مول افالون التجمع الخامس Mall Avalon New Cairo أحدث اسعار

مول افالون التجمع الخامس Mall Avalon New Cairo يأتي ضمن مشروعات شركة إنفست ويل للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويقع المشروع داخل منطقة البنوك بالقطاع الأول خلف البنك المركزي مباشرة، مع إطلالة على شارع التسعين الرئيسي، ويمتد على مساحة تبلغ نحو 3,700 متر مربع، كما يتكون من دورين بيزمنت مخصصين للجراجات و 6 طوابق متكررة، وقد راعت الشركة فصل الأنشطة وتوفير مرافق مستقلة لبعض الطوابق لدعم الخصوصية وسهولة التشغيل.

ويضم افالون مول التجمع وحدات إدارية وتجارية وطبية وصيدليات بمساحات مختلفة، حيث تبدأ الوحدات من 74 متر مربع، كما تبدأ أسعار الوحدات من 12,604,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر الإداري من نحو 171,500 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك يبدأ التعاقد بمقدم 15% وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات بدون فوائد.

وتتولى شركة Investwell Egypt تطوير المشروع، وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز 20 عامًا في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري داخل السوق المصري، كما نفذت مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة السادس من أكتوبر، ومن أبرز أعمالها مول أفالون العاصمة الإدارية، مول ساوث جيت القاهرة الجديدة، كمبوند بلو فيرت، مشروع 335 القاهرة الجديدة، كمبوند ألورا وكازان بلازا.

لماذا تستثمر في مول افالون التجمع الخامس؟

يعتمد افالون مول التجمع الخامس على مجموعة من العناصر التي تخدم المستثمر وأصحاب الشركات، بداية من موقعه داخل منطقة البنوك وحتى تنوع الوحدات والخدمات والإدارة المتخصصة، كما صممت الشركة المشروع بطريقة تساعد على تنظيم الحركة وفصل الاستخدامات المختلفة.

• موقع داخل منطقة البنوك: يقع المشروع في القطاع الأول خلف البنك المركزي مباشرة، مما يضعه بالقرب من المؤسسات المالية والإدارية ويسهل وصول العملاء والموظفين.
• إطلالة على شارع التسعين: يقترب المشروع من أحد أهم شوارع القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة ويدعم الحركة اليومية.
• تنوع الاستخدامات: يضم المشروع مكاتب إدارية ومحلات وصيدليات ووحدات طبية، ولذلك يوفر خيارات تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأعمال.
• مساحات تبدأ من 74 متر مربع: توفر الوحدات الإدارية خيارات مناسبة للشركات التي تبحث عن مقرات متوسطة أو أكبر وفق طبيعة النشاط.
• فصل الاستخدامات: راعى التصميم توزيع الأنشطة بصورة تقلل التداخل بينها، كما يوفر مستوى أكبر من الخصوصية والتنظيم داخل المشروع.
• طابقان VIP: خصصت الشركة الدورين الخامس والسادس لوحدات VIP بخدمات ومصاعد مستقلة، مما يمنح الشركات مستوى أعلى من الخصوصية.
• إدارة متخصصة: تتولى شركة Leads إدارة وتشغيل المشروع، وبالتالي تدعم استمرارية الخدمات والصيانة وتنظيم المرافق والحفاظ على جودة التشغيل.
• خدمات تشغيلية متعددة: يوفر المشروع الجراجات والمصاعد والاستقبال وقاعات الاجتماعات وأنظمة الأمن والمراقبة، مما يخدم أصحاب الوحدات والزوار يوميًا.
• مقدم 15%: يسمح نظام السداد ببدء التعاقد بنسبة محددة من إجمالي قيمة الوحدة، مما يساعد المستثمر على تنظيم السيولة.
• تقسيط حتى 5 سنوات: يتيح النظام توزيع باقى قيمة الوحدة على فترة مناسبة بدون فوائد، وبالتالي يقلل الضغط المالي أثناء السداد.

فكرة وهوية Mall Avalon New Cairo

يعتمد مول افالون التجمع الخامس على مفهوم مركز أعمال متعدد الاستخدامات يجمع الأنشطة الإدارية والتجارية والطبية داخل مشروع واحد، ولكن مع فصل واضح بين الاستخدامات، ولذلك خصصت الشركة مرافق مستقلة لبعض الطوابق، كما وفرت مداخل ومصاعد تساعد على تنظيم حركة الموظفين والعملاء.

بالإضافة إلى ذلك خصص المطور الدورين الخامس والسادس لوحدات VIP، وهو ما يمنح الشركات التي تحتاج إلى مستوى أعلى من الخصوصية خيارات مختلفة داخل المشروع، وبالتالي لا يعتمد المشروع على توفير المساحات فقط، بل يركز كذلك على طريقة التشغيل اليومية وتنظيم الخدمات بين الطوابق.

أين يقع مول افالون؟

يقع Mall Avalon New Cairo في منطقة البنوك بالقطاع الأول في التجمع الخامس، خلف البنك المركزي مباشرة، كما يطل على شارع التسعين الرئيسي، ويخدم هذا الموقع الشركات التي تعتمد على سهولة وصول الموظفين والعملاء، خاصة مع وجود مؤسسات مالية وإدارية متعددة في المنطقة.

أبرز الأماكن القريبة من مول افالون القاهرة الجديدة

• منطقة البنوك: يقع المشروع داخل نطاقها مباشرة.
• البنك المركزي المصري: يقع المول خلفه مباشرة.
• شارع التسعين الرئيسي: يقترب المشروع منه بدرجة كبيرة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع على مسافة قريبة.
• مطار القاهرة الدولي والطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليهما عبر الطرق الرئيسية.
• كما يقترب من مول 5A، مول إكليبس ومول اليجانتري التجمع الخامس.

كيف تم تصميم مول افالون التجمع الخامس؟

يمتد مول افالون على مساحة تبلغ نحو 3,700 متر مربع، وقد استغلت شركة إنفست ويل هذه المساحة لتوزيع الوحدات والمرافق والجراجات والمناطق المفتوحة بصورة منظمة، كما استعانت الشركة بـ Distance Studio لوضع التصميمات الهندسية، بينما أسندت إدارة وتشغيل المشروع إلى شركة Leads المتخصصة في المشروعات التجارية والإدارية.

ويتكون المشروع من دورين بيزمنت مخصصين للجراجات و6 طوابق متكررة، وهو ما يساعد على فصل حركة السيارات عن حركة المستخدمين داخل المبنى، بالإضافة إلى ذلك يتيح هذا التكوين توزيع الأنشطة والخدمات على مستويات مختلفة، مما يدعم الاستخدام العملي للمشروع ويقلل التداخل بين الوظائف المتنوعة.

كما وفر التصميم مناطق استقبال داخل كل دور، إلى جانب قاعات اجتماعات ومناطق انتظار مخصصة للزوار، ومن ناحية أخرى تضم بعض الوحدات تراسات خاصة، مما يمنح المستثمرين خيارات إضافية عند المقارنة بين المواقع والمساحات داخل المشروع، ويزيد من مرونة اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة النشاط.

أما الدوران الخامس والسادس في مول افالون القاهرة الجديدة فقد خصصتهما الشركة لوحدات VIP مع خدمات ومصاعد مستقلة، وبالتالي تحصل الشركات والمؤسسات التي تبحث عن مستوى أعلى من الخصوصية على بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، بعيدًا نسبيًا عن حركة باقي الطوابق داخل المشروع.

تصميم وحدات افالون التجمع الخامس

راعت شركة إنفست ويل اختلاف احتياجات المكاتب والمحلات والصيدليات والوحدات الطبية عند تخطيط مساحات افالون مول التجمع، ولذلك وفرت نطاقات مختلفة تسمح للمستثمر باختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط وحجم التشغيل وعدد العاملين.

كما يدعم وجود مناطق استقبال وقاعات اجتماعات في المشروع احتياجات الشركات الإدارية، بينما تساعد الجراجات والمصاعد المستقلة ومناطق الانتظار على تنظيم حركة العملاء، ومن ناحية أخرى تستفيد بعض الوحدات من التراسات والخدمات الخاصة التي تضيف خيارات إضافية عند اختيار موقع الوحدة داخل المشروع.

ما هي أنواع الوحدات في افالون مول التجمع؟

وفرت شركة Investwell Egypt مساحات متنوعة داخل مول افالون التجمع الخامس لتناسب الأنشطة الإدارية والتجارية والطبية المختلفة، كما يمنح هذا التنوع المستثمر مرونة أكبر عند اختيار الوحدة، بالإضافة إلى ذلك يساعد اختلاف المساحات على مقارنة النشاط وحجم التشغيل والميزانية قبل اتخاذ قرار الشراء.

تفاصيل المساحات في افالون مول التجمع الخامس

• الوحدات الإدارية: تبدأ من 74 متر مربع وتصل إلى 325 متر مربع.
• المحلات التجارية: تبدأ من 172 متر مربع وتصل إلى 478 متر مربع.
• الصيدليات: تبدأ مساحاتها من 121 متر مربع.

ما هي الأسعار التي يوفرها مول افالون التجمع الخامس؟

تختلف أسعار افالون مول التجمع الخامس حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها بالمشروع، كما تؤثر طبيعة الاستخدام والخدمات المرتبطة بالطابق على القيمة النهائية، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة سعر المتر والسعر الإجمالي والمساحة ونوع الوحدة قبل التعاقد، حتى يختار الخيار الذي يتناسب مع ميزانيته وخطته الاستثمارية.

تفاصيل الأسعار في Mall Avalon New Cairo

• أسعار الوحدات: تبدأ من 12,604,000 جنيه مصري.
• سعر المتر الإداري: يبدأ من حوالي 171,500 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد المتاحة في مول افالون؟

وفرت شركة إنفست ويل نظام سداد مرن داخل مول افالون التجمع الخامس، بما يساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدل دفع المبلغ كاملًا عند بداية التعاقد، كما حددت الشركة مقدمًا بنسبة 15% من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يمنح العميل تصورًا واضحًا لحجم الالتزام المالي المطلوب عند الحجز.

وتصل فترة التقسيط إلى 5 سنوات بدون فوائد، مما يتيح للمستثمر تنظيم السيولة المالية بصورة أكثر مرونة وربط المدفوعات بخطته الاستثمارية، بالإضافة إلى ذلك يساعد امتداد فترة السداد على تقليل الضغط الناتج عن دفع مبالغ كبيرة خلال مدة قصيرة، وبالتالي يستطيع العميل إدارة التزاماته المالية بصورة أكثر وضوحًا قبل التعاقد.

الخدمات والمرافق في مول افالون القاهرة الجديدة

وفرت شركة إنفست ويل مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم تشغيل المكاتب والمحلات والوحدات الطبية، كما اهتمت بالأمن وسهولة الحركة وقاعات الاجتماعات ومواقف السيارات، بالإضافة إلى ذلك يساعد هذا التكامل على توفير بيئة منظمة ومريحة لأصحاب الوحدات والعملاء والزوار يوميًا.

الخدمات الأساسية

• مكاتب استقبال: يوجد مكتب استقبال في كل طابق لتوجيه الزوار.
• قاعات اجتماعات: تخدم الشركات والمؤسسات في عقد الاجتماعات المختلفة.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تسهل الانتقال بين جميع طوابق المشروع.
• جراجات داخلية: تقع في دورين بيزمنت وتساعد على تقليل التكدس.
• ماكينات ATM: تسهل تنفيذ المعاملات البنكية.
• أمن وحراسة: يعمل أفراد الأمن على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة: تغطي أجزاء Mall Avalon New Cairo المختلفة.
• أنظمة إنذار وإطفاء: تدعم متطلبات السلامة.
• مولدات كهربائية: تساعد على استمرار تشغيل المرافق في حالات الطوارئ.

الخدمات الترفيهية

• مطاعم وكافيهات: توفر خيارات للعاملين والزوار.
• مساحات خضراء ولاند سكيب: تحيط بأجزاء من المشروع.
• منطقة أطفال: توفر مساحة ترفيهية مخصصة.
• صالة رياضية: تضم أجهزة لممارسة التمارين.
• منطقة VIP: تقع في الطابق الأخير وتوفر خدمات مستقلة لبعض المستخدمين.

مميزات الاستثمار في مول افالون التجمع الخامس

يمثل الموقع داخل منطقة البنوك خلف البنك المركزي إحدى أهم مميزات مول افالون، حيث يضع المشروع بالقرب من المؤسسات المالية والإدارية وشارع التسعين الرئيسي، كما يسهل الوصول إليه من مناطق القاهرة الجديدة ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية، مما يدعم حركة العملاء والموظفين ويزيد من سهولة الوصول إلى الوحدات المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 3,700 متر مربع، ويضم 6 طوابق متكررة ودورين بيزمنت، وقد استغلت الشركة هذا التكوين في فصل الأنشطة وتوفير مناطق استقبال وقاعات اجتماعات ومساحات انتظار، وبالتالي يحصل أصحاب الشركات والمستخدمون على بيئة أكثر تنظيمًا أثناء ساعات التشغيل.

كما تتنوع وحدات مول افالون القاهرة الجديدة بين الإداري والتجاري والطبي والصيدليات، وتبدأ المساحات من 74 متر مربع، بينما تصل بعض الوحدات التجارية إلى 478 متر مربع، لذلك يستطيع المستثمر اختيار المساحة التي تتوافق مع طبيعة النشاط وحجم التشغيل والميزانية، بدل الالتزام بمساحة لا تناسب احتياجاته الفعلية.

أما من الناحية المالية فتبدأ الأسعار من 12,604,000 جنيه مصري، بينما يبدأ التعاقد بمقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد، ومن ناحية أخرى تتولى شركة Leads إدارة وتشغيل المشروع، مما يدعم استمرارية الصيانة والحفاظ على جودة الخدمات والمرافق.

هل يوجد عيوب في افالون التجمع الخامس؟

قد يرى بعض المستثمرين أن تحصيل رسوم الصيانة بصورة دورية بدل دفع وديعة صيانة واحدة عند التعاقد يمثل التزامًا ماليًا مستمرًا يجب احتسابه ضمن تكاليف التشغيل، لذلك يحتاج المشتري إلى مراجعة قيمة الرسوم وآلية احتسابها قبل توقيع العقد.

ومن ناحية أخرى تساعد رسوم الصيانة الدورية شركة الإدارة على تنفيذ أعمال التشغيل والصيانة بصورة مستمرة، مما يدعم الحفاظ على المرافق ومستوى الخدمة، وبالتالي تختلف أهمية هذه النقطة وفق خطة المستثمر وتفضيله بين الدفعات الدورية أو وديعة الصيانة المسبقة.

شركة إنفست ويل للتطوير العقاري Investwell Egypt

تعمل شركة Investwell Egypt في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري داخل السوق المصري، وتمتلك خبرة تزيد على 20 عامًا في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، كما تركز الشركة على اختيار المواقع التي تخدم الاستخدام الفعلي للمشروعات وتوفر قيمة مناسبة للمستثمرين.

بالإضافة إلى ذلك تعتمد الشركة على التعاون مع شركات التصميم والإدارة المتخصصة، وهو ما يظهر في مول افالون التجمع الخامس من خلال الاستعانة بـ Distance Studio للتصميمات الهندسية و Leads للإدارة والتشغيل.

وتضم محفظة إنفست ويل عددًا من المشروعات، منها مول أفالون العاصمة الإدارية الجديدة، مول ساوث جيت القاهرة الجديدة، كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية، مشروع 335 القاهرة الجديدة، وبالتالي يأتي Mall Avalon New Cairo ضمن توسع الشركة في المشروعات التجارية والإدارية داخل المواقع الحيوية.