مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras Elhekma تفاصيل واسعار 2025

مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras Elhekma ليس مجرد منتجع ساحلي بل هو مدينة كاملة تعيد تعريف مصيف الساحل الشمالي، العمل يأتي بتوقيع شركة مدن القابضة الإماراتية التي تدخل السوق المصري بقوة عبر تحفة عمرانية جديدة تمتد على أجمل شواطئ رأس الحكمة، إحدى أكثر مناطق الساحل الشمالي نقاءً ورفاهية، موقع المشروع المباشر على البحر يمنح كل وحدة بانوراما طبيعية حقيقية، تلامس فيها السماء البحر في لوحة لا تتكرر.

صُمّم مدن الساحل كمنتجع متكامل يجمع بين الطابع الأوروبي واللمسة العصرية الراقية مع مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية و واجهات زجاجية تمنح شفافية وراحة بصرية، يضم المشروع فلل متنوعة ووحدات فندقية بإطلالات مباشرة على البحر تبدأ الأسعار من 14,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ مقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، لتجعل التملك في رأس الحكمة متاحًا بسهولة.

يأتي Modon Ras Elhekma North Coast ليكون وجهة صيفية و مدينة متكاملة يعيش فيها السكان تجربة مختلفة تمامًا عن المعتاد، بين شواطئ فيروزية ممتدة وخدمات فندقية عالمية، وأنشطة ترفيهية ومناطق حيوية تجعل الإقامة متعة مستمرة، إنه مشروع صُنع ليتخطّى فكرة مصيف، ويصبح نمط حياة يجمع بين الرفاهية والاستجمام والاستثمار طويل الأمد في واحدة من أسرع مناطق الساحل نموًا.

ما هو مشروع مدن رأس الحكمة؟

Modon Ras Elhekma ليس مجرد منتجع جديد في الساحل الشمالي، بل هو مشروع وطني ضخم يعيد رسم مستقبل منطقة رأس الحكمة بالكامل، حيث جاء باستثمار إماراتي غير مسبوق تقوده شركة MODON Holding بدعم مباشر من صندوق أبوظبي السيادي ADQ، ليحوّل رأس الحكمة إلى وجهة عالمية للسياحة والاستثمار والسكن الفاخر.

يُقام مشروع مدن الإماراتية وفق رؤية عملاقة تُقدَّر استثماراتها بما يتجاوز 110 مليار دولار أمريكي، ليصبح أكبر مشروع تنموي يشهده الساحل الشمالي على الإطلاق. 

وتعمل الشركة المطوّرة بالتعاون مع شركة السويدي للتنمية الصناعية على تطوير منطقة صناعية متكاملة بمساحة 10 مليون متر مربع داخل المشروع، وهي خطوة ستُحدث نقلة حضارية واقتصادية ضخمة، وتحوّل رأس الحكمة إلى مدينة مستدامة تعتمد على بنية تحتية عالمية المستوى.

إنه مشروع يُبنى ليكون مدينة المستقبل على البحر، حيث يجتمع الاستثمار العالمي مع السياحة الفاخرة، ليصنع مجتمعًا جديدًا يليق بحلم التطوير العمراني في مصر.

أين يقع Modon Ras Elhekma؟

يمتاز مشروع مدن رأس الحكمة بموقع استراتيجي فريد يجعله في قلب واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر، حيث يقع على بُعد 350 كم شمال غرب القاهرة ضمن منطقة رأس الحكمة التي تُصنَّف عالميًا كواحدة من أجمل الشواطئ بمياهها الفيروزية ورمالها البيضاء. 

اختارت شركة مدن الإماراتية هذا الموقع بعناية ليكون نقطة اتصال محورية بين أهم الطرق والمحاور، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية استثنائية وسهولة تنقل مذهلة للسكان والزوار،كما يتمتع المشروع بموقع مركزي يضعه بالقرب من افضل القرى السياحية العالمية، إلى جانب ارتباط مباشر بالمدن الدولية عبر شبكة مطارات وطرق قوية، ما يجعل الوصول إليه من داخل مصر أو خارجها أمرًا بالغ السهولة.

أبرز الطرق والمحاور القريبة من مشروع مدن الإماراتية

• طريق الفوكا الجديد: يربط المشروع مباشرة بالقاهرة ويختصر زمن الوصول بشكل كبير.
• طريق الإسكندرية – مرسى مطروح: يمر بجوار المشروع ويوفر وصولًا سريعًا نحو الإسكندرية ومطروح.
• الطريق الساحلي الدولي: يسهّل التنقل بين أهم المدن السياحية على امتداد الساحل الشمالي.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد دقائق قليلة فقط عن مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة وتوفر خدمات عالمية المستوى.
• مطار العلمين الدولي: يقع بالقرب من المشروع بما يسهّل السفر والتنقل الدولي.
• القاهرة الكبرى: يمكن الوصول إليها في حوالي 3 ساعات بالسيارة.
• مدينة الإسكندرية: على مسافة قصيرة وتمثل أقرب المدن الكبرى للمشروع.
• منطقة سيدي عبد الرحمن: تبعد دقائق وتُعد من أشهر الوجهات السياحية المجاورة.
• الإسكندرية: يمكن الوصول إليها في حوالي ساعتين فقط.
• القاهرة: تقع على بُعد 3 ساعات من مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي.
• الدوحة: يفصلها عن المنتجع حوالي 3 ساعات ونصف بالطيران.
• أبوظبي: تبعد قرابة 4 ساعات فقط من المنتجع.
• الكويت: المسافة الجوية إليها حوالي 3 ساعات.

كيف صُمم مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة؟

يقدّم مدن الساحل الشمالي رؤية تصميمية غير مسبوقة، تمزج بين الفلسفة العمرانية الحديثة وروح المنتجعات الساحلية العالمية، ليُولد مشروع يليق بكونه مدينة جديدة تُصنع من الصفر بمعايير عالمية، اعتمدت شركة مدن الإماراتية على نخبة من أكبر بيوت الخبرة الهندسية والاستشارية لتقديم تصميم يوازن بين الجاذبية البصرية والوظيفة اليومية، عبر هندسة تعزز الانسيابية، وتخلق بيئة عصرية تفيض بالهدوء والرفاهية.

جاءت الواجهات بروح أوروبية أنيقة تعتمد الألوان الهادئة والخطوط البسيطة التي تمتد بانسجام مع البحر والرمال، بينما تُحيط المساحات الخضراء الواسعة جميع مناطق مدن الساحل فتخلق ممرات طبيعية بين الوحدات والمرافق، وتحول التجربة السكنية إلى رحلة يومية من الجمال والاسترخاء.

ويُعد حي وادي يِم المرحلة الأولى من Modon Ras Elhekma North Coast وقد صُمّم على مساحة 9 فدان بروح الحياة الساحلية المتكاملة، حيث تجتمع المعالم المائية والبحيرات والحدائق والمرتفعات الطبيعية في لوحة واحدة تُجسّد مفهوم المدينة الشاطئية الراقية، مع تخطيط ذكي يضمن الخصوصية لكل وحدة وإطلالات مفتوحة تُبرز سحر رأس الحكمة.

بهذا التصميم يتجاوز مشروع مدن رأس الحكمة فكرة القرية السياحية لتصبح مدينة عالمية التخطيط تعيش فيها رفاهية المنتجعات وتستفيد من مرافق المدن الحديثة، في تجربة استثنائية لا تتكرر على ساحل البحر المتوسط.

كم تبلغ مساحة مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي؟

يمتد Modon Ras Elhekma على مساحة هائلة تصل إلى 2,000 فدان، ليكون أكبر أيقونة عمرانية سياحية يتم تطويرها في الساحل الشمالي حتى الآن، هذه المساحة الضخمة لم تُخصّص فقط للبناء، بل صُممت بعناية لتقديم مجتمع متكامل ينبض بالحياة، حيث تتوزع المساحات بين مناطق سكنية فاخرة ومرافق ترفيهية عالمية ومساحات خضراء واسعة تُشكّل متنفس طبيعي ينعكس على جودة التجربة المعيشية داخل مشروع مدن الإماراتية.

كما تتيح هذه الامتدادات الواسعة توفير خدمات متكاملة لا يشعر معها القاطنون أو الزوار بأي حاجة للخروج من المدينة، بداية من المناطق التجارية والكيانات الخدمية وحتى المساحات المفتوحة والبحيرات التي تمنح المكان روحًا هادئة متوازنة. 

ويتميّز مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة أيضًا بامتلاك واجهة شاطئية تمتد لـ 44 كيلومترًا على البحر المتوسط، بما يضمن إطلالات بحرية أخّاذة ومساحات مفتوحة للنشاطات الترفيهية والرياضية، وهو ما يجعل مدن الساحل الشمالي واحدًا من أفخم الوجهات السياحية المخطط لها في المنطقة وأكثرها تكاملًا ورفاهية.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مدن الساحل الشمالي؟

تقدم المرحلة الأولى من مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي باقة متنوعة من الوحدات المصيفية الفاخرة، حيث وفرت الشركة المطورة خيارات سكنية متعددة المساحات تلائم مختلف الاحتياجات، مع تصميمات عصرية تعكس روح الرفاهية الساحلية. 

ويضم هذا الجزء من المشروع حوالي 1300 وحدة تم توزيعها بعناية لضمان الخصوصية والراحة وإطلالات خلابة على البحر والطبيعة.

أنواع ومساحات وحدات مشروع مدن رأس الحكمة

• وحدات Sea town Cliffs (غرفتان): تبدأ مساحاتها من 170 متر مربع وتناسب العائلات الصغيرة ومحبي الخصوصية.
• وحدات Sea town Cliffs (ثلاث غرف): بمساحات تبدأ من 250 متر مربع مع تصميم يضمن رحابة المعيشة وإطلالات مميزة.
• فلل Sea Cliffs Villas (خمس غرف): تبدأ مساحاتها من 500 متر مربع وتوفر مستوى فاخر من الرفاهية والمساحات الخارجية.
• فلل Sea Cliffs Villas (ست غرف): مساحات كبيرة تصل إلى 1000 متر مربع وتُعد الأوسع في المرحلة الأولى لعشاق الفخامة المطلقة.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها Modon Ras Elhekma North Coast؟

يقدّم مدن الساحل تجربة معيشية لا تشبه أي منتجع آخر في الساحل الشمالي، فالمكان صُمّم ليكون مدينة سياحية متكاملة تُغنيك عن الخروج منها، بفضل شبكة ضخمة من الخدمات اليومية والترفيهية المُوزعة بذكاء وسط المساحات الخضراء والبحيرات والطبيعة الساحرة، هنا ستجد كل ما يلزم لتعيش رفاهية المصايف العالمية في مجتمع متكامل يجمع بين الراحة والاستجمام والحياة الحيوية على مدار العام.

الخدمات الأساسية

• حمامات سباحة متنوعة تناسب كل الفئات العمرية.
• مطاعم وكافيهات عالمية تُقدم خيارات طعام وشراب عالية الجودة.
• مساحات خضراء ولاند سكيب ولا جونز تُضفي أجواءً هادئة ومنعشة.
• صالات رياضية مجهّزة بالكامل مع مدربين محترفين.
• فريق أمن و حراسة وكاميرات مراقبة 360° على مدار الساعة.
• خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل يومي.
• منطقة تجارية ضخمة تضم مولات ومتاجر متنوعة.
• شبكة فنادق فاخرة تضم نحو 1000 غرفة بإدارة احترافية.

الخدمات الترفيهية

• أندية وملاعب لمختلف الرياضات.
• مناطق مائية “أكوا بارك” وأنشطة بحرية مثل اليخوت والصيد.
• مناطق لعب آمنة للأطفال مُصممة بمعايير عالمية.
• كلوب هاوس متكامل للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• مراكز صحية (سبا – ساونا – جاكوزي) لتجربة استجمام راقية.

ما هي أسعار مشروع مدن رأس الحكمة؟

تقدّم شركة مدن الإماراتية باقة سعرية مدروسة بعناية لتناسب الباحثين عن منتجع فاخر على البحر وفي الوقت نفسه فرصة استثمار آمنة وواعدة، إذ تم طرح أسعار الوحدات في  Modon Ras Elhekma North Coast بأسعار تنافسية مقارنة بحجم المشروع وموقعه المميز والبنية المتكاملة التي يوفرها.

وتبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 14,000,000 جنيه مصري، وهي قيمة تعكس مستوى الفخامة وارتفاع الطلب المتوقع على المنطقة خلال السنوات القادمة بفضل الطفرة العمرانية والاستثمارية التي تشهدها رأس الحكمة.

هذه الأسعار تُعد مدخلًا ممتازًا للحصول على وحدة في واحدة من أكبر مدن الساحل الشمالي وأسرعها نموًا، خاصة مع الأنظمة المرنة التي تقدمها الشركة لتسهيل التملك دون أية أعباء مالية كبيرة.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها Modon Ras Elhekma؟

حرصت شركة مدن الإماراتية على تقديم تجربة تملك سهلة ومريحة في مشروع مدن رأس الحكمة وذلك من خلال طرح أنظمة سداد مرنة تُناسب مختلف العملاء، وتمنحهم فرصة امتلاك وحدة داخل واحد من أضخم المشروعات الساحلية دون أي عبء مالي. 

وتقوم خطط الدفع على مبدأ المرونة والراحة بحيث يبدأ العميل رحلته الاستثمارية بمقدم بسيط، ثم يستكمل السداد على فترات طويلة متساوية، مما يجعل امتلاك وحدة فاخرة في مشروع مدن الإماراتية خيارًا واقعيًا ومتاحًا للجميع، وتشمل أنظمة السداد:

• جدية حجز 500,000 جنيه مصري فقط.
• مقدم 5% عند التعاقد.
• تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد.

هذه المنظومة المالية المدروسة تجعل مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة فرصة حقيقية للاستثمار والسكن في واحدة من أسرع المناطق الساحلية نموًا وأكثرها رواجًا.

هل الاستثمار في مشروع مدن الإماراتية يعتبر فرصة استثمارية مميزة؟

يعتبر الاستثمار في Modon Ras Elhekma فرصة استثنائية نظرًا لكونه أحد أكبر وأقوى المشروعات القومية المدعومة من صندوق أبوظبي السيادي ADQ، ما يضمن قوة تمويلية واستقرار طويل المدى، كما أن إقامة المشروع في قلب رأس الحكمة المنطقة التي تشهد أعلى معدلات نمو و استثمارات تتجاوز 110 مليار دولار يعطيه قيمة استثمارية غير مسبوقة.

يُبنى المشروع كمدينة عالمية متكاملة وليس مجرد قرية، مما يعزز الطلب المستقبلي ويساعد على ارتفاع القيمة العقارية عامًا بعد عام، وبفضل التخطيط العمراني الضخم والبنية التحتية الذكية والمرافق السياحية العالمية، يُعد مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي وجهة جذابة للسياحة والسكن معًا، مما يضمن عوائد إيجارية ورأسمالية قوية.

أبرز ميزات الاستثمار في مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة

• دعم حكومي وسيادي قوي من خلال شراكة مع صندوق أبوظبي السيادي ADQ.
• منطقة واعدة تشهد أكبر حركة تطوير في مصر باستثمارات تتجاوز 110 مليار دولار.
• مشروع مدينة متكاملة وليس مجرد منتجع، مما يعزز القيمة الاقتصادية والعمرانية.
• إقبال سياحي عالمي بفضل الموقع الفريد القريب من أهم المحاور الدولية والإقليمية.
• ارتفاع متوقع عالي للقيمة العقارية بسبب حجم المشروع الضخم والمزايا الشاطئية النادرة.
• تنوع كبير في الوحدات يضمن جذب فئات مختلفة من المشترين والمستثمرين.
• بنية تحتية عالمية تشمل منطقة صناعية على 10 ملايين متر و 50 فندقًا فاخرًا.
• عائد إيجاري قوي نتيجة الأنشطة السياحية الضخمة والمارينا العالمية والأنشطة المائية.
• تصميمات اوروبية فاخرة تزيد من الطلب المحلي والأجنبي على الوحدات.
• خطط سداد مرنة تجعل الدخول للاستثمار أسهل مقارنة بمشروعات بنفس الفخامة.

هل يوجد عيوب في مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي؟

على الرغم من الكمّ الكبير من المزايا التي يتمتع بها مشروع مدن رأس الحكمة إلا أن بعض العملاء قد يرون أن كونه مشروعًا ضخمًا تحت الإنشاء يُعد نقطة تحتاج للتفكير قبل الشراء، خاصة لأن التسليم يحتاج لعدة سنوات، وهو ما قد لا يناسب الباحثين عن استلام فوري.

ومع ذلك فإن هذه النقطة تحمل ميزة مهمة، وهي الاستفادة من أسعار الطرح الأولى وخطط السداد الطويلة التي يصعب الحصول عليها بعد اكتمال المشروع وارتفاع القيم السوقية.

من هي الشركة المطورة لمدن الساحل الشمالي؟

هي شركة مدن القابضة الإماراتية Modon Holding Developments وتُعد واحدة من أبرز الكيانات العقارية في الشرق الأوسط، حيث نجحت منذ تأسيسها عام 2018 في ترسيخ مكانتها كمطور عالمي يمتلك رؤية استثنائية في ابتكار المدن الحديثة والمشروعات المتكاملة. 

تعتمد الشركة على كوادر هندسية وإدارية ذات خبرة واسعة، وتشتهر بتقديم مشروعات تعتمد على الاستدامة والتخطيط العالمي والبنية التحتية المتقدمة. 

وقد استطاعت مدن أن تحقق نجاحات متتالية في الإمارات وخارجها، ما جعلها من الشركات المتصدرة في حجم البيع والتطوير بالمنطقة، وتستكمل مسيرتها اليوم بإطلاق مشروع مدن رأس الحكمة كأكبر توسع لها داخل السوق المصري.

أبرز أعمال شركة Modon Holding Developments

• ممشى و خليج Muheira.
• مشروع نوايف.
• أبراج جزيرة ريم.