مول بكسل بلازا الشيخ زايد Pixel Plaza Mall Sheikh Zayed

مول بكسل بلازا الشيخ زايد Pixel Plaza Mall Sheikh Zayed هو مشروع تجاري إداري متكامل تطلقه سولفيا للتطوير العقاري ضمن رؤية تستهدف الاستثمار الذكي القائم على الموقع والتشغيل الفعلي، يقع المشروع في قلب الشيخ زايد بالقرب من وصلة دهشور، وخلف مول ستريب دال بجوار زايد بوابة 5، وهي منطقة حيوية تخدم شريحة واسعة من السكان والزوار، وتتميز بقربها من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية، ما يمنح المول قوة جذب حقيقية منذ انطلاقه.

يمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ نحو 3 أفدنة ويأتي كمول متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية، وطبية، وتبدأ مساحات الوحدات من 30 متر مربع، لتناسب مختلف الأنشطة والأحجام الاستثمارية، طرحت الشركة الوحدات داخل مشروع Pixel Plaza الشيخ زايد بأسعار تبدأ من 3,407,386 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 6% فقط، وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات، بما يسهّل قرار الشراء دون أعباء مالية كبيرة.

بصورة عامة يعكس مول Pixel Plaza الشيخ زايد مفهومًا عصريًا للمولات الخدمية، يجمع بين التخطيط الذكي وتنوع الاستخدامات والتصميم المعماري المعاصر، المشروع مؤهل ليكون وجهة تجارية وإدارية مستقرة تحقق معدلات إشغال مرتفعة وعائدًا استثماريًا مستدامًا في واحدة من أقوى مناطق النمو بغرب القاهرة.

أين يقع مول بكسل بلازا الشيخ زايد ؟

يقع مول Pixel Plaza الشيخ زايد في موقع دقيق واستراتيجي داخل الشيخ زايد على وصلة دهشور مباشرة، وبالقرب من زايد بوابة 5، وخلف مول ستريب دال، وأمام سيتي ووك، هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة تجارية نشطة تجمع بين الكثافة السكانية والحركة اليومية المرتفعة، مع سهولة وصول مباشرة من أهم المحاور الرئيسية. 

أبرز مناطق ومحاور الوصول القريبة من بكسل بلازا مول الشيخ زايد

• مول العرب: يبعد المول حوالي 5 دقائق فقط، ما يضعه بالقرب من واحدة من أكبر الوجهات التجارية في غرب القاهرة ويزيد من القوة الشرائية المحيطة.
• محور 26 يوليو: يمكن الوصول إلى المشروع خلال نحو 5 دقائق، وهو ما يضمن اتصالًا سريعًا بمدينة السادس من أكتوبر ووسط القاهرة.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يستغرق الوصول إلى مشروع Pixel Plaza الشيخ زايد حوالي 10 دقائق، ما يسهّل الحركة من وإلى مناطق غرب القاهرة المختلفة.
• الجامعات الكبرى: يقترب المول من جامعة القاهرة فرع زايد، جامعة النيل، جامعة MUST، وجامعة MSA، وهو ما يضمن ترافيكًا يوميًا مرتفعًا من الطلاب والموظفين.
• المراكز التجارية المحيطة: يقع المشروع بجوار سيتي ووك، كارفور زايد، وداندي مول، ليكون ضمن تجمع تجاري قوي يعزز من معدلات الإقبال والنجاح التشغيلي.

كيف تم تصميم Pixel Plaza Mall Sheikh Zayed؟

جاء تصميم مشروع بكسل بلازا الشيخ زايد انعكاسًا مباشرًا لفلسفة المشروع القائمة على التكامل بين الجمال المعماري والكفاءة التشغيلية، وليس مجرد شكل بصري جذاب، استلهمت سولفيا للتطوير العقاري فكرة التصميم من اسم المشروع نفسه “Pixel”، حيث تم التعامل مع كل وحدة وكل عنصر معماري باعتباره جزءًا صغيرًا لكنه مؤثر في تكوين صورة متكاملة، تمامًا كما تصنع وحدات البكسل صورة رقمية واضحة عند اجتماعها. 

وقد أُسندت مهمة التصميم إلى مكتب مصطفى عامر للاستشارات الهندسية، لضمان تحقيق أعلى معايير الحداثة والجودة، يتكوّن مول بكسل بلازا من دور أرضي ودورين علويين (G+2)، مع بدروم كامل مخصص للجراج، بما يضمن سهولة الحركة وعدم تكدس السيارات داخل المشروع. 

واعتمد التصميم على واجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتمنح الوحدات إطلالة مفتوحة تزيد من جاذبيتها التجارية، كما تم تخطيط مسارات الحركة بعناية لتسهيل تنقل الزوار بين الأنشطة المختلفة دون تداخل يضر بالخصوصية، خاصة بين الوحدات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية.

ويمثل تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 25% من إجمالي المساحة أحد أبرز عناصر التميز، حيث أتاح ذلك دمج المساحات الخضراء والمسطحات المائية والبلازات المفتوحة داخل قلب بكسل بلازا مول الشيخ زايد. 

هذا التوازن بين الكتل البنائية والفراغات المفتوحة يمنح المول طابعًا مريحًا بصريًا ووظيفيًا، ويجعل تجربة الزائر أكثر سلاسة واستمرارية، ليكون مول بكسل بلازا الشيخ زايد نموذجًا عصريًا للمولات متعددة الاستخدامات في الشيخ زايد.

كم تبلغ مساحة مول بكسل بلازا؟

تم تنفيذ Pixel Plaza Mall Sheikh Zayed على مساحة إجمالية واسعة تبلغ نحو 12,222 مترًا مربعًا، أي ما يعادل حوالي 3 أفدنة، وهى مساحة مدروسة بعناية لتستوعب مشروعًا تجاريًا متكامل العناصر دون ازدحام أو تحميل زائد على البنية التشغيلية. 

وقد حرصت الشركة المطورة على توزيع هذه المساحة بشكل ذكي يضمن الاستفادة القصوى من كل جزء داخل المول، سواء للوحدات أو للمناطق المفتوحة، من أبرز ملامح المساحة داخل المشروع تخصيص نحو 3,750 مترًا مربعًا لبلازا مفتوحة تشكل القلب النابض للمول، وتوفر تجربة خارجية مريحة للزوار من خلال ممرات واسعة ومناطق جلوس ومساحات خضراء ومسطحات مائية تضيف بعدًا جماليًا ووظيفيًا في الوقت نفسه.

هذا التوجه يقلل من الشعور بالانغلاق الذي تعاني منه بعض المولات التقليدية، ويعزز من مدة بقاء الزائر داخل المشروع، كما تم إنشاء جراج تحت الأرض يمتد على كامل مساحة مول Pixel Plaza الشيخ زايد ليخدم عددًا كبيرًا من السيارات دون التأثير على حركة المشاة أو الأنشطة التجارية. 

هذا التخطيط المتوازن بين المباني والمساحات المفتوحة يجعل مشروع Pixel Plaza الشيخ زايد مشروعًا عمليًا وقابلًا للتشغيل بكفاءة عالية، و يمنحه قدرة أكبر على استيعاب حركة الزوار وتحقيق معدلات إشغال مستقرة على المدى الطويل.

ما هي أنواع الوحدات التي يقدمها مول بكسل بلازا الشيخ زايد؟

تم تخطيط وتوزيع الوحدات داخل مشروع بكسل بلازا الشيخ زايد بأسلوب عملي يعالج واحدة من أبرز تحديات المولات متعددة الاستخدامات وهي تداخل الأنشطة، اعتمدت الشركة المطورة على فصل واضح ومدروس بين الاستخدامات المختلفة، بحيث خُصص الدور الأرضي والأول للأنشطة التجارية والمطاعم لضمان أعلى حركة مرور وتفاعل مباشر مع الزوار. 

بينما تم تخصيص الدور الثاني في مول بكسل بلازا بالكامل للوحدات الإدارية والطبية لتوفير بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، هذا التقسيم الذكي يحقق تناغمًا فعليًا بين العمل والتسوق، ويضمن لكل نشاط المساحة المناسبة له دون تعارض، ما ينعكس بشكل مباشر على كفاءة التشغيل وارتفاع الجدوى الاستثمارية لمختلف الفئات.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مشروع بكسل بلازا الشيخ زايد

• الوحدات التجارية (Retail & F&B): تقع في الدور الأرضي والأول لتستفيد من أعلى معدلات حركة الزوار، و تبدأ مساحاتها من 30 مترًا مربعًا، بما يلائم المطاعم والكافيهات ومحلات البيع بالتجزئة، ويضم المول نحو 68 وحدة Retail، بالإضافة إلى ما يقرب من 70 وحدة مخصصة للمطاعم والكافيهات.
• الوحدات الإدارية: تتواجد بالكامل في الدور الثاني داخل بيئة عمل هادئة، و تبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا، لتناسب مقرات الشركات وأصحاب الأعمال، ويبلغ عدد المكاتب الإدارية المتاحة 37 مكتبًا.
• العيادات الطبية: تقع أيضًا في الدور الثاني مع فصل مدروس عن الأنشطة التجارية، و تبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا، لتخدم الأطباء والمراكز الطبية، ويصل عددها إلى 30 عيادة طبية.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع Pixel Plaza الشيخ زايد؟

يقدّم بكسل بلازا مول الشيخ زايد مفهومًا متطورًا للمولات متعددة الاستخدامات، حيث لم تكتفِ سولفيا للتطوير العقاري بالموقع الحيوي أو التصميم العصري فقط، بل ركّزت على إنشاء منظومة خدمات متكاملة ترفع من كفاءة التشغيل اليومية وتعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات. 

الخدمات الأساسية

• جراج سيارات تحت الأرض يغطي كامل مساحة المشروع لاستيعاب أكبر عدد ممكن من السيارات دون ازدحام.
• منظومة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار الساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول.
• فرق متخصصة لأعمال الصيانة الدورية والنظافة المستمرة للحفاظ على كفاءة المرافق واستدامة المشروع.
• مداخل ومخارج منفصلة ومؤمّنة لضمان انسيابية الحركة وسهولة الدخول والخروج.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية بإطلالات مباشرة على البلازا، إلى جانب سلالم مخصصة للطوارئ.
• شبكات إنترنت عالية السرعة متاحة لجميع الوحدات لدعم بيئة العمل الذكية.
• ماكينات صراف آلي (ATM) لعدد من البنوك لتوفير الخدمات المالية داخل المول.
• غرف اجتماعات مجهزة بالكامل لعقد الاجتماعات والفعاليات في بيئة احترافية.

الخدمات الترفيهية

• مناطق بلازا مفتوحة تمتد على مساحة تقارب 3,750 متر مربع تضم مسطحات مائية وممرات واسعة للجلوس والتجمعات.
• مجموعة من المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية لتقديم تجربة طعام متكاملة داخل المول.
• منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area) توفر بيئة آمنة وممتعة للعائلات أثناء التسوق أو العمل.

ما هي أسعار مول Pixel Plaza الشيخ زايد؟

جاءت أسعار الوحدات في Pixel Plaza Mall Sheikh Zayed انعكاسًا مباشرًا للقيمة الفعلية التي يقدمها المشروع من حيث الموقع الاستراتيجي وتنوع الاستخدامات وتكامل الخدمات، فقد حرصت سولفيا للتطوير العقاري على تسعير الوحدات بشكل مدروس يحقق معادلة مهمة للمستثمر دخول آمن بتكلفة تنافسية، مع قابلية حقيقية لتحقيق عائد مرتفع سواء من التشغيل أو إعادة البيع. 

هذا التوازن يجعل المشروع مناسبًا لأصحاب رؤوس الأموال المختلفة، ويعزز من مكانة مشروع Pixel Plaza الشيخ زايد كفرصة استثمارية قوية داخل الشيخ زايد، إحدى أكثر المناطق طلبًا على الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

تفاصيل أسعار الوحدات في مول بكسل بلازا الشيخ زايد

• العيادات الطبية: تبدأ أسعار العيادات الطبية من 3,407,386 جنيه مصري، لتوفر فرصة استثمارية مميزة للأطباء والمراكز الطبية في منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة.
• الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 3,430,566 جنيه مصري، لتناسب الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقرات عمل في موقع حيوي.
• الوحدات التجارية: تبدأ أسعار المحلات التجارية من 6,300,000 جنيه مصري، وهي مناسبة للأنشطة ذات الاعتماد الكبير على حركة الزوار.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها Pixel Plaza Mall Sheikh Zayed؟

حرصت سولفيا للتطوير العقاري على تصميم أنظمة سداد مرنة ومدروسة داخل مول Pixel Plaza الشيخ زايد لتقليل العبء المالي وتعظيم جدوى الاستثمار، خاصة في ظل الموقع الحيوي وقوة المشروع التشغيلية. 

الفكرة هنا ليست مجرد تقسيط، بل إتاحة دخول آمن للمستثمر مع الحفاظ على السيولة، سواء كان الهدف تشغيل الوحدة أو تحقيق عائد رأسمالي مستقبلي، هذه المرونة تجعل المول مناسبًا لشريحة واسعة من رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن مشروع واضح المعالم والتكلفة.

تفاصيل أنظمة السداد والتقسيط في بكسل بلازا مول الشيخ زايد

• دفع مقدم يبدأ من 6% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• إمكانية دفع مقدم 7% وتقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 7 سنوات.
• خصم لونش يصل إلى 25% عند السداد الكاش من إجمالي سعر الوحدة.
• تبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة، لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات وجودة التشغيل.
• موعد تسليم الوحدات خلال عامين من تاريخ التعاقد أي بحلول يونيو 2027.

لماذا الاستثمار في مول بكسل بلازا الشيخ زايد يعتبر فرصة استثمارية مميزة؟

يقدّم مول بكسل بلازا فرصة استثمارية قوية بفضل جمعه بين الموقع الحيوي في قلب مدينة الشيخ زايد، والتخطيط العصري وتنوع الأنشطة داخل مشروع واحد، بينما تعزز الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة من سهولة الدخول وتقليل المخاطر، هذا التوازن يجعل المشروع مناسبًا للتأجير أو إعادة البيع بعائد مستقر على المدى المتوسط والطويل.

أبرز أسباب الاستثمار في مول بكسل بلازا

• موقع استراتيجي يخدم الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر ويقع بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية.
• قرب مباشر من الجامعات الكبرى، ما يضمن كثافة زوار مرتفعة طوال اليوم.
• تصميم معماري حديث يجمع بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية.
• تنوع في أنواع ومساحات الوحدات لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
• بلازا مفتوحة ومساحات خضراء تعزز تجربة الزوار وترفع معدلات الإقبال.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتقسيط طويل المدى.
• مشروع متعدد الاستخدامات من أكبر المولات الحديثة في الشيخ زايد، ما يدعم استدامة العائد الاستثماري.

من هو المطور العقاري لمشروع بكسل بلازا الشيخ زايد؟

المطور العقاري لمول بكسل بلازا الشيخ زايد  هو سولفيا للتطوير العقاري، وهي شركة واعدة في السوق العقاري المصري تعتمد على رؤية واضحة تقوم على اختيار مواقع استراتيجية ذات طلب فعلي، مع تنفيذ مشروعات مدروسة تحقق قيمة استثمارية حقيقية، تركز سولفيا على التعاون مع مكاتب استشارية هندسية قوية وتقديم تصميمات عصرية تراعي الكفاءة التشغيلية وجودة التنفيذ، ما ساعدها على بناء حضور متنامٍ خلال فترة قصيرة.

تعمل الشركة على تطوير مشروعات متكاملة تشمل المولات التجارية والوحدات الإدارية والعيادات الطبية، مع اهتمام خاص بتجربة العميل والمرونة المالية والخدمات الداعمة للاستدامة، ويُجسّد Pixel Plaza Mall Sheikh Zayed فلسفة سولفيا بوضوح، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط الذكي وتنوع الاستخدامات، ليقدم فرصة استثمارية مناسبة للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن عائد مستقر ونمو مستقبلي.

هل يوجد عيوب مول بكسل بلازا الشيخ زايد؟

لا توجد عيوب جوهرية في المشروع، لكن قد يلاحظ بعض المستثمرين طول فترة السداد، وهي في الواقع ميزة سيولة وليست نقطة سلبية، خاصة مع مقدم 6% فقط يخفف العبء المالي، كذلك موعد التسليم قد لا يناسب من يبحث عن تشغيل فوري، لكنه مناسب للاستثمار متوسط المدى، الخلاصة ما يُعد عيبًا للبعض هو اختلاف في توقيت الاستثمار، بينما يظل المشروع متوازن المخاطر ومناسبًا لمن يستهدف عائدًا مستقرًا.