مول ذا ميوز القاهرة الجديدة The Muse Mall New Cairo بمقدم 10%

مول ذا ميوز القاهرة الجديدة يأتي ضمن مشروعات شركة Developer X للتطوير العقاري في قلب منطقة الـ جولدن سكوير بالتجمع الخامس، ويستفيد المشروع من قربه من شارع التسعين وعدد من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية، ويمتد على مساحة تقارب 15,000 متر مربع، كما يتكون من 6 مبانٍ تضم 5 طوابق، وقد وزعت الشركة الأنشطة بين التجاري والإداري لتوفير بيئة تناسب طبيعة كل استخدام. 

ويضم ذا ميوز مول التجمع وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة، حيث تبدأ المكاتب الإدارية من 70 متر مربع، بينما تبدأ المحلات التجارية من 90 متر مربع، كما تبدأ أسعار الوحدات من نحو 4,000,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر من حوالي 58,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك يبدأ التعاقد بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي القيمة على 8 سنوات باقساط متساوية.

وتتولى شركة Developer X تطوير المشروع، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة شورى وتمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا في قطاع التطوير العقاري، كما تضم محفظتها عددًا من المشروعات، منها كمبوند أوريكا الشيخ زايد، مجمع مكاتب القطامية بالقاهرة الجديدة، و قرية بيانكى الساحل الشمالي، وهو ما يعكس تنوع خبرتها بين المشروعات السكنية والإدارية والساحلية. 

لماذا تستثمر في مول ذا ميوز القاهرة الجديدة؟

يعتمد مشروع ذا ميوز مول القاهرة الجديدة على مجموعة من العناصر التي يحتاج إليها المستثمر عند اختيار وحدة تجارية أو إدارية، بداية من الموقع داخل الجولدن سكوير وحتى تنوع المساحات والخدمات وأنظمة السداد، كما يخدم المشروع الشركات وأصحاب الأنشطة الذين يبحثون عن موقع قريب من المحاور الرئيسية ومناطق القاهرة الجديدة الحيوية.

• موقع داخل الجولدن سكوير: يقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية، بالقرب من مشروعات سكنية وخدمية تدعم حركة الزوار والعملاء.
• قرب شارع التسعين: يقترب المشروع من أحد أهم المحاور التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة.
• تنوع الاستخدامات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية، وبالتالي يوفر خيارات تناسب أصحاب الشركات والمتاجر والمستثمرين الباحثين عن أنشطة مختلفة.
• مساحات تبدأ من 70 متر مربع: تبدأ المكاتب الإدارية من 70 مترًا، وهو ما يمنح الشركات مرونة في اختيار المساحة المناسبة.
• محلات تبدأ من 90 متر مربع: توفر المساحات التجارية خيارات مناسبة لأنشطة البيع والخدمات التي تحتاج إلى نطاق تشغيل أكبر.
• 6 مبانٍ: يتكون المشروع من 6 مبانٍ، مما يساعد على توزيع الوحدات والخدمات بدل تركيزها داخل مبنى واحد.
• فصل الأنشطة: خصص المطور ثلاثة طوابق للتجاري وطابقين للإداري، وبالتالي يقل التداخل بين الاستخدامات المختلفة داخل المشروع.
• أسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري: توفر الأسعار نقطة بداية واضحة للمستثمر عند مقارنة الوحدات وفق المساحة ونوع النشاط.
• مقدم 10%: يتيح نظام السداد بدء التعاقد بدفع 10% من قيمة الوحدة، مما يقلل قيمة الدفعة المطلوبة في البداية.
• تقسيط حتى 8 سنوات: يسمح النظام بتوزيع باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة، وبالتالي يساعد المستثمر على إدارة التزاماته المالية بمرونة أكبر.

فكرة وهوية The Muse Mall New Cairo

يعتمد مول ذا ميوز القاهرة الجديدة على مفهوم يجمع بين بيئة الأعمال والنشاط التجاري داخل مشروع واحد، مع فصل واضح نسبيًا بين طبيعة الاستخدامات، ولذلك خصصت الشركة ثلاثة طوابق للنشاط التجاري، بينما وجهت طابقين للمكاتب الإدارية، وهو ما يساعد على توفير بيئة أكثر ملاءمة لكل فئة.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على تصميم معماري حديث بواجهات زجاجية ومساحات مفتوحة ومناطق خضراء، وبالتالي لا يركز التخطيط على الوحدات فقط، بل يهتم كذلك بسهولة الحركة وتوفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق في الوقت نفسه. 

أين يقع مول ذا ميوز؟

يقع The Muse Mall New Cairo داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وقد اختارت شركة Developer X الموقع للاستفادة من قرب المشروع من المناطق السكنية والطرق والمحاور الرئيسية، كما يضع الموقع المشروع بالقرب من قاعدة كبيرة من السكان والموظفين والزوار، مما يدعم حركة الوحدات التجارية والإدارية. 

أبرز الأماكن القريبة من مول ذا ميوز التجمع الخامس

• شارع التسعين الشمالي والجنوبي: من أهم محاور القاهرة الجديدة.
• محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر: يسهلان الحركة داخل التجمع الخامس.
• طريق السويس والطريق الدائري: يربطان المشروع بمناطق متعددة.
• الجامعة الأمريكية AUC: تقع على مسافة قريبة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها عبر الطرق المحيطة.
• كما يقترب المشروع من مدارس دولية ومشروعات سكنية داخل الجولدن سكوير.

كيف تم تصميم مول ذا ميوز القاهرة الجديدة؟

يمتد مول ذا ميوز على مساحة تقارب 15,000 متر مربع، وقد استغلت الشركة هذه المساحة في توزيع المباني والوحدات والمناطق المفتوحة والخدمات بصورة منظمة، كما يساعد هذا التخطيط على تحقيق توازن واضح بين الاستخدام التجاري والإداري، مع توفير مساحات مناسبة للحركة والانتظار بعيدًا عن مناطق التشغيل الرئيسية.

ويتكون المشروع من 6 مبانٍ تضم 5 طوابق، مما يسمح بتوزيع الأنشطة على أكثر من كتلة إنشائية بدل تركيزها داخل مبنى واحد، بالإضافة إلى ذلك خصص المطور 3 طوابق للوحدات التجارية، بينما خصص طابقين للمكاتب الإدارية، وبالتالي يقل التداخل بين الأنشطة المختلفة وتصبح حركة المستخدمين أكثر تنظيمًا.

كما اعتمد التصميم على واجهات زجاجية مفتوحة تساعد على إدخال الإضاءة الطبيعية إلى أجزاء متعددة من المباني، ومن ناحية أخرى توفر المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة نطاقًا أكثر راحة حول مول ذا ميوز التجمع الخامس، مما يدعم الاستخدام اليومي ويضيف عنصرًا بصريًا مناسبًا لطبيعة المول.

بالإضافة إلى ذلك راعت الشركة الاستفادة العملية من المساحات الداخلية، بحيث يستطيع أصحاب الوحدات توظيفها وفق طبيعة النشاط وحجم التشغيل، كما يساعد توزيع الممرات والخدمات على سهولة الوصول إلى الوحدات المختلفة، وبالتالي يوفر التصميم بيئة أكثر تنظيمًا للمستثمرين والعملاء والموظفين طوال ساعات العمل.

تصميم وحدات مشروع ذا ميوز مول

راعت شركة Developer X عند تصميم وحدات ذا ميوز مول التجمع توفير توزيع داخلي عملي يناسب طبيعة الاستخدام التجاري والإداري، كما اعتمدت على واجهات زجاجية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مما يساعد على خلق بيئة أكثر راحة داخل الوحدات ويمنحها مظهرًا حديثًا يتناسب مع طبيعة المشروع.

بالإضافة إلى ذلك ساعد فصل الأدوار التجارية عن الإدارية على تقليل التداخل بين الأنشطة المختلفة، وبالتالي أصبحت حركة العملاء والموظفين أكثر تنظيمًا، كما راعت الشركة سهولة الوصول إلى الوحدات وربطها بالممرات والخدمات، مما يدعم الاستخدام اليومي ويمنح أصحاب الأنشطة مرونة أكبر في تشغيل وحداتهم بصورة عملية ومنظمة.

ما هي أنواع الوحدات في ذا ميوز مول التجمع؟

وفرت شركة Developer X مساحات متنوعة داخل مول ذا ميوز القاهرة الجديدة لتناسب احتياجات الشركات والأنشطة التجارية المختلفة، كما يمنح هذا التنوع المستثمر مرونة عند اختيار الوحدة المناسبة، بالإضافة إلى ذلك يساعد اختلاف المساحات على مقارنة طبيعة النشاط وحجم التشغيل والميزانية، وبالتالي يستطيع العميل اتخاذ قرار شراء أكثر دقة.

تفاصيل المساحات في مشروع ذا ميوز مول القاهرة الجديدة

• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع.
• المحلات التجارية: تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع.

ما هي أسعار مول ذا ميوز القاهرة الجديدة؟

تختلف أسعار مشروع ذا ميوز مول القاهرة الجديدة وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر طبيعة الاستخدام على القيمة النهائية، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة سعر المتر والسعر الإجمالي والمساحة والنشاط قبل التعاقد، حتى يختار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وخطته الاستثمارية بصورة أفضل.

الأسعار المتوفرة في The Muse Mall New Cairo

• سعر المتر: يبدأ من حوالي 58,000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات: تبدأ من نحو 4,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في مول ذا ميوز

وفرت شركة Developer X نظام سداد مرن داخل مول ذا ميوز القاهرة الجديدة، حيث يبدأ التعاقد بمقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، كما يستطيع المستثمر تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات باقساط متساوية، مما يساعد على توزيع الالتزامات المالية بصورة أكثر مرونة.

بالإضافة إلى ذلك يتيح نظام السداد للمستثمر الحفاظ على جزء أكبر من السيولة خلال بداية التعاقد، وبالتالي يمكنه تنظيم خطته المالية بصورة أفضل، ولم تحدد المعلومات المتاحة موعدًا واضحًا لتسليم الوحدات، لذلك ينبغي مراجعة هذه النقطة مع الشركة المطورة قبل إتمام الحجز أو توقيع العقد.

الخدمات والمرافق في مول ذا ميوز التجمع الخامس

وفرت شركة Developer X مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم تشغيل المكاتب والمحلات داخل The Muse Mall New Cairo، كما اهتمت بعناصر الأمن والحركة والاتصالات والطاقة والخدمات اليومية، بالإضافة إلى ذلك يساعد هذا التكامل على تنظيم الاستخدام للمول، وتوفير بيئة مناسبة لأصحاب الوحدات المختلفة والعملاء والزوار طوال ساعات التشغيل.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة: يعمل أفراد الأمن على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة: تغطي أجزاء المشروع المختلفة.
• بوابات إلكترونية: تساعد على تنظيم الدخول والخروج.
• جراجات سيارات: تقلل التكدس حول المشروع.
• صيانة ونظافة: تعمل بصورة دورية للحفاظ على المرافق.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تسهل التنقل بين الطوابق.
• إنترنت عالي السرعة: يخدم الشركات وأصحاب الأعمال.
• تكييف مركزي: يغطي الوحدات والممرات.
• قاعات اجتماعات: مجهزة بوسائل الاتصال والعرض.
• ماكينات ATM: تسهل المعاملات البنكية.
• مولدات كهربائية: تدعم استمرار العمل عند انقطاع التيار.
• سوبر ماركت: يوفر احتياجات يومية للعاملين والزوار.
• منطقة عرض سيارات: تضيف نشاطًا تجاريًا إضافيًا داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية

• مطاعم وكافيهات: توفر خيارات متعددة للموظفين والزوار.
• محلات تجارية: تضم أنشطة وعلامات مختلفة.
• نادي صحي: يوفر خدمات رياضية للمستخدمين.
• منطقة أطفال: توفر مساحة مخصصة للعائلات. 

مميزات الاستثمار في مول ذا ميوز القاهرة الجديدة

يمثل الموقع داخل الجولدن سكوير إحدى أبرز مميزات مول ذا ميوز، حيث يقترب المشروع من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومحوري محمد نجيب وجمال عبد الناصر، كما يرتبط الموقع بعدد من الطرق والمشروعات السكنية المهمة، مما يسهل وصول العملاء والموظفين ويدعم الحركة اليومية حول الوحدات التجارية والإدارية.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تقارب 15,000 متر مربع، ويتكون من 6 مبانٍ تضم 5 طوابق، وقد خصص المطور ثلاثة طوابق للوحدات التجارية وطابقين للمكاتب الإدارية، وبالتالي يساعد هذا التوزيع على تنظيم الحركة وتقليل التداخل بين الاستخدامات المختلفة داخل المشروع.

كما يوفر المشروع وحدات بمساحات متنوعة، حيث تبدأ المكاتب الإدارية من 70 متر مربع، بينما تبدأ المحلات التجارية من 90 متر مربع، لذلك يستطيع المستثمر اختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط وحجم التشغيل والميزانية، مما يمنحه مرونة أكبر عند تحديد المساحة التي تتناسب مع احتياجاته الاستثمارية.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات من نحو 4,000,000 جنيه مصري، بينما يبدأ التعاقد بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، ومن ناحية أخرى توفر الخدمات الأساسية والترفيهية عناصر تدعم التشغيل اليومي، وتساعد أصحاب الوحدات على إدارة أنشطتهم داخل بيئة منظمة ومناسبة للعملاء والزوار.

هل يوجد عيوب في مشروع ذا ميوز مول؟

لا توضح المعلومات المتاحة موعدًا محددًا لتسليم وحدات مول ذا ميوز القاهرة الجديدة، وهي نقطة مهمة للمستثمر الذي يربط قرار الشراء بموعد بدء التشغيل أو تحقيق العائد الإيجاري، لذلك ينبغي مراجعة الجدول الزمني الرسمي مع الشركة قبل إتمام الحجز.

ومن ناحية أخرى يجمع المشروع بين الاستخدامين التجاري والإداري، وهو ما قد يرفع حركة الزوار في بعض الأوقات، إلا أن الشركة خصصت طوابق منفصلة لكل نشاط، مما يساعد على الحد من التداخل وتوفير مستوى أفضل من التنظيم والخصوصية.

شركة Developer X للتطوير العقاري

تقف شركة Developer X خلف تطوير مول ذا ميوز، وهي إحدى الشركات التابعة لـ مجموعة شورى وتمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا في مجال التطوير العقاري، كما تعتمد الشركة على دراسة احتياجات السوق عند تخطيط مشروعاتها واختيار أنواع الوحدات والمساحات.

بالإضافة إلى ذلك تركز الشركة على التصميمات الحديثة وجودة التنفيذ والالتزام بخطط المشروعات، وهو ما يظهر في توزيع الاستخدامات والمساحات داخل The Muse Mall New Cairo.

وتضم سابقة أعمال الشركة كمبوند أوريكا الشيخ زايد، مجمع مكاتب القطامية بالقاهرة الجديدة، و قرية بيانكى الساحل الشمالي، وبالتالي تعكس هذه المشروعات تنوع خبرة Developer X بين المشروعات السكنية والإدارية والسياحية داخل مناطق مختلفة من السوق المصري.