

قرية هاسيندا بلو راس الحكمة Hacienda Blue Ras El Hekma تقع عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية مطروح، وهي مشروع سكني ساحلي من تطوير شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على مساحة 118 فدان، اعتمدت الشركة في تخطيط المشروع على كونسبت ساحلي هادئ يجمع بين البحر واللاجون والمساحات المفتوحة، مع تخصيص 60% من مساحة القرية للطبيعة والحدائق، و 24 فدان للبحيرات الصناعية، وهو ما يمنح المشروع طابعًا منخفض الكثافة وأكثر راحة في الاستخدام اليومي.

يضم مشروع هاسيندا بلو بالم هيلز رأس الحكمة وحدات متنوعة تشمل كبائن لاجون، شاليهات، تاون هاوس، ووحدات فيلات، بمساحات تبدأ من 42 متر مربع، وتصل إلى 549 متر مربع في بعض الفيلات، وتبدأ الأسعار من 18,000,000 جنيه مصري، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدة ساحلية للاستخدام العائلي أو الاستثمار طويل المدى.

تطور مشروع Hacienda Blue راس الحكمة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments، وهي من الشركات صاحبة الحضور القوي في السوق المصري منذ أكثر من 20 عامًا، وقدمت الشركة مشروعات معروفة مثل هاسيندا سيدي حنيش وبادية بالم هيلز، وهو ما يمنح المشروع ثقة إضافية، لأن اسم المطور وسجل تسليماته من العوامل المؤثرة في قرار الشراء داخل مشروعات الساحل الشمالي.

لماذا تشتري أو تستثمر في قرية هاسيندا بلو راس الحكمة؟

تقدم هاسيندا بلو بالم هيلز مجموعة من العناصر التي تجعلها مشروعًا مناسبًا للسكن الساحلي والاستثمار، خصوصًا لمن يبحث عن موقع واضح في رأس الحكمة، ومساحات متنوعة، وخطة سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات.

• موقع قوي في رأس الحكمة: تقع القرية عند الكيلو 165، وهي منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على المشروعات الساحلية القريبة من الطرق الجديدة.
• مساحة مناسبة للتخطيط الهادئ: تمتد Hacienda Blue Ras El Hekma على 118 فدان، وهي مساحة تسمح بتوزيع الخدمات والوحدات بشكل أكثر راحة.
• نسبة كبيرة للطبيعة: خصصت بالم هيلز 60% من مساحة المشروع للحدائق والمناطق المفتوحة، وهذا يقلل الإحساس بالتكدس داخل القرية.
• لاجون بمساحة مؤثرة: تضم القرية 24 فدان من البحيرات الصناعية، وهو ما يوفر إطلالات داخلية قوية بجانب الإطلالات البحرية.
• تنوع واضح في الوحدات: تشمل الوحدات كبائن، شاليهات، تاون هاوس، Water Villas، وFirst Row Villas، وهذا يخدم أكثر من شريحة من العملاء.
• مساحات تبدأ من 42 متر مربع: وجود Lagoon Cabins بمساحات صغيرة نسبيًا تمنح Hacienda Blue Ras El Hekma مرونة أكبر من المشروعات التي تطرح فيلات فقط.
• خطط سداد طويلة: يبدأ الحجز بمقدم 5% فقط، مع تقسيط حتى 10 سنوات، وهي مدة مريحة مقارنة بكثير من مشروعات الساحل.
• تسليم محدد في 2028: وضوح موعد التسليم يساعد العميل على التخطيط المالي والزمني قبل الشراء.
• مطور معروف في السوق: بالم هيلز من الشركات التي تمتلك مشروعات ساحلية وسكنية معروفة، وهذا يدعم ثقة العميل في المشروع.
• قربه من وجهات مهمة: يقترب المشروع من طريق الضبعة، الفوكا، وادي النطرون، ومطار العلمين الدولي، وهو ما يجعل الوصول إليه أسهل من أكثر من اتجاه.

هوية مشروع Hacienda Blue Ras El Hekma

يعكس اسم قرية هاسيندا بلو رأس الحكمة الساحل الشمالي الهوية الساحلية للمشروع، فاختيار كلمة Blue يرتبط مباشرة بالمياه والبحر واللاجون، وهي عناصر أساسية في تصميم القرية، الفكرة هنا ليست اسمًا تسويقيًا فقط، بل كونسبت واضح قائم على اللون الأزرق كرمز للإطلالة والهدوء والمساحات المفتوحة، وهو ما يظهر في وجود 24 فدان من البحيرات الصناعية داخل المشروع.

وترتبط هوية Hacienda Blue Ras El Hekma North Coast بفلسفة بالم هيلز في تطوير مجتمعات ساحلية لها طابع واضح، حيث لا يعتمد المشروع على الشاطئ فقط، بل على توزيع المياه والخضرة بين الوحدات، وهذا يعني أن العميل لا يحصل على وحدة داخل قرية مصيفية تقليدية، بل على منتج ساحلي يعتمد على تعدد الإطلالات وتنوع أنماط السكن.

أين تقع قرية هاسيندا بلو رأس الحكمة الساحل الشمالي؟

تقع قرية هاسيندا بلو راس الحكمة عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة رأس الحكمة، وهي من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا خلال الفترة الحالية، اختارت بالم هيلز هذا الموقع لأنه يجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول عبر أكثر من محور، وهذا مهم لأن العميل لا يبحث فقط عن إطلالة، بل عن مشروع يمكن الوصول إليه دون رحلة مرهقة.

وتتميز قرية هاسيندا بلو الساحل الشمالي بقربه من طريق الضبعة، وطريق الفوكا، وطريق وادي النطرون، والطريق الدولي الساحلي، كما يبعد مطار العلمين الدولي حوالي 28 كيلومتر، هذا الربط الجغرافي يجعل القرية مناسبة للزيارات المتكررة خلال الموسم، ويدعم قيمتها الاستثمارية لأن سهولة الوصول تؤثر مباشرة على الطلب في البيع والتأجير.

الأماكن القريبة من Hacienda Blue Ras El Hekma North Coast

• تقع القرية عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية مطروح.
• يقترب المشروع من طريق الضبعة والفوكا ووادي النطرون.
• مطار العلمين الدولي يبعد حوالي 28 كيلومتر.
• يسهل الوصول إلى العلمين الجديدة، سيدي عبد الرحمن، وغزالة باي.

كيف صُممت قرية هاسيندا بلو الساحل الشمالي؟

يعتمد تصميم مشروع هاسيندا بلو بالم هيلز رأس الحكمة على توزيع مساحة 118 فدان بطريقة تقلل الكثافة وتزيد من الإطلالات المفتوحة، حيث تم تخصيص 60% من المساحة للطبيعة والحدائق، و 24 فدان للبحيرات الصناعية، هذا التوزيع ليس تفصيلًا شكليًا، لأنه يؤثر على جودة الحركة داخل المشروع، وعلى قدرة الوحدات على الاستفادة من المناظر المفتوحة بدلًا من التكدس أمام مبانٍ متقاربة.

راعَت بالم هيلز في تخطيط هاسيندا بلو بالم هيلز أن تكون الطرق الداخلية والممرات جزءًا من تجربة السكن نفسها، لا مجرد وسائل انتقال بين الوحدات، لذلك جاءت الحركة داخل المشروع مرتبطة بالمناطق الخضراء واللاجون، وهو ما يجعل التنقل داخل القرية أكثر راحة، خصوصًا في مشروع يستهدف الإجازات الطويلة والاستخدام العائلي.

كما اعتمدت الشركة على واجهات زجاجية وفتحات تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات، مع توزيع يمنح بعض الوحدات إطلالات على البحر، وبعضها الآخر على اللاجون أو المساحات الخضراء، وهذا مهم لأن الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة من العوامل التي ترفع جودة الاستخدام داخل الوحدات الساحلية، خاصة في شهور الصيف.

أما الطراز المعماري في مشروع Hacienda Blue راس الحكمة فيميل إلى التصميم الساحلي العصري، مع ألوان هادئة وخامات طبيعية تعطي المشروع طابعًا مناسبًا للبحر ورأس الحكمة، الفكرة هنا أن الشكل المعماري لا يعمل وحده، بل يتكامل مع اللاندسكيب والبحيرات ليقدم تجربة سكنية متماسكة.

أنواع الوحدات والمساحات في قرية هاسيندا بلو راس الحكمة

تضم Hacienda Blue Ras El Hekma وحدات متنوعة تناسب أكثر من نمط استخدام، بداية من كبائن لاجون صغيرة للإجازات القصيرة، وصولًا إلى فيلات صف أول بمساحات كبيرة، هذا التنوع مهم لأنه يفتح المشروع أمام فئات مختلفة، فهناك من يبحث عن وحدة عملية على اللاجون، وهناك من يريد فيلا عائلية واسعة بإطلالة مباشرة.

وجاء تقسيم المساحات داخل قرية هاسيندا بلو رأس الحكمة الساحل الشمالي ليعكس فلسفة بالم هيلز في توفير وحدات بمستويات مختلفة من الخصوصية والاستخدام، فالكبائن تخدم الإقامة الخفيفة، والشاليهات تناسب الأسر، بينما التاون هاوس والفيلات تخدم العملاء الباحثين عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى.

تفاصيل المساحات في هاسيندا بلو بالم هيلز

• Lagoon Cabins غرفة واحدة: تبدأ من 42 متر مربع.
• Lagoon Cabins غرفتين: تبدأ من 84 متر مربع.
• Junior Chalets: من 114 متر مربع إلى 192 متر مربع.
• Senior Chalets: من 154 متر مربع إلى 209 متر مربع.
• فلل تاون هاوس: تبدأ من 190 متر مربع.
• Water Villas: تبدأ من 420 متر مربع.
• Villa First Row: من 420 متر مربع إلى 549 متر مربع.

أسعار مشروع Hacienda Blue راس الحكمة

تبدأ أسعار قرية هاسيندا بلو راس الحكمة من 18,000,000 جنيه مصري، وقد تم تحديد الأسعار وفق عدة عوامل، أهمها موقع المشروع ومساحته ونوعية الوحدات وهذا يعني أن السعر داخل المشروع لا يعتمد فقط على عدد الأمتار، بل على الإطلالة، ونوع الوحدة، ومدى قربها من البحر أو اللاجون.

وعلى مستوى السوق تشهد منطقة رأس الحكمة طلبًا مرتفعًا على المشروعات الساحلية التي تجمع بين المطور القوي والموقع الواضح وخطط السداد الطويلة، لذلك تبدو أسعار Hacienda Blue Ras El Hekma North Coast مرتبطة بحركة سوق نشطة، خاصة أن المشروع يطرح وحدات بأنظمة سداد مرنة، وهي شروط تجعل الشراء أسهل رغم ارتفاع القيمة الإجمالية للوحدات.

تفاصيل الأسعار في قرية هاسيندا بلو راس الحكمة

• Lagoon Cabins غرفة واحدة: من 18,000,000 جنيه مصري إلى 19,000,000 جنيه مصري.
• Lagoon Cabins غرفتين: من 34,000,000 جنيه مصري إلى 35,000,000 جنيه مصري.
• Junior Chalets: من 19,500,000 جنيه مصري إلى 21,500,000 جنيه مصري.
• Senior Chalets: من 24,000,000 جنيه مصري إلى 26,000,000 جنيه مصري.
• فلل تاون هاوس: من 30,000,000 جنيه مصري إلى 32,000,000 جنيه مصري.
• Water Villas: بسعر 58,500,000 جنيه مصري.
• Villa First Row: بسعر 73,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع في Hacienda Blue Ras El Hekma

الخدمات والمرافق في Hacienda Blue Ras El Hekma North Coast

توفر مشروع هاسيندا بلو بالم هيلز رأس الحكمة مجموعة من الخدمات التي تجعل الإقامة داخل المشروع أكثر راحة، لأن المشروع لا يعتمد على الوحدات فقط، بل على منظومة تشغيل تخدم السكان والزوار، وجود خدمات أساسية وترفيهية داخل مشروع بمساحة 118 فدان يساعد على تقليل الحاجة للخروج، ويدعم استخدام الوحدة لفترات أطول خلال الموسم.

الخدمات الأساسية

• مناطق تجارية لتوفير الاحتياجات اليومية داخل القرية.
• مراكز طبية وصحية لخدمة السكان والزوار.
• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
• خدمات صيانة وإدارة مستمرة للمرافق والمسارات.

الخدمات الترفيهية

• نادي شاطئي لخدمة السكان على البحر.
• بحيرات ولاجون بمساحة 24 فدان.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب الأعمار المختلفة.
• مناطق ألعاب وأنشطة رياضية داخل المشروع.
• مطاعم وكافيهات بإطلالات على البحر أو اللاجون.

مميزات الاستثمار أو السكن في قرية هاسيندا بلو الساحل الشمالي

الميزة التنافسية الواضحة في هاسيندا بلو بالم هيلز هي الجمع بين اسم بالم هيلز، وموقع الكيلو 165، وخطة سداد تصل إلى 10 سنوات، هذا الجمع مهم لأن بعض المشروعات تقدم موقعًا قويًا دون مرونة في السداد، أو تقدم أنظمة دفع طويلة دون مطور بنفس قوة بالم هيلز.

وبالمقارنة غير المباشرة مع مشروعات أخرى في رأس الحكمة، يظهر مشروع Hacienda Blue راس الحكمة كاختيار مناسب لمن يبحث عن منتج متنوع، وليس نمطًا واحدًا من الوحدات، فوجود كبائن بمساحة 42 متر مربع، وشاليهات حتى 209 متر مربع، وفيلات تصل إلى 549 متر مربع، يجعل المشروع قادرًا على مخاطبة أكثر من نوع من العملاء.

أما من ناحية العائد المستقبلي، فإن رأس الحكمة أصبحت من المناطق التي تستفيد من نمو الطلب على الساحل الغربي، خصوصًا مع قربها من العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي، ولا يمكن ضمان نسبة عائد ثابتة، لكن المشروع يمتلك عناصر تدعم إعادة البيع أو التأجير، مثل الموقع، المطور، اللاجون، وتنوع الوحدات.

وعلى مستوى السكن، يناسب Hacienda Blue Ras El Hekma الأسر التي تبحث عن مشروع منظم للإجازات الطويلة، لأن الخدمات الأساسية والترفيهية توفر احتياجات يومية داخل القرية، وهذا يعني أن الوحدة يمكن استخدامها كمسكن ساحلي فعلي، وليس فقط أصل عقاري يُغلق أغلب فترات العام.

هل يوجد عيوب في قرية هاسيندا بلو راس الحكمة؟

من أبرز النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديًا في قرية هاسيندا بلو رأس الحكمة الساحل الشمالي أن الأسعار تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري، وهو مستوى مرتفع مقارنة ببعض المشروعات التي تطرح وحدات أصغر أو في مناطق أبعد، لذلك قد لا يكون المشروع مناسبًا لمن يبحث عن أقل سعر دخول في الساحل الشمالي، لكنه يناسب شريحة تبحث عن مطور قوي وموقع واضح وخطة سداد طويلة.

كما أن المشروع ما زال مرتبطًا بموعد تسليم في 2028، وهذا يعني أن العميل يحتاج إلى تقييم جدول التنفيذ والمرحلة المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء، هذه النقطة طبيعية في المشروعات الجديدة، لكنها مهمة للمشتري الذي يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام الفوري.

كذلك فإن تنوع الوحدات داخل Hacienda Blue Ras El Hekma North Coast يجعل الاختيار يحتاج إلى دراسة دقيقة، لأن الفارق بين Lagoon Cabin وفيلا صف أول ليس في المساحة فقط، بل في طبيعة الاستخدام والإطلالة والقيمة الاستثمارية، لذلك من الأفضل اختيار الوحدة حسب الهدف من الشراء، سواء كان الاستخدام الشخصي أو إعادة البيع أو التأجير.

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

تعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري المطور الرئيسي لـ قرية هاسيندا بلو راس الحكمة، وهي شركة مصرية معروفة في السوق العقاري منذ أكثر من 20 عامًا، وقد استطاعت الشركة بناء اسم قوي من خلال مشروعات سكنية وساحلية متعددة، وهذا يمنحها ثقة لدى العملاء الذين يضعون اسم المطور ضمن أولويات قرار الشراء.

تعتمد بالم هيلز على تطوير مجتمعات متكاملة بدلًا من تقديم وحدات منفصلة فقط، وهذا يظهر في طريقة تخطيط مشروعاتها الساحلية والسكنية، في قرية هاسيندا بلو الساحل الشمالي يظهر هذا التوجه من خلال المساحات المفتوحة، اللاجون، تنوع الوحدات، والخدمات التي تدعم الإقامة.

ومن أبرز مشروعات الشركة السابقة هاسيندا سيدي حنيش وكمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر، وهي مشروعات ساعدت على تثبيت اسم بالم هيلز في السوق المصري، لذلك يأتي هاسيندا بلو بالم هيلز كامتداد لمنهج الشركة في تطوير مشروعات تحمل هوية واضحة وتخدم شريحة محددة من العملاء.