كمبوند لاش فالي التجمع الخامس بتقسيط حتي 8 سنوات
كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley New Cairo هو مشروع سكني جديد يقدّم إجابة واضحة لمن يبحث عن سكن فعلي هادئ داخل واحدة من أقوى مناطق القاهرة الجديدة، المشروع تطوّره سيتي إيدج للتطوير العقاري، ويقع في منطقة اللوتس بالتجمع الخامس، وهي من أكثر المناطق تميزًا من حيث الهدوء والتنظيم العمراني وقربها المباشر من المحاور والخدمات الأساسية، ما يجعل الموقع مناسبًا للسكن والاستثمار معًا دون مخاطرة.
يعتمد مشروع لاش فالي التجمع الخامس على تقديم شقق سكنية فقط، بمساحات تبدأ من 68 متر مربع، مع تنوع في التخطيطات الداخلية بعدد غرف يتراوح من غرفة واحدة حتى 3 غرف، تبدأ الأسعار من 5,670,000 جنيه مصري، مع مقدم 5% وخطط تقسيط مرنة تصل حتى 8 سنوات، ما يمنح المشترين مساحة زمنية مريحة للتخطيط المالي.
بصورة عامة يقدّم لاش فالي التجمع نموذجًا مختلفًا عن المجمعات المزدحمة، من خلال كثافة سكنية مدروسة و تصميمات غير تقليدية ومفهوم يركّز على جودة الحياة اليومية، المشروع مناسب لمن يبحث عن سكن هادئ طويل الأمد أو استثمار يعتمد على الطلب الحقيقي داخل التجمع الخامس، وليس على الوعود التسويقية فقط.
أين يقع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس؟
يقع مشروع لاش فالي نيو كايرو في منطقة اللوتس بقلب القاهرة الجديدة، وهو اختيار يعكس فهمًا حقيقيًا لقيمة الموقع في قرار السكن والاستثمار، هذا الجزء من التجمع الخامس يتميز بالهدوء والتنظيم العمراني، وفي الوقت نفسه يمنح اتصالًا مباشرًا بالمحاور الرئيسية ومراكز الخدمات، ما يعني حياة يومية أسهل دون عزلة.
الموقع هنا ليس مجرد عنوان راقٍ بل نقطة توازن ذكية بين الخصوصية وسرعة الوصول، وهو ما يبحث عنه من يخطط لسكن طويل الأمد أو استثمار يعتمد على الطلب الفعلي لا المؤقت.
أبرز الأماكن والطرق القريبة من لاش فالي التجمع الخامس
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يبعد الكمبوند حوالي دقيقتين فقط ما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمنطقة.
- شارع التسعين الجنوبي والشمالي: الوصول إليهما يتم خلال دقائق، وهما الشريانان الرئيسيان للخدمات والأعمال في التجمع الخامس.
- طريق السويس وطريق العين السخنة: يقع كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة على بُعد خطوات، ما يوفّر اتصالًا سريعًا بشرق القاهرة وخارجها.
- الطريق الدائري: يسهّل الحركة إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى دون تعقيد.
- محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب: يضمنان تنقلًا مرنًا داخل التجمع الخامس والمناطق المحيطة.
- المشروعات السكنية الراقية: يجاور كمبوندات كبرى مثل واتر واي وسوديك، ما يعكس قوة الموقع.
- مطار القاهرة الدولي: مسافة قصيرة تجعل السفر والتنقل أكثر سهولة.
- الرحاب ومدينتي: قربهما يضيف تنوعًا خدميًا واجتماعيًا للمنطقة.
لماذا يُعد الاستثمار في Lush Valley New Cairo فرصة استثمارية مميزة؟
لأن كمبوند لاش فالي التجمع الخامس لا يراهن على عنصر واحد، بل يجمع بين موقع شديد الطلب داخل التجمع الخامس، وتخطيط سكني ذكي قابل للعيش الفعلي، وتسعير مرن يقلّل المخاطر ويرفع فرص العائد.
كمبوند Lush Valley القاهرة الجديدة يخاطب شريحتين في وقت واحد الباحثين عن سكن هادئ متكامل، والمستثمرين الذين يعتمدون على الطلب الحقيقي لا على الوعود التسويقية، هذا التوازن يجعل المشروع أكثر قابلية للتأجير وإعادة البيع مقارنة بمشروعات مجاورة تفتقر إما للموقع أو للتخطيط أو للمرونة المالية.
أبرز مميزات السكن والاستثمار في مشروع لاش فالي
- موقع استراتيجي قوي: يقع في قلب التجمع الخامس بمنطقة اللوتس، مع اتصال مباشر بالمحاور الرئيسية والمناطق الخدمية.
- تنوع الوحدات و المساحات: خيارات متعددة تناسب السكن الفردي والعائلي، ما يوسّع قاعدة الطلب.
- تصميمات معمارية مدروسة: تخطيط منخفض الكثافة وإطلالات مفتوحة تعزز جودة الحياة والقيمة السوقية.
- أسعار مدروسة: ليست الأرخص، لكنها متوازنة مع حجم المميزات والموقع، وهو ما يدعم الاستقرار السعري.
- خطط سداد مرنة: أنظمة تقسيط ميسّرة تقلل العبء المالي وتزيد من جدوى الاستثمار.
- خدمات متكاملة داخل الكمبوند: عامل أساسي لرفع معدلات الإشغال والحفاظ على الطلب طويل الأمد.
كيف صُمم كمبوند لاش فالي؟
جاء تصميم Lush Valley New Cairo ليعكس فلسفة مختلفة في التخطيط العمراني، تبتعد عن الزحام والكثافات العالية، وتُركّز بدلًا من ذلك على راحة الساكن وجودة الحياة اليومية، الماستر بلان وُضع بعناية ليخلق مجتمعًا سكنيًا متوازنًا، حيث تم توزيع المباني بشكل مدروس يضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية والاطلالات المفتوحة.
يتكوّن المشروع من 28 مبنى سكنيًا بارتفاعات موحّدة (دور أرضي + 5 أدوار متكررة)، ما يمنح لاش فالي التجمع الخامس شكلًا بصريًا منسجمًا دون تباين مزعج في الارتفاعات، التصميم الخارجي يدمج بين الخطوط المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة، بحيث تصبح الطبيعة عنصرًا أساسيًا في المشهد اليومي وليس مجرد إضافة تجميلية.
وقد روعي تخصيص مسافات كافية بين المباني لتعزيز الخصوصية وتقليل الضوضاء، مع توجيه معظم الوحدات نحو الحدائق والبحيرات الصناعية، أما التخطيطات الداخلية لمشروع لاش فالي فتعتمد على البساطة والعملية، مع استغلال ذكي للمساحات يلبّي احتياجات أنماط معيشة مختلفة.
هذا المزيج بين التخطيط الذكي والتصميم الهادئ يجعل مشروع لاش فالي التجمع الخامس مشروعًا مناسبًا للسكن طويل الأمد، وليس مجرد مجمّع سكني تقليدي داخل القاهرة الجديدة.
ما هي مراحل كمبوند لاش فالي التجمع الخامس؟
تم تنفيذ كمبوند لاش فالي على مراحل سكنية متعددة، بما يضمن مرونة في التطوير ويمنح كل مرحلة طابعًا خاصًا، مع الحفاظ على الهوية العامة للمشروع من حيث التصميم والكثافة السكنية والخدمات.
مراحل مشروع لاش فالي التجمع الخامس تشمل:
- المرحلة الأولى: تضم نحو 6 مبانٍ سكنية بإجمالي يقارب 278 وحدة، وتُعد المرحلة الأساسية التي تعكس الرؤية الكاملة للمشروع من حيث التخطيط والخدمات.
- المرحلة الثانية: تتكوّن من مبنيين فقط بعدد وحدات أقل يصل إلى حوالي 102 وحدة، ما يعزز مفهوم الخصوصية والهدوء داخل هذه المرحلة.
هذا التقسيم المرحلي يمنح العملاء خيارات متنوعة، سواء للراغبين في السكن المبكر أو الباحثين عن كثافة أقل وخصوصية أعلى.
كم تبلغ مساحة لاش فالي التجمع؟
يمتد مشروع لاش فالي نيو كايرو على مساحة إجمالية تبلغ نحو 60 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تم استغلالها بعناية لتحقيق توازن حقيقي بين المباني والطبيعة، لا تتجاوز نسبة البناء داخل المشروع حوالي 16% فقط من إجمالي المساحة، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، ما يمنح الكمبوند طابعًا مفتوحًا ومريحًا بصريًا.
هذا التخطيط أسهم في خلق بيئة سكنية صحية تقل فيها الكثافة وتزيد فيها الخصوصية، مع توفير ممرات مفتوحة ومساحات تنفّس بين المباني، وبفضل هذا التوزيع الذكي يتمتع نحو 70% من الوحدات بإطلالات مباشرة على الحدائق أو المسطحات المائية، وهو عامل مهم لرفع جودة المعيشة والقيمة الاستثمارية للوحدات في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس.
المساحة هنا لم تُستخدم لزيادة عدد المباني بل لتوفير نمط حياة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، يجعل من كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة مشروعًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن فعلي طويل الأمد داخل التجمع الخامس، بعيدًا عن الشعور بالازدحام المعتاد.
ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مشروع لاش فالي نيو كايرو؟
يقدّم لاش فالي التجمع تنوّعًا حقيقيًا في الوحدات السكنية، مصممًا ليخاطب احتياجات مختلفة دون حلول نمطية، المشروع يضم 1,390 وحدة سكنية بتخطيطات أرضية متعددة ومساحات مدروسة، ما يمنح كل عميل فرصة اختيار وحدة تتماشى مع أسلوب حياته، سواء كان يبحث عن سكن عملي بمساحة ذكية أو وحدة واسعة للمعيشة العائلية طويلة الأمد.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة
- شقق غرفة واحدة: مساحات تتراوح بين 68 متر مربع و 69 متر مربع، مناسبة للسكن الفردي أو الاستثمار.
- شقق غرفتين: تبدأ مساحاتها من 96 متر مربع وتصل حتى 147 متر مربع، وتلائم الأسر الصغيرة.
- شقق 3 غرف: بمساحات واسعة تبدأ من 157 متر مربع وتصل إلى 286 متر مربع، لتوفير راحة أكبر للعائلات.
- وحدات Loft: بمساحات تصل حتي 195 متر مربع، بتصميم عصري مختلف عن الشقق التقليدية.
- وحدات Duplex: تبدأ مساحاتها من 226 متر مربع إلى 307 متر مربع، لتجربة معيشة أقرب للفيلات.
- وحدات Mansions Triplex: بمساحات تبدأ من 281 متر مربع وتصل إلى 312 متر مربع، وتعد أعلى فئات الخصوصية والفخامة داخل المشروع.
ما هي المرافق والخدمات التي يقدمها كمبوند Lush Valley القاهرة الجديدة؟
يقدّم كمبوند لاش فالي التجمع الخامس نموذجًا واضحًا للحياة السكنية المتكاملة، حيث لم تكتفِ شركة التطوير بتوفير وحدات سكنية فقط، بل حرصت على إنشاء منظومة خدمات شاملة تغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل المشروع نفسه.
الفكرة الأساسية في لاش فالي تقوم على أن تكون كل تفاصيل الحياة قريبة وسهلة الوصول، من الأمان والرعاية الصحية والتعليم، إلى المساحات المفتوحة والأنشطة الرياضية والاجتماعية، بما يوفّر بيئة مريحة ومستقرة للسكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند باستمرار.
الخدمات الأساسية
- منظومة أمن وحراسة متكاملة مدعومة بكاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع على مدار الساعة.
- مستشفيات ومراكز طبية مجهزة بالكامل، تضم عيادات تخصصية، مراكز تحاليل، وصيدليات.
- مدارس وجامعات دولية داخل الكمبوند توفّر مستوى تعليمي متميز لمختلف المراحل.
- مولات ومراكز تجارية ضخمة لتلبية الاحتياجات اليومية والخدمية للسكان.
- مراكز رعاية صحية ورفاهية تشمل سبا، جاكوزي، وخدمات استشفاء متكاملة.
الخدمات الترفيهية
- مسارات آمنة للمشي والركض وركوب الدراجات بعيدًا عن طرق السيارات.
- حمامات سباحة متعددة بأحجام و تصميمات مختلفة تناسب جميع الأعمار.
- مساحات لاندسكيب واسعة وحدائق خضراء تعزز الراحة النفسية.
- مناطق مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة الاجتماعية.
- صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
- نوادٍ اجتماعية ورياضية تتيح ممارسة أنشطة متنوعة داخل الكمبوند.
ما هي اسعار كمبوند لاش فالي التجمع الخامس؟
تعكس اسعار كمبوند Lush Valley القاهرة الجديدة فلسفة تسعير ذكية تعتمد على القيمة الحقيقية للموقع والتخطيط لا على المبالغة، حيث أن المشروع يُطرح بأسعار مدروسة تمنح المشتري أفضل نقطة دخول ممكنة، مع قابلية طبيعية لزيادة السعر بمرور الوقت مع تقدم التنفيذ وارتفاع الطلب داخل التجمع الخامس.
هذا التوازن بين السعر والمميزات يقلّل المخاطر على المشتري، ويجعل قرار الشراء في لاش فالي التجمع الخامس منطقيًا سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار طويل الأمد دون ضغوط مالية غير محسوبة.
تفاصيل أسعار الوحدات في Lush Valley New Cairo
- وحدات غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 5,670,000 جنيه مصري.
- وحدات غرفتين: تبدأ الأسعار من 9,700,000 جنيه مصري.
- وحدات 3 غرف: تبدأ الأسعار من 12,900,000 جنيه مصري.
- وحدات Loft: تُطرح بأسعار تبدأ من 15,500,000 جنيه مصري.
- وحدات Duplex: تبدأ أسعارها من 19,500,000 جنيه مصري.
ما هي أنظمة السداد التي يوفرها لاش فالي التجمع الخامس؟
يمنح Lush Valley New Cairo ميزة تنافسية واضحة من خلال أنظمة سداد مدروسة تزيل التعقيد من قرار الشراء، وتحوّله إلى خطوة محسوبة ومريحة، الفكرة هنا ليست إطالة مدة التقسيط فقط بل خلق توازن حقيقي بين سعر عاد ومقدم منخفض، وأقساط مستقرة بلا فوائد، وهو ما يخفف الضغط المالي على المشتري سواء كان هدفه السكن أو الاستثمار.
تفاصيل أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع لاش فالي
- مقدم تعاقد 5% من إجمالي قيمة الوحدة عند الحجز.
- 5% إضافية بعد 3 أشهر فقط من التعاقد.
- تقسيط حتى 8 سنوات باقساط متساوية بدون فوائد.
- خصم للكاش يصل إلى 40% عند السداد الفوري.
- وديعة صيانة 8% لضمان استدامة الخدمات وجودة المرافق داخل الكمبوند.
من هو المطور العقاري لكمبوند لاش فالي؟
هي شركة City Edge Developments وتُعد واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر خلال السنوات الأخيرة، حيث نجحت في التوسع المدروس داخل أهم المدن الجديدة عبر مشروعات سكنية وتجارية وسياحية ذات طابع عمراني حديث.
اعتماد الشركة على هيكل مؤسسي قوي إلى جانب شراكتها مع جهات حكومية واستثمارية كبرى، منحها مصداقية عالية وثقة واسعة لدى العملاء والمستثمرين، وتتبنى سيتي إيدج فلسفة واضحة تقوم على تطوير مجتمعات متكاملة، لا تقتصر على البناء فقط، بل تهدف إلى تقديم تجربة معيشية حقيقية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وجودة التنفيذ.
ويأتي كمبوند لاش فالي التجمع الخامس كامتداد طبيعي لهذه الرؤية، حيث يعكس توجه الشركة نحو مشروعات سكنية غير تقليدية تواكب التطور العمراني وتلبي متطلبات السكن والاستثمار معًا.
سابقة أعمال شركة City Edge Developments
- كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.
- أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.
- كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
- داون تاون العلمين الجديدة.
- أبراج العلمين الجديدة.
هل يوجد عيوب في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس؟
لا توجد عيوب جوهرية في كمبوند لاش فالي لكن أبرز الملاحظات التي أشار إليها بعض العملاء هي عدم توافر فلل مستقلة تقليدية، ومع ذلك، أوضحت شركة City Edge Developments أن المشروع صُمم منذ البداية ليكون غير نمطي، حيث قدّم بدائل سكنية حديثة بمساحات وتصميمات تناسب الجميع من حيث الخصوصية والاتساع.
وبالتالي يمكن اعتبار الأمر اختلافًا في فلسفة مشروع لاش فالي التجمع الخامس وليس عيبًا فعليًا، خاصة لمن يبحث عن سكن عصري بتخطيط ذكي داخل التجمع الخامس.
5,500,000 ج.م
16,900,000 ج.م
