كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس Mountain View iCity New Cairo يعد من أبرز مشروعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، وقد جاء في موقع حيوي داخل قلب التجمع الخامس ليقدم نموذجًا مختلفًا في تخطيط المجتمعات السكنية، يعتمد المشروع على توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، وهو ما ينعكس على تقليل الكثافة وتنظيم الحركة ورفع مستوى الراحة داخل الكمبوند، كما يستند إلى فكرة عمرانية حديثة تمزج بين الجزر السكنية والفراغات الخضراء والكورنيش المركزي في مشروع واحد.
ويضم كمبوند اي سيتي التجمع وحدات متنوعة تشمل الشقق والبارك فيلا والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 70 متر مربع، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لشرائح مختلفة من العملاء، كما تبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه مصري مع مقدم 5% فقط وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات، ما يمنح المشتري مساحة أكبر لاتخاذ قرار الشراء سواء كان هدفه السكن أو الاستثمار طويل الأجل.
أما شركة ماونتن فيو فتتولى تنفيذ المشروع باعتبارها من الشركات صاحبة الخبرة في تطوير المجتمعات السكنية داخل القاهرة الجديدة، وهي تعتمد في مشروعاتها على التصميمات العملية والخطط المدروسة التي تراعي الاستخدام اليومي وجودة الحياة، ويظهر هذا التوجه بوضوح في ماونتن فيو iCity New Cairo من خلال تنوع الوحدات، واتساع المساحة، وفكرة المدينة منخفضة الكثافة التي تضع الإنسان في قلب التصميم.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
لماذا تشتري في كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس؟
يستحق ماونتن فيو التجمع الخامس الدراسة الجادة لأنه لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يطرح تصورًا متكاملًا للحياة داخل مدينة صغيرة منظمة في قلب القاهرة الجديدة. وتزداد جاذبية المشروع مع وضوح المنتج السكني، وتنوع مراحله، ومرونة أسعاره وخطط سداده، وفي ما يلي أبرز المميزات:
- موقع مركزي في التجمع الخامس قريب من أهم المحاور والخدمات.
- مساحة ضخمة 500 فدان تمنح المشروع مرونة أكبر في التخطيط والتوزيع.
- تنوع واسع في الوحدات من الشقق حتى الفلل المستقلة.
- تصميم عمراني مختلف يعتمد على الجزر السكنية والكورنيش المركزي.
- نقل السيارات إلى الأطراف وتخصيص القلب الداخلي للمشاة والعائلات.
- أسعار تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري مع نقطة دخول واضحة للمشروع.
- مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بما يخفف العبء المالي.
- خدمات قوية وتعليمية وطبية ورياضية داخل المشروع.
- مراحل متنوعة تمنح العميل خيارات أكثر في التصميم والموقع داخل الكمبوند.
- اسم ماونتن فيو يمنح ثقة أعلى في التنفيذ والتخطيط.
هوية Mountain View iCity New Cairo
يرتبط اسم iCity بفكرة المدينة الذكية أو المدينة المنظمة أكثر من ارتباطه بكمبوند تقليدي مغلق، وهو ما يبدو منسجمًا مع فلسفة المشروع كما وردت في المادة المرسلة، فالمشروع قائم على تخطيط متعدد الجزر السكنية، ومساحات مفتوحة كبيرة، وشبكة حركة مدروسة، ومناطق مشاة أكثر أمانًا، بما يجعل الهوية الأساسية للمشروع أقرب إلى “مدينة معيشية متكاملة” داخل التجمع الخامس، لا مجرد تجمع سكني كبير. هذا توصيف تحليلي مبني على وصف التخطيط الوارد في المادة.
ومن هنا يمكن فهم اي سيتي التجمع الخامس باعتباره مشروعًا يستهدف نمط حياة أكثر مرونة وهدوءًا وتنظيمًا، لا مجرد توفير وحدة سكنية في موقع جيد، فالفارق هنا ليس في المساحة وحدها، بل في طريقة استخدام هذه المساحة لصنع بيئة معيشية مختلفة، وهو ما يمنح المشروع شخصية واضحة بين مشروعات القاهرة الجديدة.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
أين يقع ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس؟
يتمتع ماونتن فيو التجمع بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، وهو موقع يمنح السكان قربًا مباشرًا من أهم المحاور والخدمات من دون التضحية بالهدوء أو الخصوصية، وهذه نقطة محورية في تقييم المشروع، لأن السكن في القاهرة الجديدة لا يرتبط فقط باسم المنطقة، بل بسهولة الحركة اليومية، وسرعة الوصول إلى الوجهات الأساسية، ومدى الارتباط بشبكة الطرق الرئيسية.
أهم المناطق والطرق القريبة من اي سيتي التجمع
- مدينة الشروق: تبعد حوالي 8 كم، ما يسهّل الوصول إليها خلال وقت قصير.
- مدينة المستقبل: يمكن الوصول إليها في نحو 15 دقيقة فقط.
- طريق السويس: يبعد عن المشروع نحو 4 دقائق فقط.
- مصر الجديدة: يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة تقارب 12 كم.
كيف تم تصميم Mountain View اي سيتي التجمع؟
يعكس تصميم اي سيتي التجمع ماونتن فيو نقلة واضحة في مفهوم التخطيط العمراني داخل القاهرة الجديدة، إذ لم يُقدَّم المشروع بوصفه مجرد كمبوند واسع، بل كمخطط سكني متكامل تم تطويره بالتعاون بين شركة ماونتن فيو وهيئة المجتمعات العمرانية مع الاستعانة بشركة Callison RTKL العالمية، وهذا يعني أن الفكرة لم تُبنَ فقط على الجانب الجمالي، بل على رؤية تخطيطية أوسع تراعي المعايير الحديثة في بناء المجتمعات السكنية الكبيرة.
ويعتمد التصميم الرئيسي على تقسيم المشروع إلى أربع جزر سكنية منخفضة الكثافة، ترتبط فيما بينها عبر كورنيش مركزي يسهل الحركة داخل الكمبوند، كما تم نقل حركة السيارات إلى أطراف المشروع مع تخصيص مناطق انتظار سيارات مخفية تحت الأرض، ليصبح قلب المدينة موجهًا للمشاة والعائلات، وهذه النقطة من أكثر ما يميز كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، لأنها ترفع من الأمان والراحة وتقلل التداخل بين السيارات والحياة اليومية.
كما جرى توزيع بوابات ذكية تخدم كل مجموعة وحدات على حدة، مع أنظمة أمان حديثة، بينما صممت شبكة الطرق بأسلوب يشجع على المشي والتفاعل المجتمعي، وهذه التفاصيل ليست شكلية، بل تؤثر مباشرة في جودة الإقامة، لأن المشروع يضع سهولة الحركة والخصوصية في صميم التصميم، ويمكن القول إن Mountain View iCity New Cairo يقدم نموذجًا عمرانيًا مختلفًا عن المشروعات التي تركز على الكتلة البنائية أكثر من تجربة المعيشة.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
كم تبلغ مساحة كمبوند اي سيتي التجمع؟
يمتد ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 500 فدان، وهي من أكبر المساحات المخصصة لمشروع سكني متكامل داخل القاهرة الجديدة، هذه المساحة العملاقة لم تُستغل عشوائي، بل جرى تخطيطها بعناية لتحقيق أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان.
استحوذت المساحات الخضراء المفتوحة والمسطحات المائية على النسبة الأكبر من إجمالي المساحة داخل اي سيتي التجمع، بينما تم تخصيص الجزء المتبقي للوحدات السكنية والإنشاءات، بما يضمن انخفاض الكثافات العمرانية وتوفير إطلالات طبيعية مميزة من مختلف الوحدات.
مساحة وحدات كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
يتضمن المشروع السكني الفاخر وشديد الرقي Mountain View اي سيتي التجمع العديد من الوحدات والتي تنوعت ما بين الشقق السكنية، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلا بارك، وقد توافرت كل هذه الوحدات بإطلالات خلابة وساحرة على الغطاء الأخضر والمسطحات المائية، هذا إلى جانب مساحتها المتنوعة، والتي تم تنفيذها بحرافية عالية، لكي تُشبع احتياجات جميع العملاء،
تفاصيل انواع الوحدات في ماونتن فيو iCity New Cairo
- مساحة الشقق: تبدأ مساحة الشقق من 70 متر مربع، وتصل إلى 245 متر مربع.
- مساحة البارك فيلا: تبدأ مساحة البارك فيلا من 210 متر مربع، وتصل إلى 235 متر مربع.
- مساحة التاون هاوس: تبدأ مساحة التاون هاوس من 290 متر مربع.
- مساحة التوين هاوس: تبدأ مساحة التوين هاوس من 350 متر مربع.
- مساحة الفلل المستقلة: تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 180 متر مربع، وتصل إلى 500 متر مربع.
خدمات ومرافق ماونتن فيو التجمع الخامس
يوفر كمبوند اي سيتي التجمع منظومة خدمات متكاملة جعلته من المشروعات التي تراهن على جودة الحياة اليومية، وليس فقط على الموقع أو التصميم، وتظهر هذه الفكرة بوضوح في تنوع المرافق الأساسية والترفيهية، بما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية عملية ومريحة في الوقت نفسه.
الخدمات الاساسية في اي سيتي التجمع الخامس
- نظام أمني متكامل: تأمين على مدار الساعة بالتعاون مع شركة حراسة عالمية، مع كاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء المشروع.
- مواقف سيارات خاصة: جراجات مخصّصة لكل وحدة سكنية للحفاظ على الخصوصية والمظهر العام ومنع التكدّس.
- خدمات طبية متكاملة: عيادات مجهزة بأحدث الأجهزة، أطباء متخصصون، وصيدليات تعمل على تلبية احتياجات السكان.
- خدمات تعليمية: حضانات حديثة ومدارس دولية تناسب مختلف الثقافات والمراحل التعليمية.
- قاعات مؤتمرات: قاعات مجهزة بأحدث أنظمة الصوت وشاشات العرض لخدمة رجال الأعمال والعمل الجماعي.
- مركز صيانة متكامل: فريق فني محترف مخصّص لأعمال الصيانة الدورية والطوارئ داخل ماونتن فيو اي سيتي.
الخدمات والمرافق الترفيهية ماونتن فيو التجمع
- تراكات ومسارات رياضية: مسارات طويلة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء وبعيدا عن السيارات.
- ملاعب رياضية: ملاعب متعددة لمختلف الرياضات، إلى جانب ملاعب جولف واسعة ومميزة.
- أندية اجتماعية: أندية عالمية المستوى تضم أنشطة ترفيهية تناسب العائلات والأصدقاء.
- حمامات سباحة: حمامات سباحة متنوعة بأعماق وتصميمات تناسب جميع الأعمار.
- كيدز إريا: منطقة أطفال آمنة تضم ألعابًا وأنشطة ترفيهية متنوعة.
- منطقة حفلات شواء: مساحات مخصّصة للتجمعات العائلية والمناسبات الاجتماعية.
- جيم متكامل: صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة تناسب جميع الأعمار.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
مراحل اي سيتي التجمع ماونتن فيو
تم تنفيذ كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس على عدة مراحل سكنية، حيث اعتمدت الشركة على تطوير كل مرحلة بشكل مستقل من حيث التصميم والخدمات، وهو ما يتيح تنوعاً في الاختيارات أمام العملاء، كما يساعد على توزيع الكثافة السكانية داخل المشروع بشكل منظم ينعكس على جودة المعيشة.
مرحلة MV Park Island
تقع مرحلة MV Park Island بالقرب من طريق السويس داخل ماونتن فيو iCity New Cairo، وهو موقع يسهّل الوصول إلى المحاور الرئيسية، وقد تم تصميمها بطراز مستوحى من الطابع اللبناني، وهو ما يظهر في توزيع المباني وارتفاعاتها، وتضم المرحلة وحدات متنوعة تشمل:
- الشقق السكنية: من 120 متر مربع إلى 160 متر مربع.
- iVilla: من 180 إلى 235 متر مربع.
- One Storey Villa: من 185 متر مربع إلى 285 متر مربع.
- Lake House: من 300 متر مربع إلى 410 متر مربع.
- كما يتوفر نظام سداد يبدأ بمقدم 10% مع تقسيط حتى 9 سنوات.
مرحلة Lagoon Beach Park
تُعد مرحلة Lagoon Beach Park من أحدث مراحل ماونتن فيو اي سيتي، وتمتد على مساحة 100 فدان باستثمارات تصل إلى 8,000,000,000 جنيه مصري، وقد تم تصميمها لتوفير مساحات مفتوحة وإطلالات على اللاندسكيب، وهو ما ينعكس على مستوى الهدوء داخل المرحلة، وتضم هذه المرحلة:
- الشقق السكنية: من 150 إلى متر مربع 165 متر مربع.
- iVilla Garden & Roof: من 220 متر مربع إلى 230 متر مربع.
- الفلل المستقلة: من 215 متر مربع إلى 340 متر مربع.
- ويبدأ نظام السداد في هذه المرحلة بمقدم 10% مع تقسيط حتى 9 سنوات.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
أسعار كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات في ماونتن فيو التجمع الخامس من 9,000,000 جنيه مصري، وقد حددت الشركة المطورة هذا التسعير وفق عدة عوامل مهمة، في مقدمتها الموقع الحيوي في قلب القاهرة الجديدة، وتنوع الوحدات بين الشقق والفيلات، إلى جانب اختلاف المساحات ومواقع الوحدات داخل كل مرحلة.
كما أن الارتفاع المستمر في أسعار العقارات داخل التجمع الخامس، خاصة في المشروعات المتكاملة التي تقدم خدمات قوية وبنية تحتية متطورة، يجعل أسعار الطرح الحالية في اي سيتي التجمع الخامس مناسبة مقارنة بالسوق، وهو ما يدعم فرص نمو القيمة مستقبلًا سواء عند إعادة البيع أو بعد اكتمال التنفيذ.
أنظمة الدفع والسداد في Mountain View iCity New Cairo
اعتمدت شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل التملّك داخل أحد أكبر المشروعات السكنية المتكاملة في التجمع الخامس، مع خطط تناسب شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
تفاصيل أنظمة السداد المتاحة في ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
- مقدم الحجز والتعاقد: يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بأقساط مريحة.
- مرونة مالية: خطط مصممة لتخفيف الأعباء المالية ودعم قرار الشراء طويل الأجل.
فوائد الشراء والاستثمار في اي سيتي التجمع
أبرز ميزة تنافسية في ماونتن فيو التجمع هي أنه لا يقدم مجرد مشروع واسع في موقع جيد، بل يقدم فكرة عمرانية مختلفة داخل التجمع الخامس، تقوم على الجزر السكنية، والمساحات المفتوحة، والمشاة، والخصوصية، وتنظيم الحركة، وهذا يمنحه حضورًا مختلفًا عن كثير من المشروعات التي تعتمد على الكثافة أو التوسع الرأسي أكثر من اعتمادها على تجربة المعيشة نفسها.
وعند المقارنة غير المباشرة فإن اي سيتي التجمع ماونتن فيو يتميز بتنوع وحداته من الشقق إلى الفلل، وبمراحله المختلفة التي تمنح العملاء بدائل أكثر مرونة، وهو ما يوسّع قاعدة الطلب المحتملة داخل المشروع، كما أن وجوده في قلب التجمع الخامس يدعم قوته السوقية سواء من ناحية السكن أو من ناحية إعادة البيع مستقبلاً.
أما من زاوية العوائد المستقبلية، فالمادة المرسلة لا تتضمن نسب عائد أو زيادات سعرية مؤكدة، لكن المنطقي أن كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس يستفيد من استمرار الطلب على مشروعات التجمع الخامس المتكاملة، ومن النمو السعري في المنطقة مع اكتمال التنفيذ والخدمات، لذلك يمكن النظر إليه كخيار مناسب للحفاظ على القيمة أو الاستفادة من إعادة البيع على المدى المتوسط والطويل.
وعلى مستوى الاستقرار السكني، فإن تنوع الخدمات التعليمية والطبية والرياضية والاجتماعية داخل المشروع، إلى جانب تنظيم الحركة وتقليل التداخل مع السيارات، يجعل Mountain View iCity New Cairo مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة أكثر هدوءًا واستقرارًا وملاءمة للحياة اليومية.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
عيوب Mountain View اي سيتي التجمع
أبرز ملاحظة موضوعية على ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس هي عدم توافر وحدات جاهزة للتسليم الفوري بحسب المادة المرسلة، وهي نقطة قد تؤثر على المشتري الذي يبحث عن استخدام مباشر أو انتقال سريع، وهذا عامل مهم يجب احتسابه ضمن قرار الشراء، خاصة إذا كان الهدف من الوحدة هو السكن القريب أو الاستفادة السريعة منها.
نبذة عن شركة ماونتن فيو المطورة لكمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
تعد شركة ماونتن فيو للتطوير والاستثمار العقاري واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وقد تأسست عام 2005 وتمكنت خلال هذه الفترة من تنفيذ عدد كبير من المشروعات السكنية والمجتمعات المتكاملة، وتشير المادة المرسلة إلى أن حجم استثمارات الشركة وصل إلى نحو 67 مليار جنيه مصري، مع محفظة أراضٍ كبيرة في عدد من المدن السكنية المميزة، وهو ما يعكس ثقلًا واضحًا في السوق.
كما تعتمد الشركة على التصميمات العالمية وتحرص على تطوير مشروعات تتماشى مع احتياجات العملاء المتغيرة، وهو ما يظهر في مشاريع مثل ماونتن فيو المستقبل سيتي وماونتن فيو 3 القاهرة الجديدة وماونتن فيو 1 القاهرة الجديدة، وهذه الخلفية تمنح اي سيتي التجمع دعمًا مهمًا، لأن العميل هنا يتعامل مع مطور له سجل واضح في تطوير المجتمعات السكنية الكبيرة.
