مول سليك التجمع الخامس Sleek New Cairo بمقدم 5%

مول سليك التجمع الخامس يأتي ضمن مشروعات شركة الرباط للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويقع عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب، وهو موقع يربط المشروع بعدد من الطرق والمناطق الحيوية داخل التجمع الخامس، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 57,000 متر مربع، كما يتكون من 2 بيزمنت ودور أرضي و 6 أدوار متكررة، وقد وزعت الشركة الأنشطة بين التجاري والإداري والطبي بما يتناسب مع طبيعة التشغيل داخل كل جزء من المشروع.

ويضم مول سليك التجمع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات متنوعة، حيث تبدأ المساحات من 31 متر مربع، كما تبدأ الأسعار من 6,205,000 جنيه مصري، ويبدأ الحجز بمقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي القيمة على 6 سنوات، وتستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال 2029.

وتتولى شركة الرباط للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي شركة تعمل على تقديم مشروعات تجارية وطبية وإدارية داخل القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها، وتضم محفظتها عددًا من المشروعات، منها مول باي 9 القاهرة الجديدة، مول سواي التجمع الخامس، مول ميديكال بارك إيليت الرحاب، وميديكال بارك 1 و2 التجمع الخامس، مما يعكس تركيز الشركة على المشروعات الخدمية والتجارية.

لماذا تستثمر في مول سليك التجمع الخامس؟

يعتمد Sleek New Cairo على مجموعة من العناصر التي تخدم المستثمر وأصحاب الأنشطة، بداية من الموقع المباشر على التسعين الجنوبي ووصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات وخطط السداد، كما خصصت الشركة طوابق مستقلة للأنشطة التجارية، بينما وزعت المكاتب والعيادات على الأدوار الأخرى لتقليل التداخل بين الاستخدامات.

• موقع علي التسعين الجنوبي: يقع المشروع عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب، مما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة.
• قرب المحاور الرئيسية: يقترب المول من التسعين الشمالي والطريق الدائري وطريق السويس، وهو ما يدعم حركة العملاء والموظفين.
• مساحة 57,000 متر مربع: أتاحت المساحة للمطور توزيع الوحدات والخدمات والبلازا بصورة منظمة.
• تنوع الاستخدامات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يوفر أكثر من نوع من الفرص الاستثمارية.
• مساحات تبدأ من 31 متر مربع: تمنح الوحدات الإدارية المستثمرين خيارات مناسبة للمكاتب الصغيرة والمتوسطة.
• فصل الأنشطة: خصص المطور الدور الأرضي والأول للتجاري، بينما وزع المكاتب والعيادات على باقي الطوابق.
• خدمات متكاملة: يوفر المشروع الجراجات والمصاعد وغرف الاجتماعات والأمن والصيانة والإنترنت والخدمات الترفيهية.
• أسعار تبدأ من 6,205,000 جنيه: توفر الوحدات الإدارية أقل نقطة سعرية معلنة داخل المشروع.
• مقدم يبدأ من 5%: يساعد على بدء التعاقد بنسبة محدودة من إجمالي قيمة الوحدة.
• خصم كاش 40%: يمنح السداد النقدي فرصة لتقليل التكلفة الإجمالية مقارنة بالتقسيط.

فكرة وهوية Sleek New Cairo

يعتمد مول سليك على تقديم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والإداري والطبي في موقع واحد، ويتيح هذا التنوع لأصحاب الأعمال اختيار النشاط الذي يتناسب مع خططهم الاستثمارية، بينما يخدم الزوار من خلال المحلات والمطاعم والخدمات الطبية والمرافق المختلفة.

كما يركز المشروع على الفصل بين أنواع الأنشطة بدل تجميعها في مستوى واحد، حيث خصص المطور الدور الأرضي والأول للاستخدام التجاري، بينما تستقبل الأدوار الأخرى المكاتب والعيادات، ويساعد هذا التقسيم على تنظيم حركة المستخدمين، كما يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية للأنشطة الإدارية والطبية.

أين يقع مول سليك؟

يقع مول سليك التجمع الخامس عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب في التجمع الخامس، ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا بعدد من الطرق المهمة التي تخدم القاهرة الجديدة، كما يساعد أصحاب الوحدات والعملاء على الوصول إلى المشروع من مناطق متعددة.

أبرز الأماكن القريبة من مول سليك القاهرة الجديدة

• شارع التسعين الشمالي: يمكن الوصول إليه خلال عدة دقائق.
• محور محمد نجيب: يقع المشروع عند تقاطعه مع التسعين الجنوبي.
• الطريق الدائري: يربط المول بمناطق متعددة داخل القاهرة.
• الجامعة الأمريكية: تقع على مسافة قريبة من المشروع.
• الجولدن سكوير: يمكن الوصول إليها خلال عدة دقائق.
• طريق السويس والرحاب ومدينتي: ترتبط بالمشروع عبر شبكة الطرق المحيطة.

كيف تم تصميم مول سليك التجمع الخامس؟

يمتد مول سليك القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ نحو 57,000 متر مربع، وقد استغلت شركة الرباط هذه المساحة لتوزيع الوحدات والمرافق والبلازا والمناطق المفتوحة بطريقة تدعم الاستخدام العملي للمشروع، كما يساعد هذا التخطيط على تنظيم حركة الزوار وتوفير مساحات مريحة حول المباني والوحدات المختلفة، وبالتالي يرفع كفاءة الاستخدام اليومي للمشروع.

ويتكون المشروع من 2 بيزمنت ودور أرضي و 6 أدوار متكررة، مما أتاح للمطور فصل الأنشطة وتوزيعها بصورة أكثر تنظيمًا، وقد خصصت الشركة الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية، بينما تستقبل الطوابق الأخرى المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وهو ما يقلل التداخل بين الاستخدامات المختلفة ويوفر بيئة أكثر ملاءمة لكل نشاط.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد التصميم على وجود مناطق بلازا ومساحات خارجية مخصصة للجلوس والأنشطة الترفيهية، كما وزعت الشركة المساحات الخضراء واللاندسكيب حول أجزاء متعددة من مشروع سليك التجمع الخامس، ونتيجة لذلك تتوفر مساحات مفتوحة للزوار بعيدًا عن الممرات الداخلية، مما يساعد على تحسين الحركة داخل المشروع.

أما داخل الوحدات فقد اهتمت شركة الرباط باستخدام مواد تساعد على عزل الصوت والحرارة، مما يخدم طبيعة المكاتب والعيادات التي تحتاج إلى الهدوء والخصوصية، كذلك توفر المصاعد والسلالم الكهربائية وسيلة سهلة للتنقل بين الأدوار، وبالتالي تدعم الاستخدام اليومي للمشروع وتجعل الوصول إلى الوحدات أكثر سهولة وتنظيمًا.

تصميم وحدات مشروع سليك التجمع الخامس

راعت شركة الرباط اختلاف متطلبات المحلات والمكاتب والعيادات عند تخطيط الوحدات، ولذلك وفرت مساحات متعددة تسمح لأصحاب الأعمال باختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط وحجم فريق العمل، بالإضافة إلى ذلك يساعد هذا التنوع على استغلال المساحة بصورة أكثر كفاءة وتناسبًا مع احتياجات التشغيل المختلفة.

كما يساهم توزيع الأنشطة بين الطوابق في توفير بيئة أكثر تنظيمًا، بينما تدعم مواد العزل المستخدمة في الوحدات الخصوصية المطلوبة للعيادات والمكاتب، ومن ناحية أخرى تستفيد المحلات من وجودها في الدور الأرضي والأول، حيث ترتفع حركة الزوار مقارنة بالأدوار العليا، وبالتالي تتحسن فرص الوصول إليها بصورة أكبر.

ما هي أنواع الوحدات في مشروع Sleek التجمع الخامس؟

وفرت شركة AlRabat Properties مساحات متنوعة داخل مول سليك التجمع الخامس لتناسب طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية المختلفة، مما يمنح المستثمر مرونة أكبر عند اختيار الوحدة المناسبة، كما يساعد تنوع المساحات على اختيار الوحدة وفق حجم النشاط وعدد العاملين والميزانية المتاحة، دون الالتزام بمساحة موحدة قد تتجاوز احتياجات التشغيل الفعلية.

تفاصيل المساحات في مول سليك التجمع

• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحات المكاتب من 31 متر مربع.
• الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع.
• العيادات الطبية: تبدأ مساحاتها من 37 متر مربع.

ما هي أسعار مول سليك التجمع الخامس؟

تفاصيل الأسعار في Sleek New Cairo

• الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من 13,332,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية: تبدأ أسعارها من 6,205,000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية: تبدأ أسعارها من 7,215,000 جنيه مصري.

ما هي الأنظمة التي يوفرها مول سليك؟

وفرت شركة الرباط للتطوير العقاري نظام سداد مرن داخل مول سليك التجمع، بما يساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة على فترة مناسبة وتقليل حجم المبلغ المطلوب عند بداية التعاقد، كما أتاحت الشركة خصمًا للسداد النقدي الكامل، وحددت موعدًا واضحًا لتسليم الوحدات.

الأنظمة في مول سليك القاهرة الجديدة

• المقدم: يبدأ الحجز بدفع 5% من قيمة الوحدة.
• دفعة إضافية: يدفع العميل 5% بعد 3 أشهر من التعاقد.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 6 سنوات.
• خصم الكاش: يصل إلى 40% عند السداد النقدي الكامل.
• موعد التسليم: من المقرر تسليم وحدات المشروع خلال عام 2029.

خدمات ومرافق مشروع سليك التجمع الخامس

وفرت شركة الرباط مجموعة كبيرة من الخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مول سليك التجمع الخامس، كما اهتمت بالأمن والحركة والاتصالات ومواقف السيارات، ويساعد هذا التكامل على تلبية الاحتياجات اليومية لأصحاب الوحدات والعملاء والزوار.

الخدمات الأساسية

• مداخل إلكترونية: تساعد على تنظيم الدخول والخروج وتقليل التكدس.
• جراجات سيارات: توفر أماكن مخصصة لركن السيارات بعيدًا عن واجهات الوحدات.
• مكاتب استقبال: تساعد الزوار على الوصول إلى الوحدات والخدمات المختلفة.
• مصاعد بانورامية: تسهل الحركة بين الطوابق.
• سلالم كهربائية: تدعم التنقل اليومي داخل المشروع.
• غرف اجتماعات: تخدم الشركات والمكاتب الإدارية.
• إنترنت عالي السرعة: يساعد أصحاب الأعمال على تنفيذ المهام اليومية.
• أمن وحراسة: يعمل أفراد الأمن على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة: تتابع مختلف أجزاء المشروع.
• صيانة ونظافة: تعمل بصورة مستمرة للحفاظ على جودة المرافق.

الخدمات الترفيهية

• كيدز اريا: توفر منطقة مخصصة للأطفال.
• مطاعم وكافيهات: تخدم العاملين والزوار.
• مناطق بلازا: توفر مساحات مفتوحة للجلوس والأنشطة المختلفة.
• مركز صحي: يضم سبا وجاكوزي وساونا.
• مساحات خضراء: تنتشر في أجزاء مختلفة من المشروع.
• جيم: يضم أجهزة رياضية ومدربين لخدمة المستخدمين.

مميزات الاستثمار في مول سليك التجمع الخامس

يمثل الموقع عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب إحدى أبرز مميزات Sleek New Cairo، حيث يربطه بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، كما يقترب من الجامعة الأمريكية والجولدن سكوير والرحاب ومدينتي، مما يسهل وصول العملاء والموظفين ويزيد من حركة الزوار حول المشروع.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 57,000 متر مربع، ويتكون من 2 بيزمنت ودور أرضي و 6 أدوار متكررة، وأتاح هذا الحجم لشركة الرباط توزيع الأنشطة والخدمات بصورة منظمة، كما يساعد فصل الاستخدامات بين الطوابق على تقليل التداخل وتوفير بيئة أكثر ملاءمة لكل نشاط.

وتبدأ مساحات الوحدات من 31 متر مربع للمكاتب الإدارية، و 37 متر مربع للعيادات الطبية، و 50 متر مربع للمحلات التجارية، ويمنح هذا التنوع المستثمر حرية اختيار المساحة المناسبة حسب طبيعة النشاط وحجم التشغيل والميزانية، دون الحاجة إلى شراء وحدة أكبر من الاحتياجات الفعلية.

تبدأ أسعار مول سليك من 6,205,000 جنيه مصري، كما يبدأ التعاقد بمقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي القيمة على 6 سنوات، بالإضافة إلى ذلك، توفر الشركة خصمًا يصل إلى 40% عند السداد النقدي، مما يمنح المستثمر مرونة أكبر في اختيار طريقة الشراء المناسبة.

هل يوجد عيوب في مشروع Sleek التجمع الخامس؟

قد يرى بعض المستثمرين أن جمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد قد يؤدي إلى زيادة الحركة أو تقليل الخصوصية في بعض الأوقات، إلا أن الشركة تعاملت مع ذلك من خلال تخصيص مستويات مستقلة للأنشطة التجارية، بينما وزعت المكاتب والعيادات على طوابق منفصلة، وبالتالي ساعدت على تقليل التداخل بين الاستخدامات المختلفة.

ومن ناحية أخرى قد لا يناسب موعد التسليم المقرر خلال 2029 المستثمر الذي يبحث عن وحدة جاهزة للتشغيل الفوري، لذلك يحتاج المشتري إلى احتساب فترة الانتظار ضمن خطته المالية والتشغيلية قبل التعاقد، كما ينبغي له ربط موعد الاستلام بخطته لبدء النشاط أو تحقيق العائد الاستثماري المتوقع.

شركة الرباط للتطوير العقاري AlRabat Properties

تتولى شركة الرباط للتطوير العقاري تطوير مول سليك التجمع الخامس، وتركز الشركة على تنفيذ المشروعات التجارية والطبية والإدارية بما يتوافق مع احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال.

كما تستعين الشركة بالاستشاريين والمتخصصين في مجالات التصميم والإدارة والتشغيل، وتعمل على اختيار المواقع التي ترتبط بالمناطق السكنية والطرق الرئيسية، وهو ما يظهر في اختيار موقع مول سليك على التسعين الجنوبي.

وتضم محفظة الشركة عدة مشروعات، منها مول باي 9 القاهرة الجديدة، مول سواي التجمع الخامس، مول ميديكال بارك إيليت الرحاب، و مول ميديكال بارك 1 و 2 التجمع الخامس، إلى جانب مول سليك التجمع الخامس الذي يواصل توسع الشركة في قطاع المشروعات متعددة الاستخدامات.