مول ذا بريدج التجمع الخامس The Bridge New Cairo بمقدم 5%

مول ذا بريدج التجمع الخامس The Bridge New Cairo يأتي ضمن المشروعات التجارية والإدارية التي تقدمها شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، حيث اختارت الشركة موقعًا على شارع النوادي بالقرب من منطقة الجولدن سكوير، مما يسهل الوصول إلى المشروع من المناطق السكنية والطرق الرئيسية المحيطة به. كما يجمع المول بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، ليمنح المستثمرين وأصحاب الأعمال خيارات متنوعة تتناسب مع طبيعة أنشطتهم.

ويمتد مشروع ذا بريدج التجمع الخامس على مساحة تبلغ نحو 5 أفدنة، ويتكون من دور تحت الأرض للجراجات ودور أرضي و 3 طوابق علوية، بالإضافة إلى مساحات خضراء وبلازا ومرافق خدمية وترفيهية، وتبدأ مساحات الوحدات التجارية والإدارية من 40 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 8,000,000 جنيه مصري، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

وتتولى تطوير المشروع شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraf Developments، التي تعمل على تقديم مشروعات سكنية وتجارية في مناطق مختلفة، ومن أبرز أعمالها مول ميلينيوم القاهرة الجديدة وكمبوند هوب التجمع الخامس ومول ذا كور، ولذلك يمثل مشروع The Bridge القاهرة الجديدة إضافة إلى مشروعات الشركة الاستثمارية، مع التركيز على الموقع والتصميم وتنوع المساحات.

لماذا تشتري في مول ذا بريدج التجمع الخامس؟

يجمع مشروع ذا بريدج القاهرة الجديدة بين مجموعة من العناصر التي يهتم بها المستثمر عند شراء وحدة تجارية أو إدارية، حيث يوفر المشروع موقعًا بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومنطقة النوادي، بالإضافة إلى مساحات متنوعة وأنظمة سداد ممتدة. كما اهتمت الشركة بتوفير مرافق تساعد على تنظيم حركة العملاء والزوار داخل المول.

• الموقع الحيوي: يقع المشروع مباشرة على شارع النوادي بالقرب من منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من المناطق المحيطة.
• القرب من المحاور: يقترب المول من شارع التسعين الشمالي والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يوفر أكثر من مسار للوصول.
• مساحة المشروع: يمتد ذا بريدج مول التجمع الخامس على نحو 5 أفدنة، مما يسمح بتوزيع الوحدات والمرافق والمساحات المفتوحة.
• تنوع الأنشطة: يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية، وبالتالي يناسب أنشطة البيع والخدمات والأعمال المكتبية.
• المساحات المتاحة: تبدأ مساحات الوحدات من 40 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات للمشروعات الصغيرة والشركات المختلفة.
• التصميم المعماري: يتكون المول من دور أرضي و3 طوابق علوية، بالإضافة إلى بدروم مخصص للجراجات.
• المساحات المفتوحة: يضم المشروع بلازا ولاندسكيب ومسطحات مائية، مما يدعم تجربة الزوار داخل المول.
• المرافق الأساسية: تشمل الخدمات المصاعد والسلالم الكهربائية والأمن والجراجات وغرف الاجتماعات وشبكات الإنترنت.
• الأسعار المعلنة: يبدأ سعر المتر من 200,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الوحدات من 8,000,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: تقدم الشركة مقدمًا يبدأ من 5% وتقسيطًا يصل إلى 10 سنوات، مما يساعد على توزيع الالتزامات المالية.

معنى اسم The Bridge New Cairo وهوية المشروع

يعني اسم The Bridge باللغة الإنجليزية «الجسر»، وهو اسم يعكس من الناحية اللغوية فكرة الربط بين الأماكن والأنشطة المختلفة، ويمكن ربط هذا المعنى بطبيعة المشروع الذي يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية داخل وجهة واحدة، حيث يستهدف خدمة أصحاب الأعمال والمستثمرين والزوار، ومع ذلك يمثل هذا التفسير قراءة لغوية للاسم وليس شرحًا رسميًا معلنًا من الشركة المطورة.

كما تعكس هوية مول ذا بريدج التجمع الخامس توجهًا نحو تقديم بيئة تجمع بين العمل والتسوق والخدمات، حيث اهتمت شركة معمار الأشراف بالواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة والممرات الداخلية، بالإضافة إلى وسائل الانتقال بين الطوابق، وبالتالي يسعى المشروع إلى تحقيق التوازن بين المظهر المعماري العصري ومتطلبات التشغيل اليومية للأنشطة التجارية والإدارية.

أين يقع مول ذا بريدج؟

اختارت شركة معمار الأشراف موقع The Bridge New Cairo على شارع النوادي بالقرب من منطقة الجولدن سكوير، وهي من المناطق التي تضم مشروعات سكنية ومنشآت رياضية وخدمية داخل القاهرة الجديدة، كما يتيح الموقع الوصول إلى عدد من المحاور الرئيسية، مما يساعد أصحاب الأنشطة على استقبال العملاء القادمين من مناطق مختلفة.

الأماكن القريبة من مشروع ذا بريدج التجمع الخامس

• شارع التسعين الشمالي: يبعد نحو دقيقتين عن المشروع.
• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد نحو 5 دقائق تقريبًا.
• طريق السويس: يمكن الوصول إليه خلال نحو 7 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد نحو 8 دقائق.
• نادي بلاتينيوم: يقع ضمن نطاق منطقة النوادي القريبة.
• نادي وادي دجلة: من المنشآت الرياضية المحيطة بالمشروع.
• النادي الأهلي فرع التجمع الخامس: يقع بالقرب من المنطقة التي تضم المشروع.

كيف تم تصميم مول ذا بريدج التجمع الخامس؟

يمتد مول ذا بريدج على مساحة تبلغ نحو 5 أفدنة، حيث حرصت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري على توزيع المحلات التجارية والمكاتب الإدارية بصورة تتناسب مع طبيعة الأنشطة المختلفة، كما خصصت مساحات للبلازا واللاندسكيب والممرات، بالإضافة إلى مناطق للجلوس، مما يساعد على تنظيم حركة الزوار وتوفير بيئة مناسبة للتسوق والعمل.

واعتمدت الشركة تصميمًا معماريًا عصريًا يتكون من دور تحت الأرض للجراجات ودور أرضي و 3 طوابق علوية، مع توزيع الوحدات على مستويات مختلفة، كما استخدمت الواجهات الزجاجية لإبراز الأنشطة التجارية وتوفير إطلالات مفتوحة، ولذلك يمنح التصميم المستثمرين خيارات متنوعة عند تحديد موقع الوحدة داخل المشروع وفق احتياجات النشاط.

بالإضافة إلى ذلك اهتم المطور بتوفير وسائل حركة تشمل المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية وسلالم الطوارئ، مما يسهل انتقال الزوار والعاملين بين الطوابق، كما يضم التصميم مداخل ومخارج منظمة وممرات داخلية، وبالتالي يساعد التخطيط على الفصل النسبي بين حركة الأنشطة المختلفة وتوفير مسارات مناسبة للوصول إلى المكاتب والمحلات.

ومن ناحية أخرى تتكامل المساحات الخضراء مع البلازا والمسطحات المائية والنوافير لتشكيل المناطق الخارجية للمشروع، كما توفر أماكن الجلوس والمطاعم والكافيهات مساحات لاستقبال الزوار، ولذلك يجمع تصميم مشروع ذا بريدج التجمع الخامس بين العناصر المعمارية والخدمية، مع أهمية مراجعة المخططات المعتمدة لمعرفة توزيع الوحدات والمداخل ومواقع المرافق.

ما هي أنواع الوحدات في The Bridge القاهرة الجديدة؟

يضم ذا بريدج مول التجمع الخامس وحدات تجارية وإدارية متنوعة، حيث حرصت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري على تقديم خيارات تناسب المستثمرين ورواد الأعمال وأصحاب الشركات، كما اهتمت بتوزيع الوحدات بصورة مدروسة، مما يساعد العملاء على اختيار الموقع المناسب لطبيعة النشاط ومتطلبات التشغيل والأهداف الاستثمارية المختلفة.

مساحات وحدات مشروع ذا بريدج القاهرة الجديدة

• المحلات التجارية: تبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا، وتناسب الأنشطة التجارية المختلفة وفق موقع الوحدة وتجهيزاتها.
• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا، وتوفر خيارات لأصحاب الشركات والأعمال المهنية.

خدمات ومرافق ذا بريدج مول التجمع الخامس

حرصت شركة معمار الإشراف على توفير مجموعة من الخدمات داخل مشروع The Bridge القاهرة الجديدة، حيث تجمع المرافق بين متطلبات التشغيل اليومي واحتياجات الزوار والعاملين، كما يضم المشروع وسائل إنتقال داخلية وجراجات وخدمات أمن وصيانة، بالإضافة إلى مناطق مفتوحة ومرافق ترفيهية، مما يدعم تجربة العمل والتسوق.

الخدمات الأساسية في ذا بريدج مول

• الجراجات: يوفر المشروع دورًا تحت الأرض لانتظار السيارات وتنظيم حركة المركبات.
• الأمن والحراسة: تدعم فرق الأمن سلامة العاملين والزوار داخل المول.
• كاميرات المراقبة: تساعد على متابعة الحركة داخل المناطق المشتركة.
• البوابات الإلكترونية: تنظم دخول الزوار وخروجهم من المشروع.
• المصاعد البانورامية: تسهل الانتقال بين الطوابق المختلفة.
• السلالم الكهربائية: تساعد على تنظيم حركة الزوار داخل المبنى.
• سلالم الطوارئ: تدعم إجراءات السلامة والإخلاء.
• شبكات الإنترنت: توفر خدمات اتصال تساعد أصحاب الأعمال على أداء مهامهم.
• غرف الاجتماعات: تمنح الشركات مساحات مخصصة للاجتماعات المهنية.
• الصيانة والنظافة: تحافظ على المرافق المشتركة وكفاءة تشغيلها.
• التكييف المركزي: يساعد على توفير أجواء مناسبة داخل المبنى.

الخدمات الترفيهية والتجارية

• البلازا المفتوحة: توفر مساحات للتنقل والجلوس واستقبال الزوار.
• المطاعم والكافيهات: تقدم خيارات متنوعة للطعام والمشروبات.
• منطقة الأطفال: توفر مساحة ترفيهية مخصصة للصغار.
• المساحات الخضراء: تضيف مناطق طبيعية إلى التصميم الخارجي.
• النوافير والمسطحات المائية: تدعم المظهر الجمالي للمشروع.
• المركز التجاري: يجمع أنشطة التسوق والخدمات داخل المول.
• الجيم: يوفر مساحة لممارسة الأنشطة الرياضية.
• السبا والجاكوزي والساونا: تمثل مرافق صحية وترفيهية ضمن الخدمات للمشروع.

ما هي أسعار مول ذا بريدج التجمع الخامس؟

تبدأ أسعار الوحدات داخل مشروع ذا بريدج القاهرة الجديدة من 8,000,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من 200,000 جنيه مصري، حيث حرصت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري على تقديم وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة، كما تختلف الأسعار وفق مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب والإطلالة، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم.

بالإضافة إلى ذلك، تؤثر طبيعة النشاط والواجهة التجارية والقرب من المداخل والمرافق في تحديد القيمة الإجمالية للوحدة، ولذلك يُفضل مقارنة الاسعار والمساحات المتاحة قبل الشراء، مع مراجعة أحدث قوائم الأسعار وأنظمة السداد ومصروفات الصيانة والرسوم الإضافية، لضمان اختيار الوحدة المناسبة للميزانية والأهداف الاستثمار.

ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في The Bridge New Cairo؟

تقدم شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري نظام سداد داخل مول ذا بريدج التجمع الخامس يبدأ بمقدم تعاقد 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات،بالإضافة إلى ذلك يساعد نظام التقسيط الممتد على توزيع قيمة الوحدة على دفعات منتظمة، مما يمنح المستثمرين مرونة أكبر في إدارة ميزانياتهم.

بالإضافة إلى ذلك ينبغي مراجعة جدول الأقساط المعتمد ومواعيد الاستحقاق ورسوم الصيانة والإدارة، مع التأكد من شروط الحجز والإلغاء والاسترداد، كما تساعد دراسة إجمالي التكلفة وليس قيمة المقدم فقط، على اختيار نظام شراء يناسب التدفقات النقدية للنشاط.

مميزات الاستثمار في مول ذا بريدج

يستفيد The Bridge New Cairo من موقعه على شارع النوادي بالقرب من الجولدن سكوير، حيث يقترب من الأندية والمجتمعات السكنية والمحاور الرئيسية، كما يساعد هذا الموقع على تسهيل الوصول إلى المحلات والمكاتب، مما يمنح أصحاب الأنشطة فرصة لخدمة العملاء والزوار القادمين من المناطق المحيطة.

بالإضافة إلى ذلك يقدم المشروع وحدات تجارية وإدارية تبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا، ولذلك يستطيع المستثمر اختيار وحدة تناسب طبيعة نشاطه وإمكاناته المالية، كما يضم المول مرافق متنوعة تشمل الجراجات والمصاعد وغرف الاجتماعات والبلازا، مما يساعد على توفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق.

ومن ناحية أخرى تقدم شركة معمار الأشراف نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مما يسمح بتوزيع قيمة الوحدة على فترة ممتدة، كما يدعم التصميم المعماري والواجهات الزجاجية وضوح الأنشطة التجارية، مع ضرورة دراسة موقع كل وحدة ومدى تعرضها لحركة الزوار قبل الشراء.

بالإضافة إلى ذلك يعزز تنوع الوحدات التجارية والإدارية داخل مشروع ذا بريدج التجمع الخامس فرص الاستثمار، خاصة مع موقعه الحيوي بالقرب من منطقة الجولدن سكوير وشارع النوادي، كما تساعد المرافق المتكاملة وأنظمة السداد المرنة على جذب المستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن فرص للتأجير أو تشغيل أنشطتهم داخل القاهرة الجديدة.

هل يوجد عيوب في مول ذا بريدج التجمع الخامس؟

قد يمثل الجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية داخل مشروع واحد تحديًا لبعض الشركات التي تحتاج إلى مستويات مرتفعة من الهدوء والخصوصية، خاصة بالقرب من مناطق التسوق والمطاعم، ولذلك اهتمت الشركة بالفصل بين الاستخدامات، مع أهمية مراجعة موقع المكتب بالنسبة إلى مسارات الحركة والأنشطة التجارية.

كما ينبغي دراسة تكلفة شراء الوحدة وتجهيزها وتشغيلها، بالإضافة إلى مراجعة موعد التسليم وشروط الإدارة والصيانة، خاصة للمستثمرين الذين يخططون لبدء نشاطهم خلال فترة محددة، وبالتالي تساعد مراجعة تفاصيل التعاقد والمخططات النهائية على تقييم مدى ملاءمة المشروع للاحتياجات الفعلية.

شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

تتولى شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري تطوير مول ذا بريدج التجمع الخامس، حيث تعمل الشركة على تقديم مشروعات سكنية وتجارية في مناطق مختلفة، وتهتم باختيار المواقع المناسبة وتوفير تصميمات معمارية تلائم طبيعة كل مشروع، كما تركز على تنوع المساحات والمرافق وأنظمة السداد، بما يساعد العملاء على اختيار الوحدات وفق احتياجاتهم.

بالإضافة إلى ذلك تضم محفظة الشركة مجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة والعبور، مما يعكس تنوع أنشطتها بين التطوير السكني والتجاري، ويأتي مشروع ذا بريدج ضمن مشروعاتها الاستثمارية التي تستهدف توفير وحدات تجارية وإدارية في موقع قريب من المحاور الرئيسية والخدمات.

سابقة أعمال شركة معمار الأشراف

• مول ميلينيوم القاهرة الجديدة.
• كمبوند هوب التجمع الخامس.
• كمبوند NOA ريزيدنس العبور.
• مول ذا كور التجمع الخامس.