كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo اسعار 2026

كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس هو أحدث مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، ويقع في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة تحديدًا منطقة الياسمين بالقرب من شارع التسعين ومحور السادات، اختيار الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء ليضع السكان على مقربة من أهم الطرق والمحاور والخدمات الحيوية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها العملاء في السكن الراقي، وهو ما يعكس خبرة الأهلي صبور الطويلة في اختيار المواقع ذات القيمة الاستثمارية العالية.

يعتمد تخطيط ذا مورنينجز التجمع على التنوع والتكامل، إذ يضم وحدات سكنية وفلل فاخرة ومكاتب إدارية و وحدات طبية و وحدات فندقية بمساحات متفاوتة وتصميمات معمارية عصرية تناسب مختلف الاحتياجات، تبدأ المساحات من 50 متر مربع مع أسعار تنافسية تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تشمل مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، بما يسهّل التملك دون أعباء مالية.

ويُجسد مشروع ذا مورنينجزمفهوم المجتمعات متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين السكن والعمل والخدمات في بيئة واحدة متكاملة، مدعومة بتصميمات حديثة ومساحات خضراء ومرافق خدمية متنوعة، لذلك يُعد خيارًا مثاليًا للسكن الراقي والاستثمار الآمن في قلب القاهرة الجديدة.

كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس يُعيد تعريف أسلوب حياتك واستثمارك

يُعد الكمبوند هو الخيار الأمثل لجميع العملاء، فهو واحد من أهم وأرقى المشاريع السكنية المتكاملة في قلب مدينة القاهرة الجديدة، حيث تسعى شركة الأهلي صبور من خلال مشروعها الجديد إلى إعادة تعريف أسلوب الحياة العصري والمتطور، الذي لا يقتصر فقط على العيش أو السكن الدائم، بل هو وجهة متكاملة حقيقية توفر سُبل الراحة والرفاهية للعملاء.

يستهدف ذا مورنينجز الأهلي صبور توفير فرصة استثمارية مربحة، وذلك من خلال طرح وحدات متنوعة سواء سكنية أو استثمارية، مما يُتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم، فهو الوجهة الأفضل للأسر والمستثمرين على حد سواء، وذلك من خلال موقعه المتميز، وتصميماته العصرية، والمرافق الخدمية المتكاملة، التي تُعزز من شعورهم الرفاهية، وتسمح لهم بالتواصل مع الطبيعية الساحرة.

أين يقع The Mornings New Cairo؟

أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن موقع أحدث مشاريعها السكنية في قلب مدينة القاهرة الجديدة، في أكثر المناطق ارقي وحيوية، حيث يتميز كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بموقعه في منطقة التجمع الخامس، بالتحديد بالقرب من منطقة الياسمين، على بُعد خطوات من شارع التسعين الشمالي، ودقائق معدودة من محور السادات، مما يجعله الخيار المثالي للباحثين عن حياة هادئة ومريحة في قلب المدينة.

يتميز موقع الكمبوند أنه على مقربة شديد من أهم المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية للسكان والمستثمرين على حد سواء، حيث يسهل الوصول في خلال دقائق قليلة من أكبر المستشفيات، وأهم المدارس والجامعات، وأشهر المولات التجارية.

الأماكن القريبة من كمبوند ذا مورنينجز

• يقع الكمبوند بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل، محور السادات، شارع التسعين الشمالي، الطريق الدائري، محور المشير طنطاوي.
• من أهم الخدمات التعليمية القريبة، جامعة المستقبل، الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية.
• المراكز التجارية القريبة من المشروع منها، مول كايرو فيستيفال، داون تاون مول.
• دقائق قليلة تفصله عن المدن التالية، مدينة الرحاب، مدينتي، ومدينة المستقبل.
• مطار القاهرة الدولي يقع على بُعد دقائق قليلة.
• مول فالنسيا هب التجمع الخامس على بعد 12 دقيقة فقط.

تصميم ذا مورنينجز التجمع الخامس يدمج بين الراحة والجمال

جاء تصميم كمبوند The Mornings القاهرة الجديدة انعكاسًا واضحًا لفلسفة شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري التي تؤمن بأن المسكن ليس مجرد مكان للإقامة، بل مساحة يومية تمنح الطاقة والهدوء مع بداية كل صباح، لذلك تم اعتماد طراز معماري عصري حديث يركز على البساطة الأنيقة والانفتاح على الطبيعة، مع توزيع ذكي للمباني يضمن الخصوصية والراحة البصرية لجميع السكان.

اعتمد التصميم العام على استغلال المساحة بأقصى كفاءة، حيث خُصص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب المتنوع، لتُحيط الوحدات السكنية بإطلالات طبيعية مباشرة تعزز الشعور بالاسترخاء والتوازن النفسي.

كما تم دمج البحيرات الصناعية واللاجونز بعناية داخل المخطط العام للمشروع، لتعمل كعنصر جمالي ووظيفي في آن واحد، يربط بين المباني ويمنح المشروع هوية بصرية مميزة، وراعت الشركة في التصميم الداخلي للوحدات في ذا مورنينج التجمع الخامس توفير مساحات مرنة، وواجهات زجاجية عازلة للصوت تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتمنح إطلالات بانورامية خلابة.

أما الممرات والطرق الداخلية فقد صُممت بانسيابية لتسهيل الحركة اليومية، مع فصل واضح بين مسارات السيارات والمشاة، بما يعزز الأمان والراحة، هذا التكامل بين العمارة، الطبيعة، والتخطيط الذكي جعل كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس نموذجًا متطورًا للحياة السكنية العصرية في القاهرة الجديدة.

كم تبلغ مساحة مشروع ذا مورنينجز؟

بلغت المساحة الإجمالية لThe Mornings New Cairo نحو 15 فدان، وهي مساحة مدروسة بعناية مكّنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري من تقديم مشروع متكامل يجمع بين تنوع الخيارات السكنية وتوافر باقة شاملة من الخدمات والمرافق، بما يضمن للسكان نمط حياة صحي ومستقر يلبي مختلف التطلعات.

وقد انعكست هذه المساحة بشكل واضح على جودة التخطيط العام للمشروع، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء المفتوحة، ومناطق اللاندسكيب، والحدائق الطبيعية المورقة، مما أتاح لجميع الوحدات السكنية إطلالات بانورامية مميزة تعزز الشعور بالاتساع والهدوء.

كما يدعم كمبوند ذا مورنينجز مجموعة متنوعة من المسطحات المائية التي تشمل حمامات سباحة ونوافير راقصة وبحيرات صناعية، لتضيف لمسة جمالية راقية وتخلق بيئة متوازنة تجمع بين الطبيعة والرفاهية، هذا التوزيع الذكي للمساحة لا يرفع فقط من القيمة الجمالية للمشروع، بل يعزز أيضًا من الراحة النفسية وجودة الحياة اليومية لقاطني ذا مورنينجز التجمع الخامس.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

جاءت مساحة مشروع ذا مورنينجز مدروسة بعناية لتلبية مختلف احتياجات العملاء، حيث يجمع المشروع بين السكن والاستثمار في آنٍ واحد، من خلال تنوع كبير في أنماط الوحدات والمساحات والتخطيطات الأرضية.

هذا التنوع يتيح لكل عميل اختيار الوحدة الأنسب لطبيعة استخدامه، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأجل، مع مراعاة توفير ارتفاعات مختلفة للأسقف تمنح إحساسًا بالاتساع والراحة وجودة أعلى للمعيشة.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية ذا مورنينجز التجمع

• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 50 متر مربع وتصل إلى 74 متر مربع، بارتفاع أسقف يصل إلى 4 أمتار.
• شقق مكونة من غرفتين: تبدأ المساحات من 110 متر مربع وتصل إلى 122 متر مربع، بارتفاع أسقف يصل إلى 9 أمتار.
• شقق مكونة من 3 غرف: تبدأ المساحات من 128 متر مربع وتصل إلى 157 متر مربع، بارتفاع أسقف يصل إلى 11 مترًا.

تفاصيل عن أسعار ذا مورنينجز الأهلي صبور

حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على تقديم أسعار مدروسة داخل ذا مورنينجز التجمع، لتواكب المزايا القوية التي يتمتع بها المشروع من موقع استراتيجي، وتصميمات عصرية، وتنوع كبير في المساحات والإطلالات.

وتختلف أسعار الوحدات باختلاف المساحة والتخطيط الداخلي وموقع الوحدة داخل الكمبوند، إلا أنها تظل من أكثر الأسعار التنافسية المطروحة حاليًا في مشروعات القاهرة الجديدة، بما يمنح العملاء والمستثمرين فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية مميزة بقيمة استثمارية قوية.

أسعار وحدات كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة

• الوحدات المكونة من غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 5,500,000 جنيه مصري.
• الوحدات المكونة من غرفتين: تبدأ الأسعار من 11,000,000 جنيه مصري.
• الوحدات المكونة من 3 غرف: تبدأ الأسعار من 13,000,000 جنيه مصري.

أنظمة حجز وسداد كمبوند The Mornings القاهرة الجديدة

جاءت الأسعار في ذا مورنينجز الأهلي صبور مدروسة لتناسب شريحة واسعة من العملاء، مع اعتماد خطط سداد مرنة تُكمل المنظومة السعرية للمشروع، وقد حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على تقديم نظام تقسيط مريح يعكس حجم المميزات والخدمات المطروحة، بما يسهّل قرار التملك دون أعباء مالية، ويمنح العملاء مرونة حقيقية في السداد على فترات طويلة.

تفاصيل أنظمة السداد في ذا مورنينج التجمع الخامس

• مقدم تعاقد 5% فقط من قيمة الوحدة.
• تقسيط مرن حتى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• تسليم الوحدات كاملة التشطيب بأحدث التصميمات الداخلية والخارجية.
• موعد التسليم خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد والحجز.

مرافق وخدمات متكاملة في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

تتجسد رفاهية الحياة في كل زاوية داخل كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة وذلك من خلال المرافق الخدمية المتنوعة والمتكاملة التي توفر للسكان والعملاء أسلوب حياة جديد ومتطور مليئ بعوامل الراحة والجمال، فهنا داخل الكمبوند يتم تلبي احتياجاتكم اليومية الأساسية والترفيهية على حد سواء.

الخدمات الأساسية

• يوجد نظام أمني متطور ومتكامل، يتكون من عدة عناصر أساسية تخدم بعضها البعض، بداية من البوابات الإلكترونية التي لا تسمح بمرور الأفراد دون التحقق من هوياتهم، كاميرات المراقبة الحديثة التي ترصد التحركات بشكل دوري، وافراد الأمن المنتشرين في كل زاوية داخل الكمبوند.
• الجراجات الذكية المزودة بأحدث أنظمة المراقبة، للتأكد من أمان سيارات السكان من بُعد.
• تعمل خدمات الصيانة على الكشف الدوري للتأكد من جودة وسلامة المرافق الخدمية.
• عمال النظافة يعملون على مدار اليوم للحفاظ على نظافة وجمال الكمبوند.
• عيادات ومراكز طبية وصيدليات يقدمون الخدمات الطبية للسكان في جميع التخصصات.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة متنوعة الأشكال والأحجام تناسب أعمار السكان المختلفة.
• نوادي رياضية، وصالات جيم، ونادي صحي يقدم خدمات المساج بجدوة عالية وزيوت مستوردة عالية الجودة.
• منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات، ومحلات تجارية من أشهر الماركات العالمية والمحلية.
• كيدز اريا لاستمتاع الأطفال بممارسة الأنشطة والألعاب الترفيهية المختلفة.
• مساحات خضراء وحدائق من النباتات والأزهار، وبحيرات صناعية ساحرة.
• ممرات مخصصة فقط لركوب الدراجات، وممارسة رياضة الركض والمشي وسط البيئة.

تعرف على مزايا الاستثمار في The Mornings New Cairo

قدّمت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري من خلال كمبوند The Mornings القاهرة الجديدة مفهومًا متطورًا للحياة السكنية والاستثمارية، حيث يجمع المشروع بين الموقع المتميز، والتصميم العصري، وتعدد الاستخدامات، مما يجعل امتلاك وحدة داخله فرصة استثمارية حقيقية.

ويُعد المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء وحدات سكنية أو تجارية أو فندقية داخل بيئة متكاملة، تضمن الحفاظ على قيمة رأس المال وتحقيق عوائد مستقرة على المدى القريب والبعيد.

أهم مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند ذا مورنينجز

• موقع استراتيجي مميز: يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة بمنطقة الياسمين، على بُعد خطوات من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات، ما يعزز من قيمة الاستثمار وسهولة الوصول.
• تنوع الاستخدامات: يضم خيارات متعددة بين الوحدات السكنية، التجارية، والفندقية، لتناسب مختلف الأهداف الاستثمارية.
• دخل شهري ثابت: إمكانية تأجير الوحدة بعد التملك لتحقيق عائد شهري منتظم.
• إعادة بيع مربحة: ارتفاع القيمة السوقية للوحدات يتيح تحقيق أرباح رأسمالية عند إعادة البيع.
• تصميم معماري عصري: تصميمات فاخرة تجمع بين البساطة والابتكار وتوفر أسلوب حياة راقٍ.
• مرافق وخدمات متكاملة: خدمات أمنية، طبية، تعليمية، تجارية، ورياضية تلبي جميع الاحتياجات اليومية.
• مطور عقاري موثوق: شركة الأهلي صبور من أبرز الكيانات العقارية الرائدة في مصر بسجل ناجح من المشروعات الكبرى.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: تسهّل امتلاك الوحدة دون أعباء مالية.
• عائد استثماري قوي: بفضل الموقع الحيوي والمشروعات المحيطة الناجحة مثل إيزولا سنتر وبريميم بيزنس مول.

هل يوجد عيوب في ذا مورنينجز التجمع الخامس؟

للمصداقية لم يخلو مشروع عقاري من وجود عيوب أو مشكلات تواجه بعض العملاء، فعلى الرغم من المميزات السكنية والاستثمارية التي توفرها الشركة المطورة، إلا أن البعض يتخوف من ارتفاع أسعار الوحدات، ولكن دائماً ما توفر الأهلي صبور خطط سداد مرنة تسمح بالتقسيط على عدة دفعات.

من هو المطور العقاري لكمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس؟

شركة صبور الأهلي للتنمية العقارية Al Ahly Sabbour Developments هي المطور العقاري القائم على تنفيذ ذا مورنينج التجمع الخامس، حيث تُعد واحدة من كبرى الكيانات التي تتربع على عرش مجال التطوير العقاري في جمهورية مصر العربية، بحصيلة مشاريع يصل عددها إلى 62 مشروع متنوع بين السكني، التجاري، والسياحي.

تأسست الشركة في عام 1994 على يد المهندس حسين صبور، وتمت الشركة بينها وبين البنك الأهلي مصري خلال عام 1998، بنسبة 60:40 وكان النصيب الأكبر لعائلة صبور، شيدت الشركة المطورة العديد من المشاريع في المدن السكنية الجديدة، بالإضافة إلى المشاريع السياحية في منطقة الساحل الشمالي المصري.

أعمال شركة الأهلي صبور العقارية السابقة

• قرية سمر الساحل الشمالي.
• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي.
• كمبوند كيفا 6 أكتوبر.
• قرية جايا الساحل الشمالي.