سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast مساحات واسعار

سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast تُعد من أحدث المشروعات الساحلية التي أطلقتها شركة أورا للتطوير العقاري، وهو منتجع سياحي سكني فاخر يقع في موقع استراتيجي عند الكيلو 222 على طريق الإسكندرية – مطروح، وتحديدًا بين سيدي حنيش وألماظة باي، وقد جاء المشروع ليقدم تجربة راقية على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، حيث المياه الفيروزية والرمال البيضاء والطابع الهادئ الذي يبحث عنه كثير من العملاء في الساحل الشمالي.

وتضم سيلفر ساندس وحدات متنوعة تشمل الشقق والشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع مساحات تبدأ من 155 متر مربع في بعض الوحدات، بينما تبدأ الأسعار من 18,000,000 جنيه مصري، ويبدأ الحجز بمقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات، وهذا التنوع يمنح المشروع قدرة أكبر على مخاطبة أكثر من شريحة، سواء الباحثين عن وحدة صيفية مريحة أو الراغبين في امتلاك عقار ساحلي فاخر يمكن الاستفادة منه على المدى الطويل.

أما المطور فهو شركة أورا للتطوير العقاري، وهي من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري، وترتبط باسم المهندس نجيب ساويرس، كما تمتلك سابقة أعمال قوية داخل مصر وخارجها، وتظهر أهمية ذلك في أن قوة المطور داخل المشروعات الساحلية لا ترتبط فقط بجودة التنفيذ، بل أيضًا بقدرته على تقديم مشروع متكامل يحافظ على قيمته وجاذبيته مع الوقت.

لماذا تشتري في سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟

يعتمد قرار الشراء في قرية سيلفر ساندس علي مجموعة عوامل واضحة، لأن المشروع يجمع بين الموقع المميز، والتصميم الراقي، وكبر المساحة، وتنوع الوحدات، والخدمات الواسعة، وهو ما يجعله من المشروعات الساحلية القوية على مستوى الاستخدام والاستثمار معًا، وفي ما يلي ابرز هذه المميزات:

• موقع استراتيجي في الكيلو 222: يقع المشروع في واحدة من أبرز مناطق الساحل الشمالي بين سيدي حنيش وألماظة باي.
• قربه من الفوكا والعلمين: يقترب من طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.
• تنوع الوحدات: يضم شققًا وشاليهات وتوين هاوس وفللًا مستقلة بمساحات متعددة.
• مساحة كبيرة للمشروع: يمتد على 485 فدان، وهي مساحة سمحت بتوزيع أفضل للخدمات والوحدات.
• شاطئ طويل وإطلالات قوية: يتمتع المشروع بشاطئ يزيد على 1000 متر مع وحدات تتمتع بفيو مباشر على البحر.
• خدمات متكاملة: يضم أكوا بارك وكلوب هاوس ومولًا تجاريًا وناديًا رياضيًا ومطاعم وكافيهات وخدمات صحية.
• تشطيب كامل: يتم تسليم الوحدات بنظام التشطيب الكامل.
• أنظمة سداد مرنة: يبدأ الحجز من 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• فرصة استثمارية قوية: تشير المادة المرفقة إلى ارتفاع قيمة الاستثمار وإمكانية الاستفادة من الإيجار الموسمي.
• مشروع من مطور معروف: تطوره أورا صاحبة المشروعات الكبيرة داخل مصر وخارجها.

أين تقع سيلفر ساندس؟

يقع منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي عند الكيلو 222 على طريق الإسكندرية – مطروح، بين منطقتي سيدي حنيش وألماظة باي، وهو موقع يمنح المشروع قيمة واضحة بسبب قربه من أهم وجهات الساحل الشمالي الحالية، كما أن هذا الموقع لا يوفر فقط إطلالة مميزة على البحر، بل يمنح السكان أيضًا سهولة أكبر في الوصول من القاهرة والإسكندرية والمناطق المحيطة.

ومن جهة أخرى يقترب المشروع من عدد من المحاور والوجهات المهمة مثل طريق الفوكا ومدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي، إلى جانب رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن وماونتن فيو الساحل الشمالي وعدد من القرى الراقية الأخرى، وهذا يرفع من قيمة سيلفر ساندس الساحل الشمالي لأن الموقع في المشروعات الساحلية لا يعتمد على الشاطئ فقط، بل يعتمد أيضًا على قوة ارتباطه بمحيطه السياحي والخدمي.

أقرب المناطق من قرية سيلفر ساندس

• سيدي حنيش: تقع على بُعد 5 دقائق تقريبًا من المشروع.
• ألماظة باي: يمكن الوصول إليها في خلال 10 دقائق تقريبًا.
• رأس الحكمة: تبعد نحو 15 دقيقة فقط عن القرية.
• سيدي عبد الرحمن: تقع على بُعد 20 دقيقة تقريبًا.
• طريق الفوكا: يبعد عن المشروع حوالي 13 دقيقة فقط.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع على بُعد 137 كيلومتر.
• مطار العلمين الدولي: يبعد عن القرية حوالي 202 كيلومتر.

كيف تم تصميم قرية سيلفر ساندس اورا الساحل الشمالي؟

جاء تصميم Silver Sands الساحل الشمالي بطابع عصري حديث مستوحى من الأجواء المتوسطية الفاخرة، حيث اعتمدت الشركة على استخدام مواد وألوان تتناسب مع البحر والرمال والطبيعة المحيطة، وقد انعكس هذا بشكل واضح على الواجهات والفراغات الخارجية، حيث تبدو المباني أكثر انسجامًا مع المشهد الساحلي بدلًا من أن تكون منفصلة عنه.

كما أن تصميم المشروع لم يقتصر على المباني فقط، بل اعتمد على توزيع ذكي للمساحات بحيث تستفيد الوحدات من الإطلالات على البحر أو المساحات الخضراء أو اللاندسكيب، ولذلك خصصت الشركة الجزء الأكبر من مساحة سيلفر ساندس اورا للخدمات والمرافق والحدائق، وهو ما يمنح السكان قدرًا أكبر من الراحة البصرية والهدوء.

إلى جانب ذلك فإن إطلالة سيلفر ساندس الساحل المباشرة على البحر الأبيض المتوسط تعطيه ميزة تصميمية قوية، لأن القيمة هنا لا تقوم فقط على الشكل، بل على العلاقة بين الوحدة والمشهد الطبيعي المحيط بها، وبفضل هذا التوازن بين العمارة والطبيعة، يظهر المشروع كمنتجع متكامل أكثر من كونه مجرد مجموعة مبانٍ مصيفية تقليدية.

كم تبلغ مساحة سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟

تُعد مساحة سيلفر ساندس الساحل من اورا العقارية من أهم العوامل التي دعمت قوة المشروع، لأن الشركة المطورة حرصت على توفير مساحة كبيرة تسمح بتقديم جميع الخدمات والوحدات والمرافق المطلوبة دون ضغط عمراني مرتفع ووفقًا للمادة المرفقة، يمتد المشروع على مساحة تبلغ 485 فدان، أي أكثر من 2,037,000 متر مربع، وهي مساحة ضخمة بالنسبة لمشروع ساحلي بهذا المستوى.

كما ساعدت هذه المساحة في تخصيص جزء كبير للخدمات والمرافق والحدائق واللاندسكيب والشاطئ الممتد، وهو ما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع، وهذه نقطة مهمة لأن كبر المساحة لا تكون له قيمة حقيقية إذا لم ينعكس على راحة الاستخدام وتوزيع الخدمات، وهو ما يبدو واضحًا في حالة سيلفر ساندس.

ما هي انواع الوحدات ومساحتها في منتجع سيلفر ساندس؟

ساعدت مساحة سيلفر ساندس الساحل الشمالي على طرح وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، وهو ما يمنح العملاء قدرة أكبر على اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم من حيث عدد الأفراد والاستخدام وطبيعة الإقامة، لذلك لا يظهر المشروع كمكان يستهدف نوعًا واحدًا من العملاء، بل كمنتجع يقدم أكثر من مستوى سكني داخل نفس الوجهة.

مساحة الوحدات داخل منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي

• شاليه بحديقة: 155 متر مربع على أرض 350 متر مربع.
• شاليه بالروف: 200 متر مربع مع تراس و 4 غرف نوم.
• توين هاوس: 280 متر مربع على أرض 500 متر مربع.
• فيلات Stand-alone: تبدأ من 300 متر مربع، على أرض من 700 متر مربع.
• فيلات مستقلة: تبدأ من 312 متر مربع، على أرض من 1200 إلى 1500 متر مربع.
• فيلات أخرى: تبدأ من 360 متر مربع، مع أرض من 800 إلى 1200 متر مربع، وبعدد 5 غرف.
• فيلا صف أول: 391 متر مربع على أرض 2000 متر مربع.

أسعار Silver Sands الساحل الشمالي

تُظهر أسعار Silver Sands North Coast قيمة المشروع بوضوح عند مقارنتها بالموقع والتصميم والخدمات، كما تأتي أهميتها من ارتباطها المباشر بالقيمة الإجمالية للمشروع، لأن السعر في المشروعات الساحلية الراقية يجب أن يعكس الموقع، والشاطئ، والخدمات، واسم المطور، وجودة التنفيذ.

كما أن تنوع الأسعار بين أنواع الوحدات يمنح المشروع مرونة واضحة، وهو ما يفتح المجال أمام أكثر من فئة من العملاء والمستثمرين، بدلًا من الاكتفاء بمنتج واحد مرتفع الثمن، ومن هذه الزاوية فإن سيلفر ساندس لا يقدم مجرد وحدات فاخرة، بل يقدم أيضًا درجات مختلفة من الدخول إلى نفس المشروع.

تفاصيل الأسعار في سيلفر ساندس الساحل الشمالي

• تبدأ أسعار الوحدات من 18,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والتقسيط في سيلفر ساندس اورا

طرحت شركة أورا داخل قرية سيلفر ساندس نظام سداد مرنًا يهدف إلى تسهيل قرار الشراء على العملاء، خصوصًا أن المشروع يقع في شريحة سياحية مرتفعة نسبيًا، ولذلك فإن تخفيف العبء المالي الأولي يمثل عنصرًا مهمًا في جذب شريحة أكبر من المشترين.

نظام السداد في سيلفر ساندس الساحل

• يدفع العميل 10% مقدم من ثمن الوحدة.
• يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
• يتم تسليم الوحدات تشطيب كامل.

خدمات سيلفر ساندس الساحل من اورا العقارية

وفرت شركة أورا داخل قرية سيلفر ساندس اورا الساحل الشمالي مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الإقامة أكثر راحة وتنظيمًا، وتظهر أهمية هذا التنوع في أن المشروع لا يكتفي بالوحدات والشاطئ فقط، بل يقدم بيئة متكاملة تساعد السكان والزوار على قضاء وقت أطول داخل المنتجع دون الحاجة إلى الخروج المتكرر.

الخدمات الأساسية

• منطقة تجارية متكاملة تضم مولًا كبيرًا ومحال متنوعة.
• عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار اليوم.
• أفراد أمن وحراسة مدربون على أعلى مستوى.
• كاميرات مراقبة في جميع أنحاء القرية.
• مسجد متكامل الخدمات.

الخدمات الترفيهية

• أكوا بارك ومدينة ملاهي مائية.
• كلوب هاوس يضم جاكوزي وسبا.
• جيم ضخم مجهز بأحدث الأجهزة.
• نادي رياضي يضم ملاعب كرة قدم وتنس وجولف.
• حمامات سباحة متعددة الأحجام.
• مطاعم وكافيهات على مستوى خدمي مرتفع.

مميزات امتلاك وحدة في سيلفر ساندس الساحل الشمالي

أهم ميزة في امتلاك وحدة داخل منتجع سيلفر ساندس هي أن المشروع يجمع بين الاستخدام الشخصي والعائد الاستثماري، لأن الوحدة هنا لا تخدم المصيف فقط، بل يمكن أيضًا الاستفادة منها من خلال التأجير، خاصة في موسم الصيف الذي يشهد طلبًا مرتفعًا على الوحدات الساحلية الراقية.

كما أن المشروع يبدو قويًا استثماريًا بسبب موقعه في منطقة مطلوبة، واتساع خدماته، واسم المطور، وهي عوامل تساعد على رفع القيمة السوقية للمشروع مع الوقت، ومن جهة أخرى فإن توافر وحدات متعددة وخدمات قوية يجعل الإقبال على المشروع مرشحًا للاستمرار، وهو ما يدعم فكرة الاستثمار طويل المدى.

أما من زاوية الاستخدام فإن سيلفر ساندس يناسب أيضًا من يريد قضاء صيف مختلف داخل منتجع راقٍ وآمن، لا مجرد شراء عقار بغرض الربح فقط، ولذلك يظهر المشروع كخيار عملي للراحة والاستجمام، وفي الوقت نفسه كفرصة استثمارية حقيقية داخل الساحل الشمالي.

هل يوجد عيوب في Silver Sands North Coast؟

تشير المادة المرفقة إلى أن بعض العملاء قد يعتبرون موقع الساحل بعيدًا نسبيًا عن القاهرة، إلا أن النص نفسه يوضح أن هذه النقطة لم تعد تمثل عائقًا كبيرًا مع تطوير شبكة الطرق الحديثة وقرب منتجع سيلفر ساندس من المحاور الأساسية، ولذلك لا يبدو هذا كعيب جوهري بل كعامل يرتبط بتفضيلات العميل وطبيعة استخدامه للمشروع.

نبذة عن شركة اورا للتطوير العقاري

تنتمي سيلفر ساندس الساحل الشمالي إلى شركة ORA أورا، وهي من الشركات العقارية المعروفة في السوق المصري، وقدمت عددًا من المشروعات السكنية والسياحية المهمة، كما تشير المادة المرفقة إلى أن الشركة ترتبط باسم نجيب ساويرس، وهو ما يمنحها حضورًا قويًا وثقة مرتفعة عند كثير من العملاء.

ومن أبرز مشروعات الشركة: زيد الشيخ زايد، زيد إيست، بيراميدز هيلز، سولانا الشيخ زايد الجديدة، ونايل سيتي تاورز، إلى جانب مشروعات خارج مصر، وهذه السابقة تعطي سيلفر ساندس دعمًا واضحًا باعتباره مشروعًا صادرًا عن مطور صاحب خبرة وسجل أعمال متنوع.