قرية بلو بلو العين السخنة Blue Blue El Sokhna احدث الاسعار

تبدأ فكرة قرية بلو بلو العين السخنة Blue Blue El Sokhna من الاستفادة المباشرة من موقع ساحلي يواجه منطقة طواحين الهواء، حيث الطقس المعتدل والشاطئ الرملي الخالي من الصخور، وقد اختارت شركة مطاوع جروب الكيلو 55 على طريق الزعفرانة لتطوير المشروع على مساحة 30 فدانًا، مع تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمياه والخضرة والمناطق المفتوحة بدلًا من رفع كثافة المباني.

وتتوزع الوحدات داخل Village Blue Blue Sokhna بين الشاليهات والبنتهاوس والتوين هاوس والفلل الدوبلكس، بينما تبدأ المساحات من 100 متر مربع وتصل في بعض النماذج إلى 350 مترًا مربعًا، كما يبدأ السعر من 8,000,000 جنيه مصري، وتوفر الشركة نظامًا يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها.

وتتولى شركة مطاوع جروب للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وهي شركة بدأت نشاطها عام 1998 على يد المهندس محمد مصطفى مطاوع، وتضم محفظتها عددًا من المشروعات السكنية والإدارية والسياحية، من بينها سكاي فيو ولافيدا وهيدكوارتر بيزنس، ولذلك يأتي بلو بلو ضمن توسعها في المجتمعات الساحلية.

لماذا تشتري في قرية بلو بلو العين السخنة؟

تقدم قرية بلو بلو مطاوع جروب مجموعة من المقومات التي تخدم الإقامة الساحلية والاستثمار، بداية من الشاطئ الرملي وحتى التنوع في الوحدات وفترات السداد الممتدة، وفي ما يلي أبرز هذه المقومات:

• شاطئ رملي دون صخور: تقع القرية على منطقة تتميز برمال ناعمة ومياه مناسبة للسباحة، وهو ما يجعل استخدام الشاطئ أكثر سهولة للعائلات والأطفال.
• موقع أمام طواحين الهواء: يساعد الموقع على الاستفادة من حركة الهواء واعتدال الطقس نسبيًا، خاصة خلال فترات الصيف وارتفاع درجات الحرارة.
• مساحة تبلغ 30 فدانًا: أتاحت المساحة توزيع الوحدات والخدمات والمياه داخل مخطط واضح، بدلًا من تجميع المباني حول الشاطئ فقط.
• تخصيص 80% للمياه والخضرة: يقلل هذا التوزيع من كثافة المباني، كما يمنح الوحدات الداخلية إطلالات على اللاجون والمسطحات المفتوحة.
• تصميم على شكل حرف U: يساعد المخطط على فتح اتجاهات الرؤية نحو البحر، ويقلل وجود مبانٍ تحجب المشهد أمام الصفوف الخلفية.
• تنوع أنواع الوحدات: يضم المشروع شاليهات وبنتهاوس وتوين هاوس وفلل دوبلكس، لذلك يخاطب أسرًا باحتياجات وميزانيات مختلفة.
• مساحات تبدأ من 100 متر: تقدم المساحات وحدات عائلية عملية، بينما تصل الخيارات الأكبر إلى 350 مترًا لمن يريد قدرًا أعلى من الخصوصية.
• تشطيب كامل: تضم مراحل المشروع وحدات كاملة التشطيب، وهو ما يقلل الأعمال المطلوبة بعد الاستلام ويسهل الاستخدام أو التأجير.
• مقدم يبدأ من 10%: يستطيع العميل بدء الحجز بنسبة محدودة، ثم توزيع باقي قيمة الوحدة وفق خطة مالية ممتدة.
• تقسيط يصل إلى 9 سنوات: تمنح المدة الطويلة مرونة أكبر في إدارة الأقساط، خاصة مع ارتفاع قيمة التوين هاوس والفلل.

اسم وهوية Blue Blue El Sokhna

يعتمد اسم قرية بلو بلو العين السخنة على تكرار اللون المرتبط بالبحر والصفاء، وهو اختيار يعبر بصورة مباشرة عن طبيعة المشروع الساحلية، كما يجعل الاسم سهل التذكر، ويربط هوية القرية بالمياه الزرقاء واللاجون وحمامات السباحة المنتشرة داخل المخطط.

وتظهر الهوية أيضًا في تصميم المشروع على شكل حرف U، حيث تتجه الوحدات نحو البحر والمسطحات المائية، ولذلك لا يأتي الاسم باعتباره عنصرًا تسويقيًا منفصلًا، بل يتوافق مع توزيع المياه والمشاهد البحرية داخل القرية.

كما قسمت شركة مطاوع جروب المشروع إلى مراحل تحمل أسماء مستوحاة من درجات الأزرق، مثل Cyan وIndigo وNavy وAzure وRoyal، ويعزز هذا الاختيار وحدة الهوية بين اسم المشروع ومراحله، مع منح كل منطقة طابعًا ومساحات مختلفة.

موقع قرية بلو بلو السخنة

تقع Blue Blue El Sokhna عند الكيلو 55 على طريق الزعفرانة، قبل منطقة الزعفرانة بنحو 16 كيلومترًا، كما تقع بجوار ماونتن فيو وأورلاندو، وهو ما يضع المشروع داخل نطاق يضم عددًا من القرى والخدمات الساحلية القائمة.

ويواجه الموقع منطقة طواحين الهواء كما يمتد المشروع مباشرة على البحر الأحمر، ويمنح هذا الوضع السكان شاطئًا رمليًا دون صخور، إلى جانب طقس يساعد على ممارسة الأنشطة الشاطئية خلال فترات مختلفة من العام.

أبرز المناطق القريبة من مشروع بلو بلو السخنة

• تقع القرية عند الكيلو 55 على طريق الزعفرانة.
• تبعد نحو 20 كيلومترًا عن بورتو السخنة.
• تفصلها قرابة 90 كيلومترًا عن العاصمة الإدارية.
• تصل المسافة بينها وبين القاهرة إلى نحو 150 كيلومترًا.

تصميم منتجع بلو بلو السخنة

تمتد قرية بلو بلو السخنة على مساحة 30 فدانًا، أي ما يقارب 121,000 متر مربع، وقد خصصت الشركة 80% من الأرض للمسطحات المائية والخضرة، ويكشف هذا التوزيع عن تركيز المشروع على المشاهد المفتوحة، بدلًا من استخدام غالبية المساحة في إنشاء المباني.

واعتمد المخطط على شكل حرف U، مما يسمح بتوجيه عدد أكبر من الوحدات نحو البحر، كما يساعد هذا التكوين على خلق محور داخلي مفتوح، تتوزع حوله البحيرات والشلالات والجزر والنوافير.

ويصل الشاطئ إلى مساحة تقارب 30,000 متر مربع، ويضم مناطق للأنشطة والملاعب الشاطئية والفعاليات الصيفية، لذلك لا يعمل الشاطئ بوصفه واجهة للمشاهدة فقط، بل يتحول إلى منطقة نشاط رئيسية داخل المشروع.

وتتدرج المباني داخل بعض المراحل على مصطبتين، خاصة في مرحلة Royal، حتى تتحسن زاوية الرؤية تجاه البحر، ويساعد التدرج على تقليل حجب الإطلالات بين المباني، كما يرفع قيمة الوحدات التي تقع في الصفوف الداخلية.

ويضم مشروع بلو بلو السخنة فندقًا ومولًا تجاريًا ومطاعم عائمة ومركز غوص ومارينا، لذلك يجمع المخطط بين المناطق السكنية والخدمات السياحية، ويمنح هذا التوزيع السكان احتياجات متعددة داخل المشروع، لكنه يجعل موقع الوحدة عاملًا مهمًا عند اختيار مستوى الهدوء المطلوب.

تصميم وحدات قرية بلو بلو العين السخنة

تتنوع الوحدات داخل منتجع بلو بلو السخنة بين الشاليهات والبنتهاوس والتوين هاوس والفلل الدوبلكس، مما يتيح الاختيار بين وحدة عملية بطابق واحد أو منزل أكبر متعدد المستويات.

وتبدأ مساحات الشاليهات من 100 متر مربع، مع شرفات وإطلالات مختلفة على المياه والخضرة، أما البنتهاوس، فتتراوح مساحاته بين 110 و 320 مترًا مربعًا، ويوفر تراسات أوسع، كما تمنح وحدات التوين هاوس والفلل الدوبلكس مساحة وخصوصية أكبر، لكنها تحتاج إلى ميزانية أعلى للتشغيل والصيانة.

مراحل قرية بلو بلو

قسمت شركة مطاوع جروب Village Blue Blue Sokhna إلى مراحل تحمل أسماء ترتبط بدرجات اللون الأزرق، ويمنح هذا التقسيم كل منطقة طابعًا ومساحات وإطلالات مختلفة، كما يساعد العملاء على اختيار المرحلة المناسبة لاحتياجاتهم.

مرحلة Cyan

تقدم مرحلة Cyan وحدات تبدأ من 100 متر مربع، كما تسلم كاملة التشطيب. وتركز المرحلة على التصميم العصري والقرب من الخدمات الحيوية، لذلك تناسب الإقامة العائلية أو التأجير الموسمي.

مرحلة Indigo

تبدأ مساحات الشاليهات من 115 مترًا مربعًا، وتوفر قدرًا أكبر من الخصوصية. كما تأتي الوحدات كاملة التشطيب، مع خطط سداد تختلف حسب العرض والوحدة المتاحة.

مرحلة Navy

تطل مرحلة Navy مباشرة على البحر، وتبدأ مساحاتها من 110 أمتار مربعة، ولذلك تستفيد وحداتها من قرب الشاطئ، بينما قد تحمل أسعارًا أعلى من المراحل الداخلية بسبب الموقع.

مرحلة Azure

تضم هذه المرحلة وحدات تبدأ من 110 أمتار مربعة، كما تعتمد على تصميمات حديثة وإطلالات على المياه والمساحات المفتوحة، وتخاطب المرحلة العملاء الباحثين عن وحدة متوسطة المساحة.

مرحلة Royal

تتميز Royal بتصميم يعتمد على مصطبتين لتحسين رؤية البحر، كما تضم وحدات كاملة التشطيب بمساحات وأسعار مختلفة، ويجعل التدرج المعماري المرحلة مناسبة لمن يريد إطلالة دون ضرورة اختيار الصف الأول.

أنواع ومساحات وحدات Village Blue Blue Sokhna

تغطي وحدات قرية بلو بلو العين السخنة نطاقًا يبدأ من 100 متر مربع ويصل إلى 350 مترًا مربعًا، ويمنح هذا التنوع العملاء بدائل بين الشاليه العائلي والبنتهاوس والفيلا المتصلة أو المستقلة نسبيًا.

ولا يجب تقييم الوحدة اعتمادًا على المساحة فقط، لأن الإطلالة والدور والمرحلة والقرب من الشاطئ والخدمات تؤثر في الاستخدام والسعر، كما قد تكون وحدة أصغر ذات تقسيم عملي أفضل من مساحة كبيرة تضم فراغات غير مستغلة.

تفاصيل المساحات في قرية بلو بلو مطاوع جروب

• الشاليهات: تبدأ من 100 متر وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.
• البنتهاوس: يبدأ من 110 أمتار ويصل إلى 320 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: يبدأ من 153 مترًا ويصل إلى 350 مترًا مربعًا.
• الفلل الدوبلكس: تبدأ من 220 مترًا وتصل إلى 300 متر مربع.

أسعار قرية بلو بلو العين السخنة

تبدأ أسعار الوحدات داخل Blue Blue El Sokhna من 8,000,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها، كما تؤثر الإطلالة على البحر واللاجون، والمرحلة، والقرب من الخدمات في السعر النهائي.

ومن الناحية السوقية يعتمد تقييم السعر على الشاطئ الرملي والموقع على طريق الزعفرانة والتشطيب الكامل والخدمات المتاحة، كما تضيف المسطحات المائية والنهر السائر والفندق والمارينا عناصر ترفع تكلفة التشغيل والتطوير.

تفاصيل الأسعار في Blue Blue El Sokhna

• يبدأ سعر التوين هاوس من 8,000,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر البنتهاوس من 9,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفلل من 15,000,000 جنيه مصري.

أنظمة حجز وتقسيط قرية بلو بلو السخنة

توفر شركة مطاوع جروب أكثر من نظام داخل قرية بلو بلو مطاوع جروب، وتختلف الخطط حسب الوحدة والمرحلة والعرض المتاح، لذلك يجب طلب جدول مالي مستقل يوضح إجمالي السعر والدفعات قبل التعاقد.

الأنظمة المتاحة في مشروع بلو بلو السخنة

• دفع 10% مقدمًا وتقسيط باقي القيمة على 9 سنوات.
• دفع 15% مقدمًا وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
• تسدد الأقساط على دفعات متساوية وفق النظام المختار.
• تختلف الخطة حسب نوع الوحدة ومرحلة المشروع.
• ترتبط مواعيد التسليم بحالة الوحدة ونسبة التنفيذ.

خدمات ومرافق منتجع بلو بلو السخنة

توفر قرية بلو بلو السخنة خدمات أساسية تخدم الإقامة اليومية والأمان والتنقل، كما وزعت الشركة المرافق بين الشاطئ والمناطق السكنية والتجارية، ويقلل ذلك حاجة السكان إلى مغادرة المشروع خلال فترات الإقامة القصيرة.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة على مدار اليوم مع كاميرات مراقبة.
• عيادة إسعاف وخدمات طبية للحالات الطارئة.
• مول تجاري يوفر الاحتياجات اليومية.
• مواقف سيارات تخدم الوحدات والزوار.
• فندق يقدم خدمات إقامة وضيافة داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة للكبار والأطفال وأخرى مغطاة.
• مارينا ومركز غوص وأنشطة بحرية متنوعة.
• أكوا بارك وجيت سكي وبنانا بوت.
• جيم وسبا وجاكوزي ومرافق رياضية.
• مطاعم وكافيهات عائمة ومناطق للأطفال.

مميزات الاستثمار في قرية بلو بلو العين السخنة

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في مشروع بلو بلو السخنة في موقعه على شاطئ رملي مباشر أمام منطقة طواحين الهواء، وهو ما يمنح المشروع طقسًا مناسبًا للأنشطة البحرية، كما يرفع جاذبيته للعائلات التي تهتم بسهولة السباحة.

ويتميز منتجع بلو بلو السخنة بتنوع وحداته بين البنتهاوس والتوين هاوس والفلل الدوبلكس، بدلًا من الاقتصار على الشاليهات الصغيرة، ويساعد ذلك على جذب شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين، مع توفير مساحات تناسب الإقامة القصيرة والعائلية.

كما يدعم التشطيب الكامل والخدمات المتنوعة فرص استخدام الوحدة أو تأجيرها خلال المواسم، إذ تضم القرية فندقًا ومارينا ومطاعم وأكوا بارك، وقد تستفيد قيمتها مستقبلًا من تطور طريق الزعفرانة وتحسن الاتصال بالقاهرة والعاصمة الإدارية، دون ضمان عائد محدد.

وتمنح خطة التقسيط التي تصل إلى 9 سنوات المستثمر مرونة في توزيع رأس المال، بينما تدعم الخدمات الطبية والتجارية والأمنية استقرار التشغيل، ومع ذلك يجب احتساب السعر الإجمالي ورسوم الصيانة وتقييم جودة المرافق قبل اتخاذ قرار الشراء.

هل يوجد عيوب في عيوب قرية بلو بلو؟

تقع Village Blue Blue Sokhna على طريق الزعفرانة، ولذلك يحتاج الوصول إليه إلى وقت أطول من القرى القريبة من بوابات العين السخنة. وقد يناسب ذلك الإقامات الممتدة أكثر من الزيارات اليومية السريعة.

كما تختلف حالة التنفيذ والتسليم بين مراحل المشروع، لذلك لا يمكن التعامل مع جميع الوحدات باعتبارها جاهزة. وينبغي مراجعة المرحلة ونسبة الإنشاء والموعد التعاقدي للوحدة قبل الحجز.

كما تتعدد المساحات والأنظمة والمراحل، مما قد يجعل المقارنة بين الوحدات أكثر تعقيدًا، ويحتاج العميل إلى جدول واضح يجمع السعر والمقدم والتسليم والتشطيب والموقع قبل اتخاذ القرار.

شركة مطاوع جروب للتطوير العقاري

تعد شركة مطاوع جروب للتطوير العقاري المطور المسؤول عن تنفيذ قرية بلو بلو العين السخنة، وقد تأسست عام 1998 على يد المهندس محمد مصطفى مطاوع، ويمنحها تاريخها خبرة ممتدة في السوق العقاري المصري.

وتركز الشركة على اختيار مواقع قريبة من الطرق والمحاور، إلى جانب استخدام تقنيات حديثة في التخطيط والتنفيذ، كما تنوعت مشروعاتها بين الاستخدام السكني والإداري والتجاري والساحلي.

وتضم محفظة مطاوع جروب ميني كمبوند سكاي فيو وبرج سكاي فيو بريميير، إلى جانب مشروع هيدكوارتر بيزنس الإداري والتجاري، كما نفذت كمبوند لافيدا في هليوبوليس الجديدة.

ويأتي مشروع بلو بلو السخنة ضمن توسع الشركة في قطاع المنتجعات الساحلية، حيث اعتمدت فيه على المسطحات المائية والشاطئ والخدمات السياحية، ومع ذلك، يجب مراجعة مواصفات الوحدة والعقد وجدول التنفيذ بصورة مستقلة قبل الشراء.