كمبوند كنز زايد الجديدة Compound Kinz New Zayed بمقدم 5%

كمبوند كنز زايد الجديدة Compound Kinz New Zayed يقع في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، أمام مطار سفنكس الدولي مباشرةً، وهو مشروع سكني من تطوير شركة مدار للتطوير العقاري Madaar Developments، يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 200 فدان، يقدّم وحدات متشطبة بالكامل Fully Finished تتنوع بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، لتستوعب شرائح سكنية واستثمارية متعددة تحت مظلة مجتمع واحد متكامل.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند كنز مدار من 9,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة حجز وتقسيط مرنة تبدأ من 5% مقدم و 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعل تملّك وحدة في مشروع بهذا الحجم والموقع أمراً في متناول شرائح أوسع مما قد يبدو للوهلة الأولى، التشطيب الكامل المُدرج في سعر الوحدة يُقلّص التكلفة الإجمالية الفعلية على المشتري ويُختصر وقت الانتقال للسكن بعد التسليم.

شركة مدار للتطوير العقاري تأسست عام 2015 لصاحبها رجل الأعمال المهندس جاسر بهجت، وخلال تلك الفترة حققت نجاحاً بارزاً بفضل الإدارة الجيدة والرؤية الواضحة.، وتتميز مدار بتقديم خدمات فريدة ومتكاملة في جميع مشاريعها، لا سيما بفضل خبرتها الواسعة في قطاع الضيافة والفندقة، وقد أسهمت في تأسيس فنادق سانرايز الشهيرة في شرم الشيخ، وهو ما ينعكس مباشرةً في المستوى الخدمي المُدرج ضمن مشروع كنز زايد الجديدة.

ما هو معنى اسم كمبوند كنز زايد الجديدة؟

كنز كلمة عربية أصيلة تحمل في طياتها معنى الاكتشاف والقيمة المخبّأة التي لا تُدرك إلا حين تجدها، وهي تختلف عن أوصاف الفخامة المعتادة في تسمية المشاريع العقارية لأنها تحمل بُعداً شخصياً الكنز ليس للجميع، بل لمن يعرف قيمته.

اختارت مدار هذه الكلمة لمشروعها الأضخم في زايد الجديدة لتُشير إلى أن ما تُقدّمه ليس وحدة سكنية فحسب، بل قيمة مركّبة من موقع ومساحة وخدمات وتشطيب يصعب إيجادها مجتمعةً في مكان آخر.

هذا الاسم ينعكس في فلسفة التصميم بوضوح فالمشروع يُخفي داخله عالماً كاملاً فندق وكلوب هاوسان ومنطقة تجارية 20,000 متر وست بحيرات صناعية وملاعب ومساجد ومطاعم وكل هذا محاط بمبانٍ لا تتجاوز ثلاثة طوابق، في تناقض مقصود بين الهدوء الخارجي لكمبوند كنز زايد والثراء الخدمي الكامن في داخله، تماماً كما يكون الكنز.

أين يقع Compound Kinz New Zayed؟

اختارت شركة مدار للتطوير العقاري موقع Kinz Compound New Zayed بعناية فائقة ليجمع بين الرقي والقرب من أهم المعالم الحيوية، إذ يقع الكمبوند بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري ومحور روض الفرج، وهو ما يُترجم إلى وصول سريع لوسط القاهرة والمدن المجاورة دون الوقوع في ازدحام شوارع الداخل، المعادلة التي حلّتها مدار في اختيار هذا الموقع: بُعد كافٍ عن الضوضاء مع قُرب كافٍ من المحاور.

يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، أمام مطار سفنكس الدولي مباشرةً، على مقربة من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة ومحور 26 يوليو، هذا التقاطع بين ثلاثة محاور رئيسية يمنح الكمبوند مرونة تنقّل استثنائية في كل الاتجاهات.

أبرز المناطق زالطرق القريبة من كمبوند Kinz New Zayed

• يقع الكمبوند أمام مطار سفنكس الدولي مباشرةً في قلب زايد الجديدة.
• يقترب من مول العرب وجامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا بمسافات يسيرة.
• المشروع على مسافة قريبة من القرية الذكية وأهرامات الجيزة.
• يسهل الوصول إلى المتحف المصري الكبير خلال 15 دقيقة فقط.

لماذا تشتري أو تستثمر في كمبوند كنز شركة مدار؟

زايد الجديدة تعيد رسم خريطة السكن الراقي غرب القاهرة، ويأتي كمبوند كنز زايد الجديدة ليحجز مكانه بقوة داخل هذا السوق، بفضل الجمع بين المساحة الضخمة، والموقع الاستراتيجي، والتشطيب الكامل، والخدمات المتكاملة في مشروع واحد، وفيما يلي أبرز 10 أسباب تجعل المشروع جديرًا بالدراسة الجادة:

1. موقع مباشر أمام مطار سفنكس الدولي يمنح المشروع قيمة موقعية قوية وفرصة كبيرة لارتفاع أهميته مع نمو المنطقة مستقبلًا.
2. يمتد المشروع على مساحة 200 فدان مع تخصيص نسبة كبيرة للخدمات والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتعزيز جودة الحياة.
3. تأتي الوحدات بتشطيب كامل Fully Finished بما يوفر على العملاء تكلفة ووقت التشطيب ويجعل السكن أكثر سهولة.
4. يوفر المشروع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد بما يمنح المشترين مرونة مالية أكبر عند التعاقد.
5. يضم Compound Kinz New Zayed فندقًا فاخرًا داخل المشروع ليقدم مستوى أعلى من الرفاهية والخدمات للسكان والزوار.
6. تبلغ مساحة المنطقة التجارية داخل المشروع 20,000 متر مربع وتشمل متاجر ومطاعم ومكاتب وعيادات وناديًا رياضيًا.
7. يحتوي المشروع على 2 كلوب هاوس مجهزين بالكامل لتوفير مساحات اجتماعية وترفيهية متكاملة للسكان.
8. يعتمد كمبوند Kinz New Zayed على تصميم منخفض الارتفاع G+2 بما يعزز الهدوء والخصوصية ويخلق بيئة مناسبة للعائلات.
9. يقع المشروع على بعد 15 دقيقة فقط من المتحف المصري الكبير وهي ميزة تدعم جاذبية الموقع على المدى الطويل.
10. يعتمد المطور على التمويل الذاتي الكامل وهو ما يعكس قوة مالية تمنح العملاء ثقة أكبر في تنفيذ المشروع.

مساحة وتصميم كمبوند كنز مدار

يأتي كمبوند كنز شركة مدار علي مساحة تبلغ 200 فدان وتم تخصيص 65 فداناً للمساحات الطبيعية والبحيرات الصناعية، ما يوفر جواً صحياً وراحة نفسية متميزة لسكان الكمبوند يومياً، هذا الرقم وحده يعني أن مساحة الطبيعة داخل الكمبوند تفوق مساحة كثير من الكمبوندات الكاملة في المنطقة، وهو قرار تصميمي يعكس رؤية مدار في بناء بيئة معيشية لا مجرد مجموعة مبانٍ.

يأتي التصميم المعماري في مشروع كنز زايد الجديدة بتوقيع نخبة من الكيانات الاستشارية الرائدة في مجال التصميم الحديث، ليمنح المشروع هوية مميزة تجمع بين الرقي والحداثة، مع استخدام مواد البناء عالية الجودة.

يعتمد التصميم على 6 بحيرات مائية ضمن التخطيط العام، مع استخدام الألوان الطبيعية والواجهات الراقية التي تمنح كمبوند كنز زايد طابعاً بصرياً متجانساً يُشعر الساكن بأنه في بيئة مدروسة من أول يوم.

تتميز الوحدات بإطلالاتها الواسعة التي تصل إلى 200 متر مربع من المناظر الطبيعية، وهو ما يمنح الوحدة قيمة مُضافة يومية تتجاوز حدودها المساحية الرسمية، تم تخصيص مساحات كبيرة بين المباني لتحقيق التهوية الجيدة والإطلالات الخضراء في كل الاتجاهات، فيما تم تصميم الكمبوند ليكون صديقاً للبيئة مع توفير مساحات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.

جاءت مباني Kinz Compound New Zayed بارتفاع G+2، ما يعزز الطابع السكني الهادئ ويوفر أجواء مثالية للعائلات، وهو توجه مقصود يتناقض مع موجة الأبراج المرتفعة في المنطقة ويُقدّم نموذجاً مختلفاً للسكن الراقي يقوم على الأفقية لا الرأسية.

ما هي أنواع وحدات كمبوند كنز زايد الجديدة ومساحاتها؟

صُمّمت شقق وفلل كمبوند كنز مدار بذكاء لتوفير أقصى استفادة من كل متر، مع اعتماد مساحات مفتوحة تسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية والتهوية الممتازة داخل كل وحدة. هذا المنهج التصميمي يجعل الوحدة تعيش من الداخل أكبر مما تقوله أرقام مساحتها.

تبنّت مدار في الكمبوند فلسفة التنوع الشامل فالمشروع يضم خمسة أنواع مختلفة من الوحدات تبدأ من الشقة بغرفة واحدة وتصل إلى الفيلا المستقلة بدور كامل، وهذا النطاق الواسع يعكس قناعة الشركة بأن المجتمع السكني الناجح يحتاج إلى تنوع حقيقي في شرائحه لا تجانساً مصطنعاً.

يضم مشروع كنز زايد الجديدة وحدات متنوعة المساحات على النحو التالي:

• شقق غرفة واحدة: من 120 متر مربع إلى 130 متر مربع.
• شقق غرفتين: من 145 متر مربع إلى 180 متر مربع.
• شقق 3 غرف: من 190 متر مربع إلى 230 متر مربع.
• تاون هاوس ميدل: 210 متر مربع وتوين هاوس: 235 متر مربع.
• تاون هاوس كورنر: 216 متر مربع فيلا مستقلة: 265 متر مربع ستاند ألون: 305 متر مربع.
• فيلا One Story (دور واحد كامل): المساحة الأكبر في المشروع.

ما هي الأسعار التي يقدمها كمبوند كنز زايد؟

حدّدت مدار أسعار كنز انطلاقاً من منظومة قيمة متكاملة: موقع أمام مطار سفنكس على 200 فدان، وتشطيب كامل مُدرج في السعر يُقلّص التكلفة الإجمالية الفعلية، ومستوى خدمي يشمل فندقاً وكلوبَي هاوس ومنطقة تجارية 20,000 متر، هذا المزيج يضع السعر في سياقه الصحيح ويجعل المقارنة المجردة بالرقم وحده غير كافية لفهم القيمة الحقيقية.

تفاصيل أسعار الوحدات في Kinz Compound New Zayed

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 9,000,000 جنيه مصرى.
• شقق غرفتين: تبدأ من 12,000,000 جنيه مصرى.
• شقق 3 غرف: تصل إلى 16,500,000 جنيه مصرى.
• تاون هاوس: تبدأ من 24,000,000 جنيه مصرى.
• توين هاوس: تبدأ من 29,500,000 جنيه مصرى.
• فيلا مستقلة ستاند ألون: تبدأ من 37,000,000 جنيه مصرى.
• فيلا One Story: تصل إلى 77,000,000 جنيه مصرى.

ما هي أنظمة السداد في كمبوند كنز زايد الجديدة؟

تقدّم الشركة أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتقسيط طويل الأجل بدون فوائد، إلى جانب جدية حجز 100,000 جنيه مستردة بالكامل، لتضمن للمشتري تجربة شراء آمنة تُتيح له التراجع إن احتاج دون خسارة مبالغ الحجز، هذه السياسة تعكس ثقة المطور بمنتجه وتُقلّص مخاطر قرار الشراء.

نظام السداد فيCompound Kinz New Zayed يبدأ بمقدم 5% وتسديد 5% بعد 3 أشهر مع تقسيط الباقي حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهذا التصميم يُوزّع العبء المالي الأولي على مرحلتين متباعدتين بدلاً من تركيزه في دفعة واحدة ضخمة، الدفعة الأولى 5% هي الأدنى في فئة المشاريع بهذا المستوى، وتعني عملياً أن باب التملك في كنز مفتوح بأقل رأس مال مبدئي ممكن.

الخدمات والمرافق في Compound Kinz New Zayed

حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على توفير بيئة متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان وتمنحهم أقصى درجات الراحة، إذ تم تخصيص 65 فداناً كاملة للمساحات الطبيعية والبحيرات الصناعية، كما يضم كمبوند كنز زايد الجديدة مول تجارياً متكاملاً وفندقاً فاخراً وكلوب هاوس متطور يضم جيم وسبا ومسابح،هذه المنظومة تُحوّل الكمبوند من مجرد عنوان سكني إلى مجتمع كامل الأركان.

الخدمات الأساسية

• نظام أمن متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• مسجد كبير داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة بأعلى جودة.
• منطقة تجارية 20,000 متر مربع تشمل مكاتب إدارية وعيادات.
• جراجات لضمان انسيابية الحركة الداخلية.

الخدمات الترفيهية

• كلوب هاوسان مجهّزان بالكامل للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• حمامات سباحة فاخرة تناسب جميع الأعمار.
• صالة جيم وسبا متكاملة.
• مطاعم وكافيهات بأصناف محلية ودولية.
• منطقة كيدز إريا Kids Area آمنة ومخصصة للأطفال.
• مسارات مشي وجري ودراجات وسط اللاندسكيب الطبيعي.
• فندق فاخر يوفر إقامة راقية للزوار وخدمات مميزة للسكان.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند Kinz New Zayed

الميزة التنافسية الفريدة في كمبوند كنز شركة مدار هي الجمع بين فندق فاخر داخل الكمبوند السكني وتشطيب كامل لجميع الوحدات على مساحة 200 فدان في موقع أمام مطار سفنكس مباشرةً، هذا الثلاثي فندق داخلي + تشطيب كامل + موقع المطار لا يتوفر مجتمعاً في أي مشروع منافس في نفس المنطقة، وهو ما يُشكّل قيمة سوقية مستقلة يصعب تقليدها.

مقارنةً بالمشاريع السكنية في زايد الجديدة التي تُقدّم وحدات غير مشطبة أو ذات مساحات خضراء أقل، يُقدّم كمبوند كنز مدار تجربة سكنية مختلفة في التكثيف الخدمي والجاهزية الفورية للسكن، وهذا الفارق يُترجَم على المدى البعيد إلى قيمة إيجارية وبيعية أعلى.

يمثّل الاستثمار في كمبوند كنز زايد الجديدة فرصة واعدة نظراً لعوامل جوهرية تجمع بين الموقع المميز والتصميم المتكامل وتوقعات العائد المرتفع، في ظل ارتفاع الطلب العقاري في غرب القاهرة وزايد الجديدة تحديداً، مما يعزز فرص إعادة البيع أو التأجير بأسعار مرتفعة، الموقع المباشر أمام مطار سفنكس يُضيف طبقة استثمارية إضافية مرتبطة بتصاعد حركة المطار والطلب على السكن القريب منه.

الاستقرار السكني في مشروع كنز زايد الجديدة مضمون من ثلاث زوايا: أولاً التمويل الذاتي لمدار الذي يُقلّص مخاطر التأخر المرتبطة بالتمويل الخارجي، وثانياً خبرة الشركة في الساحل الشمالي والعين السخنة والتجمع الخامس التي تُثبت قدرتها على تسليم مشاريع ضخمة، وثالثاً مستوى الخدمات الذي يضمن طلباً إيجارياً مستداماً بعد التسليم.

هل يوجد عيوب في كمبوند كنز شركة مدار الجديدة؟

شركة مدار للتطوير العقاري المطورة لكمبوند كنز زايد الجديدة

شركة مدار للتطوير العقاري تأسست عام 2015 لصاحبها رجل الأعمال المهندس جاسر بهجت، الذي يشغل أيضاً منصب عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، في عقد واحد من الزمن، انتقلت مدار من شركة ناشئة إلى مطور له بصمة في أربع محافظات وثلاثة قطاعات: السكني والساحلي والفندقي. هذا التنوع الجغرافي والقطاعي هو ما يُعطيها قدرة تنفيذية تتجاوز نطاق التطوير العقاري التقليدي.

تتميز مدار بتقديم خدمات فريدة ومتكاملة في جميع مشاريعها، لا سيما بفضل خبرتها الواسعة في قطاع الضيافة والخدمات، وقد أسهمت في تأسيس فنادق سانرايز الشهيرة في شرم الشيخ بالتعاون مع Barton Willmore وMixty، هذه الخبرة الفندقية تنعكس مباشرةً في Kinz Compound New Zayed من خلال الفندق الفاخر المُدرج ضمن مرافق الكمبوند، وهو ما يُميّزها عن معظم المطورين الذين يكتفون بالكلوب هاوس.

كشف المهندس جاسر أن الشركة تعتمد دائماً على التمويل الذاتي الكامل، وأنها تمتلك محفظة أراضٍ بحجم 800 فدان بمشروعَي أزهى السخنة وأزهى نورث بحجم استثمارات يصل لنحو 26 مليار جنيه، وهذا الرقم يضع مدار في خانة المطورين الثقيلة الوزن لا الشركات الصغيرة.