مول ذا كور القاهرة الجديدة The Core New Cairo بمقدم 15%

مول ذا كور القاهرة الجديدة The Core New Cairo يُعد أحد أهم مشروعات شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، والتي اختارت بعناية موقعًا استراتيجيًا في قلب حي اللوتس بالتجمع الخامس، يتميز المول بوقوعه أمام الجامعة التكنولوجية وعلى مقربة من الجامعة الأمريكية ونوادي كبرى مثل نادي رويال وبنك مصر، مما يضعه وسط منطقة عالية الكثافة السكانية ويجعله وجهة مثالية للعملاء والمستثمرين.

يضم ذا كور القاهرة الجديدة وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 39 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة من المحلات والمكاتب إلى العيادات الطبية، وتبدأ الأسعار من 4,800,000 جنيه مصري، مع أنظمة دفع مرنة تشمل مقدم 15% فقط وتقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات، هذا التنوع في المساحات والأسعار يمنح المستثمرين مرونة كبيرة لاختيار الوحدة الأنسب لأهدافهم.

ما يميز مول ذا كور التجمع أنه ليس مجرد مبنى تجاري، بل مشروع متكامل يوفر بيئة عمل واستثمار حديثة مدعومة بخدمات متطورة مثل البوابات الإلكترونية وأنظمة الأمن ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية، ويتميز المول بتصميم عصري مقام على هضبة بارتفاع 35 متر مربع، مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مميزة ويزيد من قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.

اين يقع مول ذا كور القاهرة الجديدة؟

اختارت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لمول ذا كور في قلب حي اللوتس بالتجمع الخامس، مباشرة أمام الجامعة التكنولوجية وعلى مقربة من شارع التسعين، هذا الموقع يجعله في قلب النشاط التجاري والسكني، ويمنح المستثمرين فرصة استثنائية للاستفادة من الكثافة السكانية العالية والمشروعات السكنية الفاخرة المحيطة به.

أبرز الأماكن القريبة من مول ذا كور التجمع:

• دقيقتان فقط من شارع التسعين الجنوبي والشمالي، ما يسهل الوصول لأي مكان بالتجمع.
• يقع بجوار منطقة الـ جولدن سكوير المليئة بالمشروعات السكنية الفاخرة.
• يأتي أمام الجامعة التكنولوجية وعلى مقربة من الجامعة الأمريكية.
• المول قريب من محور جمال عبد الناصر الذي يربط القاهرة الجديدة بالطرق الرئيسية.
• مشروع ذا كور القاهرة الجديدة يجاور كمبوند ميفيدا و سوديك إيست وعدد من المشروعات السكنية الكبرى.
• يقع بالقرب من محور النوادي حيث نادي رويال ونادي بنك مصر وأغلب أندية التجمع.
• دقائق من هايد بارك القاهرة الجديدة أحد أبرز المشروعات السكنية بالمنطقة.
• يأتي بجوار أحياء البنفسج والنرجس السكنية.
• على مقربة من منطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية.
• يسهل الوصول من المول الى مدينتي والرحاب ومدينة المستقبل.

كيف تم تصميم ذا كور القاهرة الجديدة؟

حرصت الشركة المطورة في تصميم مول ذا كور اللوتس على تقديم نموذج هندسي يجمع بين الحداثة والعملية، فقد استعانت الشركة بمكتب LDP Architecture الشهير بالتعاون مع شركة إتقان لتطوير المشروعات لوضع مخطط معماري يراعي أدق التفاصيل وفق أحدث المعايير العالمية.

تم تصميم الواجهات الخارجية للمول بالكامل من الزجاج العاك، ما يمنح المبنى إطلالة أنيقة وحديثة، وفي الوقت نفسه يتيح دخول الضوء الطبيعي إلى الوحدات، لتصبح بيئة العمل أكثر راحة وصحية، كما يتيح هذا الزجاج رؤية مباشرة على المساحات الخضراء واللاند سكيب المحيطة، وهو ما يعزز من جاذبية ذا كور مول التجمع الخامس للزوار والمستثمرين.

ولم يكن التركيز على الشكل الجمالي فقط بل تم مراعاة اتجاهات الرياح ومعايير السلامة لتوفير أقصى درجات الأمان وسهولة التشغيل لكافة الوحدات التجارية والإدارية والطبية، كذلك اهتمت الشركة بخلق تصميم داخلي ذكي يسمح بتوزيع المساحات بطريقة تضمن الخصوصية لكل نشاط، مع مراعاة تدفق الحركة داخل ذا كور القاهرة الجديدة لراحة الزوار.

إلى جانب ذلك تميّز المشروع بلمسات معمارية عصرية تظهر في التفاصيل الدقيقة للواجهات والألوان المختارة والتقسيمات الداخلية المدروسة التي تضيف لمسة راقية على كل ركن من أركانه، وبهذا أصبح ذا كور القاهرة الجديدة تحفة معمارية متكاملة تعكس رؤية المطور في إنشاء مشروع يوازن بين الفخامة والوظائف العملية، ليكون واحدًا من أبرز المولات التجارية الحديثة في القاهرة الجديدة.

ما هي مساحة The Core New Cairo؟

تم تشييد مول ذا كور التجمع الخامس على مساحة كلية تبلغ 3500 متر مربع، وهي مساحة متوسطة مقارنة بالمشروعات الأخرى لكنها استُغلت بذكاء لتقديم مشروع متكامل يجمع بين المباني العصرية والمساحات الخضراء والبلازا المفتوحة، هذا التخطيط المتوازن ساعد على خلق بيئة حيوية توفر للزوار تجربة تسوق وعمل مريحة، وفي نفس الوقت يمنح المستثمرين قيمة استثنائية لوحداتهم.

قامت الشركة المطورة بتقسيم The Core New Cairo إلى طابق أرضي + 4 طوابق متكررة، مع تخصيص هايبر ماركت ضخم بمساحة 1000 متر مربع بمدخل مستقل، ليكون نقطة جذب رئيسية تزيد من حركة الزوار داخل المول، أما مواقف السيارات فقد تم تصميم جراج على دورين تحت الأرض ليستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات ويضمن سهولة التنقل دون ازدحام.

الأهم أن التخطيط العام اعتمد على تعزيز الإطلالات الطبيعية حيث تم تخصيص نسبة جيدة من الأرض للمساحات الخضراء والبلازا الخارجية، لتوفير أجواء مميزة تعكس هوية المشروع وتزيد من راحته البصرية، وبهذا أصبح مشروع ذا كور القاهرة الجديدة مشروعًا تجاريًا متكاملًا قادرًا على خدمة منطقة تتميز بكثافة سكانية مرتفعة وضمان عوائد استثمارية واعدة.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مشروع ذا كور القاهرة الجديدة؟

وفرت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري (Alashraaf Developments) في مول ذا كور القاهرة الجديدة (The Core Mall New Cairo) مجموعة واسعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات متنوعة، لتناسب جميع الأنشطة وتلبي احتياجات المستثمرين بمختلف فئاتهم. يبدأ تسليم الوحدات بنظام الطوب الأحمر ليتمكن العملاء من تصميم وتشطيب وحداتهم بما يتناسب مع طبيعة نشاطهم التجاري أو الإداري أو الطبي.

المكاتب الإدارية:

• مساحات مرنة تبدأ من 39 متر مربع وتصل حتى 79 متر مربع لتناسب الشركات الناشئة أو المكاتب الكبرى.

العيادات الطبية:

• وحدات طبية بمساحات تبدأ من 44 متر مربع وتصل إلى 133 متر مربع مع تصميمات ملائمة لتلبية متطلبات العيادات والمراكز الطبية.

المساحات التجارية:

• الطابق الأرضي: وحدات تجارية تبدأ من 59 متر مربع مع خيارات إضافية مثل وحدة 51 متر مربع وأوت دور 23 متر مربع .
• الطابق الأول: محلات تبدأ من 59.5 متر مربع بالإضافة إلى وحدات 65 متر مربع مع أوت دور 24 متر مربع.
• الطابق الثاني: وحدات بمساحات تبدأ من 62.5 متر مربع وأخرى بمساحة 65 متر مربع مع أوت دور 8 متر مربع.

بهذا التنوع الكبير في المساحات يتيح مول ذا كور التجمع الخامس فرصًا استثمارية متعددة تناسب مختلف الأنشطة وتضمن للمستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المثالية.

ما هي الخدمات التي يقدمها مول ذا كور التجمع الخامس؟

لم تقتصر رؤية شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري في مول ذا كور على تقديم وحدات استثمارية فقط، بل ركزت على توفير بيئة متكاملة تضمن الراحة للعملاء والمتسوقين، وتمنح المستثمرين قيمة إضافية لمشروعاتهم، ولذلك تعاونت الشركة مع Jara لإدارة وتشغيل المول ومع Smart System by Vodafone لتزويده بأحدث أنظمة التكنولوجيا والإدارة الذكية، ليصبح واحدًا من أرقى المراكز التجارية في التجمع الخامس.

الخدمات الأساسية

• مداخل إلكترونية متعددة لتجنب التكدس.
• سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية لتسهيل التنقل.
• جراج ضخم على دورين يسع عددًا كبيرًا من السيارات.
• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق واستشعار الأدخنة.
• مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
• ماكينات ATM متنوعة تسهّل المعاملات النقدية.
• مسجد مجهز بتصميم عصري لأداء الشعائر الدينية.

الخدمات الترفيهية

• هايبر ماركت متكامل بمساحة 1000 متر مربع بمدخل خاص.
• صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة (جيم).
• كيدز إيريا آمنة للأطفال للترفيه والتسلية.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي المول بالكامل.
• لاند سكيب واسعة بإطلالات خلابة لجميع الوحدات.
• منطقة استقبال وإرشاد الزوار إلى وجهاتهم.
• خدمات صيانة ونظافة متوفرة على مدار اليوم.
• تكييفات مركزية للحفاظ على أجواء مريحة داخل المول.

ما هي اسعار مول ذا كور؟

وفرت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية داخل مول ذا كور القاهرة الجديدة (The Core Mall New Cairo) مقارنة بالمشروعات التجارية الأخرى في التجمع الخامس. هذا المزيج بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، وتنوع المساحات جعل أسعار المشروع من أبرز نقاط قوته الاستثمارية، حيث تتيح للعملاء الحصول على وحدة بمواصفات عالية وقيمة سوقية متزايدة مع مرور الوقت، وفي ما يلي تفاصيل أسعار الوحدات:

• المكاتب الإدارية: تبدأ الأسعار من 4,800,000 جنيه مصري وتصل حتى 9,600,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية: تتراوح الأسعار بين 5,000,000 جنيه مصري  وحتى 14,600,000 جنيه مصري.
• وحدات تجارية الطابق الأرضي:
  • محل تجاري 59 متر مربع بسعر يبدأ من 16,100,000 جنيه مصري.
  • وحدة تجارية 51 متر مربع+ أوت دور 23 متر مربع بسعر يبدأ من 16,200,000 جنيه مصري.
• وحدات تجارية الطابق الأول:
  • وحدات 59.5 متر مربع بسعر يبدأ من 10,900,000 جنيه مصري.
  • محلات 65 متر مربع+ أوت دور بسعر يبدأ من 14,300,000 جنيه مصري.
• وحدات تجارية – الطابق الثاني:
  • وحدات 62.5 متر مربع بسعر يبدأ من 8,800,000 جنيه مصري.
  • وحدات 65 متر مربع+ أوت دور بسعر يبدأ من 9,600,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد في مول ذا كور اللوتس؟

قدمت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل ذا كور مول التجمع الخامس لتجعل امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية أكثر سهولة وملاءمة لمختلف المستثمرين، هذه الأنظمة صُممت لتخفيف الأعباء المالية، وتمكّنك من شراء وحدتك دون الحاجة لدفع كامل المبلغ دفعة واحدة، وإليك خطط السداد المتاحة:

• الخطة الأولى: دفع مقدم 15% فقط مع تقسيط الباقي علي 5 سنوات.
• الخطة الثانية: دفع مقدم 25% + دفعة إضافية 5% بعد سنتين مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• رسوم الصيانة: نسبة 8% تُسدد قبل الاستلام بـ 6 أشهر لضمان استمرارية الخدمات والمرافق.
• موعد الاستلام: خلال سنتين من تاريخ التعاقد.

هل الاستثمار في ذا كور مول التجمع الخامس يعتبر فرصة مميزة؟

إذا كنت تفكر في دخول مجال الاستثمار العقاري وتبحث عن مشروع تجاري آمن وذو عائد مرتفع في قلب التجمع الخامس، فإن مول ذا كور اللوتس هو وجهتك المثالية، المول يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، مما يجعله فرصة استثمارية يصعب تكرارها، وإليك أبرز أسباب الاستثمار: 

• الموقع: يقع في حي اللوتس أمام الجامعة التكنولوجية مباشرة بجوار شارع التسعين، ليضمن كثافة سكانية وحركة دائمة للزوار.
• التصميم: تصميم أوروبي عصري بواجهات زجاجية حديثة توفر بيئة عمل وتسوق راقية.
• تنوع الوحدات: خيارات متعددة بين التجاري والإداري والطبي بمساحات تبدأ من 39 متر مربع فقط.
• الأسعار: أسعار تنافسية تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري مقارنة بمشروعات مماثلة في القاهرة الجديدة.
• خطط السداد: أنظمة مرنة تبدأ من مقدم 15% فقط مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات.
• الخدمات والمرافق: مجموعة متكاملة من المرافق مثل الجراجات والهايبر ماركت والكيدز إيريا والجيم وأنظمة الأمان المتطورة.

بهذه المميزات يصبح مول ذا كور القاهرة الجديدة استثمارًا مضمونًا يجمع بين العائد المرتفع والبيئة التجارية المتكاملة.

من هي شركة الأشراف للتطوير العقاري؟

تُعد شركة الأشراف للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 1980، حيث انطلقت بهدف بناء مجتمعات عمرانية حديثة تتماشى مع احتياجات العملاء وتحقق لهم قيمة استثمارية حقيقية، خلال مسيرتها الطويلة ونجحت الشركة في اكتساب ثقة شريحة واسعة من العملاء بفضل التزامها بالجودة واعتمادها على أفضل الكفاءات، وتبنيها استراتيجيات مرنة في السداد تلبي مختلف الإمكانيات.

ما يميز الشركة أنها لا تقدم مجرد مشروعات عقارية بل تسعى لخلق بيئات متكاملة تحقق الراحة والرفاهية وتلبي جميع الأغراض السكنية والتجارية، كما تعتمد على رؤية واضحة ترتكز على الدمج بين الابتكار الهندسي والمعايير العالمية في التنفيذ، وهو ما جعلها تحجز لنفسها مكانة مرموقة بين كبار المطورين العقاريين في مصر.

أبرز مشروعات شركة الأشراف للتطوير العقاري

• مول كويست تاور العبور سيتي.
• كمبوند سيرينتي العبور سيتي.
• مول نكست العبور سيتي.
• مشروع كويست سيتي العبور.
• كمبوند هوب القاهرة الجديدة.
• كمبوند ريفيل العبور سيتي.

هل يوجد عيوب في مول ذا كور القاهرة الجديدة؟

على الرغم من أن بعض العملاء قد يترددون في شراء الوحدات غير المشطبة، فإن تسليم The Core New Cairo الجديدة بنظام الطوب الأحمر يُعد ميزة قوية تمنحك حرية مطلقة في تصميم وتشطيب وحدتك كما تشاء. 

هذا يتيح لك التحكم الكامل في اختيار المواد والتشطيبات، وتقسيم المساحات بما يتناسب مع نشاطك التجاري أو الإداري أو الطبي، بدلًا من الالتزام بتصميم موحد قد لا يخدم أهدافك، وبذلك تحصل على وحدة تعكس هوية مشروعك وتحقق لك التميز وسط المنافسين، مع مرونة أكبر في الاستثمار على المدى الطويل.