وادي إيست رأس الحكمة Wadi East Ras El Hekma أحدث اسعار

وادي إيست رأس الحكمة Wadi East Ras El Hekma يقدم تجربة ساحلية مميزة داخل واحدة من أبرز المناطق السياحية بالساحل الشمالي، حيث تطور شركة مدن الإماراتية المشروع في خليج رأس الحكمة، بالقرب من طريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي، كما يضم المشروع فيلات مستقلة وتاون هاوس بتصميمات عصرية، مما يمنح العائلات فرصة الاستمتاع بإقامة ساحلية تجمع بين الخصوصية والراحة.

وتبدأ مساحات الوحدات في وادي إيست مدن رأس الحكمة من 248 مترًا مربعًا للتاون هاوس، بينما تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 308 أمتار مربعة، بالإضافة إلى ذلك تبدأ الأسعار من 37,800,000 جنيه مصري، مع نظام حجز بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات دون فوائد، مما يمنح المشترين مرونة في تنظيم التزاماتهم المالية.

وتتولى شركة مدن الإماراتية Modon Developments تطوير المشروع، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية، كما تستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال عام 2030 بنظام التشطيب الكامل، ولذلك يناسب المشروع العملاء الباحثين عن فيلات ساحلية واسعة داخل منطقة رأس الحكمة.

لماذا تشتري في وادي إيست رأس الحكمة؟

تجمع قرية وادي إيست رأس الحكمة مجموعة من المميزات السكنية والاستثمارية، كما يوفر وحدات واسعة وخدمات متنوعة داخل موقع ساحلي يشهد توسعًا عمرانيًا ملحوظًا.

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بالقرب من طريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي، مما يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة.
• المطور العقاري: تتولى شركة مدن الإماراتية تطوير المشروع، كما تستفيد من خبراتها في تنفيذ المشروعات العقارية والسياحية داخل منطقة رأس الحكمة.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع تاون هاوس وفيلات مستقلة بتصميمات متنوعة، مما يمنح العائلات خيارات مناسبة لاحتياجاتها المختلفة.
• المساحات الواسعة: تبدأ مساحات التاون هاوس من 248 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 308 أمتار مربعة.
• التصميم العصري: يعتمد المشروع على توزيع منظم للفيلات والمساحات المفتوحة، بالإضافة إلى توفير مسافات مناسبة بين المباني لتعزيز الخصوصية.
• المساحات الخضراء: يخصص المخطط مناطق واسعة للحدائق والمناظر الطبيعية، مما يوفر أجواء هادئة تناسب الاستجمام.
• الخدمات الترفيهية: يوفر المشروع شاطئًا خاصًا ومناطق ألعاب مائية ومرافق رياضية ومساحات مخصصة للأطفال.
• الخدمات الأساسية: تشمل الأمن والحراسة والصيانة والنظافة ومواقف السيارات والمراكز الطبية ومكاتب الاستقبال.
• أنظمة السداد: تتيح الشركة مقدم تعاقد 5%، مع تقسيط باقى قيمة الوحدة حتى 8 سنوات دون فوائد.
• التشطيب والتسليم: تستهدف الشركة تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال عام 2030، وفق المواعيد والشروط التعاقدية المعلنة للمشروع.

معنى اسم قرية وادي إيست وهوية المشروع

يعكس اسم وادي إيست رأس الحكمة هوية المشروع التي تجمع بين الطبيعة الساحلية والتصميمات المعمارية الحديثة، كما يرتبط مفهوم الوادي بالمساحات الطبيعية المفتوحة، وهو ما يتناسب مع اهتمام المطور بتوزيع الحدائق والمرافق بين الفيلات، ولذلك يقدم المشروع تصورًا للإقامة الساحلية يعتمد على الهدوء والخصوصية.

ومن ناحية أخرى تركز هوية القرية على توفير وحدات عائلية واسعة داخل مجتمع منخفض الكثافة نسبيًا، بالإضافة إلى ذلك يجمع المشروع بين المرافق الرياضية والترفيهية والخدمات اليومية، مما يساعد السكان على الاستمتاع بعطلاتهم دون الحاجة إلى التنقل المستمر خارج القرية.

أين يقع Wadi East Ras El Hekma؟

اختارت شركة مدن الإماراتية موقع قرية وادي إيست داخل خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وتتميز المنطقة بشواطئها وموقعها ضمن نطاق المشروعات السياحية والعمرانية الجديدة، كما يستفيد المشروع من شبكة الطرق المحيطة التي تربط رأس الحكمة بالقاهرة والإسكندرية ومرسى مطروح، مما يسهل الوصول إليه من اتجاهات متعددة.

أهم الأماكن القريبة من مشروع وادي إيست رأس الحكمة

• طريق الفوكا الجديد: يسهل الوصول إلى منطقة رأس الحكمة من القاهرة والمناطق المحيطة.
• الطريق الساحلي الدولي: يربط المشروع بالوجهات السياحية الممتدة على طول الساحل الشمالي.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يمثل أحد المسارات المستخدمة للوصول إلى الساحل الشمالي.
• العلمين الجديدة: تقع شرق منطقة رأس الحكمة، وتضم مشروعات سكنية وسياحية وخدمات متنوعة.
• سيدي حنيش: من المناطق الساحلية المجاورة التي تشتهر بالقرى والمنتجعات.
• مرسى مطروح: تقع غرب رأس الحكمة، ويمكن الوصول إليها عبر الطريق الساحلي.

كيف تم تصميم وادي إيست رأس الحكمة؟

اعتمدت شركة مدن الإماراتية في تصميم وادي إيست على توزيع الفيلات والمساحات المفتوحة بصورة منظمة، مما يحقق التوازن بين المباني والطبيعة الساحلية، كما حرصت على توفير مسافات مناسبة بين الوحدات لتعزيز الخصوصية، بالإضافة إلى تصميم ممرات تسهل الحركة والتنقل داخل المشروع.

ويتميز المشروع بمبانٍ سكنية منخفضة الكثافة نسبيًا، مع تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمرافق المشتركة، علاوة على ذلك اهتمت الشركة بتنسيق المساحات الطبيعية حول الفيلات، مما يوفر إطلالات مريحة ويمنح السكان أجواء هادئة تناسب العطلات والاستجمام مع أفراد الأسرة.

ومن ناحية أخرى استعانت الشركة بمتخصصين في التصميم المعماري والهندسي لتطوير مخطط يتناسب مع طبيعة المنطقة الساحلية، كما اهتمت باختيار خامات مناسبة للواجهات، بالإضافة إلى الاستفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية، مما يعزز الراحة داخل الوحدات ويحافظ على الطابع المعماري للمشروع.

أما بالنسبة إلى مساحة Wadi East Ras El Hekma، فقد حرصت الشركة على تخصيص الجزء الأكبر من المخطط للمساحات الخضراء والخدمات، مع توزيع التاون هاوس و الفيلات المستقلة بصورة متناسقة، بالإضافة إلى ذلك يربط التصميم بين المناطق السكنية والمرافق الرياضية والترفيهية والشاطئ الخاص، ولذلك يوفر المشروع بيئة ساحلية تجمع بين الخصوصية والراحة وتنوع الأنشطة لجميع أفراد العائلة.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في وادي إيست؟

تضم قرية وادي إيست رأس الحكمة وحدات تاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة تبدأ من 248 مترًا مربعًا، مما يناسب العائلات الباحثة عن وحدات ساحلية واسعة، كما توفر الشركة تصميمات مختلفة تتناسب مع احتياجات المشترين، بالإضافة إلى اختلاف عدد الغرف والتقسيمات الداخلية وفق نموذج الوحدة.

تفاصيل المساحات في وادي إيست مدن رأس الحكمة

• تاون هاوس 3 غرف: تبدأ المساحة من 248 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس 4 غرف: تتوفر وحدات بمساحة 255 مترًا مربعًا.
• فيلات مستقلة: تبدأ المساحات من 308 أمتار مربعة وتصل إلي 408 أمتار مربعة.

خدمات ومرافق قرية وادي إيست رأس الحكمة

يوفر وادي إيست رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تناسب طبيعة الإقامة الساحلية، كما يضم المشروع مرافق رياضية ومناطق تجارية ومساحات خضراء، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة والمراكز الطبية، مما يساعد السكان على الاستمتاع بإقامة مريحة داخل رأس الحكمة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: توفر فرق الأمن خدمات لحماية السكان وتنظيم الحركة داخل المشروع.
• البوابات الإلكترونية: تساعد على تنظيم الدخول والخروج والحفاظ على خصوصية القرية.
• كاميرات المراقبة: تعزز متابعة المناطق المشتركة والمداخل.
• مواقف السيارات: توفر أماكن مخصصة لانتظار سيارات السكان والزوار.
• الصيانة والنظافة: تحافظ الفرق المتخصصة على كفاءة المرافق والمظهر العام.
• المولدات الكهربائية: توفر مصدرًا احتياطيًا للطاقة عند الحاجة.
• الطاقة الشمسية: تتضمن قائمة المرافق المعلنة أنظمة تعتمد على الطاقة الشمسية.
• سلالم الطوارئ: تدعم إجراءات السلامة داخل المباني التي تتطلبها.
• مكاتب الاستقبال: تساعد السكان والزوار في الحصول على الخدمات.
• المراكز الطبية: توفر خدمات صحية ضمن المرافق المعلنة للمشروع.

المرافق الترفيهية والرياضية

• الشاطئ الخاص: يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالبحر والأجواء الساحلية.
• الأندية الرياضية: توفر مرافق لممارسة الأنشطة البدنية المختلفة.
• الألعاب المائية: تقدم أنشطة ترفيهية مناسبة للعائلات.
• مناطق الأطفال: تضم مساحات مخصصة للعب والأنشطة المناسبة للصغار.
• ممرات الدراجات: تساعد السكان على ممارسة ركوب الدراجات داخل المشروع.
• المساحات الخضراء: توفر مناطق مفتوحة للاستجمام والتنزه.
• المطاعم: تقدم خيارات متنوعة لتناول الوجبات.
• الكافيهات: توفر أماكن للجلوس والاسترخاء.
• المناطق التجارية: تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية.

ما هي أسعار وادي إيست رأس الحكمة؟

حرصت شركة مدن الإماراتية على تقديم أسعار تنافسية داخل وادي إيست مدن رأس الحكمة، حيث تختلف قيمة الوحدات وفق المساحة ونوع الفيلا وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى ذلك توفر الشركة خيارات متنوعة، مما يساعد العملاء على اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانياتهم المختلفة.

الأسعار المتاحة في Wadi East Ras El Hekma

• تاون هاوس 3 غرف: يبدأ من 37,800,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس 4 غرف: يبدأ من 43,000,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة: يبدأ سعرها من حوالي 64,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في قرية وادي إيست

حرصت شركة مدن الإماراتية على تقديم تسهيلات مالية داخل Wadi East Ras El Hekma، مما يساعد العملاء على شراء الفيلات الساحلية بسهولة أكبر، بالإضافة إلى ذلك تتيح الشركة مرونة في سداد قيمة الوحدات، بما يتناسب مع احتياجات المشترين وقدراتهم المالية المختلفة.

الأنظمة المتاحة في مشروع وادي إيست رأس الحكمة

• مقدم التعاقد: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مما يسهل إجراءات الشراء.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة في السداد.
• الفوائد: بدون فوائد إضافية.
• موعد التسليم: تستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال عام 2030.
• نظام التشطيب: تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب.

مميزات الاستثمار في وادي إيست رأس الحكمة

يتمتع قرية وادي إيست بموقع داخل خليج رأس الحكمة، الذي يشهد توسعًا في المشروعات السياحية والعمرانية، كما يقترب من طريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي، مما يساعد على تسهيل الوصول إلى المشروع. ولذلك يمثل الموقع أحد العوامل المهمة عند دراسة شراء فيلا ساحلية بالمنطقة.

ومن ناحية أخرى يضم المشروع تاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 248 مترًا مربعًا، كما يوفر تصميمات تراعي الخصوصية والمساحات المفتوحة، مما يناسب العائلات الباحثة عن إقامة ساحلية واسعة، بالإضافة إلى ذلك يمنح تنوع الوحدات المشترين فرصة اختيار المساحة المناسبة لاحتياجاتهم.

علاوة على ذلك يقدم المشروع خدمات رياضية وترفيهية وتجارية وطبية، إلى جانب الشاطئ الخاص والمساحات الخضراء، كما تستهدف الشركة توفير بيئة متكاملة للإقامة والاستجمام، مما قد يعزز جاذبية الوحدات للاستخدام الشخصي أو التأجير وفق شروط الإدارة والطلب الفعلي.

كما تبدأ أسعار مشروع وادي إيست رأس الحكمة من 37.8 مليون جنيه، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ولذلك يستطيع المستثمر دراسة تكلفة الشراء ومصاريف التشغيل وفرص إعادة البيع، مع مراعاة أن العوائد المستقبلية تعتمد على ظروف السوق ولا يمكن ضمانها.

هل يوجد عيوب في وادي إيست؟

قد تمثل الأسعار المرتفعة أحد التحديات أمام بعض المشترين، حيث يبدأ سعر التاون هاوس من 37,800,000 جنيه، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من نحو 64,000,000 جنيه، كما ينبغي احتساب مصروفات الصيانة والتشغيل وأي رسوم إضافية قبل تحديد الميزانية النهائية للشراء.

ومن ناحية أخرى يقتصر المعروض المذكور على التاون هاوس والفيلات المستقلة، مما قد لا يناسب الباحثين عن شاليهات صغيرة، بالإضافة إلى ذلك يستهدف المشروع التسليم خلال عام 2030، ولذلك لا يلائم العملاء الذين يحتاجون إلى الاستلام الفوري.

المطور العقاري شركة مدن الإماراتية Modon Developments

تعد شركة مدن الإماراتية من الشركات العاملة في مجالات التطوير والاستثمار العقاري، حيث تعود نشأتها إلى عام 2005، كما توسعت الشركة في تطوير المجتمعات العمرانية والمشروعات السياحية، مما يعكس اهتمامها بتقديم وجهات تجمع بين السكن والخدمات والترفيه.

وتعمل الشركة على تطوير مشروعات داخل منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، مع الاهتمام بالتخطيط العمراني وتوفير المساحات الطبيعية والمرافق المتنوعة، بالإضافة إلى ذلك تقدم وحدات مختلفة تناسب احتياجات العملاء، ولذلك يأتي وادي إيست رأس الحكمة ضمن توجهها نحو تطوير المجتمعات الساحلية.

ومن ناحية أخرى تستفيد الشركة من خبراتها في إدارة وتطوير المشروعات العقارية واسعة النطاق، كما تهتم بتقديم تصميمات حديثة وأنظمة سداد متنوعة، مما يساعد العملاء على اختيار الوحدات المناسبة وفق أهدافهم السكنية والاستثمارية.

أبرز مشروعات شركة مدن الإماراتية

• مدن رأس الحكمة.
• وادي يم رأس الحكمة .
• مونتاج رأس الحكمة.
• ناموس رأس الحكم.
• يم بوليفارد رأس الحكمة.