قرية سيفيا رأس الحكمة Seavia Ras El Hekma بمقدم 5% فقط

قرية سيفيا رأس الحكمة Seavia Ras El Hekma من أحدث مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري في الساحل الشمالي وتحديدًا بالكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح وهو موقع استراتيجي يمنحك القرب من أهم معالم رأس الحكمة مع إطلالة مباشرة على البحر، بخبرة تتجاوز 30 عامًا وأكثر من 15 مشروعًا ناجحًا تقدم لافيستا في مشروع سيفيا رأس الحكمة إضافة قوية إلى مشروعاتها المتميزة.

المشروع يضم شاليهات وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 145 متر مربع لتناسب مختلف الاحتياجات، بينما تبدأ الأسعار من 16,800,000 جنيه ومع أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات لتصبح سيفيا رأس الحكمة فرصة مثالية للسكن الراقى أو الاستثمار طويل الأجل.

أما التصميم المعماري في القرية فجاء عصريًا يوازن بين الفخامة الأوروبية والطابع الساحلي المميز مع تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والشاطئ الخاص والممرات المفتوحة مما يخلق مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الراحة والهدوء والرفاهية، بذلك تتحول قرية سيفيا لافيستا إلى وجهة متكاملة تمنحك أسلوب حياة فاخر و تجربة معيشية واستثمارية لا تُضاهى في قلب الساحل الشمالي.

اين تقع قرية سيفيا رأس الحكمة؟

تقع قرية Seavia في موقع استثنائي عند الكيلو 205 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح فى قلب الساحل الشمالي الجديد، هذا الموقع يمنح القرية إطلالة مباشرة على واحد من أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط ويضعها في مركز حيوي يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات، اختيار هذا الكيلو بالتحديد جاء ليجعل من قرية سيفيا الساحل الشمالي نقطة التقاء بين الطرق القديمة والجديدة مما يوفر سهولة في التنقل سواء للملاك أو الزوار، إضافةً لذلك يتمتع المشروع ببيئة سياحية راقية تحيط به القرى والمنتجعات الكبرى وهو ما يعزز من مكانته الاستثمارية والسكنية.

مميزات الموقع وأهم النقاط القريبة:

• الطريق الساحلي الدولي: يمر أمام القرية مباشرة وهو ما يجعل التنقل بين المحافظات أكثر سهولة وسرعة.
• محور الضبعة: يعد من أسرع الطرق الواصلة إلى القاهرة والمدن الرئيسية مما يقلل زمن الرحلة بشكل كبير.
• طريق الفوكا الجديد: أحد أهم المحاور الحديثة التي اختصرت المسافة من القاهرة إلى الساحل الشمالي لتصل إلى وحدتك في وقت أقل.
• سيدي عبد الرحمن: تبعد 15 دقيقة فقط وهي من أشهر الوجهات السياحية والاستثمارية في الساحل الشمالي.
• سيدي حنيش: لا تبعد أكثر من 10 دقائق وتشتهر بشواطئها النقية ومياهها الصافية.
• العلمين الجديدة: تقع على بُعد 35 دقيقة العاصمة السياحية الجديدة التي تضم خدمات ومرافق عالمية.
• مرسى مطروح: تبعد حوالي ساعة واحدة فقط وهي مدينة سياحية كبرى يقصدها الزوار على مدار العام.
• الإسكندرية: على مسافة قريبة نسبيًا مما يجعل الوصول إليها لقضاء عطلات قصيرة أمرًا في غاية السهولة.
• موقع قرية سيفيا لافيستا رأس الحكمة يتميز بقربه من عدد من أرقى القرى السياحية مثل بلايا سي شل، سيزر سوديك، قرية كون، وماونتن فيو رأس الحكمة، وهو ما يمنحه قيمة إضافية ويضعه في قلب مجتمع سياحي فاخر ومتكامل.

كيف صُمم مشروع سيفيا رأس الحكمة؟

يأتي التصميم المعماري في Seavia Ras El Hekma ليعكس مزيجًا فريدًا بين البساطة العصرية والطابع الأنيق حيث تتميز المباني بواجهات زجاجية واسعة تسمح بإطلالات خلابة على البحر مباشرة وعلى المساحات الخضراء الممتدة في أرجاء المشروع، وقد اعتمدت شركة لافيستا على ألوان فاتحة وتشطيبات راقية تضيف إحساسًا بالاتساع والهدوء بينما تتوزع الممرات المائية في قلب القرية لتخلق مشهدًا مثاليًا للحياة العائلية المريحة والراقية.

أما الماستر بلان في قرية سيفيا رأس الحكمة فجاء مدروسًا بعناية ليحقق أقصى استفادة من الموقع والمساحة، فقد وزعت الوحدات على صفوف متدرجة الارتفاعات لضمان رؤية بانورامية للبحر من أكبر عدد ممكن من الوحدات، مع شبكة شوارع واسعة ومسارات آمنة للمشي وركوب الدراجات، كما حرصت الشركة على وضع مناطق الخدمات والترفيه في مواقع استراتيجية داخل القرية بحيث يسهل الوصول إليها من أي وحدة سكنية دون عناء، هذا الدمج الذكي بين الطبيعة والمسطحات المائية والمباني المعمارية لا يخلق فقط مشهدًا بصريًا متوازنًا بل يوفر أيضًا بيئة عملية تلبي احتياجات السكان اليومية.

وبفضل هذا التخطيط المتكامل أصبحت قرية سيفيا لافيستا مشروعًا يجمع بين التصميم الراقي والتوزيع الذكي للمساحات ليمنح الملاك تجربة سكنية فاخرة وإطلالات استثنائية تجعل من الإقامة داخلها أسلوب حياة متكامل على البحر مباشرة، واختيارك لوحدة هنا يعني امتلاك تصميم عالمي على أجمل سواحل البحر الأبيض المتوسط.

ما هي مساحة Seavia Ras El Hekma؟

يقام مشروع سيفيا رأس الحكمة على مساحة ضخمة تبلغ 400 فدان وهي مساحة كافية لتأسيس مجتمع متكامل يضم كل مقومات السكن والرفاهية في مكان واحد، هذا الامتداد الواسع لم يكن مجرد مساحة فارغة بل جرى تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق أفضل استغلال للأرض بين الوحدات السكنية والخدمات المتنوعة والمساحات الطبيعية الخلابة.

يمتاز المشروع بواجهة شاطئية استثنائية تمتد لمسافة 1100 متر على مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية وهو ما يمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة على البحر بينما تحظى الوحدات الخلفية بإطلالات بانورامية على البحيرات المائية أو الحدائق المفتوحة، ولتحقيق أقصى استفادة من هذه الميزة الفريدة اعتمدت شركة لافيستا على توزيع المباني بشكل متدرج حيث تأتي الصفوف القريبة من البحر بارتفاعات منخفضة ثم تتدرج الارتفاعات تدريجيًا في الخلف لتسمح برؤية واضحة للبحر من كل زاوية تقريبًا.

كما خُصصت مساحات شاسعة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية Lagoons لتشكل مع البحر لوحة طبيعية متكاملة تضيف أجواء من الهدوء والانسجام البصري، هذا التخطيط المدروس جعل من سيفيا رأس الحكمة واحدة من أندر المشروعات التي تحقق توازنًا مثاليًا بين الطبيعة المعمارية والمساحات المفتوحة لتوفر بيئة معيشية فاخرة ومستدامة في قلب الساحل الشمالي الجديد.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها داخل سيفيا رأس الحكمة؟

تقدم شركة لافيستا للتطوير العقاري باقة متنوعة من الوحدات السكنية داخل قرية سيفيا لافيستا رأس الحكمة صُممت جميعها لتطل مباشرة على البحر مع تراس واسع يمنحك أجواءً مميزة وإطلالات خلابة، كما تحرص الشركة على تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة عالية الجودة بما يتناسب مع مختلف الأذواق ويجعل تجربة التملك سهلة وفاخرة في آنٍ واحد.

وتتنوع المساحات والأنواع داخل قرية Seavia كالتالي:

• شاليه أرضي بمساحة تبدأ من 160 متر مربع مع حديقة خاصة.
• شاليه في الطابق الأول بمساحة تبدأ من 160 متر مربع.
• بنتهاوس (الطابق الثاني + روف مفتوح) بمساحة تبدأ من 145 متر مربع.

ما هي الخدمات والمرافق التي تقدمها قرية سيفيا لافيستا؟

لا يكتمل أي مشروع ساحلي فاخر دون وجود خدمات متكاملة تضمن راحة السكان وتمنحهم تجربة معيشية فريدة فقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تزويد قرية سيفيا الساحل الشمالي بباقة واسعة من المرافق التي تجعل الحياة داخلها أكثر سهولة ورفاهية، فالتخطيط لم يقتصر على الوحدات والتصميم فقط بل شمل توفير كل ما يحتاجه الملاك والزوار يوميًا من خدمات أساسية وترفيهية متطورة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة مع شبكة كاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى درجات الأمان.
• مواقف سيارات وجراجات مؤمنة تستوعب أعدادًا كبيرة مع أنظمة ذكية لتسهيل الدخول والخروج.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على كفاءة المرافق وجمال القرية باستمرار.
• شاطئ خاص للسكان بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط مع أنشطة شاطئية متنوعة.
• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات وسوبر ماركت لتلبية جميع الاحتياجات اليومية دون مغادرة القرية.

الخدمات الترفيهية 

• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• نادي رياضي واجتماعي يضم ملاعب للتنس، كرة القدم، البادل وغيرها.
• مناطق ألعاب للأطفال آمنة ومجهزة بالكامل للترفيه وتنمية المهارات.
• أكوا بارك للأنشطة المائية والمرح العائلي.
• صالة رياضية حديثة لممارسة اللياقة البدنية.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم خيارات متنوعة تناسب كل الأذواق.
• منتجع صحي متكامل يضم سبا وساونا وجاكوزي ويوجا لتجديد الطاقة والاسترخاء.
• كلوب هاوس فاخر يعتبر مركزًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية مع العائلة والأصدقاء.

ما هي اسعار قرية Seavia؟

تطرح الشركة المطورة أسعارًا متنوعة في قرية سيفيا رأس الحكمة لتناسب مختلف الميزانيات مع الحفاظ على القيمة مقابل الخدمة والمرافق المميزة التي توفرها القرية، الأسعار جاءت مدروسة بحيث تلبي احتياجات الباحثين عن منزل صيفي فاخر أو فرصة استثمارية في قلب الساحل الشمالي الجديد، وإليك الأسعار في ما يلي:

• شاليه غرفتين يبدأ من 16,800,000 جنيه حتى 17,300,000 جنيه.
• شاليه 3 غرف يبدأ من 19,800,000 جنيه حتى 20,300,000 جنيه.
• شاليه 3 غرف دور أرضي يبدأ من 24,800,000 جنيه حتى 25,300,000 جنيه.
• شاليه غرفتين بإطلالة مباشرة على البحر + Pool View: يبدأ من 17,800,000 جنيه.
• شاليه 3 غرف بإطلالة على البحر + Pool View: يبدأ من 20,800,000 جنيه حتى 25,800,000 جنيه.

مع هذا التنوع في الأسعار والمساحات تقدم القرية فرصة مثالية للجمع بين رفاهية السكن والاستثمار المضمون في واحدة من أرقى وجهات الساحل الشمالي.

ما هي أنظمة السداد في قرية سيفيا لافيستا رأس الحكمة؟

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة داخل Seavia Ras El Hekma لتسهيل قرار التملك سواء كان بهدف الاستمتاع بمصيف فاخر أو للاستثمار في موقع استراتيجي واعد، هذه الخطط صُممت لتلائم مختلف العملاء وتوفر لهم تجربة شراء ميسرة بدون أي تعقيدات مالية، وإليك تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط:

• مقدم حجز 5% فقط عند التعاقد.
• دفعة ثانية 5% بعد مرور شهر واحد من التعاقد.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة مرنة تصل حتى 7 سنوات باقساط متساوية.
• وديعة صيانة 10% تُسدد عند الاستلام لضمان استمرار جودة المرافق والخدمات داخل القرية.

هل الاستثمار في قرية سيفيا الساحل الشمالي بعتر فرصة استثنائية؟

قرية سيفيا لافيستا رأس الحكمة ليست مجرد وجهة مثالية لقضاء العطلات الصيفية بل أيضًا فرصة استثمارية استثنائية في قلب الساحل الشمالي، والسبب أن المشروع يجمع بين عناصر نادرة قلما تجتمع في مكان واحد وهو ما يجعل الإقبال على الحجز والتملك فيه خيارًا ذكيًا طويل الأجل، وفيما يلي بعض مزايا الاستثمار:

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع عند الكيلو 205 في قلب رأس الحكمة وهو موقع يسهل الوصول إليه عبر شبكة الطرق الجديدة ويمنحك إطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
• التصميم الفريد: تخطيط معماري يضمن رؤية البحر من مختلف الوحدات مع مساحات خضراء شاسعة و كريستال لاجونز تضيف قيمة جمالية ومعيشية استثنائية.
• تنوع الوحدات: شاليهات وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 145 متر مربع حتى 160 متر مربع لتناسب جميع الاحتياجات سواء للسكن العائلي أو للاستثمار.
• أسعار تنافسية: تبدأ من 16,800,000 جنيه مع خطط سداد مرنة حتى 7 سنوات ما يجعل التملك متاحًا لشريحة واسعة من العملاء.
• خدمات متكاملة: من الشاطئ الخاص وحمامات السباحة إلى النوادي الرياضية والمطاعم والكافيهات كل ما تحتاجه ستجده على بُعد خطوات داخل القرية.

وبفضل هذا المزيج المتكامل من الموقع والتصميم والأسعار والخدمات تتحول قرية سيفيا لافيستا إلى واحدة من أقوى فرص الاستثمار العقاري في مصر لعام 2025 ومكان مثالي يجمع بين متعة السكن وقيمة الاستثمار.

هل يوجد عيوب في قرية سيفيا رأس الحكمة؟

قد يضع بعض العملاء نقطتين في الاعتبار عند التفكير في شراء وحدة داخل مشروع سيفيا رأس الحكمة:

• الأسعار: تعتبر مرتفعة نسبيًا لكنها تعكس القيمة الاستثمارية للمشروع وموقعة المميز في رأس الحكمة إضافة إلى اسم لافيستا المعروف بجودة التنفيذ.
• مواعيد التسليم: بعض المراحل تسلَّم مستقبلاً وهو ما قد لا يناسب الباحثين عن استلام فوري لكنه خيار مثالي للراغبين في الاستثمار طويل الأجل.

من هي شركة لافيستا للتطوير العقاري؟

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري واحدة من أبرز الأسماء وأكثرها ثقة في السوق العقاري المصري، تأسست عام 1991 على يد رجل الأعمال علاء هادي برؤية واضحة تهدف إلى تقديم قيمة حقيقية تقوم على أعلى معايير الجودة والتصميمات المبتكرة، وعلى مدار أكثر من 33 عامًا تمكنت الشركة من ترك بصمة قوية عبر مشروعاتها المميزة في أهم المناطق الحيوية والسياحية بمصر بداية من القاهرة الجديدة والشيخ زايد وصولًا إلى العين السخنة والساحل الشمالي.

بفضل التزامها بتسليم المشروعات في مواعيدها المحددة وحرصها على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تقدم أسلوب حياة راقٍ نجحت لافيستا في كسب ثقة آلاف العملاء وأصبح اسمها مرادفًا للجودة والتميز والأمان الاستثماري.

أبرز مشروعات الشركة

• في القاهرة الجديدة: كمبوند الباتيو تاون – كمبوند الباتيو أورو – كمبوند الباتيو فيدا.
• في الشروق: كمبوند الباتيو 5 إيست – كمبوند الباتيو برايم.
• في 6 أكتوبر: كمبوند الباتيو 6 – كمبوند الباتيو فيرا.
• في الساحل الشمالي: قرية لافيستا باي – قرية لافيستا باي إيست – قرية لافيستا كاسكادا – قرية لافيستا رأس الحكمة – قرية لافيستا صول.
• مولات تجارية: مول دي لاين.