كمبوند فراندا الشيخ زايد Veranda Compound Sheikh Zayed

كمبوند فراندا الشيخ زايد Veranda Compound Sheikh Zayed يقدم مشروعًا سكنيًا جديدًا تطوره شركة ديار العقارية داخل مدينة الشيخ زايد، حيث اختارت الشركة موقعًا قريبًا من مجموعة من الطرق والخدمات الرئيسية في غرب القاهرة، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 4,200 متر مربع، كما وزعت الشركة المباني وسط الحدائق والمساحات المفتوحة والممرات الداخلية، واهتمت بالخصوصية والتهوية الطبيعية بدل الاعتماد على كثافة بنائية مرتفعة، ولذلك يناسب المشروع من يفضل مجتمعًا سكنيًا محدود المساحة وسهل الحركة.

ومن ناحية الوحدات يضم فراندا الشيخ زايد شققًا سكنية فقط، وتبدأ المساحات من 90 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 3,150,000 جنيه مصري، في حين يبدأ سعر المتر من حوالي 35,000 جنيه مصرى، كذلك توفر الشركة نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات باقساط متساوية.

أما شركة ديار العقارية فقد تأسست عام 2014 بقيادة المهندس هاني الفراج، ثم وسعت نشاطها في المشروعات السكنية والاستثمارية داخل غرب القاهرة، وقد الشركة طورت أكثر من 100 مشروع وباعت ما يزيد على 1,280 وحدة سكنية، ومن أبرز الأعمال المذكورة ديار بلازا الواحات وديار بارك غرب الجامعة، بينما يأتي Veranda Sheikh Zayed ضمن مشروعاتها السكنية الجديدة.

لماذا تشتري في كمبوند فراندا الشيخ زايد؟

يجمع مشروع فراندا الشيخ زايد بين موقع قريب من المحاور والخدمات، ومساحات شقق متنوعة، وتصميم يركز على الحدائق، إلى جانب نظام سداد ممتد، ولذلك يستطيع العميل تقييم المشروع من خلال عناصر واضحة تتعلق بالموقع والمساحة والسعر وطبيعة الوحدات والخدمات المتاحة.

• موقع داخل الشيخ زايد: اختارت الشركة موقعًا قريبًا من الطرق والخدمات في غرب القاهرة، ولذلك يسهل على السكان الوصول إلى المناطق والتنقل اليومي.
• قرب محور 26 يوليو: يدعم الموقع سهولة الوصول إلى مناطق في الشيخ زايد والقاهرة الكبرى، كما يربط المشروع بعدة محاور.
• مساحة 4,200 متر مربع: استغلت الشركة الأرض في توزيع المباني والحدائق والممرات والخدمات بصورة متوازنة تخدم السكان وتدعم الراحة والخصوصية.
• شقق فقط: يقتصر فراندا الشيخ زايد على الشقق السكنية، وهو ما يساعد على الحفاظ على طبيعة سكنية موحدة ومجتمع متجانس داخل الكمبوند.
• مساحات تبدا من 90 مترًا مربعاً: توفر الوحدات خيارات عملية تناسب الأفراد والأسر وفق احتياجاتهم وطبيعة الاستخدام.
• خيارات حتى 165 مترًا مربعاً: تمنح المساحات الأكبر العائلات بدائل مناسبة لمن يحتاج إلى غرف متعددة ومساحات معيشة أكثر اتساعًا.
• سعر متر من 35,000 جنيه: يمنح سعر البداية العملاء مؤشرًا واضحًا للمقارنة مع أسعار المشروعات السكنية المحيطة بالشيخ زايد.
• أسعار من 3.15 مليون جنيه: يوضح سعر البداية التكلفة المبدئية المطلوبة لامتلاك وحدة داخل المشروع وفق الوحدات المتاحة.
• مقدم 10%: يساعد المقدم المحدود على تقليل حجم السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد وحجز الوحدة.
• تقسيط 7 سنوات: يسمح النظام بتوزيع قيمة الوحدة على فترة أطول، وبالتالي يمنح العملاء مرونة أكبر في تنظيم ميزانية الشراء.

أين يقع Veranda Compound Sheikh Zayed؟

اختارت شركة ديار العقارية موقع كمبوند فراندا الشيخ زايد داخل المدينة بالقرب من شبكة من الطرق والخدمات التي تخدم غرب القاهرة، ولذلك يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى مناطق العمل والتعليم والتسوق، كما يضع الموقع المشروع داخل نطاق عمراني يتمتع بخدمات قائمة بالفعل بدل الاعتماد الكامل على مرافق مستقبلية.

الأماكن القريبة من مشروع فراندا الشيخ زايد

• يبعد نادي الشيخ زايد نحو 5 دقائق تقريبًا.
• يقترب المشروع من جامعة الأهلي المصرية فرع الشيخ زايد.
• يقع بالقرب من هايبر وان وزيد بارك.
• يسهل الوصول منه إلى داندي مول والقرية الذكية.
• يقترب من ميدان جهينة ومحور 26 يوليو.
• يقع بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور.
• يقترب من مول العرب ومول مصر.
• يسهل الوصول إلى مستشفى الشيخ زايد التخصصي.
• يقع ضمن نطاق قريب من جامعة النيل والجامعة الكندية CIC.

كيف تم تصميم فراندا الشيخ زايد؟

اعتمدت شركة ديار العقارية في تصميم Veranda Compound Sheikh Zayed على مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين الشكل العصري والاستخدام العملي، ولذلك استخدمت الشركة واجهات بألوان هادئة وخطوط بسيطة، ثم وزعت المباني بطريقة تستفيد من الحدائق والمناطق المفتوحة بدل وضع الكتل السكنية بصورة متلاصقة.

ومن ناحية أخرى خصصت الشركة مساحات خضراء بين العمارات حتى توفر إطلالات أكثر راحة وتدعم الإحساس بالاتساع داخل المشروع، كما راعت توزيع الطرق الداخلية لتسهيل الحركة، وخصصت مسارات للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، وهو ما يساعد على توفير بيئة أكثر هدوءًا وأمانًا للسكان.

بالإضافة إلى ذلك اهتمت الشركة بالخصوصية بين المباني، كما استخدمت المساحات المفتوحة لتحسين التهوية الطبيعية ودخول الإضاءة إلى الوحدات، كذلك تم استخدام خامات بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة في التنفيذ، وبناءً على ذلك يربط تصميم مشروع فراندا الشيخ زايد بين الواجهات واللاندسكيب ومسارات الحركة والخدمات، بدل الاعتماد على العنصر المعماري وحده.

كم تبلغ مساحة Veranda Sheikh Zayed؟

يمتد فراندا الشيخ زايد على مساحة تبلغ نحو 4,200 متر مربع، وهي مساحة تجعله أقرب إلى المجتمعات السكنية محدودة الحجم، ولذلك ركزت الشركة على استغلال الأرض بكفاءة، بدل الاعتماد على التوسع الكبير في عدد المباني أو توزيع المرافق على مسافات بعيدة.

ومن ناحية التخطيط وزعت ديار العقارية العمارات وسط الحدائق والمساحات المفتوحة، كما خصصت أجزاء من الأرض للممرات ومناطق الجلوس والخدمات المختلفة، كذلك يساعد هذا التوزيع على توفير إطلالات مفتوحة لعدد من الوحدات وتحسين دخول الإضاءة والهواء، وبالتالي قد يناسب المشروع من يبحث عن مجتمع أصغر يسهل التحرك داخله.

التصميم الداخلي لشقق كمبوند فراندا الشيخ زايد

توفر الشركة شققًا بمساحات مختلفة، ولذلك تتغير التقسيمات الداخلية وفق مساحة الوحدة واحتياجات الأسرة، وقد اهتمت الشركة باستغلال المساحات بصورة عملية، مع توزيع غرف النوم والمعيشة والمطابخ بطريقة تقلل المساحات المهدرة، إلى جانب شرفات تستفيد من الإطلالات الخارجية.

ومن ناحية أخرى تمنح المساحات المتدرجة في Veranda Sheikh Zayed العملاء حرية اختيار وحدة تناسب عدد أفراد الأسرة، ولذلك ينبغي مراجعة جدول المواصفات الرسمي قبل الحجز.

ما هي أنواع ومساحات وحدات Veranda Compound Sheikh Zayed؟

يضم كمبوند فراندا الشيخ زايد شققًا سكنية فقط، ولذلك ركزت الشركة على توفير مساحات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والأسر المختلفة، بالإضافة إلى ذلك يساعد تدرج المساحات العملاء على المقارنة بين الوحدات وفق الميزانية وطبيعة الاستخدام، سواء للسكن الدائم أو للاحتفاظ بالوحدة.

تفاصيل المساحات في مشروع فراندا الشيخ زايد

• شقق تبدا من 90 مترًا مربعًا: تناسب الأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن مساحة عملية وسهلة الاستخدام.
• وحدات بمساحة نحو 120 مترًا مربعًا: توفر مساحة أوسع للعائلات التي تحتاج إلى غرف ومعيشة أكثر راحة.
• شقق تصل إلى حوالي 165 مترًا مربعًا: تناسب الأسر الأكبر التي تحتاج إلى مساحات داخلية أوسع وغرف متعددة.

ما هي أسعار فراندا الشيخ زايد؟

تختلف أسعار الوحدات داخل Veranda Compound Sheikh Zayed وفق مساحة الشقة والدور والموقع والإطلالة، ولذلك لا يعبر سعر البداية عن جميع الوحدات المتاحة بالمشروع، بالإضافة إلى ذلك قد تتغير الأسعار مع انتقال المشروع بين مراحل البيع وتحديث المخزون، لذلك يفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار قبل الحجز واختيار الوحدة المناسبة للميزانية. 

الأسعار المتاحة في Veranda Sheikh Zayed

• سعر المتر: يبدأ من نحو 35,000 جنيه مصري.
• سعر الوحدة: يبدأ من حوالي 3,150,000 جنيه مصري.
• القيمة النهائية: تختلف وفق مساحة الوحدة ومميزاتها وموقعها.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند فراندا الشيخ زايد

وفرت شركة ديار العقارية نظام سداد داخل مشروع فراندا الشيخ زايد، ولذلك يستطيع العميل توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من سدادها بالكامل عند التعاقد، ويبدأ النظام بمقدم يبلغ 10% من إجمالي قيمة الوحدة، بينما تمتد فترة التقسيط حتى 7 سنوات، مع أقساط متساوية وفق الخطة المعلنة من الشركة.

ومن ناحية أخرى قد تطرح الشركة عروضًا أو تعديلات على خطط السداد خلال بعض فترات البيع، لذلك يفضل مراجعة أحدث الأنظمة المتاحة قبل الحجز، كما ينبغي التأكد من قيمة المقدم، وجدول الأقساط، وأي مصروفات إضافية منصوص عليها بالعقد، حتى يستطيع العميل حساب التكلفة الإجمالية للوحدة بدقة قبل اتخاذ قرار الشراء.

خدمات ومرافق Veranda Compound Sheikh Zayed

حرصت الشركة على توفير خدمات أساسية وترفيهية تخدم الحياة اليومية لسكان فراندا الشيخ زايد، كما وزعت عددًا من المرافق وسط المناطق الخضراء والمناطق المشتركة.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة لتنظيم الدخول والخروج ودعم الأمان.
• بوابات ذكية وكاميرات مراقبة للمناطق المشتركة.
• خدمات صيانة ونظافة للمباني والمرافق.
• أماكن مخصصة لركن السيارات لتقليل الازدحام.
• مسجد وأنظمة حديثة للوقاية ومكافحة الحرائق.

الخدمات الترفيهية والتجارية

• حمامات سباحة تناسب الأطفال والكبار.
• نادي رياضي و جيم وملاعب لممارسة أنشطة مختلفة.
• نادي اجتماعي وKids Area ومركز صحي.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية لخدمة الاحتياجات اليومية.

مميزات السكن والاستثمار في مشروع فراندا الشيخ زايد

تبدأ إحدى أبرز نقاط قوة Veranda Sheikh Zayed من موقعه بالقرب من طرق رئيسية وخدمات قائمة في الشيخ زايد، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى مناطق التسوق والتعليم والرعاية الصحية بسهولة نسبية، بينما يدعم قرب محور 26 يوليو والطريق الصحراوي الحركة نحو مناطق أخرى في غرب القاهرة.

ومن ناحية أخرى يضم المشروع شققًا فقط بمساحات تبدا من 90 مترًا وتصل إلى 165 مترًا، وهو ما يمنح العملاء مجموعة واضحة من الاختيارات دون تعقيد كبير في أنواع الوحدات، كما توفر الحدائق ومسارات الحركة والخدمات الترفيهية عناصر تدعم الاستخدام السكني اليومي.

بالإضافة إلى ذلك، يبدأ السعر من نحو 3.15 مليون جنيه، بينما يبدأ المقدم من 10% وتمتد فترة التقسيط حتى 7 سنوات، وبالتالي يستطيع العميل مقارنة المشروع بالمشروعات القريبة من حيث سعر الدخول وفترة السداد وحجم الوحدة.

أما من الناحية الاستثمارية فقد يستفيد Veranda Compound Sheikh Zayed من الطلب على السكن في المنطقة وقربه من الخدمات والمحاور، لكن الأداء الفعلي يظل مرتبطًا بسعر الشراء وجودة التنفيذ وموعد التسليم وحركة السوق ومستوى الطلب عند إعادة البيع أو التأجير، ولذلك لا يمكن اعتبار ارتفاع قيمة الوحدة أو العائد المتوقع أمرًا مضمونًا مسبقًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند فراندا الشيخ زايد؟

أبرز نقطة ينبغي الانتباه إليها في مشروع فراندا الشيخ زايد أن المشروع يقتصر على الشقق السكنية فقط، ولذلك لن يناسب العملاء الذين يبحثون عن تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا مستقلة داخل المجتمع نفسه، كما يحد هذا التوجه من تنوع العقارات المتاحة أمام المشترين، خاصة من يفضلون الوحدات ذات الحدائق أو المساحات الأكبر.

وفي المقابل قد يخدم اقتصار المشروع على الشقق العملاء الذين يفضلون مجتمعًا أكثر تجانسًا من حيث طبيعة الوحدات والسكان، كذلك قد يساعد هذا التوجه على تبسيط توزيع الخدمات داخل الكمبوند، ولذلك يعتمد تقييم هذه النقطة على احتياجات المشتري ونوع الوحدة التي يبحث عنها قبل اتخاذ قرار الشراء.

شركة ديار العقارية المطور العقاري

تتولى شركة ديار العقارية تطوير كمبوند فراندا الشيخ زايد، وقد تأسست الشركة عام 2014 بقيادة المهندس هاني الفراج، كما وسعت الشركة أعمالها في غرب القاهرة واعتمدت على تطوير مشروعات سكنية واستثمارية في مواقع مختلفة.

كذلك فقد طورت ديار العقارية أكثر من 100 مشروع وباعت ما يزيد على 1,280 وحدة سكنية، بينما تركز في مشروعاتها على اختيار المواقع والتصميم الحديث والخدمات وخطط السداد المرنة.

سابقة أعمال شركة ديار العقارية

• ديار بلازا الواحات.
• ديار بارك غرب الجامعة.