كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس the square new cairo تفاصيل وأسعار

كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس The Square New Cairo أحد أبرز مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، ويقع في قلب القاهرة الجديدة بموقع يضعك قريبًا من أهم المحاور الحيوية والخدمات اليومية، المشروع صُمم ليقدم تجربة سكنية متوازنة تجمع بين التخطيط الذكي والخصوصية والمساحات المفتوحة، ليكون خيارًا عمليًا للسكن والاستثمار معًا.

يضم ذا سكوير التجمع وحدات متنوعة تشمل شققًا، دوبليكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 128 متر مربع، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، كما تبدأ الأسعار من 4,550,000 جنيه مصرى مع مقدم 10% وإمكانية التقسيط حتى 7 سنوات.

ولا يقتصر ذا سكوير صبور على كونه مشروعًا سكنيًا فحسب، بل يقدم مجتمعًا متكامل العناصر يضم مساحات خضراء واسعة، مناطق مخصصة للمشي، خدمات تجارية، ونظام أمني يعمل على مدار الساعة، ما يخلق بيئة مستقرة وآمنة للعائلات.

كما تم توزيع المباني بطريقة تقلل الكثافة وتمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة، ليعيش السكان تجربة يومية أكثر هدوءًا وتنظيمًا داخل واحد من أكثر مواقع التجمع الخامس طلبًا.

موقع the square new cairo

يقع compound the square new cairo في منطقة الروضة بالتجمع الخامس بجانب الطريق الدائري، وبذلك يقع موقع ذا كمبوند ذا سكوير التجمع في موقع متميز من جميع الاتجاهات فهو يحيط به العديد من الأماكن، حيث أن هذه الأماكن تعد منشآت حيوية وخدمية وشوارع حيوية.

أبرز المناطق القريبة من ذا سكوير التجمع

• الطريق الدائري الأوسطي: يقع  المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي بحوالي 4 كيلو متر.
• شارع التسعين الجنوبي: يقع  كمبوند ذا سكوير المستقبل بالقرب من شارع التسعين بحوالي 1.5 كيلو متر.
• محور محمد نجيب: يرتبط الكمبوند بمحور محمد نجيب بحوالي 1 كيلو متر.
• محور التسعين: يبتعد محور التسعين عن ذا سكوير صبور التجمع الخامس 
• الجامعة الأمريكية: يبتعد الكمبوند عن الجامعة الأمريكية بحوالي 9 كيلو متر مربع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبتعد كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس عن العاصمة الإدارية بحوالي 11 متر مربع.
• مول سترايد: على بُعد مسافة لا تتعدي ال10 عن كمبوند ذا سكوير الاهلي صبور.

كيف تم تصميم ذا سكوير صبور؟

جاء تصميم the square new cairo ليعكس فلسفة عمرانية تعتمد على الاتساع البصري وانخفاض الكثافة، حيث عملت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على صياغة مخطط متوازن يربط بين المباني والمساحات المفتوحة في نسق هندسي منظم.

اعتمد المشروع على توزيع الكتل السكنية بطريقة تضمن التهوية الطبيعية وتدفق الضوء، مع خلق فواصل خضراء بين كل مجموعة وحدات لتعزيز الخصوصية وتقليل الضوضاء.

التصميم الخارجي لذا سكوير التجمع يتسم بالبساطة المعاصرة مع خطوط معمارية واضحة ومساحات واجهات زجاجية تسمح بإطلالات ممتدة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، أما داخليًا، فتم التركيز على الاستغلال الأمثل للمساحات وتوزيع الغرف بشكل عملي يلائم احتياجات الأسر الحديثة، مع الحفاظ على الترابط البصري بين الداخل والخارج.

ويعتمد المخطط العام على شبكة طرق داخلية مرنة تسهل الحركة دون إرباك، إلى جانب مسارات مخصصة للمشي تربط بين مناطق الخدمات والترفيه، هذه العناصر مجتمعة تجعل التصميم في كمبوند ذا سكوير ليس مجرد شكل معماري، بل تجربة سكنية مدروسة تمنح السكان بيئة منظمة تجمع بين الراحة والانسيابية.

المرافق والخدمات في كمبوند the square التجمع الخامس

يعد compound the square new cairo من أبرز المشروعات العمرانية الجديدة في القاهرة الجديدة والذي يعد من أهم وأفضل المشروعات فهو يحتوي على كافة الخدمات والمرافق العامة التي تسهل سبل الحياة على سكان هذه المنطقة، بجانب المرافق والخدمات فهو يوفر أيضاً وسائل الترفيه المتعددة.

أبرز المرافق والخدمات في كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس

• يحتوي الكمبوند علي مجمع ذو مساحة كبيرة يتضمن المطاعم والمقاهي ووسائل الترفيه والخدمات المتعددة التي تجعل السكان لا يحتاجون إلى الخروج خارج الكمبوند لشرائها.
• يوجد ناد اجتماعي به ممارسة الرياضات المختلفة فيمكنك قضاء وقت ممتع به.
• يتضمن المشروع العديد من حمامات السباحة متعددة الأحجام والتي تناسب جميع الأعمار والفئات.
• يتضمن كمبوند ذا سكوير التجمع الملاعب الرياضية المتعددة التي تستطيع ممارسة رياضة كرة القدم والتنس بها.
• تتنوع الحدائق العامة والمسطحات المائية في الكمبوند والتي تستطيع قضاء وقت ممتع بها.
• يحتوي الكمبوند على الممرات الآمنة والتي تكون بعيدة عن ممرات السيارات فيمكنك السير في هذه الممرات بمنتهى الأمان وممارسة رياضة الركض من دون التخوف من حدوث أي حادث.
• يتضمن كمبوند ذا سكوير المستقبل ناد صحي يحتوي على صالة الجيم التي تستطيع ممارسة الألعاب الرياضية بها.
• يتوفر العديد من الجراجات التي تكون معدة خصيصاً لسكان التجمع الخامس والتي يوجد بها كاميرات المراقبة وأنظمة الأمان المتعددة.
• يحتوي الكمبوند على أماكن لممارسة رياضة اليوجا وحفلات الشواء.
• يعمل في الكمبوند طاقم أمن منظم للمحافظة على أمن المكان مع وجود الكاميرات المتعددة في المكان وأنظمة الأمن والمراقبة

مساحة الوحدات السكنية في compound the square new cairo

وفرت شركة الأهلي صبور العقارية أفضل الوحدات السكنية في كمبوند the square التجمع الخامس، وتتعدد أحجام الوحدات السكنية في الكمبوند لتناسب جميع احتياجات العملاء، فهناك الوحدات السكنية ذو المساحة الكبيرة والوحدات السكنية التي تكون مساحتها صغيرة ومتوسطة.

تفاصيل الوحدات في كمبوند ذا سكوير التجمع

• تتوفر في شقق بمساحة تبلغ 128 متر مربع حتى 202 متر مربع.
• توجد الوحدات السكنية الدوبلكس التي تبلغ مساحتها 340 متر مربع حتى 490 متر مربع.
• تتوفر مساحات البنتهاوس بمساحة تبلغ 171 متر مربع حتى 220 متر مربع.
• يضمن الكمبوند وجود التاون هاوس فيلا والتي تبلغ مساحتها 269 متر مربع.
• تتوفر توين هاوس بمساحة 265 متر مربع حتي 280 متر مربع.
• تتوفر مساحات للفلل في بمساحة تبلغ 265 متر مربع حتى مساحة 1020 متر مربع ويمكنك شراء أحد هذه الفلل التي تتوفر للبيع.

أسعار الوحدات في كمبوند ذا سكوير المستقبل

الحجز والتقسيط في كمبوند ذا سكوير الاهلي صبور

طرحت شركة الأهلي صبور العقارية في مصر أفضل طرق للتقسيط والسداد عند تملك وحدة سكنية في the square new cairo حتى تسهل على العملاء الحصول على أفضل الوحدات السكنية، فيمكنك سداد القيمة على فترات زمنية متعددة وفقاً لإختيارك طريقة الدفع ونظام السداد، فهي توفر العديد من أنظمة السداد:

• تستطيع دفع نسبة 10% من القيمة الكلية للوحدة السكنية وقد تصل مدة التقسيط إلى 7 سنوات منذ دفع المقدم.

عيوب ومشاكل كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس

من الصعب رصد عيوب جوهرية داخل ذا سكوير التجمع، نظرًا لأن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري اعتمدت على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق قبل إطلاقه، وحرصت على تنفيذ مخطط متوازن يجمع بين المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة.

ومع ذلك قد يرى بعض العملاء أن ارتفاع الطلب على الوحدات الجاهزة داخل التجمع الخامس عمومًا يؤدي إلى محدودية الخيارات المتاحة في أوقات معينة، وهو أمر يرتبط بحركة السوق أكثر من كونه عيبًا تخطيطيًا في المشروع نفسه.

مميزات الاستثمار في the square new cairo

يتميز ذا سكوير صبور بالعديد من المميزات التي تجعله محط أنظار الكثير من العملاء الذين يريدون التمتع بالراحة والهدوء والأمان بالسكن في أحد الوحدات السكنية في كمبوند سكوير صبور التجمع الخامس، فمن هذه المميزات ما يلي:

• موقع متميز: يقع كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس في قلب التجمع الخامس في مكان استراتيجي محاط بالعديد من الأماكن الحيوية والميادين المختلفة.
• مساحات خضراء واسعة: خصص المشروع مساحات كبيرة خضراء والحدائق العامة بجانب الوحدات السكنية فإن المشروع يحتوي على المساحات الخضراء واللاند سكيب.
• تنوع الوحدات السكنية: تتوفر في المشروع العديد من الوحدات السكنية الكبيرة والصغيرة والمتوسطة.
• خدمات متكاملة: يعتبر الكمبوند مشروع متكامل فهو يحتوي على المرافق والخدمات والمطاعم والمقاهي والملاهي وأماكن اليوجا والنوادي لممارسة الرياضة وأماكن الحفلات، مع وجود تخطيط متكامل للطرق للسيارات وطرق المشاة.
• تصميمات عصرية: يتميز الكمبوند بالتصميمات العصرية الجديدة الرائعة.

نبذة عن شركة الأهلي صبور  للتطوير العقاري

تتولى تنفيذ المشروع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، وهي من الكيانات البارزة في السوق المصري بخبرة تمتد لما يقرب من ثلاثة عقود في التنمية العمرانية، استطاعت الشركة أن تبني سجلًا قويًا من المشروعات السكنية والساحلية التي تجمع بين التخطيط المدروس والتنفيذ المنضبط، مع التركيز على خلق مجتمعات متكاملة وليس مجرد وحدات للبيع.

تعتمد الأهلي صبور على مجموعة من المبادئ التي انعكست بوضوح في نجاح مشروعاتها، من أبرزها الشفافية في التعامل، تقديم أنظمة سداد مرنة، تنويع المساحات لتناسب شرائح مختلفة، والالتزام بمعايير الاستدامة البيئية في التخطيط والتنفيذ، هذا النهج جعلها تحافظ على ثقة العملاء وتوسع حضورها في مواقع استراتيجية داخل مصر.

أبرز مشروعات Al Ahly Sabbour Developments

• قرية سمر رأس الحكمة.
• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي.
• كمبوند القطامية هيلز التجمع الخامس.
• كمبوند كيفا 6 أكتوبر.
• كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي.