كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية بمقدم 2,5%

كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية winter park New Capital هو مشروع سكني متكامل تطوّره شركة دومينار للتطوير العقاري، اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا للمشروع داخل الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، في قطعة أرض مميزة قريبة من المحاور الرئيسية وطريق السويس، ما يوفّر سهولة حركة عالية ويضع المشروع في قلب منطقة مرشحة لنمو سكني واستثماري قوي خلال السنوات القادمة.

من حيث التخطيط يمتد كمبوند وينتر بارك على مساحة تقارب 31 فدانًا، ويضم شققًا سكنية ووحدات فندقية بتشطيب فندقي كامل، بما يلبي احتياجات السكن العصري والاستثمار في آنٍ واحد، تبدأ مساحات الوحدات من 30 مترًا مربعًا، مع أسعار تبدأ من 2,000,000 جنيه مصرى، أما أنظمة السداد فجاءت مرنة بمقدم يبدأ من 2.5% فقط، مع تقسيط يصل حتى 12 سنة بدون دفعات إضافية، ما يخفف العبء المالي ويجعل التملك متاحًا لشريحة واسعة من العملاء.

بصورة عامة يقدّمكمبوند وينتر بارك R8 نموذجًا للسكن الحديث داخل العاصمة الإدارية، يجمع بين الموقع المنظم والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، المشروع مناسب للعائلات الباحثة عن استقرار طويل الأجل، كما يمثّل فرصة استثمارية واعدة بفضل طول فترة السداد وتنامي الطلب المتوقع على السكن في العاصمة الإدارية الجديدة.

أين يقع كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية؟

يقع winter park Dominar Compound في موقع دقيق بالعاصمة الإدارية داخل الحي السكني الثامن R8، وتحديدًا في قطعة الأرض M4، وهي من أكثر قطع الأراضي تميزًا داخل العاصمة الجديدة، المشروع يطل على 4 محاور رئيسية، ما يمنحه سهولة وصول استثنائية من وإلى مختلف مناطق العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة. 

أبرز الأماكن والمحاور القريبة من مشروع وينتر بارك العاصمة الجديدة

• الحي المالي يبعد دقائق قليلة عن الكمبوند ويضم البنوك والمؤسسات المالية الكبرى، ما يعزز القيمة الاستثمارية للموقع.
• الحي الحكومي وحي الوزارات على بعد حوالي 10 دقائق، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للعاملين بالمؤسسات الحكومية وفرص الإيجار المستقر.
• محور محمد بن زايد الجنوبي يوفّر اتصالًا مباشرًا وسريعًا بكافة أحياء العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
• النهر الأخضر والبرج الأيقوني يمنحان مشروع وينتر بارك R8 قيمة بصرية ومعنوية عالية، و يضيفان طابعًا حضاريًا حديثًا للمنطقة.
• مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح يبعدان نحو 7 دقائق فقط، ويُعدان من أبرز معالم العاصمة الدينية والسياحية.
• المدينة الطبية تبعد حوالي 10 دقائق، وتوفّر خدمات رعاية صحية متكاملة على أعلى مستوى.
• المدينة الرياضية على مسافة تقارب 5 دقائق، ما يجعل الموقع مثاليًا لمحبي الأنشطة الرياضية و نمط الحياة النشط.
• الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس يربطان الكمبوند مباشرة بالقاهرة الجديدة والعين السخنة وباقي أنحاء الجمهورية بسهولة تامة.

كيف تم تصميم winter park New Capital؟

جاء تصميم كمبوند وينتر بارك دومينار ليعكس رؤية معمارية واعية تضع راحة الإنسان وجودة الحياة في مقدمة الأولويات، مع الالتزام بأحدث معايير التخطيط العمراني الذكي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، المشروع يحمل توقيع الاستشاري الهندسي المهندس محمد طلعت، الذي نجح في تقديم تصميم يجمع بين الفخامة العصرية والبساطة العملية، مع اعتماد خطوط معمارية هادئة تواكب روح المدن الحديثة.

اعتمد التصميم على تقليل الكثافة البنائية بشكل ملحوظ، مع توزيع مدروس للمباني يضمن الخصوصية الكاملة لكل وحدة، ويحقق تهوية طبيعية وإضاءة مثالية، تظهر فلسفة تصميم كمبوند winter park العاصمة الإدارية بوضوح في الفصل الذكي بين الجزء السكني والجزء الفندقي، حيث تُدار الوحدات الفندقية بنظام تشغيل احترافي يوفر تجربة إقامة راقية، بينما يحتفظ الجزء السكني بهدوئه واستقلاليته.

كما تم الاهتمام بالواجهات المعمارية ذات الطابع الأوروبي العصري، إلى جانب المساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء التي تحيط بالمباني وتمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة النفسية، تصميم كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية لا يركز فقط على الجمال، بل يقدم حلًا متكاملًا لحياة يومية أكثر توازنًا، ويجعل الكمبوند نموذجًا حقيقيًا للسكن الذكي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

كم تبلغ مساحة كمبوند وينتر بارك؟

يمتد مشروع وينتر بارك العاصمة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ نحو 31 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تم استغلالها بعناية فائقة لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية، يتميز المشروع بواحدة من أقل النسب البنائية في العاصمة الإدارية، حيث لا تتجاوز نسبة البناء 15% فقط من إجمالي المساحة، مقابل تخصيص أكثر من 85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والساحات المفتوحة.

يضم المشروع 37 عمارة فقط، مع مسافات فاصلة مدروسة بين المباني تتراوح بين 30 متر مربع و 45 متر مربع، ما يمنح كل وحدة استقلالية بصرية وهدوءًا حقيقيًا بعيدًا عن التكدس. 

كما تم تخصيص مساحات واسعة للمسطحات المائية واللاجونز،د تُقدَّر بنحو 70,000 متر مربع، لتعزيز الارتباط بالطبيعة وخلق بيئة صحية مستدامة، هذا التوزيع الذكي للمساحة يجعل winter park New Capital مجتمعًا سكنيًا مفتوحًا، يوفّر إطلالات مميزة لمعظم الوحدات، ويمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الاتساع والهدوء وجودة التخطيط.

ما هي أنواع الوحدات التي بداخل كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية؟

يقدّم كمبوند وينتر بارك نموذجًا مرنًا في تنوع الوحدات السكنية والفندقية، صُمّمت بعناية لتخدم احتياجات السكن والاستثمار معًا، اعتمدت شركة دومينار على فلسفة التنوع الذكي في المساحات والتقسيمات الداخلية، بحيث يجد كل عميل ما يناسبه، سواء كان يبحث عن وحدة فندقية بعائد استثماري أو شقة سكنية للإقامة الدائمة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند وينتر بارك R8

• الوحدات الفندقية تبدأ مساحاتها من 30 متر مربع بتشطيب فندقي كامل وفرش وتجهيزات ما يجعلها مثالية للاستثمار.
• شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من حوالي 55 متر مربع 56 متر مربع، مناسبة للأفراد والمتزوجين حديثًا، وتوفر حلًا عمليًا بسعر مدروس.
• شقق غرفتين نوم تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع إلى 100 متر مربع، وتناسب الأسر الصغيرة أو المستثمرين الباحثين عن وحدات متوسطة بعائد إيجاري جيد.
• شقق ثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 120 متر مربع حتى 141 متر مربع، خيار مثالي للأسر المتوسطة الباحثة عن الاتساع والراحة.
• شقق أربع غرف نوم تبدأ من 173 متر مربع وتصل إلى 201 متر مربع مخصصة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة وخصوصية أعلى.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها winter park Dominar Compound؟

يقدّم كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية منظومة خدمات متكاملة صُممت لدعم أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والأمان والرفاهية اليومية، مع بعد استثماري واضح، فقد حرصت الشركة المطورة على أن يكون المشروع مجتمعًا متكاملًا قائمًا بذاته، بحيث يجد السكان والمستثمرون كل ما يحتاجونه داخل حدود مشروع وينتر بارك R8 دون الاعتماد على الخارج..

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، يشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
• مواقف سيارات منظمة جراجات تحت الأرض لتقليل الزحام داخل المشروع وتوفير بيئة آمنة ومرتبة للسكان.
• الخدمات الطبية مركز طبي متكامل مزوّد بأحدث الأجهزة لتقديم الرعاية الصحية على مدار اليوم.
• الصيانة والنظافة فرق متخصصة لإدارة وصيانة المرافق العامة والوحدات، بما يضمن استدامة جودة المعيشة.
• الخدمات الفندقية وخدمات استقبال وهاوس كيبنج و صيانة، لاندري وحجز خدمات عبر تطبيق ذكي للوحدات الفندقية.
• مركز تجاري (ستريب مول) يضم محلات وعلامات تجارية متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• حضانة أطفال ومركز لذوي الهمم مرافق تعليمية وإنسانية تعكس اهتمام المشروع بكافة فئات المجتمع.

الخدمات الترفيهية

• كلوب هاوس فاخر يضم مطاعم وكافيهات و مساحات اجتماعية للعائلات.
• مساحات خضراء ولاند سكيب منتشرة على أغلب مساحة المشروع لتوفير إطلالات طبيعية وبيئة هادئة.
• حمامات سباحة متنوعة تشمل مسابح للكبار والأطفال ومساحات مخصصة للسيدات، إلى جانب حمام سباحة رئيسي كبير.
• نادي صحي وجيم مجهز بأحدث الأجهزة مع سبا وساونا وجاكوزي داخل المباني.
• ملاعب رياضية كرة قدم وتنس واسكواش لمحبي الأنشطة الرياضية.
• ممشى للجري والدراجات مسارات مخصصة وسط الطبيعة لتعزيز نمط الحياة الصحي.
• مناطق ترفيه وحفلات أماكن مخصصة للباربكيو والمناسبات العائلية واعياد الميلاد.
• مسرح ومنطقة ترفيهية لتجارب مشاهدة وأنشطة ثقافية داخل الكمبوند.

ما هي أسعار مشروع وينتر بارك R8؟

تعكس أسعار كمبوند وينتر بارك دومينار سياسة تسعير مدروسة من شركة دومينار للتطوير العقاري، تقوم على تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، مع الحفاظ على مستوى معماري وخدمي مرتفع داخل منطقة R8، المشروع يطرح وحدات سكنية وفندقية بأسعار تنافسية مقارنة بموقعه ونوعية الخدمات المقدمة، ما يجعله من أكثر مشروعات العاصمة الإدارية جذبًا للمستثمرين والراغبين في السكن.

تفاصيل أسعار الوحدات في كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية

• الوحدات الفندقية: بأسعار تتراوح بين 2,500,000 جنيه مصرى و 5,000,000 جنيه مصرى حسب المساحة ونظام السداد.
• شقق غرفة نوم واحدة: أسعار تقريبية من 2,000,000 جنيه مصرى .
• شقق غرفتين نوم:متوسط أسعار يتراوح بين 2,340,000 جنيه مصرى و 2,600,000 جنيه مصرى .
• شقق ثلاث غرف نوم: متوسط سعر يقارب 3,100,000 جنيه مصرى .
• شقق أربع غرف نوم: بأسعار تبدأ من 5,200,000 جنيه مصرى .

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها كمبوند وينتر بارك دومينار؟

قدّمت شركة دومينار واحدة من أكثر أنظمة السداد مرونة في العاصمة الإدارية الجديدة، لتسهيل التملك سواء للسكن أو الاستثمار، دون تحميل العميل أعباء مالية كبيرة في البداية، النظام في كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية يعتمد على مقدم منخفض وأقساط طويلة الأجل مع تنوّع في أسعار المتر وفق مدة السداد المختارة.

تفاصيل أنظمة الحجز في كمبوند winter park العاصمة الإدارية

• مقدم يبدأ من 2.5% فقط يتم تقسيمه على 6 أشهر، 2.5% عند التعاقد + 2.5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر، ليصل إجمالي المقدم إلى 10%.
• فترة سداد تصل إلى 12 سنة بأقساط شهرية متساوية، دون دفعات سنوية أو نصف سنوية.

خيارات أسعار المتر للشقق السكنية حسب مدة السداد:

• تقسيط حتى 4 سنوات: سعر المتر حوالي 22,000 جنيه مصرى.
• تقسيط حتى 6 سنوات: سعر المتر حوالي 24,000 جنيه مصرى.
• تقسيط حتى 8 سنوات: سعر المتر حوالي 26,000 جنيه مصرى.
• تقسيط حتى 12 سنة: سعر المتر حوالي 27,500 جنيه مصرى.

لماذا الاستثمار او السكن في كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية يعتبر فرصة استثمارية مميزة؟

يُعد الاستثمار في كمبوند winter park العاصمة الإدارية فرصة حقيقية لكل من يبحث عن مشروع يجمع بين الموقع القوي، التخطيط العصري، وإمكانية تحقيق عائد استثماري مستقر داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر. 

المشروع تطوّره شركة دومينار للتطوير العقاري برؤية واضحة تواكب مستقبل العاصمة الإدارية الجديدة، مع طرح وحدات سكنية وفندقية مدعومة بعناصر قوة حقيقية، تجعل التملك فيه خطوة ذكية سواء بغرض السكن أو الاستثمار طويل الأجل.

أهم مميزات الاستثمار في كمبوند وينتر بارك؟

• موقع استراتيجي داخل الحي السكني الثامن R8 يقترب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والبرج الأيقوني، ما يدعم ارتفاع القيمة العقارية مستقبلًا.
• تنوع الوحدات والمساحات وحدات فندقية كاملة التشطيب بإدارة احترافية وشقق سكنية بمساحات متعددة، تلبي احتياجات مختلف شرائح السوق.
• شراكة مع Brand Residence العالمية تمنح الوحدات الفندقية طابعًا فاخرًا وتزيد من فرص الإشغال والعائد الإيجاري.
• أنظمة سداد مرنة وغير تقليدية مقدم يبدأ من 2.5% فقط مع تقسيط يصل إلى 12 سنة، ما يقلل عبء الدخول الاستثماري.
• تصميم عمراني متكامل مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، وكثافة بنائية منخفضة تعزز جودة الحياة وترفع الطلب.
• مشروع داخل عاصمة المستقبل التواجد في قلب العاصمة الإدارية الجديدة يضمن نموًا مستمرًا في الأسعار مع اكتمال انتقال المؤسسات والسكان.

من هو المطور العقاري لـ winter park New Capital؟

هي شركة دومينار للتطوير العقاري تُعد من الكيانات التي تعتمد على اختيار شركاء النجاح كخطوة أساسية لضمان جودة التنفيذ، إيمانًا بأن قوة المشروع تبدأ من المنظومة التي تقف خلفه، وفي هذا الإطار أعلنت دومينار عن شراكة استراتيجية مع شركة HTCO المتخصصة في الأعمال الكهروميكانيكية، بخبرة تتجاوز 30 عامًا وسابقة أعمال تضم أكثر من 200 مشروع داخل مصر وخارجها، ضمن خطتها لتطبيق أعلى المعايير الهندسية في مشروعها الجديد بمنطقة R8 بالعاصمة الإدارية.

وتتمتع دومينار بتاريخ طويل في السوق العقاري منذ تأسيسها عام 1973 على يد المهندس فوزي خطاب والمهندس شريف خطاب، حيث نجحت في تسليم أكثر من 2500 مشروع بمعايير جودة عالية وفي مواعيدها، مع امتلاكها محفظة أراضٍ في مواقع استراتيجية مثل التجمع الخامس، ما عزز مكانتها كاسم موثوق لدى العملاء والمستثمرين.

سابقة أعمال الشركة 

• مول بيزنس يارد العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول بيزنس جيت العاصمة الإدارية الجديدة.
• ثري سكوير تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

هل يوجد عيوب في كمبوند وينتر بارك العاصمة الادارية؟

رغم الموقع القوي وتكامل الخدمات في منطقة R8، قد يرى بعض العملاء أن المشروع ما زال في مرحلة التطوير، ما يتطلب فترة انتظار حتى اكتماله، إلا أن هذا الأمر يُعد فرصة استثمارية حقيقية، حيث يتيح الشراء بأسعار الطرح الأولى، ومع تقدم التنفيذ من المتوقع ارتفاع القيمة العقارية وزيادة الطلب على وحدات مشروع وينتر بارك العاصمة الجديدة.