كمبوند كليوباترا الشروق cleopatra palace shorouk مساحات وأسعار

كمبوند كليوباترا الشروق  Cleopatra Palace Shorouk يعتبر أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في مدينة الشروق؛ حيث يأتي كخيار مميز للأفراد والعائلات الباحثين عن حياة هادئة وآمنة، يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي وقربه من العديد من الطرق الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى. 

ويقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق الفاخرة والتاون هاوس والتوين فيلا والفيلات المستقلة، إضافةً إلى العديد من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان مستوى عالي من الراحة والرفاهية، ذلك يجعله وجهة مثالية لعشاق الفخامة والسكن الراقي، كما تم تصميم المشروع بعناية ليوفر مساحات خضراء شاسعة تقدر بنسبة 80% من مساحته الكلية؛ ليضيف أجواء من الهدوء ويمنح السكان إطلالات طبيعية رائعة تزيد من جودة الحياة وتجعلها تجربة سكنية فريدة لا مثل لها.

فكرة إنشاء كمبوند كليوباترا الشروق

تأتي فكرة إنشاء كمبوند كليوباترا الشروق انطلاق من رؤية شركة كليوباترا للتطوير العقاري التي تهدف إلى تقديم مشاريع سكنية تتسم بالأناقة والفخامة، وتوفر للمقيمين بيئة سكنية متكاملة تتميز بالأمان والراحة. 

واهتمت الشركة بتصميم المشروع بحيث يعكس طابع كلاسيكي ممزوج بالفخامة الإيطالية الراقية؛ ليصبح واحد من المشاريع المتميزة في الشروق، ومن خلال التعاون مع المصمم المعماري الإيطالي الشهير بيلا جامبا، تمت إضافة لمسات فنية وجمالية فريدة إلى المشروع، وتم التركيز على التفاصيل الدقيقة التي تمنح الكمبوند طابع فريد يعبر عن الفخامة والرقي.

موقع Cleopatra Palace Shorouk

يتمتع كمبوند كليوباترا الشروق بموقع استراتيجي على طريق السويس الرئيسي، مقابل مشروع مدينتي 2، ويعد من أفضل المواقع في مدينة الشروق؛ حيث يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الرئيسية في القاهرة الجديدة.

 ويعد القرب من الطرق الحيوية مثل طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي وطريق السويس وطريق العين السخنة ميزة مهمة للمقيمين؛ حيث يجعل التنقل من وإلى الكمبوند سهل ومريح.

يقع الكمبوند بالقرب من مجموعة من المحاور والطرق الهامة، مثل:

• طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي: الذي يسهل الوصول إلى مناطق مثل مدينة العبور والسلام وبلبيس.
• طريق السويس: الذي يسهل التنقل بين مدينة الشروق ومدن مثل السويس ومدينة بدر.
• الطريق الدائري ومحور الأمل ومحور محمد نجيب: الذي يوفران سهولة الوصول إلى التجمع الخامس ومدينة الرحاب ومدينتي والمناطق المجاورة.

كما أن موقع الكمبوند يجعله قريب من العديد من الجامعات الهامة، ما يوفر للمقيمين من الطلاب وأولياء الأمور خيارات تعليمية متعددة، مثل:

• أكاديمية الشروق.
• جامعة المستقبل.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• الجامعة الألمانية والجامعة الكندية.

وبالإضافة إلى ذلك يتميز الكمبوند بقربه من مطار القاهرة الدولي، ما يجعله موقع مناسب للأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر، كما أن هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان فرصة الاستفادة من المرافق والخدمات المحيطة، ويجعل من كمبوند كليوباترا الشروق مجتمع سكني متكامل يتوافر فيه كل ما يحتاجه السكان للعيش براحة وسهولة.

مساحة كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يمتد كمبوند كليوباترا بالاس الشروق على مساحة تبلغ 48 فدان، حيث خصصت الشركة المطورة حوالي 80% من إجمالي المساحة لتكون مساحات خضراء وحدائق طبيعية وبحيرات صناعية، مما يوفر للسكان أجواء هادئة ومريحة وبيئة صحية، كما أن التصميم يضمن للسكان إطلالات مفتوحة على المساحات الطبيعية.

أما المساحة المتبقية والتي تبلغ 20% من إجمالي المشروع، فقد خصصت للوحدات السكنية والمباني، والتي تتنوع بين الشقق السكنية والفيلات المستقلة والتاون هاوس، مما يتيح للسكان خيارات متعددة تتناسب مع مختلف الأذواق والاحتياجات، وبفضل هذا التوزيع المدروس، يوفر الكمبوند للسكان مساحات كبيرة من الحدائق والمرافق، ما يجعلهم يشعرون براحة البال ويتيح لهم الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الخلابة.

تصميم كمبوند Cleopatra Palace Shorouk

يعتبر التصميم المعماري في Cleopatra Palace Shorouk من أبرز مميزاته؛ حيث يتميز بأسلوب فريد يمزج بين الطراز الكلاسيكي الإيطالي واللمسات العصرية الراقية؛ ليعكس ذوق رفيع في كل زاوية من المشروع، زتعاونت شركة كليوباترا للتطوير العقاري مع المصمم المعماري الإيطالي بيلا جامبا لإضافة بصمة فريدة على المشروع، وتم تصميم المباني والوحدات السكنية بحيث تمنح السكان إطلالات مفتوحة على الحدائق والبحيرات الصناعية، مع توفير الخصوصية اللازمة لكل وحدة.

وقد اهتمت الشركة بتوفير مسافات كبيرة بين الوحدات السكنية لضمان راحة السكان وتجنب الازدحام، كما أن كافة الوحدات تطل على مناظر طبيعية خلابة، حيث تحيط بها المساحات الخضراء، ما يجعل السكان يشعرون بأنهم يعيشون في قلب الطبيعة، وتزيد هذا التصميم من جودة الحياة داخل الكمبوند ويضفي عليه طابع من الراحة والرفاهية؛ حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات ساحرة على الحدائق والمسطحات المائية.

الخدمات والمرافق في مشروع كليوباترا بالاس الشروق

يتميز كمبوند كليوباترا بالاس الشروق بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان حياة مريحة وفاخرة، وتشمل هذه الخدمات:

• يتميز كمبوند كليوباترا الشروق بمساحات خضراء واسعة تشغل 80% من المشروع، لتوفير أجواء طبيعية وبيئة هادئة.
• ملاعب رياضية تشمل ملاعب للتنس وكرة القدم، مجهزة بأحدث التجهيزات. 
• يحتوي كمبوند كليوباترا الشروق على حمامات سباحة متنوعة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند لضمان الراحة والاسترخاء.
• مول تجاري متكامل، يحتوي على منطقة مخصصة لألعاب الأطفال وتلبية احتياجات السكان.
• أمن وحراسة على مدار الساعة، حيث يتم تأمين الكمبوند بأحدث تقنيات المراقبة الأمنية وأنظمة الحراسة لضمان الأمان والخصوصية التامة للسكان.
• يوفر كمبوند كليوباترا الشروق مناطق مخصصة للأطفال، مزودة بأحدث الألعاب والأنشطة التي تضمن لأطفال السكان قضاء أوقات ممتعة وآمنة داخل الكمبوند.
• نادي صحي متكامل يضم صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، ومنطقة سبا وساونا للمقيمين الراغبين في الحصول على تجربة استرخاء متكاملة.
• مواقف سيارات واسعة لضمان راحة السكان، حيث يمكنهم ركن سياراتهم بسهولة ودون الحاجة للبحث عن مكان.
• خدمات صيانة دورية لجميع الوحدات والمرافق، مما يضمن الحفاظ على جودة ونظافة الكمبوند ويعزز من رفاهية السكان.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

تهتم شركة كليوباترا للتطوير العقاري بتلبية احتياجات العملاء وتوفير خيارات متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، ويضم كمبوند كليوباترا بالاس الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة، فيما يلي تفاصيل المساحات لكل نوع:

• الشقق السكنية: تتراوح مساحات الشقق السكنية بين 206 متر مربع و247 متر مربع؛ لتوفر مرونة في اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك الشخصية والعائلية.
• تاون هاوس: تتراوح مساحة التاون هاوس بين 196 متر مربع و390 متر مربع، ويتألف من:
• دور أرضي بمساحة تتراوح بين 75 و130 متر مربع.
• دور أول بمساحة تتراوح بين 97 و130 متر مربع.
• روف علوي بمساحة تتراوح بين 25 و31 متر مربع.
• توين فيلا: تتراوح مساحة التوين فيلا بين 259 متر مربع و284 متر مربع، وتضم حديقة خارجية بمساحة تتراوح بين 395 متر مربع و513 متر مربع.
• فيلات مستقلة: تمتد مساحة الفيلات المستقلة إلى 437 متر مربع، وتتميز بحديقة خارجية واسعة تصل مساحتها إلى 600 متر مربع.

الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

قدمت شركة كليوباترا للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية تتماشى مع مستوى الفخامة والخدمات المتكاملة التي يوفرها الكمبوند، تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند كليوباترا بالاس الشروق من 14,000,000 جنيه مصري، ذلك يجعلها فرصة استثمارية ممتازة في مدينة الشروق.

بالإضافة إلى الأسعار المميزة، تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة وميسرة تناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل هذه الأنظمة:

• خصم نقدي: عند دفع المبلغ كامل، يحصل العميل على خصم 25%، ذلك يشجع العملاء على الشراء الكاش والحصول على أفضل قيمة ممكنة.
• نظام الدفع بالتقسيط: يتاح للعملاء دفع 20% من قيمة الوحدة كمقدم، ثم 10% بعد أربعة أشهر، فيما يمكن سداد باقي المبلغ بالتقسيط المريح على مدار 4 سنوات.

كما تلتزم الشركة بتسليم جميع الوحدات في غضون عام من تاريخ الدفع؛ حيث يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، باستثناء وحدات التاون هاوس التي تسلم بتشطيب كامل، مما يتيح للعملاء خيار التخصيص الشخصي للوحدات حسب رغباتهم واحتياجاتهم.

عيوب ومشاكل في كمبوند كليوباترا الشروق

على الرغم من المزايا العديدة التي يوفرها كمبوند كليوباترا الشروق، مثل الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، فإن هناك بعض الملاحظات التي قد تعتبر بمثابة عيوب للبعض، من أبرز هذه الملاحظات هو ارتفاع أسعار الوحدات مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة ومع ذلك، فإن هذه الأسعار تعتبر مناسبة بالنظر إلى الجودة العالية التي تقدمها الشركة والرفاهية التي توفرها الوحدات السكنية.

لكن شركة كليوباترا للتطوير العقاري قد حرصت على تخفيف هذا العبء من خلال أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 4 سنوات، مما يتيح للمستثمرين وأصحاب المنازل دفع قيمة الوحدات بشكل مريح دون الحاجة لدفع المبلغ كامل دفعة واحدة.

مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند كليوباترا بالاس

كمبوند كليوباترا بالاس الشروق يعد من الفرص الاستثمارية الفريدة، بفضل العديد من المميزات التي تجعله إختيار مثالي للشراء أو الاستثمار، ومن بين هذه المميزات:

• الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند بالقرب من طريق السويس؛ لتسهيل الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى.
• تصميمات معمارية فاخرة: تم تصميم الكمبوند على يد المهندس الإيطالي بيلا جامبا، مما يضفي عليه لمسة من الفخامة والتفرد.
• تنوع الوحدات السكنية: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الشقق، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات بمساحات مختلفة، ذلك يتيح للعميل اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وميزانيته.
• خدمات متكاملة: من المرافق الأساسية إلى الخدمات الترفيهية، ويوفر الكمبوند جميع المرافق التي تحتاجها للعيش في بيئة مريحة وآمنة.
• أسعار تنافسية: تتميز الوحدات في كليوباترا بالاس بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات السكنية الأخرى في مدينة الشروق.
• أنظمة سداد مرنة: يمكن للعميل دفع المبالغ على فترات تصل إلى 4 سنوات؛ لتسهيل عملية الشراء ويمنح فرصة لتملك الوحدة بأقل مقدم.

نبذة عن الشركة المطورة لمشروع كمبوند كليوباترا الشروق

 كمبوند كليوباترا الشروق هو من تطوير شركة كليوباترا للتطوير العقاري، والتي تعتبر واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، تأسست الشركة في عام 1983، وتهدف إلى تقديم مشاريع سكنية وتجارية تتمتع بالجودة والابتكار.

المشروعات السابقة لشركة كليوباترا للتطوير العقاري

تتميز الشركة بتاريخ طويل في مجال التطوير العقاري ومن أفضل الشركات في مجال الاستثمار العقاري في مصر ؛ حيث نفذت العديد من المشاريع الناجحة في مختلف المناطق، كما تتعاون مع مجموعة من المهندسين المعماريين والاستشاريين لضمان تنفيذ المشروعات بأعلى مستوى من الجودة، من بين المشاريع البارزة التي نفذتها الشركة:

• كمبوند كليوباترا بالاس في الشروق.
• قرية اس باي الساحل الشمالي.
• كليوباترا بلازا في الإسكندرية.
• مشروع كليوباترا سكوير في أكتوبر.
• قرية كليوباترا في الجونة.