مول حورس بلازا حدائق أكتوبر Mall Horus Plaza بمقدم 10%

مول حورس بلازا حدائق أكتوبر Mall Horus Plaza مشروع تجاري وإداري وطبي تطوره شركة ثري كورنرز للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر، أمام جامعة MSA مباشرة، ويمتد المشروع على مساحة تقارب 7,000 متر مربع، ويعتمد تصميمه على طابع معماري عصري يتضمن عناصر مستوحاة من الحضارة المصرية القديمة، إلى جانب المساحات المفتوحة والخدمات التي يحتاجها أصحاب الوحدات والزوار.

ويطرح مشروع حورس بلازا محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 2,000,000 جنيه مصري للمكاتب والعيادات، وتبدأ المحلات من 4,000,000 جنيه مصري، كما تتيح الشركة التعاقد بمقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات، مما يساعد المشترين على توزيع التزاماتهم المالية.

يأتي مول حورس بلازا ضمن مشروعات شركة ثري كورنرز للتطوير العقاري، ويقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية بالقرب من جامعة MSA والتجمعات السكنية المحيطة، كما يستهدف أصحاب الأعمال والمستثمرين الراغبين في شراء وحدات بغرب القاهرة، مع تنوع الاستخدامات و المساحات لتناسب احتياجات أنشطة استثمارية مختلفة.

لماذا تستثمر في مول حورس بلازا حدائق أكتوبر؟

• الموقع أمام الجامعة: يقع مول حورس بلازا مقابل جامعة MSA، مما يتيح للمحلات والخدمات المناسبة الوصول إلى الطلاب والعاملين والزوار.
• منطقة سكنية متنامية: يخدم المشروع سكان حدائق أكتوبر والتجمعات المحيطة، وتتنوع الفئات المستهدفة بحسب احتياجات السكان وطبيعة الأنشطة داخل المول.
• تنوع الأنشطة: يضم Mall Horus Plaza محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، مما يمنح المشترين خيارات تتوافق مع طبيعة أعمالهم ومتطلبات تشغيلها.
• المساحات الصغيرة: تبدأ المساحات من 20 مترًا مربعًا، وهي مناسبة لبعض المشروعات الصغيرة، مع ضرورة التأكد من توافرها لكل نشاط.
• أسعار البداية: تبدأ أسعار المكاتب والعيادات من 2,000,000 جنيه مصري، بينما تختلف التكلفة وفق المساحة والطابق والموقع والتشطيب داخل المشروع.
• مقدم التعاقد: يبدأ المقدم من 10% من إجمالي سعر الوحدة، مما يتيح للمشتري توزيع التزاماته مع مراجعة تفاصيل التعاقد أولًا.
• فترة التقسيط: تمتد الأقساط إلى 6 سنوات، ولذلك يستطيع المستثمر تقييم قيمة الدفعات ومدى توافقها مع ميزانيته ومصروفات تشغيل النشاط.
• التصميم المعماري: يجمع المبنى بين الواجهات الزجاجية الحديثة والتفاصيل المستوحاة من الحضارة المصرية القديمة، مع توزيع الوحدات على أربعة مستويات.
• الخدمات التشغيلية: تشمل المرافق الأمن والمراقبة والصيانة والجراجات وأنظمة مكافحة الحرائق، بالإضافة إلى مساحات تساعد على استقبال الزوار وتنظيم الحركة.
• إمكانات التأجير: يستطيع المشتري دراسة تأجير وحدته بعد التسليم والتشغيل، بشرط تقدير الطلب المتوقع وتكاليف التجهيز والصيانة وفترات عدم الإشغال.

معنى اسم Mall Horus Plaza

يرتبط اسم حورس Horus بالحضارة المصرية القديمة، حيث عُرف حورس في المعتقدات المصرية القديمة بوصفه أحد أبرز رموزها، وقد انعكست هذه الإشارة التاريخية على الهوية المعمارية للمشروع، من خلال بعض العناصر والتفاصيل البصرية المستوحاة من الفن المصري القديم.

أما كلمة بلازا Plaza فترتبط عادة بالساحات والمناطق المفتوحة، وهو ما يتناسب مع تخطيط مشروع حورس بلازا حدائق أكتوبر الذي يضم مساحات خارجية ولاندسكيب حول المبنى. وبذلك يجمع الاسم بين مرجعية تاريخية وطبيعة المشروع التجارية، دون أن يقتصر التصميم على الطابع التقليدي.

أين يقع مول حورس بلازا؟

يقع Mall Horus Plaza October أمام جامعة MSA مباشرة في منطقة حدائق أكتوبر بغرب القاهرة، مما يجعله قريبًا من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين بالجامعة، كما يخدم المشروع سكان التجمعات السكنية المحيطة، ويتيح للأنشطة التجارية والإدارية والطبية الوصول إلى شرائح متنوعة من العملاء المحتملين.

الأماكن القريبة من مشروع حورس بلازا حدائق أكتوبر

• جامعة MSA: تقع أمام المشروع مباشرة، وتمثل أحد مصادر الحركة المحتملة حوله.
• طريق زويل: من الطرق الموجودة في نطاق حدائق أكتوبر، ويساعد على الاتصال بالمناطق المحيطة.
• مول مصر: أحد المراكز التجارية المعروفة في نطاق مدينة 6 أكتوبر.
• منطقة دريم لاند: تقع ضمن نطاق غرب القاهرة، وتضم أنشطة سكنية وخدمية.

كيف تم تصميم مول حورس بلازا حدائق أكتوبر؟

يمتد حورس بلازا مول حدائق أكتوبر على مساحة تقارب 7,000 متر مربع، وتوزع الشركة هذه المساحة بين المبنى التجاري والإداري والمناطق الخضراء والمرافق المشتركة، كما يضم المشروع مساحات مفتوحة تتيح للزوار التنقل والانتظار خلال اليوم خارج الوحدات، بينما يساعد تنظيم المباني والخدمات على استخدام المساحة بما يتناسب مع الأنشطة المختلفة.

ويتكون المشروع من دور أرضي و 3 أدوار علوية، مما يسمح بتوزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية على مستويات متعددة، كما تعتمد الواجهات على الزجاج والخامات الحديثة، إلى جانب تفاصيل معمارية مستوحاة من الحضارة المصرية القديمة، ويمنح هذا المزيج المول مظهرًا واضحًا من الخارج، مع الحفاظ على طبيعة المبنى العملية.

ومن الناحية العملية تؤثر مواقع المداخل والممرات والسلالم والمصاعد في سهولة الوصول إلى الوحدات داخل المشروع، خاصة المحلات التي تحتاج إلى واجهات ظاهرة أمام العملاء، ولذلك ينبغي للمشتري مراجعة المخطط التفصيلي، وتحديد موقع الوحدة بالنسبة إلى المداخل والخدمات، مع التأكد من ملاءمة الحركة اليومية لطبيعة النشاط المحدد الذي يخطط لتشغيله.

وتضم المناطق المحيطة بالمبنى مساحات لاندسكيب وعناصر مائية وأماكن مفتوحة للجلوس والحركة، مما يوفر خيارات إضافية للزوار خلال وجودهم في مشروع حورس بلازا، كما تساعد الجراجات على تنظيم انتظار السيارات وتقليل التكدس حول المداخل، ومع ذلك من المهم مراجعة سعة المواقف ومسارات الدخول والخروج قبل اختيار الوحدة أو بدء تشغيل النشاط فعليًا.

تصميم الوحدات داخل Mall Horus Plaza October

يراعي تصميم الوحدات اختلاف متطلبات الأنشطة، إذ تحتاج المحلات التجارية إلى واجهات واضحة ومساحات لعرض المنتجات، بينما تتطلب المكاتب تقسيمًا يناسب العمل والاجتماعات، أما العيادات الطبية فتحتاج إلى توزيع داخلي يسمح بتنظيم الاستقبال والانتظار وغرف الكشف.

كما ينبغي مراجعة مواقع دورات المياه والتوصيلات الكهربائية والتهوية في مول حورس بلازا حدائق أكتوبر، بالإضافة إلى مستوى التشطيب الذي ستُسلم به الوحدة، لأن هذه التفاصيل تحدد تكلفة التجهيز والمدة اللازمة لبدء التشغيل، وقد تختلف احتياجات كل نشاط عن الآخر.

ما هي أنواع الوحدات في حورس بلازا مول حدائق أكتوبر؟

تبدأ مساحات الوحدات في Mall Horus Plaza من 20 مترًا مربعًا، ويضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية تناسب أنشطة مختلفة، وتتيح المساحات المتنوعة لأصحاب المشروعات والشركات اختيار الوحدة وفق عدد العاملين وطبيعة الاستخدام ومتطلبات استقبال العملاء، مع مراعاة أن المساحة المتاحة تختلف من نشاط لآخر.

أما المحلات التجارية فتناسب أنشطة البيع بالتجزئة والخدمات، بينما تخدم المكاتب الإدارية الشركات والمقرات المهنية، وتستهدف العيادات الممارسين للأنشطة الطبية، كما ينبغي مراجعة تقسيم الوحدة وموقعها داخل المبنى، والتأكد من اشتراطات الترخيص والتجهيز.

ما هي الأسعار في مشروع حورس بلازا؟

تختلف أسعار الوحدات في مول حورس بلازا بحسب نوع النشاط والمساحة والطابق وموقع الوحدة داخل المشروع، كما تؤثر الواجهة ومستوى التشطيب وشروط السداد في التكلفة النهائية، ولذلك ينبغي مقارنة سعر المتر وتكاليف التجهيز والتشغيل، مع مراجعة جميع التفاصيل الفنية قبل اتخاذ قرار الشراء.

تفاصيل الأسعار في Mall Horus Plaza

• المكاتب الإدارية: تبدأ من 2,000,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية: تبدأ من 2,000,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية: تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد في مول حورس بلازا حدائق أكتوبر؟

تتيح شركة ثري كورنرز خيارات للحجز في مشروع حورس بلازا حدائق أكتوبر، مع اختلاف قيمة جدية الحجز بحسب نوع الوحدة، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، كما تشير تفاصيل المشروع إلى تسليم معلن خلال 2026، ولذلك ينبغي مراجعة حالة الإنشاء وموعد التسليم وشروط التعاقد قبل الحجز.

الأنظمة المتاحة في مول حورس بلازا

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 6 سنوات.
• جدية حجز المكاتب والعيادات: نحو 50,000 جنيه مصري.
• جدية حجز المحلات التجارية: نحو 100,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق مشروع حورس بلازا حدائق أكتوبر

يضم Mall Horus Plaza October مجموعة من الخدمات التشغيلية والترفيهية التي تدعم الأنشطة المختلفة وتساعد على استقبال الزوار، حيث يوفر خدمات الأمن والمراقبة والصيانة، إلى جانب مواقف السيارات والمطاعم والمناطق المفتوحة، كما تسهم هذه المرافق في تنظيم الحركة وتلبية احتياجات العاملين والعملاء داخل المشروع.

الخدمات الأساسية والتشغيلية

• الأمن والمراقبة: خدمات حراسة وكاميرات لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.
• أنظمة مكافحة الحرائق: تجهيزات إنذار وإطفاء للتعامل مع حالات الطوارئ.
• المولدات الاحتياطية: تساعد على استمرار تشغيل المرافق الأساسية عند انقطاع الكهرباء.
• الجراجات: مناطق مخصصة لانتظار السيارات تخدم أصحاب الوحدات والزوار.
• الصيانة والإنترنت: خدمات صيانة ونظافة وشبكات اتصال لدعم الأنشطة اليومية.

الخدمات المشتركة والترفيهية

• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات للطعام والاستراحة خلال زيارة المول.
• المساحات الخضراء: مناطق لاندسكيب تحيط بأجزاء من المبنى.
• مناطق الجلوس: مساحات خارجية يمكن للزوار استخدامها بين الأنشطة.
• دورات المياه: مرافق تخدم العاملين والعملاء داخل المشروع.
• تسهيلات الحركة: خدمات مخصصة لأصحاب الهمم، مع أهمية مراجعة تفاصيل تنفيذها.

مميزات الاستثمار في مول حورس بلازا حدائق أكتوبر

تتمثل أبرز مزايا حورس بلازا مول حدائق أكتوبر في موقعه أمام جامعة MSA، حيث يمكن للمحلات والمطاعم والخدمات المناسبة الاستفادة من وجود الطلاب والعاملين والزوار بالقرب من المشروع، كما يخدم المول التجمعات السكنية المحيطة، مما يوسع قاعدة العملاء، ومع ذلك تختلف حركة الشراء بحسب النشاط ومواعيد الدراسة واحتياجات السكان، ولا يضمن الموقع وحده إقبالًا ثابتًا.

كما يتيح تنوع الوحدات التجارية والإدارية والطبية للمستثمر اختيار النشاط الذي يتناسب مع أهدافه وميزانيته، بينما تبدأ المساحات المعلنة من 20 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات للمشروعات الصغيرة، ولذلك ينبغي مقارنة مساحة كل وحدة وموقعها داخل المبنى، بالإضافة إلى اشتراطات الترخيص والتجهيز، قبل اتخاذ قرار الشراء.

ومن الناحية الاستثمارية يستطيع المشتري دراسة تأجير الوحدة بعد التسليم وبدء التشغيل، لكن العائد يعتمد على قيمة الإيجار ومعدل الإشغال وتكاليف التشطيب والصيانة والإدارة، كما يجب احتساب فترات خلو الوحدة من المستأجرين ومصاريف التسويق، حتى تعكس الحسابات التكاليف المحتملة، بدلًا من الاعتماد على توقعات ارتفاع الأسعار أو الطلب وحدها.

أما على مستوى التشغيل فتساعد الجراجات وخدمات الأمن والمطاعم والمساحات المفتوحة في مشروع حورس بلازا على تلبية احتياجات العاملين والزوار، كما تسهل المرافق المشتركة استخدام المبنى لأغراض متعددة، وفي المقابل يحتاج المستثمر إلى مراجعة جاهزية هذه الخدمات ومواعيد تشغيلها، لأن انتظام الصيانة وتوافر مواقف السيارات وسهولة الدخول عوامل تؤثر في تجربة العملاء واستمرار النشاط.

هل يوجد عيوب في Mall Horus Plaza October؟

تتمثل إحدى النقاط التي ينبغي دراستها قبل شراء وحدة في مول حورس بلازا حدائق أكتوبر في أن مدة التقسيط تصل إلى 6 سنوات، وقد لا تناسب المستثمر الذي يفضل توزيع المدفوعات على فترة أطول، ولذلك من المهم مقارنة قيمة الأقساط بالميزانية والدخل المتوقع من النشاط، مع احتساب مصروفات التشطيب والتشغيل والصيانة لتجنب ضغوط مالية لاحقًا.

كما أن المشروع لا يزال تحت الإنشاء رغم الإعلان عن موعد تسليم خلال 2026، مما يستدعي التأكد من موقف التنفيذ والجدول الزمني في العقد، بالإضافة إلى ذلك تختلف فرص نجاح الوحدات بحسب موقعها داخل المول ووضوح واجهتها وطبيعة النشاط وحركة العملاء بعد التشغيل.

الشركة المطورة لحورس بلازا مول حدائق أكتوبر

تتولى شركة ثري كورنرز للتطوير العقاري Three Corners Development تطوير مول حورس بلازا حدائق أكتوبر، وتعمل الشركة على تقديم مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا.

ويركز المشروع على اختيار موقع أمام جامعة MSA وتوفير مساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا، إلى جانب أنظمة سداد بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، مما يخاطب فئات مختلفة من أصحاب الأعمال والمستثمرين.

كما تتضمن خطة المشروع خدمات الأمن والصيانة والجراجات والمرافق المشتركة، وهي عناصر يحتاج المشتري إلى مراجعة مواصفاتها في العقد، خاصة عند شراء وحدة بهدف التأجير أو التشغيل المباشر.