مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية بتقسيط حتي 3 سنوات

مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية Champs Elysees Mall New Capital يضع المستثمر بالقرب من المؤسسات الحكومية وحي المال والأعمال داخل منطقة R7، فقد اختارت شركة بيراميدز موقع المشروع أمام القصر الرئاسي وشارع مجلس الوزراء، كما قربته من محور محمد بن زايد الجنوبي وأرض المعارض ومطار العاصمة الإدارية. ولذلك يخدم الموقع الأنشطة التي تعتمد على حركة الموظفين والزوار وأصحاب الأعمال بصورة يومية.

يمتد المشروع على مساحة 8,500 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و7 طوابق علوية، كما يضم حوالي 600 وحدة تجارية وإدارية وطبية، وتبدأ المساحات من 20 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع، وتبدأ أسعار الوحدات من 6,000,000 جنيه مصري، بينما تطلب الشركة مقدمًا يبلغ 30%، ثم تقسط باقي القيمة على 3 سنوات دون فوائد، وتسلم الوحدات كاملة التشطيب.

تطور شركة بيراميدز للتطوير العقاري شانزليزيه مول العاصمة الادارية وقد بدأت الشركة عملها في فرنسا عام 2000، كما قدمت عدة مشروعات تجارية وفندقية قبل إطلاق المول، ومنها مول باريس، وبيراميدز مول، والماسة مول، وجراند سكوير في العاصمة الإدارية، إلى جانب مشروعات وأعمال في فرنسا.

لماذا تستثمر في مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية؟

يقدم مول شانزليزيه مجموعة من العناصر التي تساعد المستثمر على اختيار نشاطه ومساحته وفق خطة واضحة.

• موقع قريب من المؤسسات: يقع المول أمام القصر الرئاسي وشارع مجلس الوزراء.
• قرب حي المال والأعمال: يستفيد المشروع من حركة الشركات والموظفين والمتعاملين مع المؤسسات المالية.
• ثلاثة استخدامات: يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بدلًا من الاعتماد على نشاط واحد.
• مساحات تبدأ من 20 مترًا: تناسب المساحات الصغيرة المكاتب والعيادات والمتاجر محدودة الحجم.
• مساحات تصل إلى 200 متر: تخدم الوحدات الكبيرة الشركات والمراكز الطبية والأنشطة الواسعة.
• حوالي 600 وحدة: يوفر عدد الوحدات تنوعًا في المواقع والأدوار والمساحات.
• تشطيب كامل: تقلل الشركة أعمال التجهيز الأساسية المطلوبة بعد استلام الوحدة.
• وسائل حركة متعددة: يضم المبنى مصاعد وسلالم كهربائية وسلمًا مخصصًا للطوارئ.
• مرافق تشغيل واضحة: يوفر المشروع تكييفًا مركزيًا وجراجًا وخدمات أمن ومراقبة.
• مطور يمتلك سابقة أعمال: نفذت شركة بيراميدز عدة مولات ومشروعات تجارية وفندقية.

معنى اسم Champs Elysees Mall New Capitalوهوية المشروع

اختارت شركة بيراميدز اسم Champs Elysees نسبة إلى شارع الشانزليزيه المعروف في فرنسا، والذي يضم متاجر ومطاعم ومكاتب ومناطق تستقبل أعدادًا كبيرة من الزوار، ولذلك يتناسب الاسم مع طبيعة المشروع الذي يجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية داخل مبنى واحد.

كما يرتبط الاسم بخلفية الشركة المطورة، إذ بدأت شركة بيراميدز نشاطها في فرنسا عام 2000، ومن هنا استخدمت الشركة اسمًا يعكس جانبًا من هويتها وتاريخها، بدلًا من اختيار تسمية لا ترتبط بتوجهها أو خبرتها السابقة.

ومن ناحية أخرى تعتمد هوية مول الشانزليزيه نابليون على الواجهات والديكورات ذات الطابع الأوروبي الحديث، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والنوافير المحيطة بالمبنى، لكن المستثمر يحتاج إلى تقييم موقع الوحدة ومساحتها والدور الذي تقع فيه، لأن هذه العناصر تؤثر في النشاط أكثر من الاسم وحده.

أين يقع مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة؟

يقع مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية داخل منطقة R7 بالقرب من حي المال والأعمال، وقد اختارت شركة بيراميدز هذا الموقع حتى تضع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بالقرب من المؤسسات الحكومية والشركات والمناطق السكنية داخل العاصمة.

كما يقع المشروع أمام القصر الرئاسي وشارع مجلس الوزراء، ويواجه حديقة ترفيهية كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، يطل على محور محمد بن زايد الجنوبي، مما يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة داخل العاصمة الإدارية.

ويخدم الموقع كل نوع من الوحدات بطريقة مختلفة. فالمكاتب تستفيد من قرب الجهات الحكومية وحي المال والأعمال، بينما تستفيد العيادات من وجود الموظفين والسكان في المنطقة. وفي المقابل، تعتمد المحلات على حركة زوار المول والمناطق المحيطة به.

الأماكن القريبة من Champ Elysees New Capital

• يقع المول أمام القصر الرئاسي مباشرة.
• يواجه المشروع شارع مجلس الوزراء.
• يطل على حديقة ترفيهية كبيرة.
• يطل على محور محمد بن زايد الجنوبي.
• يقع بالقرب من حي المال والأعمال.
• يقترب من مطار العاصمة الإدارية.
• تفصله دقائق محدودة عن أرض المعارض.
• تحيط به هيئات ومؤسسات حكومية.
• يتصل بعدة طرق ومحاور رئيسية.

تصميم مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

يتكون Champs Elysees Mall New Capital من دور أرضي و7 طوابق علوية، وقد صممت شركة بيراميدز المبنى ليستوعب وحدات تجارية وإدارية وطبية، ولذلك ركزت على سهولة الحركة بين الطوابق وتنظيم دخول الزوار وأصحاب الوحدات.

كما وفرت الشركة مصعدين كهربائيين، وخصصت أحدهما للصعود والآخر للنزول، وأضافت سلالم كهربائية وسلمًا للطوارئ، حتى توفر أكثر من وسيلة للتنقل والإخلاء داخل المبنى.

وتخدم هذه التفاصيل مشروعًا يضم حوالي 600 وحدة، لأن العدد الكبير من الوحدات يحتاج إلى توزيع حركة الزوار بين المداخل والطوابق، كما يضم مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة مدخلين يطل كل منهما على منطقة حيوية، مما يقلل اعتماد جميع الزوار على نقطة دخول واحدة.

أما الواجهات والديكورات فقد اعتمدت فيها الشركة على تصميمات أوروبية حديثة تتناسب مع اسم المشروع، كذلك خصصت مناطق للمسطحات الخضراء والمياه والنوافير حول المبنى، حتى تمنح المداخل والمناطق الخارجية شكلًا منظمًا.

ومن الناحية العملية يحتاج صاحب المحل إلى واجهة ظاهرة وقرب من مسارات الزوار، بينما يفضل صاحب المكتب أو العيادة منطقة أكثر هدوءًا، لذلك تؤثر طريقة توزيع الوحدات داخل التصميم في قرار الشراء وقيمة الوحدة مستقبلًا.

مساحة شانزليزيه مول العاصمة الادارية

نفذت شركة بيراميدز مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ 8,500 متر مربع، وقد وزعت هذه المساحة بين المبنى والمداخل والممرات والوحدات والجراج والمناطق الخارجية.

كما خصصت الشركة جزءًا من الأرض للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والنوافير، بينما استخدمت الجزء الآخر في إنشاء مبنى المول ومرافقه، ويؤدي هذا التقسيم دورًا في تنظيم واجهة المشروع ومداخل الزوار.

ويضم Champ Elysees New Capital حوالي 600 وحدة، وتبدأ مساحاتها من 20 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع، وهذا التنوع يسمح للشركة باستقبال أنشطة مختلفة، لكنه يجعل توزيع الوحدات والخدمات ومسارات الحركة عنصرًا أساسيًا في نجاح التشغيل.

ومن ناحية تحليلية لا تعني المساحة الصغيرة تكلفة أقل فقط، فقد يحتاج النشاط إلى واجهة أو منطقة استقبال أو غرف داخلية، لذلك يجب على العميل دراسة التقسيم الفعلي قبل اختيار الوحدة، حتى لا يشتري مساحة لا تناسب متطلبات نشاطه.

أنواع ومساحات مول شانزليزيه

طرحت شركة بيراميدز داخل شانزليزيه مول العاصمة الادارية وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع، ويمنح هذا النطاق المستثمر أكثر من اختيار وفق النشاط والميزانية.

الوحدات التجارية

تناسب الوحدات التجارية المتاجر والعلامات المختلفة، ويؤثر موقع المحل بالنسبة إلى المدخل والسلالم الكهربائية وحركة الزوار في قدرته على الظهور، لذلك يجب مقارنة أكثر من موقع قبل التعاقد.

الوحدات الإدارية

تخدم الوحدات الإدارية الشركات ومكاتب المحاماة والمحاسبة والاستشارات والخدمات، كما يساعد قرب المشروع من حي المال والأعمال والهيئات الحكومية على تسهيل التعاملات والاجتماعات.

الوحدات الطبية

تناسب الوحدات الطبية العيادات والمراكز الصحية، لكنها تحتاج إلى تقسيمات وتجهيزات تختلف عن المكاتب العادية، ولذلك يجب على المستثمر مراجعة اشتراطات التشغيل والتراخيص قبل اختيار المساحة.

أسعار مول الشانزليزيه نابليون

تبدأ أسعار الوحدات داخل مول شانزليزيه من 6,000,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها ودورها وموقعها داخل المشروع.

ولا تعرض الصفحة أسعارًا منفصلة للوحدات التجارية والإدارية والطبية، لذلك يمثل المبلغ المعلن سعر البداية، وقد ترتفع القيمة في الوحدات التجارية ذات الواجهات الظاهرة أو المواقع القريبة من المداخل ومسارات الحركة.

كما تختلف طريقة تقييم السعر بين الأنشطة فالمحل يعتمد على حجم المرور أمامه، بينما يعتمد المكتب على سهولة الوصول والهدوء، أما العيادة فتحتاج إلى مدخل مناسب ومصاعد وخدمات تخدم المرضى.

ومن ناحية السوق يجب على المستثمر حساب قيمة التشطيب الكامل ضمن المقارنة، لأن الشركة تسلم الوحدة جاهزة من ناحية التشطيب الأساسي، ومع ذلك سيحتاج كل نشاط إلى أثاث وتجهيزات وتعديلات داخلية خاصة.

أنظمة الدفع والسداد في مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

تطلب شركة بيراميدز دفع 30% مقدمًا عند التعاقد داخل مول الشانزليزيه نابليون، ثم تقسط المبلغ المتبقي على 3 سنوات دون فوائد، ويحتاج هذا النظام إلى سيولة أولية أكبر مقارنة بالمشروعات التي تقدم مقدمات منخفضة، إلا أنه ينهي فترة السداد خلال مدة أقصر ولذلك يناسب المستثمر الذي يستطيع دفع جزء واضح من السعر في البداية.

كما تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب، مما يساعد المالك على بدء مرحلة التجهيز للنشاط بعد الاستلام، لكن يجب أن يراجع العميل مواصفات التشطيب، لأن احتياجات الوحدات الطبية تختلف عن المتاجر والمكاتب.

ومن ناحية أخرى ينبغي مقارنة قيمة الأقساط بالدخل المتوقع من النشاط أو الإيجار، فمدة 3 سنوات قد ترفع قيمة القسط الدوري، لذلك يجب أن يحدد المستثمر قدرته المالية قبل التعاقد.

خدمات ومرافق Champs Elysees Mall New Capital

وفرت شركة بيراميدز داخل مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية خدمات تشغيل وأمان وترفيه تساعد أصحاب الوحدات والزوار على استخدام المشروع.

خدمات التشغيل والأمان

• كاميرات مراقبة تغطي المناطق المشتركة.
• أفراد أمن وحراسة يعملون طوال اليوم.
• تكييف مركزي يخدم المشروع.
• جراج خاص لتنظيم حركة السيارات.
• مصاعد كهربائية تربط الطوابق.
• سلالم كهربائية تسهل حركة الزوار.
• سلم مخصص لحالات الطوارئ.
• مدخلان يربطان المول بالمناطق المحيطة.

الخدمات الترفيهية

• جيم مزود بالمعدات الرياضية.
• سبا لخدمة أصحاب الوحدات والزوار.
• مسرح متنقل للفعاليات المختلفة.
• أكوا بارك للأنشطة المائية.
• مناطق ألعاب مخصصة للأطفال.
• مطاعم وكافيهات.
• مراكز تسوق وخدمات متعددة.
• حمامات سباحة ومناطق للأنشطة الرياضية.

مميزات الاستثمار في مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة

يقع Champs Elysees Mall New Capital بالقرب من حي المال والأعمال والهيئات الحكومية، ولذلك يستفيد من حركة الموظفين والزوار والمتعاملين مع هذه الجهات.

كما يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مما يخلق أكثر من مصدر للحركة، فقد يستخدم موظفو المكاتب المطاعم والمتاجر، بينما تستفيد العيادات من السكان والعاملين في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ المساحات من 20 مترًا مربعًا، وهو ما يسمح للمستثمر باختيار حجم يتناسب مع نشاطه. كما تصل المساحات إلى 200 متر مربع للمشروعات التي تحتاج إلى أقسام أو غرف متعددة.

وتقلل الوحدات كاملة التشطيب فترة التجهيز الأساسية، كما تخدم المصاعد والجراج والتكييف المركزي عملية التشغيل، ومع ذلك يعتمد العائد على نوع الوحدة وموقعها والإدارة وحجم المنافسة عند افتتاح المول.

عيوب Champ Elysees New Capital

قد يرى بعض المستثمرين أن مقدم 30% مرتفع مقارنة بمشروعات أخرى، خاصة مع تقسيط باقي القيمة خلال 3 سنوات فقط، ولذلك يحتاج العميل إلى دراسة قدرته على تحمل الأقساط قبل الحجز.

كما يضم المشروع حوالي 600 وحدة، وهو ما يفرض على الإدارة توزيع الأنشطة بطريقة تمنع تكرار النشاط نفسه بصورة كبيرة، لذلك يجب على المشتري مراجعة قائمة الأنشطة والاشتراطات قبل التعاقد.

ومن ناحية أخرى قد لا تناسب الطوابق العليا جميع الأنشطة التجارية، لأن المحلات تعتمد عادة على حركة المرور والظهور، وفي المقابل قد تلائم هذه الطوابق المكاتب والعيادات أكثر من المتاجر.

شركة بيراميدز للتطوير العقاري المطورة لمول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

تطور شركة بيراميدز للتطوير العقاري مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة، وقد تأسست الشركة عام 2000 في فرنسا، كما قدمت مشروعات تجارية وفندقية وعقارية داخل مصر وفرنسا.

ويمثل مول شانزليزيه ثالث مول تنفذه الشركة وفق معلومات المشروع، ولذلك استفادت من مشروعاتها السابقة في تحديد الخدمات ووسائل الحركة والتشغيل التي يحتاج إليها أصحاب الوحدات.

ومن أبرز مشروعات وأعمال شركة بيراميدز:

• مول باريس العاصمة الإدارية.
• بيراميدز مول العاصمة الجديدة.
• الماسة مول العاصمة الإدارية.
• مول جراند سكوير العاصمة الإدارية.