كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس Katameya plaza بمقدم 10%

يقدم كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس Katameya Plaza مشروعًا سكنيًا متكاملًا في قلب القاهرة الجديدة، حيث طورت شركة سوديك للتطوير العقاري المشروع على مساحة تبلغ نحو 25 فدانًا بالقرب من محور التحرير، واعتمدت الشركة على توزيع المباني وسط المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة بطريقة تدعم الخصوصية وتوفر إطلالات أكثر هدوءًا للوحدات، كما يتكون المبنى السكني من دور أرضي و 5 طوابق متكررة إلى جانب طابق رووف، وهو ما يمنح المشروع طابعًا عمرانيًا منظمًا داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.

ومن ناحية الوحدات يوفر القطامية بلازا التجمع الخامس شققًا سكنية و بنتهاوس ووحدات مرتبطة بحدائق خاصة، وتبدأ مساحات الشقق من نحو 125 مترًا مربعًا وتصل إلى 265 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 2,360,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 15,424 جنيهًا، وتوفر سوديك نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط القيمة المتبقية حتى 10 سنوات، مع اختلاف مستوى التشطيب بين بعض الوحدات نصف التشطيب وأخرى كاملة التشطيب.

أما شركة سوديك SODIC فقد تأسست عام 1996 و استطاعت على مدار سنوات عملها تطوير مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل الشمالي، وتضم سابقة أعمالها مشروعات مثل إيست تاون ريزيدنس، فيليت سوديك، سكاي كوندوز، بيفرلي هيلز، ويست تاون ريزيدنس، كارميل، أكتوبر بلازا، ذا استيتس، فورتي ويست، فاي سوديك وقرية جون الساحل الشمالي، ولذلك يستفيد مشروع القطامية بلازا التجمع الخامس من خبرة مطور لديه محفظة متنوعة في أكثر من منطقة داخل السوق المصري.

لماذا تشتري في كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس؟

يجمع كمبوند القطامية بلازا التجمع بين الموقع داخل التجمع الخامس وتنوع الوحدات و المساحات والخدمات، ولذلك يستطيع المشتري تقييم المشروع وفق هدفه من السكن أو الاستثمار واحتياجات الأسرة والميزانية المتاحة.

• موقع داخل القاهرة الجديدة: يقع المشروع بالقرب من محور التحرير، وهو ما يمنح السكان سهولة أكبر في الحركة داخل التجمع الخامس والوصول إلى المناطق المحيطة.
• القرب من الجامعات: يقترب الكمبوند من الجامعة الأمريكية بالقاهرة وجامعة المستقبل، ولذلك يناسب الأسر التي ترتبط دراستها أو أنشطتها بهذه المنطقة.
• قرب شارع التسعين: يستطيع السكان الوصول إلى شارع التسعين الشمالي والجنوبي، حيث تتركز العديد من الخدمات التجارية والإدارية.
• مساحة 25 فدانًا: أتاحت مساحة المشروع لسوديك توزيع المباني والحدائق والمناطق المفتوحة بصورة تقلل الشعور بالكثافة.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا و بنتهاوس ووحدات أرضية بحدائق، وهو ما يمنح المشترين أكثر من اختيار.
• مساحات تبدأ من 125 مترًا: تتدرج المساحات حتى 265 مترًا للشقق، ولذلك يستطيع العميل الاختيار وفق عدد أفراد الأسرة.
• سعر يبدأ من 2.36 مليون جنيه: يوضح السعر المنشور التكلفة المبدئية للوحدات المتاحة.
• مقدم يبدأ من 10%: يقلل النظام حجم السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد مقارنة بالسداد الكامل.
• تقسيط حتى 10 سنوات: يمنح العميل فترة طويلة نسبيًا لتوزيع قيمة الوحدة وتنظيم التزاماته المالية.
• مطور ذو سابقة أعمال كبيرة: تقف شركة سوديك خلف المشروع، ولها مشروعات متعددة في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والساحل الشمالي.

أين يقع Katameya plaza؟

اختارت شركة سوديك موقع كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة بالقرب من محور التحرير، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى مناطق مختلفة داخل التجمع الخامس عبر شبكة من الطرق الداخلية والرئيسية، كما يقترب المشروع من عدد من المراكز التجارية والتعليمية والطبية الموجودة بالفعل في القاهرة الجديدة.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند القطامية بلازا

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تقع ضمن نطاق قريب من المشروع.
• جامعة المستقبل: يمكن الوصول إليها بسهولة من الكمبوند.
• شارع التسعين الشمالي: يقع ضمن أهم المحاور القريبة.
• شارع التسعين الجنوبي: يربط المشروع بعدد من مناطق القاهرة الجديدة.
• Point 90 Mall: يقع بالقرب من التجمع الجامعي والخدمات المحيطة.
• Maxim Mall: إحدى الوجهات التجارية القريبة من المشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالقاهرة الجديدة.
• مدينة نصر: يرتبط المشروع بها عبر عدد من المحاور الرئيسية.

تصميم ومساحة كمبوند قطامية بلازا القاهرة الجديدة

يمتد Katameya plaza على مساحة إجمالية تبلغ نحو 25 فدانًا، ولذلك استطاعت شركة سوديك توزيع المباني السكنية والمناطق الخضراء والخدمات على مساحة تمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا، كما خصصت الشركة نسبة ملحوظة من الأرض للحدائق واللاند سكيب والممرات المفتوحة، بينما تشغل المباني نسبة أقل من المساحة الإجمالية.

ومن ناحية أخرى اعتمدت سوديك في التصميم على عمارة عصرية تجمع بين الخطوط البسيطة والألوان الهادئة، كما راعت توزيع المباني بطريقة تساعد على توفير الخصوصية و الإطلالات على المساحات المفتوحة، ويتكون المبنى من دور أرضي و 5 طوابق متكررة و طابق رووف، وهو ما يحافظ على ارتفاعات متوسطة بدل إنشاء أبراج مرتفعة داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك استخدمت الشركة فتحات ونوافذ تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى الوحدات، بينما تتناغم الواجهات الخارجية مع اللاندسكيب المحيط، كذلك تساعد المسافات بين المباني في كمبوند القطامية بلازا على تقليل المواجهات المباشرة بين عدد من الوحدات وتعزيز الخصوصية.

وفي الوقت نفسه توفر المناطق المفتوحة أماكن للجلوس والتنزه والمشي بعيدًا عن الكتل البنائية، وبناءً على ذلك يجمع تصميم كمبوند قطامية بلازا القاهرة الجديدة بين العمارة الحديثة والمساحات الخضراء والارتفاعات المتوسطة والتوزيع المنظم للمباني والخدمات، بدل الاعتماد على زيادة الكثافة داخل المشروع.

التصميم الداخلي لوحدات كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس

راعت سوديك عند تصميم الوحدات داخل القطامية بلازا التجمع الخامس توفير مساحات متعددة تناسب الأسر المختلفة، ولذلك تتدرج الشقق و البنتهاوس من حيث المساحة والتقسيم الداخلي.

ومن ناحية أخرى تساعد النوافذ والفتحات على إدخال الإضاءة والتهوية الطبيعية إلى مناطق المعيشة وغرف النوم، بينما تمنح الوحدات الأرضية المرتبطة بحدائق خاصة امتدادًا خارجيًا يمكن استخدامه للجلسات والأنشطة العائلية.

بالإضافة إلى ذلك تتوفر بعض الوحدات بنظام نصف تشطيب، بينما يقدم المشروع وحدات أخرى كاملة التشطيب، ولذلك ينبغي مراجعة مستوى التشطيب الخاص بالوحدة المختارة قبل التعاقد.

ما هي أنواع ومساحات وحدات القطامية بلازا التجمع الخامس؟

حرصت سوديك على تنويع الوحدات داخل مشروع القطامية بلازا التجمع الخامس، ولذلك يستطيع العميل اختيار المساحة والنوع وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية.

الأنواع المتاحة في مشروع القطامية بلازا التجمع الخامس

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من نحو 125 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 265 مترًا مربعًا.
• البنتهاوس: تبدأ مساحاتها من حوالي 125 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا.
• مساحات الرووف: تتراوح بين نحو 25 و 45 مترًا مربعًا.
• الوحدات بحدائق خاصة: تبدأ مساحة الحدائق الملحقة بها من حوالي 90 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار كمبوند القطامية بلازا التجمع؟

تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس وفق مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المبنى ومستوى التشطيب، ولذلك لا يمثل سعر البداية قيمة ثابتة لجميع الوحدات المتاحة.

ويبدأ سعر الوحدة من نحو 2,360,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 15,424 جنيهًا مصريًا، ومع ذلك، قد تختلف القيمة النهائية بصورة ملحوظة بين الشقق و البنتهاوس والوحدات المرتبطة بحدائق أو رووف.

ومن ناحية أخرى تتغير الأسعار وفق المخزون المتاح ومرحلة البيع وحالة السوق، ولذلك يفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار رسمية قبل التعاقد، مع احتساب الصيانة والمصاريف الإدارية وأي رسوم إضافية للحصول على التكلفة الإجمالية الدقيقة للوحدة.

ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس؟

توفر شركة سوديك نظام سداد مرن داخل كمبوند القطامية بلازا التجمع، ولذلك يستطيع العميل توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من سداد السعر كاملًا عند بداية التعاقد، كما تساعد خطة التقسيط على تنظيم الالتزامات المالية وتقليل قيمة الدفعة الأولى، مع ضرورة مراجعة جدول الأقساط والمصاريف قبل توقيع العقد.

الأنظمة المتاحة في Katameya plaza

• مقدم الحجز: يبدأ من نحو 10% من قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تمتد حتى 10 سنوات.
• الأقساط: يعتمد النظام على توزيع القيمة المتبقية على أقساط وفق جدول السداد المتفق عليه مع الشركة.

خدمات ومرافق كمبوند القطامية بلازا

توفر سوديك مجموعة متنوعة من المرافق داخل Katameya plaza، ولذلك يستطيع السكان الحصول على احتياجات أساسية وترفيهية داخل المشروع أو بالقرب منه، كما تدعم الخدمات الأمن والراحة والأنشطة الرياضية والاجتماعية، وهو ما يساعد على توفير تجربة سكنية أكثر تنظيمًا للعائلات.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: توفر سوديك فرق أمن مدربة تعمل على مدار الساعة لحماية السكان وتنظيم الحركة داخل المشروع.
• كاميرات المراقبة: تغطي الأنظمة الأمنية المناطق المشتركة والمداخل لدعم مستوى الامان داخل الكمبوند.
• البوابات الإلكترونية: تنظيم عمليات الدخول والخروج وتساعد على الحفاظ على خصوصية السكان.
• الجراجات: توفر الشركة أماكن مخصصة لسيارات الملاك والزوار للحد من التكدس داخل الطرق الداخلية.
• الصيانة والنظافة: تعمل فرق متخصصة بصورة دورية للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة: يوفر المشروع حمامات بأحجام مختلفة تناسب الأطفال والكبار.
• النادي الرياضي: يتيح للسكان ممارسة الأنشطة والتمارين داخل المشروع.
• المناطق التجارية: تضم محلات ومطاعم وكافيهات تخدم احتياجات السكان اليومية.
• كيدز إريا: خصصت الشركة مناطق آمنة للأطفال لممارسة اللعب والأنشطة المختلفة.
• المساحات الخضراء: تنتشر الحدائق واللاند سكيب وممرات المشي ومناطق الجلوس في أنحاء الكمبوند.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند قطامية بلازا القاهرة الجديدة

تبدأ مميزات كمبوند القطامية بلازا من موقعه داخل التجمع الخامس بالقرب من الجامعات وشارع التسعين والمحاور الرئيسية، ولذلك يناسب المشروع من ترتبط أعماله أو دراسته بالقاهرة الجديدة ويرغب في تقليل وقت التنقل اليومي.

ومن ناحية أخرى يمتد المشروع على 25 فدانًا، كما توفر سوديك مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين المباني، وبالتالي يحصل السكان على بيئة سكنية أقل ازدحامًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على كثافة بنائية مرتفعة، مع وجود وحدات تبدأ من 125 مترًا وتصل إلى مساحات أكبر.

بالإضافة إلى ذلك يتيح في القطامية بلازا التجمع الخامس تنوع الشقق و البنتهاوس والوحدات بحدائق خاصة إمكانية اختيار الوحدة وفق طبيعة الاستخدام، بينما يبدأ المقدم من 10% وتمتد فترة السداد حتى 10 سنوات، مما يوفر مرونة أكبر لبعض العملاء.

أما استثماريًا، فقد تستفيد الوحدة من موقع القاهرة الجديدة واسم سوديك وقرب المشروع من الجامعات والخدمات، إلا أن الأداء المستقبلي يعتمد على سعر الشراء وحالة الوحدة ومستوى التشطيب وحجم الطلب على البيع أو الإيجار، ولذلك لا ينبغي اعتبار ارتفاع السعر أو تحقيق عائد محدد أمرًا مضمونًا مسبقًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس؟

أولى النقاط التي ينبغي الانتباه إليها أن القطامية بلازا التجمع الخامس يركز بصورة أساسية على الشقق والبنتهاوس، ولذلك لا يناسب العميل الباحث عن فيلا مستقلة أو تاون هاوس داخل المشروع، كما تختلف مستويات التشطيب بين بعض الوحدات، ولذلك ينبغي التأكد من حالة الوحدة قبل التعاقد.

ومن ناحية أخرى تتغير الأسعار وفق المساحة والموقع والتشطيب والمخزون المتاح، وبالتالي قد تختلف التكلفة الفعلية بصورة كبيرة عن سعر البداية المنشور، كما ينبغي مقارنة السعر الحالي بمشروعات القاهرة الجديدة المجاورة قبل اتخاذ قرار الشراء.

شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments

تأسست شركة سوديك للتطوير العقاري عام 1996، ومنذ ذلك الوقت طورت مجموعة متنوعة من المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية والإدارية في مناطق مختلفة من مصر، كما تعتمد الشركة على اختيار مواقع استراتيجية والتعاون مع جهات متخصصة في التصميم والهندسة وإدارة المجتمعات.

ومن ناحية أخرى توسعت سوديك في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل الشمالي، ولذلك تمتلك خبرة في تطوير أكثر من نمط عقاري ومنطقة جغرافية، كما تركز الشركة على المساحات المفتوحة والخدمات وإدارة المشروعات بعد التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك يمثل كمبوند قطامية بلازا التجمع الخامس احدى مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، إلى جانب مجموعة أخرى من المشروعات التي طورتها في شرق وغرب القاهرة.

سابقة أعمال شركة سوديك

• كمبوند إيست تاون ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس.
• كمبوند سكاى كوندوز القاهرة الجديدة.
• كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد.
• كمبوند ويست تاون ريزيدنس الشيخ زايد.