كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر New Giza October اسعار 2025

كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر New Giza October يعتبر واحد من ارقى المشروعات السكنية في غرب القاهرة، حيث اختارت شركة نيو جيزة للتنمية العقارية موقعًا استراتيجيًا في قلب مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشيخ زايد والمناطق الحيوية الأخرى.

يضم كمبوند نيو جيزة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ووحدات Mansion بمساحات تبدا من 85 متر مربع لتناسب جميع الاحتياجات، كما تقدم الشركة أسعارًا تنافسية تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط و تقسيط حتى 8 سنوات، مما يجعل كمبوند نيو جيزة بالشيخ زايد فرصة مثالية للسكن الراقي والاستثمار الآمن في قلب أكتوبر.

يأتي New Giza Compound ليُعيد تعريف مفهوم السكن الراقي فهو ليس مجرد مكان للسكن بل مجتمع متكامل يجمع بين الفخامة والهدوء والطبيعة الخضراء الممتدة في كل أرجائه، صُمم المشروع ليكون نموذجًا للحياة الراقية الحديثة التي توفر للسكان كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق أساسية وترفيهية في مكان واحد.

اين يقع كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر؟

يقع كمبوند new giza 6 اكتوبر في موقع استراتيجي فريد بمدينة السادس من أكتوبر عند الكيلو 22 من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وهو موقع يجمع بين الهدوء والاتصال السهل بأهم المناطق والمعالم الحيوية في غرب القاهرة.

أبرز المعالم القريبة من كمبوند نيو جيزة:

• محطة الرسوم (7 كم فقط): تسهّل حركة الدخول والخروج من وإلى القاهرة بشكل سريع دون ازدحام.
• المتحف المصري الكبير (6 كم): أحد أهم المعالم السياحية والثقافية العالمية على بُعد دقائق فقط من الكمبوند.
• مطار سفنكس الدولي (25 دقيقة): يتيح سهولة السفر والوصول إلى الكمبوند من أي مدينة داخل أو خارج مصر.
• أهرامات الجيزة (6 كم): إطلالة فريدة على واحد من أعظم المعالم التاريخية في العالم تبعد دقائق قليلة فقط.
• طريق المحور (2 كم): يربط الكمبوند مباشرة بمناطق المهندسين والدقي بسهولة تامة.
• الطريق الدائري (6 كم): يسهل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى في وقت قصير.
• طريق الواحات (10 دقائق): يربط المشروع بمدينة 6 أكتوبر والمناطق السياحية المجاورة.

كيف صُمم New Giza October؟

تم تنفيذ كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر بتصميمات عصرية مبتكرة وأنيقة على يد نخبة من أمهر المهندسين المعماريين، ليصبح أحد أرقى المشاريع السكنية التي تضاهي المجتمعات العالمية في الفخامة والتخطيط، يتميز المشروع بتوزيع مثالي للمساحات حيث تغطي المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند لتوفر للسكان بيئة هادئة وصحية تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة النفسية في كل زاوية.

اهتمت الشركة المطورة بتخطيط المشروع بعناية فائقة، بحيث تكون جميع الخدمات والمرافق على بُعد خطوات من كل وحدة، مما يمنح السكان تجربة معيشية سهلة ومتكاملة، ويضم New Giza October تسع مراحل مختلفة تتميز كل مرحلة بطابع معماري خاص يمنحها شخصية مميزة، بينما تتكون المباني السكنية من دور أرضي وحديقة خاصة وثلاثة أدوار علوية، تحتوي كل طابقين منها على شقتين فقط لضمان الخصوصية.

أما الفلل المستقلة و التوين هاوس فقد صُممت على ثلاثة طوابق بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع واجهات زجاجية أنيقة وتدرجات لونية متناغمة تعكس الذوق المعماري الراقي الذي يميز كمبوند نيو جيزة عن غيره.

مراحل كمبوند نيو جيزة بالشيخ زايد

يضم New Giza Compound مجموعة من المراحل المتنوعة التي تعكس رؤية معمارية متكاملة تهدف لتقديم أنماط سكنية مختلفة تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، وقد تم تصميم كل مرحلة بطابع خاص يعكس هوية فريدة تجمع بين الفخامة المعمارية والطبيعة الخضراء المحيطة، مما يجعل كل جزء من المشروع مجتمعًا متكاملًا بحد ذاته، وفيما يلي نظرة تفصيلية على أبرز المراحل:

ديستركت وان (District One)

المرحلة الأولى من المشروع وتمتد على مساحة 100 فدان بارتفاع 140–150 مترًا فوق سطح البحر، لتمنح السكان إطلالات بانورامية خلابة على أهرامات الجيزة، تتميز بقربها من النادي والمنطقة الترفيهية “داون تاون”، كما تضم أكبر حدائق المشروع بمساحة 9 فدادين، مما يجعلها قلب الكمبوند النابض بالحيوية.

ذا جروف (The Grove)

مرحلة راقية تتميز بطراز معماري أنيق وإطلالة مباشرة على ملاعب الجولف الواسعة، تضم مجموعة مميزة من الفيلات و التوين هاوس محاطة بمساحات خضراء ساحرة تمنح السكان إحساسًا بالفخامة والهدوء.

كارنيل بارك (Carnell Park)

استوحت هويتها من حجر “كارنيليان” الذي يرمز للانسجام والطاقة الإيجابية، تدمج بين الأصالة المصرية القديمة والحداثة المعمارية وتوفر شققًا بتشطيبات متنوعة لتناسب جميع الأذواق.

إيفوري هيل (Ivoryhill)

تقع في أعلى نقطة داخل كمبوند new giza 6 اكتوبر وتوفر إطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة، تتميز بشوارع واسعة وتصميم راقٍ قريب من ملعب الجولف وتضم وحدات فيلات فاخرة تمثل قمة الرقي.

جاسبر هيل (Jasper Hill)

مرحلة تحمل روح الفراعنة ورمز الحياة الأبدية في تصميمها العصري الجذاب، تقدم شققًا سكنية بتصميمات دافئة تمنح الخصوصية والراحة مع مناظر خلابة ومساحات مدروسة بعناية.

ويستردج (Westridge)

تصميمها مستوحى من الطبيعة الصخرية والهضاب، فتبدو مبانيها وكأنها منسجمة مع التلال المحيطة، تضم وحدات متنوعة من الشقق والفيلات والتاون هاوس وتتميز بإطلالات طبيعية تحيط بها المساحات الخضراء.

أم بروفايل (Amberville)

تجمع بين أسلوب الحياة العصري والاطلالات الهادئة على البحيرات وملعب الجولف، تركز على تصميم الشقق الفاخرة ذات الإضاءة الطبيعية الواسعة والمساحات الرحبة.

جولد كليف (Goldcliff)

مرحلة مميزة بإطلالتها الفريدة على أهرامات الجيزة وتصميمها المتدرج نحو الأفق، تضم مجموعة فاخرة من الفيلات والتاون هاوس التي تجمع بين الفخامة والروعة الهندسية.

كينجسرانج (Kingsrange)

من أرقى مراحل كمبوند نيو جيزة بالشيخ زايد وتضم وحدات فاخرة منها الفلل ذات الطابق الواحد، تجمع بين التصميم العصري والمساحات الواسعة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية للسكان.

كم تبلغ مساحة كمبوند new giza 6 اكتوبر؟

تبلغ مساحة كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر الإجمالية حوالي 1500 فدان، مما يجعله واحدًا من أكبر المشروعات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، وقد حرصت الشركة على استغلال هذه المساحة الضخمة بشكل متوازن ومدروس يحقق التناغم بين المساحات الطبيعية الواسعة والعمران الراقي.

جاء التوزيع الداخلي للمساحة ليعكس رؤية الشركة في تقديم مجتمع سكني متكامل، فبلغت نسبة المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية 87% من إجمالي مساحة المشروع، لتوفر بيئة طبيعية نابضة بالحياة تمنح السكان الخصوصية والهدوء. 

أما النسبة المتبقية البالغة 13% فتم تخصيصها للمباني والمنشآت السكنية والخدمية، التي تتميز بتصميمات معمارية أنيقة تعكس الفخامة العصرية للمشروع، وبهذا التوزيع الذكي يجسد New Giza October مفهوم الحياة الراقية المتوازنة بين الطبيعة والرفاهية.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها داخل كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر؟

حرصت شركة نيو جيزة للتطوير العقاري على تنويع الوحدات داخل مشروعها العملاق كمبوند نيو جيزة لتناسب مختلف احتياجات العملاء وأذواقهم، فبفضل المساحة الضخمة استطاعت الشركة أن تقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين التنوع والفخامة في آنٍ واحد.

يضم المشروع مجموعة مميزة من الوحدات السكنية الفاخرة المصممة بأحدث الطرز المعمارية العالمية، لتوفر لكل عميل المساحة المثالية وأسلوب الحياة الذي يبحث عنه، وتشمل ما يلي:

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 85 متر مربع وتصل إلى 393 متر مربع بتصميمات عملية تلبي احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة.
• الدوبلكس: تتراوح المساحات بين 380 متر مربع و 495 متر مربع و تمنح شعورًا بالاتساع والخصوصية في الوقت ذاته.
• التوين هاوس: تبدأ من 324 متر مربع وتصل إلى 486 متر مربع بتوزيع داخلي ذكي وإطلالات مميزة على الحدائق والبحيرات.
• الفيلات المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 380 متر مربع و 630 متر مربع وتوفر أقصى درجات الفخامة والخصوصية.
• البنتهاوس والمنازل الفاخرة (Mansion): وحدات استثنائية تمثل قمة الرفاهية داخل المشروع وتجمع بين التصميم العصري والإطلالة البانورامية على الطبيعة.

ما هي الخدمات والمرافق التي بداخل New Giza October؟

يُعد كمبوند نيو جيزة بالشيخ زايد مجتمعًا سكنيًا متكاملًا لا يقتصر على الوحدات الفاخرة فحسب، بل يضم منظومة خدمية متكاملة صُممت لتجعل حياة السكان أكثر راحة ورفاهية، داخل نيو جيزة ستجد كل ما تحتاج إليه على بُعد خطوات قليلة من منزلك من التعليم والرعاية الصحية إلى التسوق والترفيه لتعيش تجربة سكنية متكاملة في أرقى أحياء 6 أكتوبر.

الخدمات الأساسية

• مدارس وجامعة خاصة: تضم نيو جيزة مدارس على أعلى مستوى وجامعة تقدم تخصصات متنوعة لتلبية احتياجات الأسر.
• مركز طبي متكامل (Health Park): يمتد على مساحة 120 ألف متر مربع ويضم مستشفيات ومعامل تحاليل وأقسام أشعة بأعلى جودة.
• مول تجاري ضخم: يحتوي على عدد كبير من العلامات التجارية العالمية والمطاعم والمقاهي الراقية.
• فندق فاخر: يضم 600 غرفة فندقية لتقديم خدمات راقية على أعلى مستوى.
• مسجد كبير: مصمم على طراز معماري أنيق لتأدية الشعائر الدينية في بيئة هادئة.
• جراجات خاصة: مواقف سيارات آمنة ومغطاة أسفل الوحدات لتوفير الراحة ومنع الازدحام.
• نظام أمني متكامل: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة تغطي كافة أنحاء المشروع.
• مواصلات داخلية: وسائل نقل مريحة تسهّل الحركة داخل الكمبوند الممتد على مساحة شاسعة.

الخدمات الترفيهية

• ملعب جولف عالمي: يضم 18 حفرة مع ممر مشي بطول 4 كم يحيط به.
• نادي رياضي واجتماعي: يضم حمامات سباحة، ملاعب تنس، وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.
• مساحات خضراء شاسعة: تغطي 87% من مساحة المشروع وتوفر أجواء من الهدوء والاسترخاء.
• منطقة ترفيهية للأطفال: تشمل مناطق آمنة وألعاب متنوعة تناسب مختلف الأعمار.
• مطاعم وكافيهات فاخرة: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات من المأكولات المصرية والعالمية.
• مناطق مخصصة للمشي وركوب الدراجات: بعيدًا عن طرق السيارات لضمان الأمان والاستجمام.
• مركز المجتمع (Break Lane): يضم خدمات يومية مثل البنوك والسوبرماركت والمغاسل لتسهيل حياة السكان.

ما هي أسعار كمبوند نيو جيزة؟

قدمت الشركة المطورة باقة أسعار مميزة داخل كمبوند new giza 6 اكتوبر لتناسب مختلف شرائح العملاء والمستثمرين، لتجمع بين الفخامة وجودة المعيشة والقيمة الاستثمارية العالية، وجاءت الأسعار في المشروع وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند على النحو التالي:

• الشقق: تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
• الدوبلكس: تبدأ من 23,092,798 جنيه مصري.
• التاون هاوس: تبدأ من 24,000,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 26,250,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد التي يقدمها كمبوند نيو جيزة بالشيخ زايد؟

إلى جانب الأسعار التنافسية التي طرحَتها الشركة حرصت نيو جيزة للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة تمنح العملاء حرية الاختيار بما يتناسب مع إمكانياتهم، مما يجعل امتلاك وحدة داخل New Giza Compound أمرًا سهلًا دون أعباء مالية كبيرة، وجاءت خطة الدفع كما يلي:

• النظام الأول: دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات باقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع 20% مقدم من إجمالي السعر، مع إمكانية تقسيط الباقي علي 8 سنوات كاملة.

هل New Giza Compound مناسب للسكن والاستثمار؟

يعتبر كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر أفضل خيار يجمع بين الرفاهية والسكن الراقي والعائد الاستثماري المضمون، سواء كنت تبحث عن منزل دائم أو استثمار طويل الأجل، ويعود ذلك إلى عدة عوامل جوهرية تجعل المشروع من أكثر الكمبوندات تميزًا في مدينة 6 أكتوبر:

• موقع استراتيجي فريد: يقع الكمبوند في قلب مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من أهم المعالم والمحاور الحيوية، مما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع مجموعة واسعة من الوحدات تشمل الفيلات المستقلة والشقق و التوين هاوس و تاون هاوس لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
• تصميمات معمارية فاخرة: نُفذت على يد نخبة من المهندسين لتمنح كل وحدة طابعًا فريدًا يرفع من قيمتها السوقية.
• مجتمع متكامل الخدمات: يحتوي على مولات تجارية، مطاعم راقية ونوادٍ ترفيهية تجعل الحياة اليومية أسهل وأكثر رفاهية.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: تمنح المستثمرين فرصة ذهبية للشراء بأسعار مناسبة وخطط دفع مريحة.

هل يوجد عيوب في كمبوند new giza 6 اكتوبر؟

لا يمكن القول إن New Giza October يعاني من أي عيوب جوهرية، فقد حرصت الشركة المطورة على دراسة جميع تفاصيل المشروع بعناية لتفادي أي مشكلات محتملة، ووفرت كل ما يحتاجه السكان من خدمات ومرافق أساسية وترفيهية تجعلهم في غنى عن الخروج منه.

كما وضعت الشركة نظامًا إداريًا متكاملًا يضمن سرعة التعامل مع أي ملاحظات أو أعطال فور ظهورها، ليبقى كمبوند نيو جيزة نموذجًا ناجحًا للمشروعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين الفخامة والراحة والجودة العالية في التنفيذ.

من هي شركة نيو جيزة للتطوير العقاري؟

تُعد شركة نيو جيزة للتطوير العقاري من أكبر وأعرق شركات التطوير في السوق المصري، وتمتلك تاريخًا طويلًا من النجاح في تنفيذ مشروعات عمرانية متكاملة بمستويات عالمية، منذ تأسيسها التزمت الشركة بتقديم مفهوم جديد للحياة الراقية يجمع بين جودة البناء وروعة التصميم وتكامل الخدمات داخل مجتمعات سكنية ذكية ومستدامة.

وتقف وراء هذا النجاح قيادة قوية متمثلة في رَجُلَي الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب اللذين قادا الشركة نحو الريادة عبر رؤية طموحة تسعى لجعل نيو جيزة نموذجًا في البناء الحديث و التطوير المتكامل.

أبرز مشروعات شركة نيو جيزة العقارية

• كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر.
• سي شل رأس الحكمة.
• عين باي العين السخنة.
• كمبوند سيتي فيو أكتوبر.