ماونتن فيو رأس الحكمة الساحل الشمالي Mountain View بمقدم 10%

في منطقة الساحل الشمالي التي أصبحت محط أنظار الاستثمارات العالمية، لا يعد مشروع ماونتن فيو راس الحكمة مجرد قرية سياحية أخرى، بل هو أصل عقاري راسخ وواحد من المشاريع الأيقونية التي حددت معايير الجودة في المنطقة قبل سنوات، حيث أن شركة “ماونتن فيو” لم تختر موقع mountain view ras el hikma عشوائيًا، بل استحوذت على واحدة من أجمل بقاع خليج رأس الحكمة المعروفة بكونها محمية طبيعية تضمن نقاء الشواطئ وصفاء المياه على المدى الطويل.

والواقع أن جوهر المشروع يكمن في تطبيقه الناجح لمفهوم “الجزر اليونانية” على الأراضي المصرية، فالتصميم المعماري المميز بواجهاته البيضاء وقبابه الزرقاء لا يهدف للجمال فقط، بل يخلق تجربة مصيفية فريدة وغامرة تجعل السكان يشعرون وكأنهم في منتجع عالمي، كما أن هذا التصميم ليس مجرد شكل، بل هو أساس لبيئة مجتمعية متكاملة تتدرج فيها الوحدات من الشاليهات العملية إلى الفيلات المستقلة وتخدمها منطقة خدمات متكاملة تضمن عدم حاجة السكان لمغادرة المنتجع.

أما من الناحية الاستثمارية، فتقدم الشركة حلاً تمويلياً مدروساً عبر خطة سداد تمتد حتى 8 سنوات، وهو ما يمثل نقطة دخول ذكية لتملك وحدة في مشروع له قيمته السوقية الراسخة وسمعته القوية في موقع استراتيجي من المتوقع أن تتضاعف قيمته خلال السنوات القليلة القادمة، وبهذا يجمع ماونتن فيو رأس الحكمة بين قيمة الأصل المضمونة والتجربة المصيفية الفريدة والجدوى المالية.

سر اختيار الشركة لمشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي 

لم يكن نجاح مشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي وليد الصدفة، بل هو نتيجة رؤية استراتيجية واضحة من شركة “ماونتن فيو” التي أدركت مبكراً أن العميل المصيفي لم يعد يبحث عن مجرد شاليه على البحر، بل عن تجربة متكاملة ومجتمع مغلق يوفر له كل شيء. يمكن تلخيص سر نجاح المشروع في فهمه العميق لهذه المعادلة.

فبدلاً من تقليد التصاميم المنتشرة، اتخذت الشركة قراراً جريئاً باستنساخ نموذج “الجزر اليونانية” المعماري. هذا الاختيار لم يكن مجرد شكل جمالي، بل كان حلاً عبقرياً لخلق هوية بصرية فريدة وهوية مجتمعية قوية، حيث يشعر السكان بأنهم جزء من مكان خاص ومختلف عن أي منتجع آخر.

ثم جاء اختيار الموقع الاستراتيجي في قلب الساحل الشمالي ليدعم هذه الرؤية. فالشركة لم تكتفِ بقطعة أرض على البحر، بل اختارت موقعاً يضمن سهولة الوصول وفي الوقت نفسه يوفر العزلة والهدوء اللازمين لتجربة مصيفية حقيقية.

وأخيراً، تم تتويج كل ذلك ببناء بنية تحتية خدمية متكاملة، من الشواطئ الخاصة والنوادي إلى المناطق التجارية، مما حول المشروع من مجرد مكان لقضاء الإجازة إلى وجهة مكتفية ذاتيًا. هذا التكامل بين الهوية المعمارية الفريدة والموقع المتميز والخدمات الشاملة هو ما جعل “ماونتن فيو” ليس فقط مشروعاً ناجحاً، بل معياراً للجودة يُقاس عليه السوق بأكمله.

موقع ماونتن فيو الساحل

لم يكن اختيار موقع ماونتن فيو رأس الحكمة ليقع في الكيلو 200 من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح مجرد تحديد لنقطة على الخريطة، بل كان قراراً استراتيجياً يضع المشروع في قلب “المثلث الذهبي” للساحل الشمالي. هذا الموقع المحوري يجعله على مسافة متوازنة من ثلاث بوابات رئيسية: فهو لا يبعد سوى 3 ساعات تقريبًا عن القاهرة بفضل قربه الشديد من مخرج طريق الفوكا الجديد (15 كم فقط)، وحوالي ساعتين عن الإسكندرية، كما أنه قريب من مدينة مرسى مطروح.

هذا التموضع لا يقتصر على سهولة الوصول بالسيارة، بل يمتد ليشمل السفر الجوي بفضل قربه من مطار العلمين الدولي، مما يجعله وجهة سهلة للمصطافين من داخل وخارج مصر، كما أنها أيضاً بالقرب من قرية كون راس الحكمة، وقرية صافية رأس الحكمة والعديد من المشروعات الأخري.

والأهم من ذلك، يقع المشروع في قلب منطقة رأس الحكمة، بجوار أرقى الوجهات مثل سيدي عبد الرحمن، لكنه يحتفظ بتفرده داخل خليج هادئ ومياه صافية. هذا يعني أن سكان “ماونتن فيو” يتمتعون بالهدوء والخصوصية، مع بقائهم على بعد دقائق من المراكز الحيوية والمناطق الترفيهية في الساحل الشمالي، مثل مارينا التي تبعد حوالي 90 كم. إنه باختصار، موقع يجمع بين العزلة الراقية وسهولة الوصول.

مساحة وتصميم ماونتن فيو الساحل الشمالي

لم يكن تطوير مشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ 450 فدانًا بهدف التوسع الأفقي فقط، بل كان قراراً استراتيجياً لتمكين رؤية تصميمية فريدة، فالفكرة المحورية لم تكن بناء قرية سياحية، بل خلق أرخبيل من “الجزر اليونانية” المستقلة، كل منها له طابعه الخاص ومجتمعه المتجانس.

وقد تجسدت هذه الرؤية في تخصيص أكثر من 60% من المساحة الإجمالية لتكون هي البطل الحقيقي للمشهد، حيث تتناغم المسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية مع الواجهات البيضاء والزرقاء الشهيرة، وهو ما يضمن ليس فقط جمالاً بصرياً، بل يوفر مسافات واسعة بين الوحدات ويمنح شعوراً بالرحابة والخصوصية المطلقة.

ويتجلى هذا المفهوم بوضوح في تقسيم المشروع إلى عدة مراحل أو “جزر”، كل منها يلبي تطلعات مختلفة:

• جزيرة كريت (Crete Island): تمثل قلب المشروع الهادئ، وهي مصممة للعائلات التي تبحث عن السكينة وسط حدائق غنّاء، حيث تبتعد الوحدات قليلاً عن صخب الشاطئ الرئيسي لتنعم بالهدوء.
• جزيرة رودس (Rhodes Island): هي الواجهة البحرية للمشروع، حيث صُممت وحداتها لتكون في الصف الأول، موفرة إطلالات بانورامية ومباشرة على البحر لأصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن التميز.
• جزيرة باروس (Paros Island): تُعد هذه المرحلة الخيار الأمثل لمن يضع الخصوصية والمساحات الكبيرة على رأس أولوياته، فهي توفر فيلات مستقلة بحدائق واسعة تناسب العائلات الكبيرة.
• سكالا (Scala): تمثل هذه المرحلة قمة الفخامة في “ماونتن فيو”، وهي مصممة لتكون العنوان الأكثر حصرية داخل المنتجع، بفللها الفاخرة وخدماتها الاستثنائية التي تلبي أعلى معايير الرفاهية.

خدمات ومرافق ماونتن فيو راس الحكمة

لضمان تجربة معيشية ومصيفية مكتفية ذاتيًا، حرصت شركة ماونتن فيو على توفير بنية خدمية شاملة تغطي كافة جوانب الحياة اليومية والترفيهية، ويمكن تقسيمها كالتالي:

1. المرافق المائية والترفيهية

• شاطئ خاص: يمتد على طول 800 متر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، يتميز بمياهه الصافية ورماله البيضاء الناعمة.
• بحيرات صناعية: تمتد على مساحة 40,000 متر مربع، موزعة بقلب المشروع لتوفير إطلالات مائية هادئة لمعظم الوحدات.
• حمامات سباحة: 19 حمام سباحة متنوع الأحجام موزعة بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المنتجع لضمان الخصوصية وسهولة الوصول.

2. الخدمات المجتمعية والرياضية

• نادي اجتماعي: مركز التقاء للسكان ومجهز بالكامل مع خدمة واي فاي لتوفير بيئة مناسبة للتجمعات.
• نادي صحي وسبا: يضم جيم مجهز بأحدث المعدات الرياضية، بالإضافة إلى سبا، ساونا، وجاكوزي لتجربة استرخاء متكاملة.
• مسارات مخصصة: مسارات طويلة وآمنة للمشي، الجري، وركوب الدراجات، مصممة وسط المساحات الخضراء.
• مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحات لعب آمنة ومجهزة بالكامل تحت إشراف متخصص لضمان سلامة ومتعة الأطفال.

3. الخدمات التجارية والأساسية

• منطقة تسوق (Agora): منطقة تجارية حيوية تضم مجموعة متنوعة من المحال التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية والكمالية.
• مطاعم وكافيهات فاخرة: مجموعة من أشهر العلامات التجارية التي تقدم تشكيلة واسعة من المأكولات والمشروبات العالمية.

4. الأمن والخصوصية

• نظام أمني متكامل: فريق أمن مدرب يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بنظام كاميرات مراقبة يغطي كافة أنحاء المشروع.
• شاطئ خاص للسيدات: منطقة شاطئية مغلقة ومجهزة بالكامل لتوفير أعلى مستويات الخصوصية والراحة للسيدات.

أنواع ومساحات الوحدات في Mountain View North Coast

يقدم مشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتناسب مع احتياجات جميع السكان، سواء كانوا يبحثون عن شقق صغيرة للاستثمار أو فلل فاخرة للإقامة الدائمة. تشمل الوحدات المتاحة:

• شاليهات:

تتراوح مساحات الشاليهات من 92 إلى 132 متر مربع، وتتوفر بنموذجين من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وتتميز الشاليهات بإطلالات خلابة على البحر أو المسطحات الخضراء.

• فلل تاون هاوس: 

تبدأ مساحتها من 145 إلى 170 متر مربع، مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية.

•  فلل توين هاوس:

بمساحات تبدأ من 155 متر مربع، تتميز بتصميماتها الأنيقة ومساحاتها المفتوحة التي تتيح للسكان التمتع بالخصوصية والراحة.

•  فلل مستقلة (Stand-alone): 

بمساحات تبدأ من 225 إلى 494 متر مربع، تتميز بموقعها الفريد في المشروع، وتوفر أعلى مستويات الرفاهية والخصوصية.

الأسعار وأنظمة السداد في ماونتن فيو الساحل الشمالي 2025

تتبنى شركة “ماونتن فيو” استراتيجية تسعير مرنة في مشروعها بالساحل الشمالي، تهدف إلى الموازنة بين القيمة الاستثمارية العالية للمشروع وتوفير حلول مالية تناسب شريحة واسعة من العملاء. من المهم ملاحظة أن الأسعار تتغير بناءً على نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها والمرحلة التي تقع فيها.

نظرة عامة على الأسعار:

• الشاليهات (Chalets): تبدأ أسعار الشاليهات المكونة من غرفتين نوم (بمساحات تبدأ من 92 مترًا مربعًا) من حوالي 5,000,000 إلى 8,600,000 جنيه مصري.
• فلل التاون هاوس (Townhouses): تبدأ أسعارها من حوالي 9,000,000 جنيه مصري وتصل إلى ما يقارب 17,000,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 145 مترًا مربعًا.
• الفلل المستقلة (Standalone Villas): تبدأ أسعارها من حوالي 26,000,000 جنيه مصري، وتتدرج صعودًا بناءً على المساحة والموقع المتميز.
• وتُعد تلك الأسعار قريبة للغاية من أسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي التي قامت بطرحه شركة اورا للتطوير العقاري.

نظام الدفع والتسهيلات في ماونتن فيو راس الحكمة

لتسهيل عملية التملك، توفر “ماونتن فيو” خطط سداد طويلة الأجل وميسرة، ويعتبر النظام الأكثر شيوعًا وجاذبية هو:

• النظام الأساسي: دفع مقدم حجز 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة سداد مريحة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

تتوفر أيضًا خيارات أخرى تختلف باختلاف المرحلة المطروحة، وقد تشمل فترات سداد مختلفة أو نسب مقدمات متنوعة، لذا يُنصح دائمًا بالتواصل المباشر للحصول على أحدث وأدق التفاصيل الخاصة بالوحدة المستهدفة.

مميزات الاستثمار في مشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي 

يعتبر مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة من بين أبرز المشاريع العقارية التي تقدمها شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري حيث يتميز المشروع:

•  بموقعه الاستراتيجي في منطقة رأس الحكمة، وهي واحدة من أجمل المناطق على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
•  يمتاز المشروع بقربه من مدينة الإسكندرية والقاهرة الكبرى، بالإضافة إلى قربه من مطار العلمين، ذلك يجعل الوصول إليه سهل ومريح للسكان والزوار.
•  يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتميز بتصاميم معمارية راقية مستوحاة من الطراز الأوروبي العالمي، ذلك يضيف لمسة طابع من الفخامة والرقي على المشروع.
•  كما تعتبر الأسعار مناسبة لمختلف الفئات مع توفير خيارات سداد مريحة تتضمن دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، ذلك يجعل المشروع فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الباحثين عن عائد مادي مضمون.
• كما يوفر المشروع فرص متعددة لتحقيق أرباح مالية من خلال تأجير الوحدات أو إعادة بيعها بسعر أعلى بعد زيادة قيمتها السوقية.
•  يوفر بيئة سكنية هادئة تتمتع بجمال الطبيعة والمناظر الخلابة التي تساعد على الاسترخاء والراحة.
• كما يتمتع المشروع بمرافق متكاملة تشمل مناطق ترفيهية ورياضية، ومساحات خضراء واسعة، ومناطق مخصصة للأطفال، لذلك يعتبر مكان مثالي للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة وآمنة.

عيوب ومشاكل قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي

على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة، إلا أنه لا يخلو من بعض العيوب التي يجب على المستثمرين أخذها بعين الاعتبار.

من أبرز العيوب التي يمكن الإشارة إليها هي أن المشروع يتم تطويره على مراحل متعددة مما يعني أن تسليم الوحدات سيتم على فترات زمنية متفاوتة تتراوح بين 2 إلى 4 سنوات.

قد يكون هذا التأخير في التسليم مصدر قلق لبعض العملاء الذين يرغبون في الانتقال بشكل فوري إلى وحداتهم السكنية ومع ذلك يجب الإشارة إلى أن الشركة قد بدأت بالفعل في تسليم بعض الوحدات، ذلك يعكس التزامها بالوفاء بوعودها وتحقيق رضا العملاء.

كما أن الشركة تعمل بجدية على إتمام كافة المراحل في الأوقات المحددة، بهدف توفير تجربة سكنية مريحة وخالية من المتاعب للسكان.

نبذة عن شركة ماونتن فيو الشركة المطورة للمشروع

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري تعتبر واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق المصري تأسست عام 2005 ومنذ إنشائها تميزت الشركة برؤيتها الطموحة لتطوير مشاريع عقارية توفر تجارب سكنية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد وتطلعاتهم.

بفضل قيادتها الحكيمة تحت إشراف المهندس عمرو إسماعيل تمكنت ماونتن فيو من جذب استثمارات ضخمة بلغت قيمتها أكثر من 67 مليار جنيه مصري، ذلك يعكس ثقة المستثمرين في قدرتها على تقديم مشاريع عالية الجودة وابتكارية.

ماونتن فيو ليست مجرد شركة تطوير عقاري بل هي رؤية متكاملة لتطوير مجتمعات سكنية تضفي قيمة مضافة لحياة السكان، تسعى الشركة لتحقيق التوازن بين توفير بيئات سكنية مريحة ومتميزة وبين الحفاظ على معايير الابتكار والجودة العالية.

كما تركز على دمج التصاميم المعمارية العصرية مع الخدمات المتكاملة، لضمان تجربة سكنية استثنائية تلبي احتياجات العملاء المختلفة وتحقق احتياجاتهم.

المشاريع السابقة لشركة ماونتن فيو 

تفتخر شركة ماونتن فيو بسجل حافل من المشاريع الناجحة التي تغطي مختلف المناطق في مصر، من الساحل الشمالي إلى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر….ومن أبرز هذه المشاريع:

المشاريع الساحلية:

• قرية لفلز الساحل الشمالي (Village LVLS North Coast).
• ديبلوماسيين رأس الحكمة (Diplomats 4 Ras El Hikma).
•   ماونتن فيو العين السخنة (Mountain View Sokhna).
• مشاريع 6 أكتوبر:
• كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر.
• ماونتن فيو جيزة بلاتوه .
• ماونتن فيو بارك ذا ليك.
•  ماونتن فيو أكتوبر بارك.
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر.

مشاريع القاهرة الجديدة:

•  كمبوند ماونتن فيو القاهرة الجديدة.
• ماونتن فيو المستقبل سيتي.
•  كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس .
•  كمبوند ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس.
• كمبوند ماونتن فيو اكزيكتيف ريزيدنس قطامية.
•   كمبوند ماونتن بارك (Mountain Park).
•  كمبوند ماونتن فيو بارك ايلاند (MV Park Island).

من خلال هذه المشاريع المتنوعة، أظهرت شركة ماونتن فيو قدرتها على تقديم مشروعات تلبي احتياجات السوق وتضمن بيئة سكنية متكاملة ومريحة للسكان..