أسعار وتفاصيل قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma

قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma هي قرية سياحية جديدة تقع في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وتحديدًا عند الكيلو 187 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، القرية من تطوير شركة الكازار، وتقدم مفهومًا متكاملاً للحياة الصيفية الفاخرة، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة.

كما أن شركة الكازار ليست مجرد مطور يبني وحدات، بل كيان يملك رؤية لبناء مجتمعات حقيقية تنبض بالحياة، من خلال مشروعات ناجحة مثل Creek Town القاهرة الجديدة وNord العلمين الجديدة، أثبتت الكازار قدرتها على المزج بين التصميم العصري والتخطيط طويل الأجل الذي يحافظ على قيمة الاستثمار ويضاعفها بمرور الوقت.

أما اسم المشروع The C، فليس اختيارًا عشوائيًا؛ فهو يجسد ثلاثة معانٍ أساسية: Coast (الساحل)، Community (المجتمع)، وComfort (الراحة)، ثلاثية تعكس فلسفة ذا سي الكازار: ساحل بواجهة بحرية نادرة، مجتمع مترابط متكامل الخدمات، وراحة تضمن لك أسلوب حياة استثنائي.

أين تقع قرية ذا سي رأس الحكمة بالتحديد؟

إذا كنت تتساءل عن موقع قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma، فالإجابة واضحة: المشروع يقع في مدينة رأس الحكمة، عند الكيلو 188 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، واختيار هذا الموقع لم يكن صدفة؛ بل تم دراسته من قِبل الشركة المطورة؛ ليمنحك فرصة الاستمتاع بأحد أجمل شواطئ البحر المتوسط.

ما هي أبرز المعالم والمناطق القريبة من ذا سي رأس الحكمة؟

اختيار موقع قرية ذا سي الكازار لم يكن قرارًا عشوائيًا؛ بل جاء ليضعك في قلب منطقة متكاملة، محاطة بأهم الطرق والمشروعات الحيوية في الساحل الشمالي، هذا يضمن لك سهولة الوصول من أي مكان، أهم ما يميز الموقع:

• قريبة من طريق الفوكا الجديد: الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي خلال ساعتين ونصف فقط.
• بالقرب من مطار العلمين الدولي: حوالي 30 دقيقة فقط، ما يسهل وصول المستثمرين والسياح.
• مجاورة مشروعات كبرى مثل: صافية رأس الحكمة، Hacienda Bay، أوجامي رأس الحكمة، Fouka Bay، ماونتن فيو الساحل الشمالي؛ ويقع جميعهم على بُعد 5 إلى 15كم فقط؛ مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة.

كيف صممت قرية ذا سي الكازار لتنسجم مع طبيعة الساحل؟

التحدّي كان واضحًا وهو عن كيفية دمج بنية معمارية أنيقة دون أن تكسر التواصل مع الطبيعة، حيثُ قدمت شركة IL Cazar Developments حلًا مبتكرًا عبر تخطيط Masterplan ذكي لغاية حيث يحتل البناء فقط 20% من الأرض، بينما تُخصّص 80% للمناظر الطبيعية، بحيرات، ومسارات مائية تعكس جمال البحر وتنعش الأجواء.

توزيع جذاب المشاة سيرون عند تنقلهم بين وحدة السكن والـ clubhouse تناغمًا بين البلاط والحدائق، وحتى جسور خشبية صغيرة تعبر فوق برك بسيطة، كما تشمل بحيرات صناعية وجزائر خاصة ومسابح إنفينيتي بإطلالة بحرية.

بينما جاء تصميم الوحدات: الشاليهات، الفيلات، التوين هاوس، والـ cabana على الشاطئ، كلها بواجهات تؤمّن خصوصية وإطلالات مفتوحة، مع استغلال ذكي للمساحات لتحقيق أقصى قدر من الراحة والإضاءة.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في قرية ذا سي الكازار؟

تقدم قرية ذا سي رأس الحكمة تنوعًا عمليًا وتصميميًا لاستهلاك السوق الفندقي والسكني، حيثُ قدمت وحدات متنوعة للغاية تمنح حرية الاختيار سواء للاستثمار أو للمعيشة العائلية، مع وحدات في أماكن استراتيجية تطل أكثرها على البحر والمتبقي على المناظر الخضراء، وانقسمت كالآتي:

• بيتش هاوس: تبدأ من 125 مترًا مربعًا وتصل إلي 170 مترًا مربعًا، وهي مثالية لعشاق الإقامة الصيفية الفاخرة.
• فلل تاون هاوس: أتت بمساحات متنوعة للغاية من 200 مترًا مربعًا.
• فلل ستاند الون: وتتراوح مساحتها من 235 مترًا مربعًا إلى نحو 350 مترًا مربعًا، للباحثين عن حياة مستقرة.

يُمكن القول أن هذا التنوع يمنحك حرية الاختيار سواء للاستثمار أو للمعيشة العائلية، مع وحدات في أماكن استراتيجية بالغ الأغلب تطل على البحر والمناظر الخضراء.

ما هي الأسعار وأنظمة السداد في ذا سي رأس الحكمة؟

نظرًا للموقع الفريد الذي يحتله مشروع ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma على الكيلو 188 من البحر، وجودة التصميم المتكامل الذي لا يترك تفصيلة دون دراسة، فإن الأسعار المطروحة لا تعبّر فقط عن تكلفة وحدة مصيفية، بل عن أصل استثماري نادر في واحدة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا وطلبًا.

الأسعار تبدأ من حوالي 12,500,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس القيمة الحقيقية التي يقدمها المشروع مقارنة بالمشروعات المجاورة، خاصة وأن معظم الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر أو المسطحات المائية.

أنظمة السداد المتاحة داخل قرية ذا سي الكازار

صُممت الأنظمة لتناسب مختلف أنواع المستثمرين، عن طريق مقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع العلم أن المرونة في السداد تعني أنك لا تحتاج إلى سيولة ضخمة لامتلاك وحدة في واحد من ارقى مشروعات رأس الحكمة، بل يمكنك الدخول إلى السوق العقاري الساحلي الآن، في توقيت مثالي، قبل القفزات المتوقعة في الأسعار خلال السنوات القليلة القادمة.

ما هي الخدمات التي تقدمها ذا سي رأس الحكمة لضمان أسلوب حياة متكامل؟

في قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma، لا تُقدَّم الخدمات كرفاهية إضافية، بل كجزء من منظومة متكاملة تهدف لبناء مجتمع متوازن، يجمع بين الراحة اليومية، الرفاهية، والأنشطة العائلية، رؤية شركة الكازار كانت واضحة منذ البداية؛ خلق بيئة لا تحتاج للخروج منها، لأن كل ما تحتاجه موجود بالفعل داخل المشروع، وأنقسموا إلي:

خدمات أساسية:

• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى درجات الأمان.
• شبكة طرق داخلية منظمة تسهّل التنقل بين الوحدات والمرافق دون ازدحام.
• مركز تجاري متكامل يضم محلات ومطاعم لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• نادي صحي ورياضي مجهز بأحدث الأجهزة لدعم أسلوب حياة صحي ونشط.
• عيادات ومراكز طبية لضمان راحة وسلامة المقيمين على مدار العام.

خدمات ترفيهية:

• مجموعة متنوعة من حمامات السباحة، بما في ذلك مسابح إنفينيتي ومسابح مخصصة للأطفال.
• Lagoon خاص ومساحات مائية واسعة تتيح أنشطة بحرية مميزة.
• كلوب هاوس فاخر يقدم مساحات للاسترخاء والتجمعات العائلية.
• مطاعم وكافيهات راقية بإطلالات مباشرة على البحر.
• مناطق ترفيهية للأطفال مزودة بألعاب وأنشطة تعليمية في بيئة آمنة.

لماذا يعتبر الاستثمار في ذا سي رأس الحكمة فرصة استثنائية؟

عند مقارنة قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma مع أبرز المشروعات المجاورة مثل Soul Emaar أو The Med، يظهر بوضوح سبب تفوقها كخيار استثماري ذكي، لعدة أسباب وهم:

• تتميز بعض المشروعات الأخرى بموقعها الجيد على الساحل، فإن ذا سي الكازار تتفوق بميزة جوهرية: نسبة بنائية لا تتجاوز 20%، ما يعني أن 80% من الأرض مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، وهو ما لا توفره غالبية المنافسين؛ هذه النسبة ترفع من قيمة الوحدة مستقبلًا لأنها تضمن بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية.
• أنظمة السداد المرنة (مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات) تجعل الدخول للاستثمار في المشروع متاحًا لشرائح أكبر من العملاء، مقارنة بمشروعات تتطلب مقدمات مرتفعة أو فترات سداد أقصر.
• باختصار إذا كنت تبحث عن استثمار آمن يحقق عائدًا متناميًا وفي نفس الوقت يضمن لك وحدة في واحدة من أجمل بقاع البحر المتوسط، فإن ذا سي الكازار هو الخيار الذي يتفوق على أقرب منافسيه بفضل تخطيطه الذكي وأنظمة تمويله الميسرة.

هل توجد عيوب أو تحديات في قرية ذا سي رأس الحكمة؟

الشفافية هي أساس أي قرار استثماري ناجح، ولهذا من المهم أن نتحدث بوضوح عن أي تحديات قد تواجهك عند التفكير في شراء وحدة في قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma.

• توقيت التسليم: بما أن المشروع لا يزال قيد التنفيذ، فإن التسليم سيكون على مراحل خلال السنوات القادمة، هذا قد يمثل تحديًا لمن يبحث عن استلام فوري، لكنه يمنح فرصة للاستفادة من الأسعار الحالية قبل الزيادات المتوقعة مع اقتراب اكتمال البناء.
• تكلفة أعلى نسبيًا: أسعار الوحدات في ذا سي الكازار قد تكون أعلى من بعض المشروعات القريبة، لكن الفارق مبرَّر؛ السبب هو نسبة البناء المنخفضة (20% فقط)، والاعتماد على تصميم يخصص معظم المساحات للمسطحات الخضراء والبحيرات، ما يرفع من قيمة الوحدة على المدى الطويل.

حتى الآن لم تُسجل شكاوى جوهرية من العملاء، بل إن الإقبال الكبير على الحجز يؤكد ثقة المستثمرين، ومع ذلك، من الأفضل دائمًا التحدث مباشرة مع فريق المبيعات للتأكد من توافق جدول التسليم وخطة السداد مع أهدافك.

من هي شركة الكازار العقارية وما هي رؤيتها؟

شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments هي واحدة من الأسماء التي تُبنى عليها ثقة حقيقية في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة عام 1960 على يد رجل الأعمال حلمي خزام تحت اسم “خزام العقارية”، قبل أن تتخذ في السنوات الأخيرة خطوة استراتيجية بتغيير اسمها إلى الكازار، في إشارة إلى انطلاقة جديدة نحو جيل من المشروعات أكثر طموحًا وحداثة.

على مدار أكثر من 60 عامًا، لم تكتفِ الكازار بالبقاء ضمن المنافسة، بل شاركت في رسم ملامح المشهد العقاري في مناطق مثل القاهرة الجديدة، شرق القاهرة، الساحل الشمالي، والعلمين الجديدة. نجاحها لم يكن وليد الحظ، بل نتيجة فهم عميق لتغيرات السوق واحتياجات العملاء، وقدرة على تنفيذ مشروعات تتجاوز كونها مبانٍ إلى كونها مجتمعات متكاملة وقابلة للنمو.

ما هي أبرز المشروعات شركة الكازار؟

• كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة.
• كمبوند جو هليوبوليس.
• كمبوند جلين التجمع السادس.
• كمبوند الكازار القاهرة الجديدة.
• قرية نورد العلمين الجديدة.

ما هو مستقبل الاستثمار السياحي في الساحل الشمالي؟

الساحل الشمالي لم يعد مجرد وجهة صيفية موسمية، بل أصبح محورًا أساسيًا في خطة مصر السياحية والتنموية. خلال السنوات الأخيرة، تحول من منطقة “مصايف” إلى وجهة سياحية متكاملة تستقبل استثمارات محلية وعالمية، في هذا السياق؛ يمثل الاستثمار في ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma خطوة ذكية، للأسباب التالية:

• رأس الحكمة منطقة واعدة: تصنف ضمن أكثر 3 مناطق جذب سياحي على البحر المتوسط، بفضل مياهها الفيروزية وشواطئها الواسعة.
• البنية التحتية المتطورة: مع محور الفوكا الجديد، أصبح الوصول من القاهرة يستغرق ساعتين ونصف فقط، مما يزيد من الطلب السياحي.
• الإقبال الدولي: مشروعات كبرى مثل Soul Emaar وThe Med مما جذب مستثمرين عرب وأجانب، ما يؤكد أن المنطقة في طريقها لتصبح مركزًا سياحيًا عالميًا.
• ارتفاع متوقع في أسعار الوحدات: الخبراء يتوقعون زيادة سنوية ثابتة مع اكتمال المشروعات القومية في الساحل الشمالي، مما يجعل الشراء الآن قرارًا استثماريًا بعيد المدى.